2024百貨商場租賃合同附帶租賃期間消防安全責任規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024百貨商場租賃合同附帶租賃期間消防安全責任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概述2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量及面積2.3.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃物交付及驗收4.1.交付時間及地點4.2.驗收標準及程序4.3.驗收不合格的處理5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1.租賃方維修責任5.2.出租方維修責任5.3.保養(yǎng)責任及要求6.消防安全責任規(guī)定6.1.消防安全管理制度6.2.消防設施及器材6.3.消防安全培訓及演練6.4.火災應急預案7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.訴訟解決9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.消防安全責任規(guī)定細則10.3.其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項12.1.合同變更及補充12.2.合同解釋12.3.合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2出租方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：__________________規(guī)格：__________________2.2租賃物數(shù)量及面積數(shù)量：__________________面積：__________________平方米2.3租賃物用途用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：__________________支付方式：__________________支付周期：__________________第四條租賃物交付及驗收4.1交付時間及地點交付時間：____年____月____日交付地點：__________________4.2驗收標準及程序驗收標準：__________________驗收程序：__________________4.3驗收不合格的處理驗收不合格時，出租方應在____日內進行修復，修復費用由____方承擔。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃方維修責任租賃方負責租賃物在租賃期間內的日常維修和保養(yǎng)。5.2出租方維修責任出租方負責租賃物在租賃期間內的重大維修和保養(yǎng)。5.3保養(yǎng)責任及要求雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條消防安全責任規(guī)定6.1消防安全管理制度雙方應建立健全消防安全管理制度，確保租賃物消防安全。6.2消防設施及器材租賃物內應配備符合國家標準的消防設施及器材，并由出租方負責定期檢查、維護。6.3消防安全培訓及演練雙方應定期對租賃物內的員工進行消防安全培訓及演練。6.4火災應急預案雙方應制定火災應急預案，并在火災發(fā)生時迅速啟動應急預案。第七條違約責任7.1租賃方違約責任（1）逾期支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金；（2）未按約定使用租賃物的，應承擔由此造成的損失；（3）違反消防安全規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。7.2出租方違約責任（1）未按約定交付租賃物的，應承擔由此造成的損失；（2）未按約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔由此造成的損失；（3）違反消防安全規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金的計算及支付違約金的計算方式：__________________違約金的支付方式：__________________違約金的支付期限：__________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟解決若仲裁不成或仲裁委員會無法受理，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，逾期超過____天；（2）出租方未按約定交付租賃物，逾期超過____天；（3）一方違反消防安全規(guī)定，造成嚴重后果。第十條合同附件10.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。10.2消防安全責任規(guī)定細則詳見附件二：消防安全責任規(guī)定細則。10.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。第十一條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項12.1合同變更及補充本合同的變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權歸雙方共同享有。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和完整性。14.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：消防安全責任規(guī)定細則附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關聯(lián)人或控制人。第二條第三方介入的范圍和形式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃物的安裝、調試、維護服務；（2）提供消防安全咨詢、培訓、評估服務；（3）提供租賃物的驗收、鑒定服務；（4）提供合同履行的監(jiān)督、協(xié)調服務；（5）提供其他甲乙雙方認可的輔助服務。2.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）直接參與租賃物的交付、驗收；（2）定期或不定期對租賃物的使用情況進行檢查；（3）提供合同履行的咨詢服務；（4）提供合同履行的監(jiān)督和協(xié)調服務；（5）提供其他甲乙雙方認可的介入形式。第三條第三方的選擇和確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第四條第三方的責任和權利4.1第三方的責任：（1）按照合作協(xié)議履行其職責，確保服務的質量和效果；（2）遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)標準；（3）對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務；（4）因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方的權利：（1）按照合作協(xié)議收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因導致租賃物損壞的賠償責任；（2）因第三方服務不符合約定導致甲乙雙方損失的賠償責任；（3）因第三方違反保密義務導致的損失賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定。6.2第三方與租賃物的所有權和使用權關系由本合同約定。6.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的權利義務關系不產生直接影響。6.4第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至第三條所述的爭議解決機構。第十條本合同與第三方協(xié)議的關系10.1本合同與第三方協(xié)議相互補充，如有沖突，以本合同為準。10.2第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交付時間、驗收標準等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：消防安全責任規(guī)定細則詳細要求：詳細列出消防安全管理制度、消防設施及器材清單、消防安全培訓及演練計劃、火災應急預案等內容。說明：本細則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、服務內容、費用支付、保密條款、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書、法院判決書等信息。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：逾期支付租金：租賃方未按約定支付租金，逾期超過約定的滯納期限，應支付滯納金。違反消防安全規(guī)定：租賃方違反消防安全規(guī)定，導致火災等安全事故，應承擔相應的法律責任。2.出租方違約行為及責任認定：未按約定交付租賃物：出租方未按約定時間交付租賃物，應承擔違約責任，并賠償租賃方因此造成的損失。未按約定進行維修和保養(yǎng)：出租方未按約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，應承擔維修和保養(yǎng)費用。3.