2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護與租戶入住協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護與租戶入住協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限2.房屋裝修情況2.1裝修標準2.2裝修清單2.3裝修費用3.房屋交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付狀態(tài)3.3房屋交付責任4.租戶入住手續(xù)4.1入住通知4.2入住時間4.3入住手續(xù)4.4入住費用5.租賃費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任6.房屋維護責任6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任6.3維護費用7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.房屋維修8.1維修通知8.2維修時間8.3維修責任8.4維修費用9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉租責任10.房屋退租10.1退租通知10.2退租時間10.3退租手續(xù)10.4退租責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋裝修情況：_______1.4租賃期限租賃起始日期：_______租賃結束日期：_______第二條房屋裝修情況2.1裝修標準房屋裝修標準為：_______2.2裝修清單房屋裝修清單如下：門窗：_______地面：_______墻面：_______頂面：_______衛(wèi)生間：_______廚房：_______其他：_______2.3裝修費用房屋裝修費用總計：_______元，已由出租方支付。第三條房屋交付條件3.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______3.2房屋交付狀態(tài)房屋內部清潔裝修完畢，符合裝修標準門窗鎖具完好水電設備正常3.3房屋交付責任出租方負責在規(guī)定時間內將房屋交付承租方，并承擔房屋交付前的維護責任。第四條租戶入住手續(xù)4.1入住通知出租方應在房屋交付前通知承租方入住事宜。4.2入住時間承租方應在接到入住通知后_______日內完成入住。4.3入住手續(xù)承租方入住時須出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，并簽訂入住確認書。4.4入住費用入住費用為：_______元，由承租方在入住時支付。第五條租賃費用5.1租金金額租金金額為：_______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為：_______。5.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日，承租方應提前_______天支付租金。5.4違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。第六條房屋維護責任6.1出租方維護責任出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行。6.2承租方維護責任承租方應合理使用房屋及設施設備，不得損壞房屋結構或設施。6.3維護費用日常維護費用由出租方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。第七條房屋使用規(guī)則7.1使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途使用房屋。7.2使用限制不得擅自改變房屋結構或裝修。不得占用公共區(qū)域。不得從事違法活動。7.3違約責任如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。第八條房屋維修8.1維修通知任何維修需求，承租方應立即通知出租方，并提供詳細情況。8.2維修時間出租方應在接到維修通知后_______小時內響應，并在_______個工作日內完成維修。8.3維修責任出租方負責房屋結構及公共設施的維修。承租方負責房屋內部設施的維修，除非因房屋質量問題導致。8.4維修費用出租方負責的維修費用由出租方承擔。承租方負責的維修費用由承租方承擔。第九條房屋轉租9.1轉租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。9.2轉租手續(xù)轉租需簽訂新的租賃合同，并辦理相關手續(xù)。9.3轉租責任轉租期間，原租賃合同中的權利義務由承租方和新的承租方共同承擔。承租方對新的承租方的行為負責。第十條房屋退租10.1退租通知承租方需提前_______天以書面形式通知出租方退租事宜。10.2退租時間退租時間為：_______。10.3退租手續(xù)退租時，承租方應確保房屋清潔，設施設備完好，并辦理退房手續(xù)。10.4退租責任退租時，如房屋或設施設備有損壞，承租方需承擔修復或賠償費用。租金余額在扣除相關費用后，出租方應在_______日內退還給承租方。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用規(guī)則等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約金，違約金金額為_______元/日。嚴重違約導致合同解除的，違約方應賠償對方損失。第十二條合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約、房屋被征收、不可抗力等。12.2解除程序解除合同需書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會的地址：_______。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定解釋本合同條款的最終解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修、保險等服務的獨立第三方機構或個人。1.2范圍房屋租賃中介服務；房屋裝修監(jiān)理服務；房屋維修服務；房屋保險服務；法律咨詢與代理服務；其他經甲乙雙方同意的服務。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款甲方向第三方支付的服務費用，應在合同約定的范圍內，且甲方有權要求第三方提供相應服務的詳細清單和費用說明。甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的相關規(guī)定。2.2乙方的額外條款乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許第三方進入房屋進行服務等。乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的相關規(guī)定。