2024版餐飲娛樂場地出租及運營合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲娛樂場地出租及運營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.出租場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約金6.運營管理6.1運營范圍6.2運營規(guī)定6.3運營監(jiān)督7.人員安排7.1人員配置7.2人員培訓7.3人員考核8.營業(yè)收入分配8.1收入來源8.2收入分配比例8.3收入結算9.費用及稅費9.1費用項目9.2稅費承擔9.3費用結算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“餐飲娛樂場地”指位于[具體地址]的[具體場地名稱]，包括但不限于餐廳、酒吧、舞池、包間等。b)本合同中“運營”指承租方對餐飲娛樂場地的日常管理、經(jīng)營活動及服務。c)本合同中“出租方”指擁有餐飲娛樂場地所有權的[出租方全稱]。d)本合同中“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方全稱]。1.2解釋a)本合同中所有金額均以人民幣計算。b)本合同中所有時間均以公歷紀年計算。2.合同雙方2.1出租方a)名稱：[出租方全稱]b)地址：[出租方地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方a)名稱：[承租方全稱]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.出租場地描述3.1場地位置a)地址：[具體地址]b)經(jīng)緯度：[經(jīng)緯度信息]3.2場地面積a)總面積：[具體面積]b)可用面積：[可用面積]3.3場地設施a)餐廳設施：[具體設施列表]b)酒吧設施：[具體設施列表]c)舞池設施：[具體設施列表]d)包間設施：[具體設施列表]4.出租期限4.1出租起始日期a)[具體日期]4.2出租終止日期a)[具體日期]4.3期限延長a)如需延長出租期限，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額a)每月租金：[具體金額]5.2支付周期a)每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式a)通過銀行轉賬至出租方指定賬戶。5.4違約金a)如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金總額[具體比例]的違約金。6.運營管理6.1運營范圍a)承租方有權在出租場地內(nèi)進行餐飲、娛樂等相關經(jīng)營活動。6.2運營規(guī)定a)承租方應遵守國家法律法規(guī)和出租方制定的運營管理規(guī)定。6.3運營監(jiān)督a)出租方有權對承租方的運營情況進行監(jiān)督，承租方應予以配合。7.人員安排7.1人員配置a)承租方應根據(jù)業(yè)務需要配置相應數(shù)量和崗位的員工。7.2人員培訓a)承租方應對員工進行業(yè)務技能和服務質量培訓。7.3人員考核a)承租方應定期對員工進行考核，確保服務質量。8.營業(yè)收入分配8.1收入來源a)餐飲收入b)酒吧收入c)娛樂活動收入d)其他收入8.2收入分配比例a)承租方所得收入比例：[具體比例]b)出租方所得收入比例：[具體比例]8.3收入結算a)每月[具體日期]前，承租方應向出租方提交上一個月的收入報表。b)出租方應在收到報表后[具體天數(shù)]內(nèi)完成收入結算。9.費用及稅費9.1費用項目a)水電費b)燃氣費c)物業(yè)管理費d)維修保養(yǎng)費9.2稅費承擔a)承租方承擔運營過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.3費用結算a)費用按月結算，承租方應在收到費用清單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件i.承租方嚴重違反合同約定；ii.承租方未按時支付租金或費用；iii.出租方因不可抗力原因需要收回場地。i.出租方未按約定提供場地或設施；ii.出租方未履行合同約定的其他義務。10.2合同解除程序a)雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方解除合同。10.3合同解除責任a)合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。11.違約責任11.1違約行為a)雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。11.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。11.3違約賠償a)違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序a)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構a)雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件a)出租期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應結清所有費用，清理場地，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施清單、運營管理細則等。14.2通知送達a)通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同變更a)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方或其中一方提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式a)中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督等。b)專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)咨詢、技術支持、管理服務等。c)其他服務：根據(jù)甲乙雙方需要，第三方可提供其他相關服務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致的任何損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于：a)直接經(jīng)濟損失b)間接經(jīng)濟損失c)信譽損失3.3如第三方責任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利a)獲取約定的服務費用。b)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務或行為進行監(jiān)督、評估和反饋。c)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權利。4.2第三方義務a)按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關情況。4.3第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合同關系，第三方不承擔甲乙雙方的連帶責任。b)第三方對甲乙雙方的債務不承擔責任，除非合同另有約定。c)第三方對甲乙雙方的權益不享有任何權利，除非合同另有約定。5.第三方介入時的額外條款a)第三方介入的必要性及目的應在合同中明確。b)第三方介入的具體方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。c)第三方介入的費用及支付方式應在合同中約定。d)第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：a)合同中應明確第三方的角色、職責和權限。b)第三方的介入不得影響甲乙雙方的權益，且甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止合同。7.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標注場地面積、功能區(qū)劃分、入口位置等。說明：作為合同附件，用于明確場地使用范圍和設施布局。2.設施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設施，包括但不限于餐飲設備、娛樂設備、安全設施等。說明：作為合同附件，用于明確場地設施狀況及維護責任。3.運營管理細則要求：詳細規(guī)定運營過程中的各項管理措施，包括人員管理、安全管理、財務管理等。說明：作為合同附件，用于指導甲乙雙方在運營過程中的具體操作。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用及責任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。5.費用結算清單要求：詳細列出每月產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：作為合同附件，用于明確費用結算依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及機構。