2024版高品質(zhì)住宅項目房屋代建及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)住宅項目房屋代建及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1代建方信息2.2服務(wù)方信息3.項目范圍3.1代建范圍3.2售后服務(wù)范圍4.項目工期4.1代建工期4.2售后服務(wù)工期5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1代建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2售后服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程款項6.1代建款項6.2售后服務(wù)款項7.合同變更7.1代建變更7.2售后服務(wù)變更8.違約責(zé)任8.1代建違約責(zé)任8.2售后服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1代建方保密義務(wù)10.2服務(wù)方保密義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1代建工程圖紙12.2售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法定節(jié)假日與工作日14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指“項目”系指由代建方負責(zé)建設(shè)的高品質(zhì)住宅項目，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2術(shù)語解釋（1）“代建方”指承擔(dān)本合同約定的房屋代建及售后服務(wù)責(zé)任的單位；（2）“服務(wù)方”指提供本合同約定的售后服務(wù)的單位；（3）“房屋”指代建方建設(shè)的住宅項目中的住宅樓、別墅等；（4）“配套設(shè)施”指住宅項目內(nèi)的綠化、道路、停車場、健身房等；（5）“附屬設(shè)施”指住宅項目內(nèi)的物業(yè)管理、家政服務(wù)、安保服務(wù)等；（6）“工期”指本合同約定的房屋代建及售后服務(wù)完成的時間；（7）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的房屋代建及售后服務(wù)達到的質(zhì)量要求；（8）“款項”指本合同約定的代建及售后服務(wù)費用；（9）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方信息2.1代建方信息代建方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.項目范圍3.1代建范圍代建方應(yīng)按照本合同約定，負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量達到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2售后服務(wù)范圍服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，負責(zé)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護等工作，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.項目工期4.1代建工期代建工期自合同簽訂之日起，共計____個月。4.2售后服務(wù)工期售后服務(wù)工期自房屋交付之日起，共計____年。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1代建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代建工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等。5.2售后服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護等。6.工程款項6.1代建款項代建款項分為預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款及保修金四部分。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）進度款：按工程進度支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)支付；（4）保修金：合同簽訂后____日內(nèi)支付，保修期滿后無質(zhì)量問題的，無息退還。6.2售后服務(wù)款項售后服務(wù)款項按年支付，具體支付時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1代建方違約責(zé)任（1）代建方未按約定工期完成房屋代建工作的，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付合同總金額的____%作為違約金。（2）代建方交付的房屋未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由代建方承擔(dān)。（3）代建方未按約定履行保密義務(wù)，泄露服務(wù)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2服務(wù)方違約責(zé)任（1）服務(wù)方未按約定工期提供售后服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向代建方支付合同總金額的____%作為違約金。（2）服務(wù)方提供的售后服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由服務(wù)方承擔(dān)。（3）服務(wù)方未按約定履行保密義務(wù)，泄露代建方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1代建方保密義務(wù)代建方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)服務(wù)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2服務(wù)方保密義務(wù)服務(wù)方對本合同內(nèi)容以及代建方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)代建方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋代建及售后服務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1代建工程圖紙12.2售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2法定節(jié)假日與工作日本合同所指的法定節(jié)假日與工作日，按照國家法定節(jié)假日安排及工作日制度執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同；（2）第三方具備履行本合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任增加16.1代建方責(zé)任增加（1）代建方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）代建方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責(zé)任，如有不符合約定的情況，代建方應(yīng)要求第三方進行整改。16.2服務(wù)方責(zé)任增加（1）服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）服務(wù)方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責(zé)任，如有不符合約定的情況，服務(wù)方應(yīng)要求第三方進行整改。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與代建方的劃分（1）第三方在代建方職責(zé)范圍內(nèi)的工作，代建方應(yīng)予以配合，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督；（2）第三方超出代建方職責(zé)范圍的工作，由代建方自行承擔(dān)。18.2第三方與服務(wù)方的劃分（1）第三方在服務(wù)方職責(zé)范圍內(nèi)的工作，服務(wù)方應(yīng)予以配合，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督；（2）第三方超出服務(wù)方職責(zé)范圍的工作，由服務(wù)方自行承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方介入的期限和方式；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。19.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代建工程圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，需符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，為代建方施工提供依據(jù)。2.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明各項服務(wù)條款，保障雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、介入期限、方式及與其他各方的責(zé)任劃分等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的作用，確保各方權(quán)益。4.工程款項支付憑證詳細要求：包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款及保修金的支付憑證。說明：憑證應(yīng)真實、合法，為款項支付提供依據(jù)。