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的_______%。第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取服務費用的_______倍。3.2義務第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務，確保服務質量。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任。第三方對其提供的服務質量承擔責任。4.2權利劃分甲乙雙方享有對第三方服務的監(jiān)督權、選擇權和解約權。第三方享有收取合理服務費用的權利。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。第三方在收到申請后，應在_______個工作日內答復。5.2第三方介入的確認第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方服務完成或合同約定的服務期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并確保第三方按照約定退還預付款或保證金。第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，調整合同條款或簽訂新的合同。第七條第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括出租方和承租方的詳細信息、房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.房屋裝修清單詳細要求和說明：列出房屋裝修的具體項目、材料品牌、規(guī)格、數量等。3.房屋交付確認書詳細要求和說明：確認房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的清潔度、設施設備的完好性等。4.入住手續(xù)清單詳細要求和說明：列出入住時需要提交的證件和辦理的手續(xù)。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等。6.房屋轉租協(xié)議詳細要求和說明：轉租雙方的權利義務、轉租期限、租金調整等。7.房屋退租確認書詳細要求和說明：確認退租時的房屋狀態(tài)，包括房屋的清潔度、設施設備的完好性等。8.違約金計算表詳細要求和說明：根據合同約定計算違約金的表格。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構、程序等。10.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。示例說明：承租方應于每月_______日支付租金，如未按時支付，則需支付_______元的違約金。2.擅自改變房屋結構或裝修責任認定：承租方擅自改變房屋結構或裝修，應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自改動房屋內部布局，需恢復原狀并支付_______元恢復費用。3.違反使用規(guī)則責任認定：承租方違反使用規(guī)則，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例說明：承租方在房屋內從事違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔_______元的賠償責任。4.房屋或設施設備損壞責任認定：因甲乙雙方或第三方原因導致房屋或設施設備損壞，責任方應承擔修復或賠償費用。示例說明：房屋墻壁因第三方施工損壞，第三方應承擔_______元的修復費用。5.未能按時完成維修責任認定：第三方未能按時完成維修，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例說明：第三方應在接到維修通知后_______小時內響應，如未按時完成維修，則需支付_______元的違約金。全文完。2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護與租戶入住協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.出租方裝修維護責任6.1裝修標準6.2裝修內容6.3維護責任6.4裝修驗收7.租戶入住及使用要求7.1入住時間7.2入住手續(xù)7.3使用要求7.4使用限制8.房屋維修及損壞責任8.1維修責任8.2損壞責任8.3維修費用8.4損壞賠償9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔9.2物業(yè)管理費承擔9.3費用支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2租戶信息租戶名稱：________________租戶地址：________________租戶聯(lián)系人：________________租戶聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________________2.4房屋設施房屋設施清單：________________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租賃期限租賃期限：________________年3.3續(xù)租條件續(xù)租條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3逾期支付租金逾期支付租金：________________4.4租金調整租金調整：________________5.保證金5.1保證金金額保證金金額：________________元5.2保證金退還條件保證金退還條件：________________5.3保證金退還程序保證金退還程序：________________6.出租方裝修維護責任6.1裝修標準裝修標準：________________6.2裝修內容裝修內容：________________6.3維護責任維護責任：________________6.4裝修驗收裝修驗收：________________7.租戶入住及使用要求7.1入住時間入住時間：________________7.2入住手續(xù)入住手續(xù)：________________7.3使用要求使用要求：________________7.4使用限制使用限制：________________8.房屋維修及損壞責任8.1維修責任出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和必要的維修工作，包括但不限于水電、管道、門窗等設施的維修。8.2損壞責任租戶在使用過程中對房屋及附屬設施造成的合理損耗，出租方不予追究；如因租戶不當使用或故意損壞造成的損壞，租戶應負責修復或賠償。8.3維修費用日常維修費用在合理范圍內由出租方承擔，超過部分或特殊維修項目，雙方另行協(xié)商。8.4損壞賠償租戶造成的損壞，經雙方確認后，租戶應立即修復或賠償相應的損失。