2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條裝飾裝修申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)流程3.2審批權(quán)限3.3審批條件3.4審批期限第四條裝飾裝修施工要求4.1施工規(guī)范4.2施工許可4.3施工安全4.4施工監(jiān)督第五條裝飾裝修費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4支付期限第六條裝飾裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：裝飾裝修申請(qǐng)表11.2附件二：裝飾裝修施工許可證11.3附件三：裝飾裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止日期第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)室1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式第二條裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容2.1管理范圍本合同約定的管理范圍為乙方房屋內(nèi)的裝飾裝修活動(dòng)。2.2管理方式甲方將根據(jù)乙方提交的裝飾裝修申請(qǐng)，對(duì)乙方裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理。2.3服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的裝飾裝修管理服務(wù)。第三條裝飾裝修申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)流程乙方需向甲方提交書(shū)面裝飾裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工圖紙等材料。3.2審批權(quán)限甲方授權(quán)物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)審批裝飾裝修申請(qǐng)。3.3審批條件（1）符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不影響公共安全、公共利益；（3）不影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。3.4審批期限甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第四條裝飾裝修施工要求4.1施工規(guī)范乙方在進(jìn)行裝飾裝修施工時(shí)，必須遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工許可乙方需取得相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的施工許可證后方可進(jìn)行施工。4.3施工安全乙方在施工過(guò)程中必須確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。4.4施工監(jiān)督甲方將派專人進(jìn)行施工監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定要求。第五條裝飾裝修費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成裝飾裝修費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：《裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)表》。5.3支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式及時(shí)支付裝飾裝修費(fèi)用。5.4支付期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款在施工過(guò)程中分階段支付。第六條裝飾裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方裝飾裝修完成后，須按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序乙方需向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方安排驗(yàn)收人員對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收期限甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付裝飾裝修費(fèi)用；（2）乙方未按照約定進(jìn)行裝飾裝修，造成他人損失；（3）乙方違反施工規(guī)范，造成安全事故；（4）乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未按要求完成裝飾裝修管理服務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付裝飾裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五；（2）乙方未按要求進(jìn)行裝飾裝修，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反施工規(guī)范，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按要求完成裝飾裝修管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)完成爭(zhēng)議的解決。第九條合同解除9.1解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方物業(yè)管理秩序；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除生效。9.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止裝飾裝修活動(dòng)；（2）乙方已支付的裝飾裝修費(fèi)用不予退還；（3）甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。10.3終止后的處理（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止裝飾裝修活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：裝飾裝修申請(qǐng)表11.2附件二：裝飾裝修施工許可證11.3附件三：裝飾裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止日期本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。13.3變更后的處理變更后的條款與本合同原有條款不一致時(shí)，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）裝飾裝修申請(qǐng)表（2）裝飾裝修施工許可證（3）裝飾裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2附件二清單（1）合同雙方簽字（或蓋章）證明（2）合同簽訂日期證明14.3附件三清單（1）裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)表（2）合同履行情況記錄（3）爭(zhēng)議解決記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。2.3第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的10%。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方介入期限第三方介入期限由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同期限。5.3第三方介入成果第三方介入的成果，包括但不限于咨詢報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等，應(yīng)提交給甲乙雙方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.3終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入成果，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的保密條款8.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，適用本合同第八條的約定。9.3第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝飾裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含業(yè)主基本信息、裝修內(nèi)容、施工方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此表格用于乙方向甲方提出裝飾裝修申請(qǐng)，甲方審核乙方裝修計(jì)劃。2.裝飾裝修施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、施工時(shí)間、施工單位、施工地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：此許可證由甲方頒發(fā)給乙方，證明乙方的裝修項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定。3.裝飾裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此報(bào)告由驗(yàn)收人員填寫(xiě)，用于記錄裝飾裝修工程的驗(yàn)收情況。4.裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出裝修項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于雙方確認(rèn)裝修費(fèi)用，確保費(fèi)用支付合理。5.合同雙方簽字（或蓋章）證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：此證明用于證明合同已經(jīng)簽訂，雙方已達(dá)成協(xié)議。6.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：此證明用于證明合同簽訂的具體日期。7.裝飾裝修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已支付相應(yīng)的裝飾裝修費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付裝飾裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付10萬(wàn)元，但至2024年3月10日仍未支付，則乙方需支付逾期支付金額的違約金，即10000元×0.0005×10天。2.違約行為：乙方未按要求進(jìn)行裝飾裝修，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若乙方裝修過(guò)程中損壞了相鄰業(yè)主的房屋，則乙方需賠償相鄰業(yè)主的實(shí)際損失。3.違約行為：乙方違反施工規(guī)范，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額根據(jù)事故損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員受傷，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成審批。