2024商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及標(biāo)的物退租手續(xù)辦理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及標(biāo)的物退租手續(xù)辦理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.使用用途5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1承租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造要求7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.退租條件8.1退租事由8.2退租通知8.3退租期限9.退租手續(xù)辦理9.1退租通知送達(dá)9.2退租驗(yàn)收9.3退租費(fèi)用結(jié)算9.4租賃物返還10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同主體1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3住所：_________________1.1.4聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3住所：_________________1.2.4聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：_________________2.1.2標(biāo)的物面積：_________________平方米2.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4標(biāo)的物設(shè)施：_________________2.2標(biāo)的物位置2.2.1所在區(qū)域：_________________2.2.2所在樓層：_________________2.2.3具體地址：_________________2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：_________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，方可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.2.2如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______%的滯納金。5.使用用途5.1使用范圍：承租方僅可在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。5.2.2承租方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事任何有礙公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等行為。6.維修與保養(yǎng)6.1承租方維修責(zé)任：6.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2租賃方維修責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合租賃要求。6.2.2租賃方在接到承租方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以響應(yīng)。7.裝修與改造7.1裝修要求：7.1.1承租方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，需事先向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意。7.1.2裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、安全等要求。7.2改造要求：7.2.1承租方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，需事先向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意。7.2.2改造方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、安全等要求。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1承租方對(duì)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。7.3.2裝修后的標(biāo)的物所有權(quán)歸租賃方所有。8.退租條件8.1退租事由8.1.1承租方因經(jīng)營(yíng)不善或個(gè)人原因需提前終止租賃合同，可向租賃方提出退租申請(qǐng)。8.1.2租賃方因城市規(guī)劃調(diào)整、重大安全事故等原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方。8.2退租通知8.2.1承租方需提前______個(gè)月以書(shū)面形式向租賃方提出退租申請(qǐng)。8.2.2租賃方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3退租期限8.3.1退租申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。9.退租手續(xù)辦理9.1退租通知送達(dá)9.1.1承租方應(yīng)將退租通知送達(dá)至租賃方指定地址。9.1.2租賃方在收到退租通知后，應(yīng)予以確認(rèn)并簽署退租確認(rèn)書(shū)。9.2退租驗(yàn)收9.2.1退租時(shí)，承租方應(yīng)保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2租賃方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理退租手續(xù)。9.3退租費(fèi)用結(jié)算9.3.1租賃方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，將扣除相關(guān)費(fèi)用的租金余額退還給承租方。9.3.2如標(biāo)的物及附屬設(shè)施存在損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.4租賃物返還9.4.1承租方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給租賃方。9.4.2租賃方應(yīng)在接收標(biāo)的物后______日內(nèi)，將返還確認(rèn)書(shū)送達(dá)給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約行為。10.1.2承租方違反使用用途規(guī)定的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______%的滯納金。10.2.2承租方違反使用用途規(guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1承租方違約造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損害方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)，如無(wú)異議，視為正式生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方參與提供特定服務(wù)；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)所造成的一切損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。4.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。6.甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的流程和程序，確保第三方能夠及時(shí)、有效地提供服務(wù)。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入事由及服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的期限及終止條件；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方責(zé)任及賠償；7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；7.1.6合同解除及爭(zhēng)議解決。8.第三方介入合同的簽署8.1第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽署。8.2第三方介入合同的簽署日期應(yīng)與原合同簽署日期相同或之后。9.第三方介入合同生效9.1第三方介入合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同生效后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)予以終止或調(diào)整。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入合同的變更與解除，不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保裝修工程符合規(guī)劃、消防、安全等要求。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明裝修工程已按照合同約定完成，且符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。5.退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明標(biāo)的物及附屬設(shè)施在退租時(shí)處于良好狀態(tài)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性及有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按約定提供標(biāo)的物1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物用途1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2未按約定交付標(biāo)的物1.2.3未按約定進(jìn)行裝修或改造2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.1.2甲方未按約定提供標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.2.2乙方未按約定交付標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例示例：甲方未在約定日期前支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。3.2乙方違約示例示例：乙方未在約定日期前交付標(biāo)的物，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及標(biāo)的物退租手續(xù)辦理規(guī)定1本合同目錄一覽1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用及維護(hù)1.7不可抗力及違約責(zé)任1.8合同變更和解除1.9租賃物轉(zhuǎn)租1.10合同終止條件1.11合同終止后的處理1.12退租手續(xù)辦理1.13退租物品及費(fèi)用處理1.14合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1本合同所指“商鋪?zhàn)赓U”是指乙方（租賃方）基于合法經(jīng)營(yíng)目的，向甲方（出租方）租賃甲方所有的位于_______的商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2本合同所指“租賃期限”是指乙方從取得商鋪使用權(quán)之日起至合同約定的終止之日止的期間。