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔水電費按實際使用量由租戶支付，抄表時間及繳費方式由雙方約定。9.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準由租戶支付，繳費時間及方式由雙方約定。9.3費用支付租戶應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，出租方有權從保證金中扣除。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時繳納租金、未按時繳納相關費用、違反合同使用規(guī)定、擅自改變房屋結構等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和程序進行。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同無法履行等。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括房屋設施清單、租金支付憑證等。13.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：________________14.2簽署地點本合同簽署地點：________________14.3簽署人出租方代表（簽字）：________________租戶代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意第三方提供專業(yè)意見或調解；3.合同履行過程中需要第三方提供服務或協(xié)助。15.3第三方責任限額1.第三方在提供專業(yè)意見或調解時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方在提供服務或協(xié)助時，其責任限額應根據提供服務或協(xié)助的性質、范圍和預期風險進行合理評估；3.第三方責任限額不得超過其提供的服務的直接成本。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等；2.甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息；3.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方責任16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；16.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔法律責任；16.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權根據其職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配；18.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的權利和義務。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔；19.2若第三方介入費用在合同中未明確約定，則由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入合同的變更與解除20.1若第三方介入合同在履行過程中需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.特別約定21.1若第三方介入涉及保險、仲裁等法律程序，甲乙雙方應積極配合，承擔相應的法律義務；21.2本合同中關于第三方介入的約定，不構成對第三方責任的絕對限制，第三方仍需根據相關法律法規(guī)承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度、功能狀況。說明：房屋設施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的設施狀況，以及租賃期間設施損壞的認定。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等，確保租金支付記錄完整。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時支付，便于后續(xù)的結算和審計。3.裝修驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，確認裝修質量符合合同約定標準。說明：裝修驗收報告作為合同附件，用于證明房屋裝修已達到合同約定的標準，確保房屋交付時裝修質量。4.保證金收據詳細要求：記錄保證金繳納的日期、金額、收據編號等。說明：保證金收據作為合同附件，用于證明保證金已繳納，便于后續(xù)的退還和核對。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費繳納的日期、金額、收據編號等。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已繳納，便于后續(xù)的結算和審計。6.水電費繳費記錄詳細要求：記錄水電費繳費的日期、金額、繳費方式等。說明：水電費繳費記錄作為合同附件，用于證明水電費已繳納，便于后續(xù)的結算和審計。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內容，包括爭議解決方式、時間、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就爭議達成一致意見，便于后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已對合同內容進行變更，便于后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定標準：租金逾期超過3天未繳納的，視為違約。2.未按時繳納相關費用責任認定標準：相關費用（如水電費、物業(yè)管理費）逾期超過3天未繳納的，視為違約。3.違反合同使用規(guī)定責任認定標準：租戶在使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等，視為違約。示例說明：若租戶未經出租方同意，擅自改變房屋結構，出租方有權要求租戶恢復原狀，并有權要求租戶賠償損失。4.故意損壞房屋設施責任認定標準：租戶在租賃期間，因故意損壞房屋設施，導致房屋設施無法正常使用，視為違約。示例說明：若租戶故意損壞房屋中的電器設備，出租方有權要求租戶賠償相應損失。5.未按時維修房屋損壞責任認定標準：租戶在房屋設施損壞后，未在約定的期限內進行維修，視為違約。示例說明：若房屋內的管道損壞，租戶未在約定的期限內進行維修，出租方有權代為維修，費用由租戶承擔。全文完。2024年度精裝修房屋租賃合同出租方裝修維護與租戶入住協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.