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日約定金額。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主姓名或單位名稱1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理區(qū)域概況2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域建筑類(lèi)型2.3物業(yè)管理區(qū)域建筑年代3.裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容3.1裝飾裝修設(shè)計(jì)方案審核3.2裝飾裝修施工監(jiān)管3.3裝飾裝修驗(yàn)收3.4裝飾裝修后續(xù)服務(wù)4.裝飾裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝飾裝修費(fèi)用總額4.2裝飾裝修費(fèi)用支付比例4.3裝飾裝修費(fèi)用支付時(shí)間4.4裝飾裝修費(fèi)用支付方式5.裝飾裝修工期及延期責(zé)任5.1裝飾裝修工期5.2裝飾裝修工期延長(zhǎng)5.3工期延長(zhǎng)責(zé)任6.裝飾裝修安全及環(huán)保要求6.1裝飾裝修施工安全6.2裝飾裝修施工環(huán)保6.3違規(guī)處理7.裝飾裝修質(zhì)量保證7.1裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理單位違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效日期12.合同附件12.1裝飾裝修設(shè)計(jì)方案12.2裝飾裝修施工圖紙12.3裝飾裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1物業(yè)管理單位簽署13.2業(yè)主簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二條物業(yè)管理區(qū)域概況2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓及地下停車(chē)場(chǎng)。2.2物業(yè)管理區(qū)域建筑類(lèi)型：住宅樓2.3物業(yè)管理區(qū)域建筑年代：2000年第三條裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容3.1裝飾裝修設(shè)計(jì)方案審核：物業(yè)管理單位對(duì)業(yè)主提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保符合物業(yè)管理規(guī)定和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝飾裝修施工監(jiān)管：物業(yè)管理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，確保施工過(guò)程符合合同約定和規(guī)范要求。3.3裝飾裝修驗(yàn)收：施工完成后，由物業(yè)管理單位組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。3.4裝飾裝修后續(xù)服務(wù)：提供裝修后維護(hù)服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條裝飾裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝飾裝修費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整。4.2裝飾裝修費(fèi)用支付比例：首付款30%，施工過(guò)程中支付60%，驗(yàn)收合格后支付10%。4.3裝飾裝修費(fèi)用支付時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，施工過(guò)程中每完成50%工程量支付一次，驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4裝飾裝修費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條裝飾裝修工期及延期責(zé)任5.1裝飾裝修工期：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2裝飾裝修工期延長(zhǎng)：如遇不可抗力或因物業(yè)管理單位原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。5.3工期延長(zhǎng)責(zé)任：因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因物業(yè)管理單位原因?qū)е鹿て谘诱`，物業(yè)管理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條裝飾裝修安全及環(huán)保要求6.1裝飾裝修施工安全：施工過(guò)程中必須采取必要的安全措施，確保施工人員及周?chē)藛T的安全。6.2裝飾裝修施工環(huán)保：使用環(huán)保材料，確保施工過(guò)程中不產(chǎn)生有害氣體和污染物。6.3違規(guī)處理：違反安全及環(huán)保要求，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令整改，拒不整改的，有權(quán)暫停施工并追究相關(guān)責(zé)任。第七條裝飾裝修質(zhì)量保證7.1裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。7.2質(zhì)量保證期限：自驗(yàn)收合格之日起2年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理單位，物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如修復(fù)后仍存在問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位進(jìn)行返工或賠償。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任：8.1.1若業(yè)主未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付當(dāng)期裝修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。8.1.2若業(yè)主擅自改變裝修方案或施工內(nèi)容，造成物業(yè)管理單位損失，業(yè)主應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.1.3若業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備使用受到影響，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)管理單位違約責(zé)任：8.2.1若物業(yè)管理單位未按時(shí)提供裝修管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付當(dāng)期裝修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。8.2.2若物業(yè)管理單位未按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理單位應(yīng)賠償業(yè)主的損失。8.2.3若物業(yè)管理單位提供的裝修管理服務(wù)不符合合同約定，造成業(yè)主損失，物業(yè)管理單位應(yīng)賠償業(yè)主的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1業(yè)主或物業(yè)管理單位嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1物業(yè)管理單位簽署：X物業(yè)管理有限公司（蓋章）12.2業(yè)主簽署：（簽字）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容完整無(wú)損。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)管、質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收評(píng)估、合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。14.4.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)資質(zhì)和合同約定確定。14.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的5%。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括：14.6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。14.6.1.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。14.6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.6.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。14.6.1.5第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。14.6.1.6第三方介入的費(fèi)用和支付方式。14.6.2第三方介入的費(fèi)用14.6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。14.6.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。14.6.2.3第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。14.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性合作關(guān)系。14.7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。14.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。14.7.4第三方不得因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.7.5第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工說(shuō)明等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方共同審核，確保符合合同要求。2.施工圖紙：詳細(xì)要求：包含詳細(xì)的施工圖、節(jié)點(diǎn)圖、材料表、施工工藝等，需由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中必須遵守的依據(jù)，需在施工前提交給甲乙雙方及第三方審核。3.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果，需由第三方進(jìn)行驗(yàn)收并出具報(bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是施工完成后必須提交的文件，用于確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定。