說明：作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或費用責任認定：違約方應向守約方支付每日租金或費用總額的[具體比例]違約金。示例：如甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日租金總額的2%的違約金。2.出租方未按約定提供場地或設施責任認定：出租方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付守約方相應的賠償金。示例：如出租方未按時提供完整設施，導致承租方無法正常運營，出租方應賠償承租方因此造成的損失。3.承租方嚴重違反合同約定責任認定：承租方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失，并支付出租方相應的賠償金。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。4.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失，并支付甲乙雙方相應的賠償金。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方無法正常履行合同，第三方應賠償損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失，并支付守約方相應的賠償金。示例：如甲乙雙方未按約定進行溝通，導致合同履行受阻，違約方應賠償損失。全文完。2024版餐飲娛樂場地出租及運營合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地設施及用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調整4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用規(guī)則6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力的證明8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：場地使用說明書11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件清單14.1附件一：場地使用說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.出租場地基本情況2.1場地名稱：_________________2.2場地地址：_________________2.3場地面積：_________________平方米2.4場地設施及用途：2.4.1場地設施清單：設施一：_________________設施二：_________________設施三：_________________2.4.2場地用途：_________________3.出租期限3.1出租起始日期：_________________3.2出租終止日期：_________________3.3租期調整：3.3.1租期調整條件：_________________3.3.2租期調整程序：_________________4.出租費用4.1出租費用總額：_________________元4.2出租費用支付方式：4.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付4.2.2支付方式二：銀行轉賬4.3出租費用支付時間：每月__日前支付5.場地使用要求5.1場地使用范圍：_________________5.2場地使用時間：_________________5.3場地使用規(guī)則：5.3.1使用規(guī)則一：保持場地清潔5.3.2使用規(guī)則二：不得損壞場地設施5.3.3使用規(guī)則三：遵守相關法律法規(guī)6.違約責任6.1違約情形：6.1.1違約情形一：未按時支付出租費用6.1.2違約情形二：損壞場地設施6.1.3違約情形三：違反場地使用規(guī)則6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額為__________________元。7.不可抗力7.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：7.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。7.2.2不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。7.3不可抗力的證明：雙方應按照相關法律法規(guī)提供不可抗力的證明。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付出租費用；8.1.1.2承租方違反場地使用規(guī)則，造成嚴重后果；8.1.1.3出租方因國家政策調整或場地設施需要維修等原因，無法繼續(xù)出租。8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定提供場地設施或提供的服務不符合要求；8.1.2.2出租方違反合同約定，侵害承租方合法權益；8.1.2.3出租方發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知；8.2.3解除合同通知應在收到對方書面回復后的__日內(nèi)生效。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結算；8.3.2雙方應將場地恢復原狀，并返還出租方；8.3.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決；9.1.2爭議解決方式二：調解；9.1.3爭議解決方式三：仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2調解：雙方可向相關調解機構申請調解；9.2.3仲裁或訴訟：雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式選擇仲裁機構或法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2協(xié)商解決和調解不收取費用；9.3.3仲裁或訴訟，雙方應承擔相應的仲裁或訴訟費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字或蓋章；10.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應按照合同約定進行結算；10.3.2合同終止后，雙方應將場地恢復原狀，并返還出租方。11.合同附件11.1附件一：場地使用說明書11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：_________________12.2合同簽署地點：_________________12.3合同簽署人員：12.3.1出租方代表：_________________12.3.2承租方代表：_________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同無法預見的重大變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)出租方法定代表人簽字或蓋章；13.2.3變更協(xié)議經(jīng)承租方法定代表人簽字或蓋章。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行；13.3.2合同變更不影響已發(fā)生的權利義務。14.合同附件清單14.1附件一：場地使用說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同執(zhí)行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或仲裁等服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理公司、仲裁機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體方式。15.2.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內(nèi)行使職權，不得超出其職責范圍。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵循公平、公正、公開的原則，獨立行使職權。15.3.2第三方應對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確履行。15.3.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其職責，并向甲乙雙方提交報告。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關的資料和信息。15.4.2第三方有權對甲乙雙方在合同執(zhí)行中的行為進行監(jiān)督和評價。15.4.3第三方有權根據(jù)合同約定，提出建議或要求甲乙雙方采取措施。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應確保其提供的建議或服務不違反法律法規(guī)。15.5.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其權益不受侵害。