裝修及設施維護5.1出租方裝修維護責任5.2租戶裝修維護責任5.3裝修及設施維護費用6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借限制8.2轉租及轉借程序8.3轉租及轉借責任9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責任9.2維修責任9.3維修費用承擔10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿退房10.2房屋狀況檢查10.3租賃期滿續(xù)租11.違約責任11.1出租方違約責任11.2租戶違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方法定代表人或授權代表姓名：___________1.1.5出租方法定代表人或授權代表身份證號碼：___________1.2租戶信息1.2.1租戶全稱：___________1.2.2租戶地址：___________1.2.3租戶聯(lián)系電話：___________1.2.4租戶法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.5租戶法定代表人或授權代表身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋設施：___________（列舉房屋內的所有設施，如：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結束日期：___________3.3租賃期限延長：在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時間：每月___________日前支付4.3支付方式：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.4逾期支付：逾期支付租金的，每日按未支付租金的___________%支付滯納金。5.裝修及設施維護5.1出租方裝修維護責任：出租方負責房屋的基本裝修和維護，確保房屋在租賃期間符合居住標準。5.2租戶裝修維護責任：租戶在使用過程中，應愛護房屋及設施，如因租戶原因造成房屋或設施損壞，租戶應負責修復或賠償。5.3裝修及設施維護費用：房屋裝修及設施維護費用由雙方協(xié)商確定，并按實際發(fā)生情況承擔。6.房屋使用限制6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。6.2使用限制條款：租戶不得在房屋內從事違法活動，不得擅自改變房屋結構，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.3違規(guī)使用責任：如租戶違規(guī)使用房屋，出租方有權要求租戶立即改正，并承擔由此產生的法律責任。8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借限制：租戶未經出租方書面同意，不得將房屋轉租或轉借給他人使用。8.2轉租及轉借程序：如租戶希望轉租或轉借房屋，應提前___________日書面通知出租方，并提交相關文件，包括但不限于轉租或轉借協(xié)議、對方身份證明等。8.3轉租及轉借責任：經出租方書面同意后，租戶與轉租或轉借方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。如因轉租或轉借方原因造成房屋損壞或違約，原租戶仍承擔相應責任。9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞責任：房屋在租賃期間的正常損耗，由出租方承擔維修責任；因租戶使用不當或故意造成的損壞，由租戶承擔維修責任。9.2維修責任：房屋損壞后，租戶應在___________日內通知出租方，出租方應在___________日內進行維修。如因出租方維修不及時造成租戶損失的，出租方應承擔相應責任。9.3維修費用承擔：維修費用由造成損壞的一方承擔，如雙方對責任有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿退房：租賃期滿后，租戶應按約定時間將房屋退還給出租方，并保持房屋及附屬設施完好。10.2房屋狀況檢查：租賃期滿時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，由責任方負責修復或賠償。10.3租賃期滿續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前___________日內簽訂續(xù)租協(xié)議。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租戶損失、支付違約金等。11.2租戶違約責任：租戶如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內，雙方未能協(xié)商解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應經雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高履約效率，保障合同各方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方介入方式：第三方可參與合同履行的全過程，或在特定階段介入，如合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等。17.第三方責權利17.1第三方責任：第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，對因其原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權對合同履約情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。17.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.甲乙方額外條款及說明18.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責；18.1.2規(guī)定第三方介入的費用及支付方式；18.1.3明確第三方介入的期限和條件；18.1.4規(guī)定第三方介入的違約責任。19.第三方責任限額19.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過合同總金額的___________%；19.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方收取的費用為限；19.1.3第三方責任限額可根據實際情況進行調整，雙方應簽訂書面協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方：第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的共同管理，不得單獨與甲乙方中的任何一方發(fā)生直接業(yè)務往來。20.2第三方與租戶：第三方在提供租賃服務過程中，應尊重租戶的合法權益，不得侵犯租戶的隱私和財產。20.3第三方與出租方：第三方在提供出租方服務過程中，應遵守出租方的要求，不得泄露出租方的商業(yè)