二零二四年廠房拆除補(bǔ)償與城市功能提升協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房拆除補(bǔ)償與城市功能提升協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆除廠房的范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房拆除的具體范圍3.2廠房拆除的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.2補(bǔ)償款的支付方式4.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.城市功能提升項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目內(nèi)容5.3項(xiàng)目投資金額6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.2監(jiān)督機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：廠房拆除方案13.2附件二：城市功能提升項(xiàng)目規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國省市區(qū)范圍內(nèi)的廠房拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：城市發(fā)展集團(tuán)有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.拆除廠房的范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房拆除的具體范圍3.1.1拆除廠房的地理位置：省市區(qū)路號3.1.2拆除廠房的面積：10000平方米3.2廠房拆除的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆除過程應(yīng)確保周圍環(huán)境安全，不得對周邊建筑物和設(shè)施造成損害。3.2.2拆除過程中應(yīng)采取措施保護(hù)地下管線、電纜等設(shè)施。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.1.1補(bǔ)償金額=廠房原值×拆除面積×補(bǔ)償系數(shù)4.1.2補(bǔ)償系數(shù)根據(jù)廠房使用年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素確定。4.2補(bǔ)償款的支付方式4.2.1補(bǔ)償款分為兩部分：拆除補(bǔ)償款和土地增值補(bǔ)償款。4.2.2拆除補(bǔ)償款在廠房拆除完成后支付。4.2.3土地增值補(bǔ)償款在土地處置完成后支付。4.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間4.3.1拆除補(bǔ)償款在廠房拆除后30日內(nèi)支付。4.3.2土地增值補(bǔ)償款在土地處置后60日內(nèi)支付。5.城市功能提升項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.1.1區(qū)城市功能提升項(xiàng)目5.2項(xiàng)目內(nèi)容5.2.1新建公共綠地5.2.2建設(shè)公共停車場5.2.3改造老舊小區(qū)5.3項(xiàng)目投資金額5.3.1項(xiàng)目總投資為5000萬元。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.2.1階段一：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（1個(gè)月）6.2.2階段二：項(xiàng)目施工階段（12個(gè)月）6.2.3階段三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（1個(gè)月）6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.3.1項(xiàng)目竣工時(shí)間為合同簽訂后15個(gè)月內(nèi)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供拆除廠房的相關(guān)資料。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)拆除廠房的工程實(shí)施。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)履行各自義務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方有權(quán)對乙方拆除廠房的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并提供必要的工程資料。8.2.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2由于一方違約，另一方有權(quán)提出合同變更要求。9.2合同解除的條件9.2.1由于一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：廠房拆除方案13.1.1詳細(xì)描述廠房拆除的具體步驟、技術(shù)要求和安全措施。13.2附件二：城市功能提升項(xiàng)目規(guī)劃13.2.1項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同于二零二四年X月X日簽訂。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入的申請經(jīng)對方同意后，視為批準(zhǔn)。17.第三方介入的條件17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)任務(wù)。17.2第三方獨(dú)立性17.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作符合合同要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任20.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的工作成果共同承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的協(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)和專業(yè)知識；第三方的職責(zé)和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房拆除方案詳細(xì)描述廠房拆除的具體步驟、技術(shù)要求和安全措施。包含拆除工程的組織結(jié)構(gòu)、施工計(jì)劃、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全措施。2.附件二：城市功能提升項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖、工程量清單、材料設(shè)備清單、施工進(jìn)度表等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第三方的資質(zhì)和專業(yè)知識。第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的時(shí)間安排。第三方介入的終止條件。4.附件四：補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償金額的計(jì)算方法、支付方式、支付時(shí)間。廠房拆除后的土地增值補(bǔ)償方案。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施階段的劃分、每個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告監(jiān)督機(jī)制的執(zhí)行情況、存在的問題及改進(jìn)措施。7.附件七：爭議解決記錄爭議的起因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案。8.附件八：合同變更記錄合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供拆除廠房的相關(guān)資料。