16.3甲乙雙方對第三方在介入過程中所做出的決定或建議，如有異議，應在合同約定的期限內(nèi)提出。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同出租費用總額的__%。17.3第三方責任限額以人民幣計算，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方變更18.1第三方在介入過程中，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更后，原第三方職責和權利義務由新第三方繼承。19.第三方退出19.1第三方在完成其職責后，應向甲乙雙方提交報告，并退出合同執(zhí)行過程。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責和權利義務僅限于本合同約定范圍內(nèi)。20.2第三方與甲乙雙方、其他相關方之間的關系，應遵循法律法規(guī)和合同約定。20.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當利益。20.4第三方與其他各方的劃分說明，應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用說明書詳細要求：包含場地設施清單、使用規(guī)則、安全注意事項等。說明：此說明書應詳細描述場地的使用方法和注意事項，確保承租方在使用過程中能夠正確、安全地使用場地。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：此清單應詳細記錄所有租賃物品的詳細信息，便于雙方核對和管理。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽署證明、場地租賃證明、相關法律法規(guī)等。說明：此附件應包含所有與合同執(zhí)行相關的文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付出租費用責任認定標準：按照合同約定的支付時間，未按時支付出租費用的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日前支付出租費用，若承租方在2月2日仍未支付，則構成違約。2.違約行為二：損壞場地設施責任認定標準：在合同約定的使用規(guī)則下，因承租方使用不當導致場地設施損壞的，視為違約。示例說明：若合同約定不得損壞場地設施，若承租方在使用過程中造成設施損壞，則構成違約。3.違約行為三：違反場地使用規(guī)則責任認定標準：在合同約定的場地使用規(guī)則下，若承租方違反規(guī)則，造成不良后果的，視為違約。示例說明：若合同約定禁止在場地內(nèi)進行噪音較大的活動，若承租方進行噪音較大的活動，則構成違約。4.違約行為四：未按約定提供場地設施或提供的服務不符合要求責任認定標準：出租方未按約定提供場地設施或提供的服務不符合合同約定的，視為違約。示例說明：若合同約定提供空調設備，若出租方未提供或提供的空調設備無法正常使用，則構成違約。5.違約行為五：違反合同約定，侵害承租方合法權益責任認定標準：出租方違反合同約定，導致承租方合法權益受到侵害的，視為違約。示例說明：若合同約定出租方不得擅自改變場地用途，若出租方改變場地用途，則構成違約。6.違約行為六：出租方發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致場地無法使用，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版餐飲娛樂場地出租及運營合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施4.出租期限4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.場地使用范圍6.1允許使用的活動類型6.2禁止使用的活動類型6.3場地使用時間限制7.運營管理7.1運營主體7.2運營范圍7.3運營規(guī)定8.場地維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.場地租金調整9.1調整條件9.2調整方式9.3通知方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權14.2保密條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“餐飲娛樂場地”指本合同中出租方擁有的、用于餐飲和娛樂活動的場地。1.1.2“運營”指承租方在出租場地內(nèi)進行的餐飲和娛樂活動的組織、經(jīng)營和管理。1.1.3“運營合作協(xié)議”指本合同雙方就餐飲娛樂場地出租及運營達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照通常含義或行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.場地信息3.1場地位置：____________________3.2場地面積：____________________平方米3.3場地設施：3.3.1餐飲設施：____________________3.3.2娛樂設施：____________________3.3.3其他設施：____________________4.出租期限4.1租賃期限：____________________年4.2租賃起始日期：____________________4.3租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日應向出租方支付人民幣____________________元作為滯納金。6.場地使用范圍6.1允許使用的活動類型：6.1.1餐飲活動6.1.2娛樂活動6.1.3其他活動：____________________6.2禁止使用的活動類型：6.2.1違法活動6.2.2危害公共安全活動6.2.3侵犯他人權益活動6.3場地使用時間限制：____________________7.運營管理7.1運營主體：____________________7.2運營范圍：____________________7.3運營規(guī)定：7.3.1運營主體應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3.2運營主體應保證運營活動的安全、衛(wèi)生和文明。7.3.3運營主體應合理利用場地資源，避免浪費。7.3.4出租方有權對運營活動進行監(jiān)督和指導。8.場地維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應定期對場地進行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用過程中應愛護場地設施，避免損壞。8.2.2承租方應確保經(jīng)營活動不造成場地設施的損壞或污染。9.場地租金調整9.1調整條件9.1.1國家或地方政策變動導致租金調整的。9.1.2市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意調整的。9.2調整方式9.2.1以市場租金水平為基準進行調整。9.2.2以雙方約定的調整公式進行計算。9.3通知方式9.3.1出租方應在租金調整前至少提前一個月書面通知承租方。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方逾期支付租金的。10.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途的。10.1.3承租方造成場地設施損壞未及時修復的。10.2違約責任10.2.1承租方逾期支付租金的，應按約定的滯納金標準支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變場地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2.3承租方造成場地設施損壞未及時修復的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照__________________仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除的。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正的。12.2解除程序12.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。12.3解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2雙方按約定支付首期租金。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3合同因法定原因終止。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權14.1.1雙方在本合同中涉及到的知識產(chǎn)權歸各自所有。14.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、保險或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____________________%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、保險或其他協(xié)助時，應保證其服務的