1.3本合同所指“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3乙方（租賃方）名稱：____________________2.4乙方（租賃方）地址：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為位于_______的商鋪，具體面積_______平方米，編號(hào)為_(kāi)______。3.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方在簽訂本合同時(shí)予以確認(rèn)。第四條租賃期限4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。5.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物。6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4乙方在使用過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.3乙方未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.4雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更和解除8.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第七條的規(guī)定處理。第九條租賃物轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議中的條款不得低于本合同約定的條款。第十條合同終止條件10.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同終止后的處理11.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。11.2乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如需維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方已支付租金中未使用部分。第十二條退租手續(xù)辦理12.1乙方在合同終止前_______日內(nèi)向甲方提交退租申請(qǐng)。12.2甲方收到退租申請(qǐng)后_______日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并通知乙方是否同意退租。12.3.1將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；12.3.2退還甲方提供的鑰匙及相關(guān)物品；12.3.3結(jié)清乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十三條退租物品及費(fèi)用處理13.1退租時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。13.2乙方未按照合同約定支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)付的保證金中扣除。13.3甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)后_______日內(nèi)，將保證金余額退還乙方。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入可能涉及但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入的具體方式和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.1.2第三方在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系或監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任限額不得超過(guò)其參與合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2上述責(zé)任限額可在合同中約定具體數(shù)額，或根據(jù)實(shí)際情況在第三方介入時(shí)另行協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所必需的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入合同的變更不得違反本合同的基本原則。第七條第三方介入合同的解除7.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未糾正。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。7.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。9.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。9.3第三方介入合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，僅對(duì)第三方產(chǎn)生法律約束力。9.4第三方介入合同中未明確約定的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第十條特別規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附上相應(yīng)圖片。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的證明材料。3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬合法。4.租賃合同簽訂通知書(shū)要求：通知甲乙雙方合同已簽訂，并明確合同的主要內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同簽訂的憑證。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付租金。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付水電費(fèi)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方法定代表人或授權(quán)委托人的身份。10.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的物一個(gè)月租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，并賠償甲方損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理退租手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金由雙方在合同中約定。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止條件及標(biāo)的物退租手續(xù)辦理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體描述3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.合同終止條件4.1甲方終止合同的條件4.2乙方終止合同的條件4.3雙方協(xié)商終止合同的條件5.退租手續(xù)辦理5.1退租通知5.2租賃標(biāo)的物交還5.3退租驗(yàn)收5.4費(fèi)用結(jié)算6.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署雙方代表12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪?zhàn)赓U事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[面積]平方米。2.2租賃標(biāo)的物具體描述3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。4.合同終止條件4.1甲方終止合同的條件4.1.1乙方未按約定支付租金或逾期超過(guò)[天數(shù)]天；4.1.2乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物或周圍環(huán)境嚴(yán)重?fù)p害；4.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃標(biāo)的物用途；4.2乙方終止合同的條件4.2.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物；4.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益；4.3雙方協(xié)商終止合同的條件4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.退租手續(xù)辦理5.1退租通知乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天向甲方發(fā)出退租通知。5.2租賃標(biāo)的物交還乙方應(yīng)在合同終止后的[具體日期]內(nèi)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。5.3退租驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余租金及押金。6.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自拆改或損壞。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。7.3不可抗力事件解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.1.2甲方未按約定收取租金或遲延收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。8.2.2乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約金及賠償任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單附件一詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。10.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件二包含雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）12.合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并交付對(duì)方后生效。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2解除條件本合同符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致可以解除。13.3變更或解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的特定事項(xiàng)。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方均有權(quán)自行選定第三方，但需通知對(duì)方，并確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方合法權(quán)益，并承擔(dān)第三方因服務(wù)瑕疵給乙方造成的損失。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)瑕疵或不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。18.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自第三方開(kāi)始提供服務(wù)之日起生效，至服務(wù)結(jié)束或合同終止時(shí)止。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