乙方未按合同約定履行拆除廠房的工程實(shí)施。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定提供拆除廠房的相關(guān)資料，導(dǎo)致拆除工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行拆除廠房的工程實(shí)施，導(dǎo)致工程成本增加，甲方有權(quán)要求乙方賠償額外成本。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年廠房拆除補(bǔ)償與城市功能提升協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.廠房拆除項(xiàng)目基本情況2.1廠房拆除項(xiàng)目名稱2.2廠房拆除項(xiàng)目地點(diǎn)2.3廠房拆除項(xiàng)目面積2.4廠房拆除項(xiàng)目用途3.拆除補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付期限4.城市功能提升項(xiàng)目4.1城市功能提升項(xiàng)目名稱4.2城市功能提升項(xiàng)目地點(diǎn)4.3城市功能提升項(xiàng)目內(nèi)容4.4城市功能提升項(xiàng)目投資5.拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施主體5.1實(shí)施主體名稱5.2實(shí)施主體資質(zhì)5.3實(shí)施主體聯(lián)系方式6.拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施期限6.1拆除補(bǔ)償實(shí)施期限6.2城市功能提升項(xiàng)目實(shí)施期限7.拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及驗(yàn)收7.1拆除補(bǔ)償實(shí)施進(jìn)度7.2城市功能提升項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式8.相關(guān)手續(xù)辦理8.1拆除補(bǔ)償手續(xù)8.2城市功能提升項(xiàng)目手續(xù)9.違約責(zé)任9.1拆除補(bǔ)償違約責(zé)任9.2城市功能提升項(xiàng)目違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：廠房拆除補(bǔ)償明細(xì)表12.2合同附件二：城市功能提升項(xiàng)目明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所（1）甲方：集團(tuán)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.廠房拆除項(xiàng)目基本情況2.1廠房拆除項(xiàng)目名稱集團(tuán)有限公司廠房拆除項(xiàng)目2.2廠房拆除項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.3廠房拆除項(xiàng)目面積總計(jì)拆除面積：10000平方米2.4廠房拆除項(xiàng)目用途原為工業(yè)生產(chǎn)廠房，現(xiàn)因城市規(guī)劃調(diào)整需拆除3.拆除補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額拆除補(bǔ)償總金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2補(bǔ)償支付方式（1）甲方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，支付拆除補(bǔ)償總額的30%作為預(yù)付款；（2）拆除工作完成后，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%；3.3補(bǔ)償支付期限本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.城市功能提升項(xiàng)目4.1城市功能提升項(xiàng)目名稱市區(qū)工業(yè)園區(qū)城市功能提升項(xiàng)目4.2城市功能提升項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)工業(yè)園區(qū)4.3城市功能提升項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于綠化景觀、道路改造、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等4.4城市功能提升項(xiàng)目投資總投資額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施主體5.1實(shí)施主體名稱市區(qū)城市更新改造辦公室5.2實(shí)施主體資質(zhì)具有城市更新改造項(xiàng)目實(shí)施資質(zhì)5.3實(shí)施主體聯(lián)系方式6.拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施期限6.1拆除補(bǔ)償實(shí)施期限自本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成拆除工作6.2城市功能提升項(xiàng)目實(shí)施期限自拆除工作完成后九十日內(nèi)完成城市功能提升項(xiàng)目7.拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及驗(yàn)收7.1拆除補(bǔ)償實(shí)施進(jìn)度甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度支付拆除補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照拆除進(jìn)度進(jìn)行拆除工作7.2城市功能提升項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度完成城市功能提升項(xiàng)目7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式（1）拆除補(bǔ)償驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除現(xiàn)場無殘留建筑，場地平整，符合甲方要求（2）城市功能提升項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目內(nèi)容按設(shè)計(jì)要求完成，質(zhì)量合格，滿足城市規(guī)劃要求（3）驗(yàn)收方式：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合，驗(yàn)收合格后簽訂驗(yàn)收報(bào)告8.相關(guān)手續(xù)辦理8.1拆除補(bǔ)償手續(xù)（1）甲方應(yīng)在拆除前辦理相關(guān)拆除許可證，并確保拆除過程符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)在拆除完成后，協(xié)助甲方辦理拆除補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)；8.2城市功能提升項(xiàng)目手續(xù)（1）乙方應(yīng)在城市功能提升項(xiàng)目實(shí)施前，辦理相關(guān)規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收和后續(xù)管理等相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1拆除補(bǔ)償違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付拆除補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；（2）若乙方未按約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；9.2城市功能提升項(xiàng)目違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成城市功能提升項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（2）若甲方未按約定提供必要支持，如土地、設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.3%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向省市仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件（1）拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目全部完成；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：廠房拆除補(bǔ)償明細(xì)表12.2合同附件二：城市功能提升項(xiàng)目明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.