4.裝修施工合同：詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的核心文件，需在施工前簽訂。5.裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)要求：列出裝修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)是費(fèi)用支付的依據(jù)，需在施工過(guò)程中進(jìn)行更新和核對(duì)。6.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：明確施工各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。7.裝修施工安全措施：詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中應(yīng)采取的安全措施，包括人員安全、設(shè)備安全等。說(shuō)明：安全措施是確保施工安全的重要保障，需在施工前制定并執(zhí)行。8.裝修施工環(huán)保措施：詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。說(shuō)明：環(huán)保措施是保護(hù)環(huán)境的重要手段，需在施工前制定并執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理單位支付違約金。擅自改變裝修方案：業(yè)主應(yīng)賠償物業(yè)管理單位因方案變更造成的損失。未按時(shí)完成裝修工程：業(yè)主應(yīng)賠償物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備使用受到影響的相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理單位違約行為：未按時(shí)提供裝修管理服務(wù)：物業(yè)管理單位應(yīng)向業(yè)主支付違約金。未按合同約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收：物業(yè)管理單位應(yīng)賠償業(yè)主的損失。提供的裝修管理服務(wù)不符合合同約定：物業(yè)管理單位應(yīng)賠償業(yè)主的損失。3.第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：1.業(yè)主未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，則業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理單位支付當(dāng)期裝修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。2.物業(yè)管理單位在施工過(guò)程中未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題，則物業(yè)管理單位應(yīng)賠償業(yè)主的損失，包括修復(fù)費(fèi)用和因質(zhì)量問(wèn)題造成的其他損失。3.第三方在驗(yàn)收過(guò)程中，因自身原因?qū)е买?yàn)收結(jié)果不準(zhǔn)確，造成業(yè)主損失，則第三方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.裝飾裝修管理要求5.1裝飾裝修申請(qǐng)程序5.2裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝飾裝修期間安全管理6.業(yè)主裝修責(zé)任6.1業(yè)主裝修行為規(guī)范6.2業(yè)主裝修安全責(zé)任6.3業(yè)主裝修垃圾處理7.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方管理職責(zé)7.2裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管7.3業(yè)主投訴處理8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：裝飾裝修管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方名稱：________物業(yè)服務(wù)方地址：________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________業(yè)主方法定代表人：________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域包括：________2.2裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對(duì)業(yè)主裝修申請(qǐng)的審核與審批；對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管；對(duì)裝修施工期間的公共安全進(jìn)行管理；對(duì)裝修產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理；對(duì)裝修過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪音、污染等問(wèn)題進(jìn)行管理。3.合同期限3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月的________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月________日前，向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單。5.裝飾裝修管理要求5.1裝飾裝修申請(qǐng)程序業(yè)主需向物業(yè)服務(wù)方提出書(shū)面裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、施工時(shí)間、責(zé)任人等。5.2裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3裝飾裝修期間安全管理不得影響物業(yè)共用部分及他人正常使用；不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；不得使用易燃易爆物品；不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施；不得擅自改動(dòng)排水、供電、供氣等設(shè)施。6.業(yè)主裝修責(zé)任6.1業(yè)主裝修行為規(guī)范嚴(yán)格按照裝修申請(qǐng)內(nèi)容施工；不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；不得破壞房屋原有設(shè)施；不得損壞公共設(shè)施；不得擅自占用公共空間。6.2業(yè)主裝修安全責(zé)任確保裝修過(guò)程中人員安全；確保裝修過(guò)程中不造成他人財(cái)產(chǎn)損失；確保裝修完成后不影響他人正常使用；確保裝修完成后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3業(yè)主裝修垃圾處理業(yè)主在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理，不得隨意堆放，不得影響公共環(huán)境衛(wèi)生。7.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方管理職責(zé)對(duì)業(yè)主裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核；對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管；對(duì)裝修施工期間的公共安全進(jìn)行管理；對(duì)裝修產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理；對(duì)裝修過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪音、污染等問(wèn)題進(jìn)行管理；對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行及時(shí)處理。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_____%的違約金。若業(yè)主未按合同約定進(jìn)行裝修，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或公共安全隱患，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付_____%的違約金。若物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行裝修管理，造成業(yè)主或他人財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。10.合同變更和解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并按合同約定支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)后生效。11.2合同附件物業(yè)管理區(qū)域平面圖；裝飾裝修管理服務(wù)細(xì)則；費(fèi)用支付憑證；業(yè)主裝修申請(qǐng)表；裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔和備案。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2附件二：裝飾裝修管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.4附件四：業(yè)主裝修申請(qǐng)表14.5附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形物業(yè)服務(wù)方認(rèn)為有必要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)管；業(yè)主提出需要第三方對(duì)裝修質(zhì)量或安全進(jìn)行評(píng)估；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行和爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1裝修監(jiān)管第三方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：審查裝修申請(qǐng)和施工方案；監(jiān)督施工過(guò)程，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查；對(duì)施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。17.2裝修評(píng)估第三方負(fù)責(zé)對(duì)裝修質(zhì)量或安全進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：對(duì)裝修材料、施工工藝進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；提供裝修質(zhì)量或安全評(píng)估報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方應(yīng)與業(yè)主保持溝通，及時(shí)反