5.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：報告應(yīng)真實反映工程驗收情況，為合同履行提供依據(jù)。6.違約責(zé)任證明詳細要求：包括違約行為發(fā)生的時間、地點、原因、后果等。說明：證明應(yīng)詳細記錄違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、結(jié)果等。說明：文件應(yīng)記錄爭議解決過程，為后續(xù)執(zhí)行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定工期完成房屋代建工作。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，代建方應(yīng)向服務(wù)方支付合同總金額的____%作為違約金。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定工期提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，服務(wù)方應(yīng)向代建方支付合同總金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅項目房屋代建及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1代建方2.2房屋購買方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.代建內(nèi)容4.1代建范圍4.2代建標(biāo)準(zhǔn)4.3代建期限5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量責(zé)任7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：質(zhì)量保證書13.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同變更14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“代建方”指承擔(dān)本合同約定的房屋代建及售后服務(wù)義務(wù)的乙方。1.1.2“房屋購買方”指購買乙方代建房屋的甲方。1.1.3“項目”指本合同約定的代建房屋項目。1.1.4“代建內(nèi)容”指乙方按照本合同約定代建房屋的具體事項。1.1.5“售后服務(wù)”指乙方在房屋交付后提供的保修、維修等服務(wù)。1.1.6“質(zhì)量保證”指乙方對代建房屋質(zhì)量所承擔(dān)的責(zé)任。1.1.7“付款方式”指甲方支付代建費用及售后服務(wù)費用的方式。1.1.8“交付標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時應(yīng)當(dāng)達到的質(zhì)量和條件。1.1.9“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的方法。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列解釋理解。2.雙方基本信息2.1代建方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2房屋購買方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.代建內(nèi)容4.1代建范圍：________4.2代建標(biāo)準(zhǔn)：________4.3代建期限：________5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：________5.2售后服務(wù)期限：________5.3售后服務(wù)費用：________6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.2質(zhì)量檢測：________6.3質(zhì)量責(zé)任：________7.付款方式7.1付款比例：________7.2付款時間：________7.3付款方式：________8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1交付條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的配置標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3房屋外觀整潔，無明顯損壞。8.2交付時間8.2.1房屋應(yīng)在合同約定的代建期限屆滿后________日內(nèi)交付。8.2.2任何因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е卵悠诮桓兜?，乙方?yīng)提前________日通知甲方。8.2.3乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.3交付方式8.3.1乙方應(yīng)在約定的時間、地點將房屋交付給甲方。8.3.2甲方在收到房屋時，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3甲方未按約定時間支付款項；9.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項后________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代建期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約；11.3.2合同約定的其他解除條件。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1送達應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)；12.2.2送達地址為合同中約定的地址。12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：________12.3.2乙方送達地址：________13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：質(zhì)量保證書13.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行；14.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，任何歧義均以中文文本為準(zhǔn)；14.4.2合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同委托或合同約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助角色的個人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1介入類型包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)其介入合同關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素綜合考慮。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.2與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.3與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同各方的利益得到妥善處理。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方的意見，促進合同的有效履行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.1.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行職責(zé)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、代建內(nèi)容、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項目合同是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細描述項目的具體信息。2.附件二：質(zhì)量保證書要求：明確乙方對代建房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法、維修服務(wù)等。說明：質(zhì)量保證書是乙方對房屋質(zhì)量負責(zé)的書面承諾。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明售后服務(wù)的范圍、期限、費用、維修流程、響應(yīng)時間等。說明：售后服務(wù)協(xié)議是乙方提供售后服務(wù)的具體約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的具體約定。5.附件五：付款憑證要求：提供甲方支付代建費用及售后服務(wù)費用的憑證。說明：付款憑證是甲方履行付款義務(wù)的證明。6.附件六：交付確認(rèn)書要求：記錄房屋交付時的具體情況，包括房屋狀態(tài)、交付時間、驗收結(jié)果等。說明：交付確認(rèn)書是房屋交付完成的證明。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出各種違約行為的違約金計算方法。