協(xié)議雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、施工方、項(xiàng)目管理方、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中明確約定的工作職責(zé)和責(zé)任，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（2）評估機(jī)構(gòu)：對廠房拆除項(xiàng)目的補(bǔ)償價(jià)值進(jìn)行評估；（3）施工方：按照合同要求完成拆除和建設(shè)任務(wù)；（4）項(xiàng)目管理方：對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和管理；（5）咨詢顧問：提供專業(yè)意見和技術(shù)支持。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理方：責(zé)任限額為合同總金額的1%；（2）評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估價(jià)值的5%；（3）施工方：責(zé)任限額為合同總金額的5%；（4）項(xiàng)目管理方：責(zé)任限額為合同總金額的2%；（5）咨詢顧問：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的2%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）在執(zhí)行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議和意見。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，拆除補(bǔ)償與城市功能提升項(xiàng)目實(shí)施前。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。15.5.2第三方變更程序（1）甲乙雙方共同確定新的第三方；（2）簽訂變更協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）原第三方退出合同，新第三方接替原第三方的工作。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。16.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方享有其在合同中約定的權(quán)利。甲乙雙方享有其在合同中約定的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。16.5第三方與其他各方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其在合同中約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)履行其在合同中約定的義務(wù)，第三方不履行甲乙雙方的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房拆除補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明廠房拆除項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、拆除前狀態(tài)、拆除后狀態(tài)、補(bǔ)償金額、支付方式、支付期限等詳細(xì)信息。說明：此附件作為拆除補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.城市功能提升項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、投資額、實(shí)施進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：此附件作為城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方名稱、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、合作期限等詳細(xì)信息。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.拆除許可證詳細(xì)要求：證明甲方已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆除許可證。說明：此附件作為拆除工作的合法性依據(jù)，需甲方提供。5.建設(shè)許可證詳細(xì)要求：證明乙方已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證。說明：此附件作為城市功能提升項(xiàng)目合法性的依據(jù)，需乙方提供。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括拆除補(bǔ)償和城市功能提升項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說明：此附件作為項(xiàng)目完成的證明，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.支付憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到的款項(xiàng)。說明：此附件作為款項(xiàng)支付的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付拆除補(bǔ)償款；乙方未按約定完成拆除工作；乙方未按約定完成城市功能提升項(xiàng)目；第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付拆除補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；乙方未按約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；乙方未按約定完成城市功能提升項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)向受影響的甲乙雙方分別支付違約金，違約金為其合同金額的相應(yīng)比例。3.示例說明：甲方應(yīng)于2023年11月30日前支付拆除補(bǔ)償款500萬元，但甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元；乙方應(yīng)于2024年3月31日前完成拆除工作，但乙方未按約定完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元；若監(jiān)理方未按約定對拆除工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致拆除工作存在安全隱患，監(jiān)理方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金。全文完。二零二四年廠房拆除補(bǔ)償與城市功能提升協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆除工程概況2.1拆除工程名稱2.2拆除工程地點(diǎn)2.3拆除工程規(guī)模2.4拆除工程時(shí)間3.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2建筑物補(bǔ)償費(fèi)3.3設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)3.4遷移補(bǔ)償費(fèi)3.5其他補(bǔ)償費(fèi)用4.