第三方違約行為及責任認定：服務不符合約定：第三方提供的服務不符合合作協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務：第三方在服務過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：租賃方逾期支付租金：租賃方應在每月____日支付租金，但實際支付日期為每月____日，逾期支付天數(shù)為____天，應支付____%的滯納金。出租方未按約定交付租賃物：出租方應在____年____月____日交付租賃物，但實際交付日期為____年____月____日，逾期交付天數(shù)為____天，應賠償租賃方____元人民幣。第三方服務不符合約定：第三方提供的服務未達到合作協(xié)議約定的質量標準，導致租賃方損失____元人民幣，第三方應賠償租賃方____元人民幣。全文完。2024百貨商場租賃合同附帶租賃期間消防安全責任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整原因5.2.調整時間5.3.調整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.租賃物使用范圍7.1.使用范圍限制7.2.使用范圍變更8.保養(yǎng)與維修責任8.1.租賃物保養(yǎng)責任8.2.租賃物維修責任9.消防安全責任規(guī)定9.1.消防安全責任主體9.2.消防設施及器材管理9.3.消防安全檢查與培訓9.4.火災事故應急處理10.違約責任10.1.違約行為定義10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償標準11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式選擇11.2.爭議解決程序12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同終止及續(xù)租13.1.合同終止條件13.2.續(xù)租條件及程序14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱百貨商場2.2租賃物地址____________________2.3租賃物面積____________________平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期____年____月____日3.2租賃結束日期____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣____元整。4.2支付時間每月____日。4.3支付方式銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________5.租金調整5.1調整原因市場行情變動或政策調整。5.2調整時間每____年調整一次。5.3調整方式根據(jù)調整原因，按市場行情或政策調整后的標準執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額人民幣____元整。6.2押金退還條件合同期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞。6.3押金退還時間合同期滿后____日內退還。7.租賃物使用范圍7.1使用范圍限制僅限于百貨商場經營用途，不得用于非法活動。7.2使用范圍變更如需變更使用范圍，需經出租方同意，并簽訂補充協(xié)議。8.保養(yǎng)與維修責任8.1租賃物保養(yǎng)責任承租方應按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)手冊進行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2租賃物維修責任8.2.1承租方負責租賃物的日常維修，包括但不限于更換燈泡、清潔保養(yǎng)等。8.2.2因使用不當或自然災害等非人為因素導致的租賃物損壞，承租方應在發(fā)現(xiàn)后立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。8.2.3因維修需要暫停營業(yè)的，承租方應提前通知出租方，并盡量減少對出租方及其他租戶的影響。9.消防安全責任規(guī)定9.1消防安全責任主體出租方和承租方共同承擔消防安全責任。9.2消防設施及器材管理9.2.1承租方負責確保消防設施和器材完好有效，并定期檢查和維護。9.2.2租賃物內的消防設施和器材不得擅自移動或損壞。9.3消防安全檢查與培訓9.3.1出租方每年至少組織一次消防安全檢查，確保消防設施和器材正常運行。9.3.2承租方應參加出租方組織的消防安全培訓，提高消防安全意識和應急處理能力。9.4火災事故應急處理9.4.1發(fā)生火災事故時，承租方應立即啟動應急預案，組織人員疏散，并撥打火警電話報警。9.4.2承租方應配合消防部門進行火災事故調查和處理。10.違約責任10.1違約行為定義包括但不限于未按時支付租金、違反使用范圍限制、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔10.2.1未按時支付租金的，承租方應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。10.2.2違反使用范圍限制或損壞租賃物的，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準根據(jù)違約行為的性質和程度，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除情形包括但不限于違約行為、不可抗力等因素。12.2合同解除程序12.2.1出現(xiàn)合同解除情形時，一方應書面通知另一方。12.2.2雙方應在接到通知之日起____日內，就解除合同達成一致意見。13.合同終止及續(xù)租13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2續(xù)租條件及程序13.2.1合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。13.2.2續(xù)租條件與原合同相同，續(xù)租程序參照原合同約定。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、保險機構等，以及其他經甲乙雙方同意的參與方。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在租賃合同的簽訂、履行過程中，提供中介服務的第三方。15.2.2擔保方：為保證租賃合同的履行，提供擔保服務的第三方。15.2.3監(jiān)管機構：對租賃合同的簽訂、履行進行監(jiān)管的政府機構或其他監(jiān)管組織。15.2.4評估機構：對租賃物的價值、租金等進行評估的第三方。15.2.5保險機構：為租賃合同提供保險服務的第三方。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方簽訂合同，提供相關信息和服務。16.1.2擔保方：按照擔保合同約定，履行擔保責任。16.1.3監(jiān)管機構：對租賃合同的簽訂、履行進行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。16.1.4評估機構：獨立、客觀地對租賃物進行評估，提供評估報告。16.1.5保險機構：根據(jù)保險合同約定，承擔保險責任。16.2權利16.2.1中介方：有權收取中介服務費，并享有合同簽訂后的保密權。16.2.2擔保方：有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。16.2.3監(jiān)管機構：有權對甲乙雙方進行監(jiān)督檢查，并有權對違法行為進行處理。16.2.4評估機構：有權獲取租賃物的相關信息，并有權要求甲乙雙方配合評估工作。16.2.5保險機構：有權根據(jù)保險合同約定，向受益人支付保險金。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙方在第三方介入時的額外義務17.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲乙雙方應遵守第三方提出的合理要求，不得故意拖延或阻撓。17.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2第三方介入時的權利義務劃分17.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。17.2.2第三方介入僅限于其在合同約定范圍內的職責，超出范圍的行為不產生法律效力。17.2.3第三方介入不免除甲乙雙方在合同中的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。18.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過合同約定的數(shù)額。18.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其不承擔責任。19.第三方介入協(xié)議19.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。19.2第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列出租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)手冊。2.租賃合同本合同全文，包括所有條款和修正內容。3.第三方介入協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、擔保