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的文件、會議紀(jì)要、裁決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間交付房屋；1.2乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未按約定時間支付款項；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密條款；1.6任何一方違反合同約定的合同變更或終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；2.2乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的滯納金；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6違反合同變更或終止條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1若乙方未按約定時間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款________%的違約金；3.2若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括修復(fù)費用和合理損失賠償；3.3若甲方未按約定時間支付款項，逾期30天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項________%的滯納金。全文完。2024版高品質(zhì)住宅項目房屋代建及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)3.2施工服務(wù)3.3竣工驗收3.4質(zhì)量保證4.服務(wù)期限4.1代建服務(wù)期限4.2售后服務(wù)期限5.費用及支付5.1代建服務(wù)費用5.2售后服務(wù)費用5.3支付方式5.4付款時間6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3售后服務(wù)質(zhì)量要求7.權(quán)利與義務(wù)7.1代建方的權(quán)利與義務(wù)7.2房屋購買方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1代建方違約責(zé)任8.2房屋購買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版高品質(zhì)住宅項目房屋代建及售后服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“代建方”指承擔(dān)本合同項下房屋代建服務(wù)的一方。1.1.3“房屋購買方”指購買本合同項下房屋的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的住宅項目。1.1.5“設(shè)計服務(wù)”指代建方根據(jù)房屋購買方要求提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)服務(wù)。1.1.6“施工服務(wù)”指代建方按照設(shè)計圖紙進行房屋建設(shè)的施工服務(wù)。1.1.7“竣工驗收”指項目完工后，由房屋購買方、代建方及相關(guān)部門共同進行的驗收程序。1.1.8“售后服務(wù)”指項目交付使用后，代建方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱：2024版高品質(zhì)住宅項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米，共棟住宅樓2.4項目進度：自合同簽訂之日起至2026年12月31日完成全部建設(shè)任務(wù)3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計服務(wù)3.1.1代建方應(yīng)按照房屋購買方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計圖紙的編制。3.1.2設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋購買方使用需求。3.2施工服務(wù)3.2.1代建方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。3.2.2施工過程中，代建方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。3.3竣工驗收3.3.1項目完工后，代建方應(yīng)組織房屋購買方、相關(guān)部門進行竣工驗收。3.3.2竣工驗收合格后，房屋購買方方可接收房屋。3.4質(zhì)量保證3.4.1代建方應(yīng)確保設(shè)計、施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2質(zhì)量保證期限自竣工驗收合格之日起計算，為兩年。4.服務(wù)期限4.1代建服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日4.2售后服務(wù)期限：自項目交付使用之日起計算，為期兩年5.費用及支付5.1代建服務(wù)費用：人民幣萬元整5.2售后服務(wù)費用：人民幣萬元整5.3支付方式：5.3.1合同簽訂后，房屋購買方支付代建服務(wù)費用的30%作為預(yù)付款。5.3.2項目竣工驗收合格后，房屋購買方支付代建服務(wù)費用的60%。5.3.3項目交付使用后，房屋購買方支付代建服務(wù)費用的10%作為售后服務(wù)費用。5.4付款時間：5.4.1預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付。5.4.2竣工驗收合格款：竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)支付。5.4.3售后服務(wù)費用：項目交付使用后7個工作日內(nèi)支付。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求：6.1.1設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2設(shè)計圖紙應(yīng)滿足房屋購買方使用需求。6.2施工質(zhì)量要求：6.2.1施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行。6.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3售后服務(wù)質(zhì)量要求：6.3.1售后服務(wù)應(yīng)按照合同約定進行。6.3.2售后服務(wù)應(yīng)確保房屋的正常使用。8.違約責(zé)任8.1代建方違約責(zé)任8.1.1如代建方未按約定時間完成設(shè)計或施工，每延遲一天，應(yīng)向房屋購買方支付相當(dāng)于代建服務(wù)費用1%的違約金。8.1.2如代建方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。8.1.3如代建方未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房屋購買方因此遭受的損失。8.2房屋購買方違約責(zé)任8.2.1如房屋購買方未按約定時間支付款項，每延遲一天，應(yīng)向代建方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。8.2.2如房屋購買方違反合同約定的使用條件，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方供應(yīng)商或服務(wù)商未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致代建方無法按時完成服務(wù)，代建方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密責(zé)任11.3.1如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付預(yù)付款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、付款憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同約定的代建方、房屋購買方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“第三方介入”指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與。15.2范圍15.2.1第三方介入包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、保險、法律服務(wù)等。16.第三方介入的審批程序16.1代建方或房屋購買方需在引入第三方前，書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其提供服務(wù)的必要條件。17.3如第三方未能履行合同義務(wù)或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償上限。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與代建方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)代建方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2代建方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度負責(zé)。18.1.3第三方應(yīng)遵守代建方的管理規(guī)定和合同約定。18.2第三方與房屋購買方18.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合房屋購買方的需求。18.2.2房屋購買方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度有監(jiān)督權(quán)。18.2.3第三方應(yīng)遵守房屋購買方的管理規(guī)定和合同約定。18.3第三方與其他方18.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.3.2第三方與其他方的關(guān)系由各自合同約定。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的合同應(yīng)在代建方或房屋購買方同意的情況下簽訂。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方無法