補(bǔ)償款支付方式4.1支付比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4驗(yàn)收條件5.城市功能提升項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目內(nèi)容5.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.項(xiàng)目實(shí)施管理7.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求7.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2不可抗力事件8.3其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：拆除工程平面圖12.2附件二：補(bǔ)償清單12.3附件三：城市功能提升項(xiàng)目方案13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：城市功能提升建設(shè)局1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條拆除工程概況2.1拆除工程名稱工廠拆除工程2.2拆除工程地點(diǎn)市區(qū)街道2.3拆除工程規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：3000平方米2.4拆除工程時(shí)間自協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作第三條補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)政策，甲方將獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。3.2建筑物補(bǔ)償費(fèi)按照拆除建筑物的面積和當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)對拆除工程中涉及的設(shè)備，按設(shè)備新舊程度和市場殘值給予甲方補(bǔ)償。3.4遷移補(bǔ)償費(fèi)甲方在拆除過程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.5其他補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)償費(fèi)用。第四條補(bǔ)償款支付方式4.1支付比例土地補(bǔ)償費(fèi)：80%建筑物補(bǔ)償費(fèi)：70%設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)：50%遷移補(bǔ)償費(fèi)：100%4.2支付時(shí)間土地補(bǔ)償費(fèi)：拆除工程完成后的第15個(gè)工作日建筑物補(bǔ)償費(fèi)：拆除工程完成后的第30個(gè)工作日設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)：拆除工程完成后的第45個(gè)工作日遷移補(bǔ)償費(fèi)：拆除工程完成后的第60個(gè)工作日4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4驗(yàn)收條件甲方需提供相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用的憑證和驗(yàn)收報(bào)告第五條城市功能提升項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱工廠拆除區(qū)域城市功能提升項(xiàng)目5.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道5.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：5000平方米5.4項(xiàng)目內(nèi)容綠化景觀、公共設(shè)施、道路建設(shè)等5.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)第六條合作方式6.1合作期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起5年6.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除工程及補(bǔ)償事宜，乙方負(fù)責(zé)城市功能提升項(xiàng)目的實(shí)施6.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定履行城市功能提升項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方按約定拆除工程并支付補(bǔ)償費(fèi)用第七條項(xiàng)目實(shí)施管理7.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施小組，由甲方和乙方各派一名負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施管理7.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目實(shí)施小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作7.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工階段：自設(shè)計(jì)完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自施工完成之日起1個(gè)月內(nèi)完成7.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)政策處理賠償事宜。8.2不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減少損失。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任因第三方原因或政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，原則上不超過合同總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.3合同解除條件任何一方有權(quán)在合同履行過程中，如對方嚴(yán)重違約，單方面解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：拆除工程平面圖12.2附件二：補(bǔ)償清單12.3附件三：城市功能提升項(xiàng)目方案第十三條合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。13.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至雙方約定的合同終止條件滿足時(shí)止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對工程實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求的第三方；（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制和實(shí)施的第三方；（4）施工方：負(fù)責(zé)工程實(shí)際施工的第三方；（5）評估方：對拆除工程或城市功能提升項(xiàng)目進(jìn)行評估的第三方；（6）其他相關(guān)方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施情況，并對甲方提出的要求給予配合。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，確保項(xiàng)目符合乙方的要求和期望。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中信息共享、責(zé)任明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)評估共同確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方介入條件（1）符合本合同約定的第三方類型；（2）具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）甲乙雙方同意。第六條第三方介入的額外說明