2024年修訂：租賃合同實務(wù)指南集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂：租賃合同實務(wù)指南集本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5標(biāo)的物交付方式3.租賃期限與起止時間3.1租賃期限3.2租賃起止時間3.3租賃續(xù)約條款4.租金及其支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.租賃物使用范圍5.1使用范圍限制5.2使用方式要求5.3使用效果保障6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護保養(yǎng)費用7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償金額7.4賠償方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項12.1違約責(zé)任補充條款12.2合同解除補充條款12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[租賃方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.3第三方信息第三方名稱：[第三方全稱]法定代表人：[第三方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[第三方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]電子郵箱：[第三方電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]2.2標(biāo)的物規(guī)格型號：[標(biāo)的物規(guī)格型號]2.3標(biāo)的物數(shù)量：[標(biāo)的物數(shù)量]2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.5標(biāo)的物交付方式：[標(biāo)的物交付方式，如自提、送貨上門等]3.租賃期限與起止時間3.1租賃期限：[租賃期限，如一年]3.2租賃起止時間：[租賃起止時間，如2024年1月1日至2025年1月1日]3.3租賃續(xù)約條款：[租賃續(xù)約條件，如雙方協(xié)商一致可續(xù)約]4.租金及其支付方式4.1租金金額：[租金金額，如每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間：[租金支付時間，如每月5日前支付]4.4租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整條件，如物價上漲等]5.租賃物使用范圍5.1使用范圍限制：[使用范圍限制，如不得用于非法活動等]5.2使用方式要求：[使用方式要求，如正常使用、不得擅自改動等]5.3使用效果保障：[使用效果保障，如保證標(biāo)的物正常使用等]6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：[租賃方維護保養(yǎng)責(zé)任，如定期檢查等]6.2承租方責(zé)任：[承租方維護保養(yǎng)責(zé)任，如日常清潔等]6.3維護保養(yǎng)費用：[維護保養(yǎng)費用承擔(dān)方式，如按實際發(fā)生等]7.租賃物損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：[損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如照片、鑒定報告等]7.2賠償責(zé)任：[賠償責(zé)任，如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞等]7.3賠償金額：[賠償金額計算方式，如按市場價值等]7.4賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金支付、物品更換等]8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反使用范圍限制8.1.3承租方造成租賃物損壞8.1.4租賃方未按時交付租賃物8.1.5租賃方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約時，應(yīng)向租賃方支付違約金8.2.2租賃方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金按每日租金的[違約金比例]計算8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同程序9.2.1發(fā)出解除合同的通知9.2.2確認(rèn)解除合同的有效性9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿9.3.2合同解除9.4合同終止程序9.4.1租賃物返還9.4.2結(jié)算剩余租金及費用10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[指定仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議材料10.3.2仲裁機構(gòu)受理10.3.3仲裁庭組成10.3.4仲裁裁決11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效12.其他約定事項12.1違約責(zé)任補充條款12.1.1違約金的最高限額12.2合同解除補充條款12.2.1解除合同后的租賃物處理12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力的定義12.3.2不可抗力發(fā)生時的處理12.4合同附件12.4.1附件一：租賃物清單12.4.2附件二：租賃合同附件12.4.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點：[合同簽署地點]13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]13.3合同生效日期：[合同生效日期]14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1標(biāo)的物名稱14.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號14.1.3標(biāo)的物數(shù)量14.2附件二：租賃合同附件14.2.1租賃物使用說明書14.2.2維護保養(yǎng)指南14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)14.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入，為本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同履行的要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同標(biāo)的物價值的[責(zé)任限額比例]。16.2.2責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在本合同中明確約定，如按實際損失計算或按固定金額計算。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在勞動合同關(guān)系，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在勞動合同關(guān)系，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不參與合同的簽訂和履行。17.3.2第三方的介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。18.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用。18.2咨詢服務(wù)18.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。18.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的咨詢報告。18.3評估服務(wù)18.3.1評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。18.3.2評估方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果出具評估報告。18.4擔(dān)保服務(wù)18.4.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保。18.4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.5保險服務(wù)18.5.1保險方應(yīng)根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)。18.5.2保險方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、生產(chǎn)廠商等信息。清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：附件可包括租賃物的使用說明書、維護保養(yǎng)指南、相關(guān)法律法規(guī)等。附件應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、第三方擔(dān)保文件、保險單等。文件應(yīng)由提供方簽字確認(rèn)，作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間和方式，未按時支付的即為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方在6日支付，則構(gòu)成違約。1.2承租方違反使用范圍限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃物超出合同約定的范圍，即為違約。示例說明：合同約定租賃物僅限商業(yè)用途，但承租方將其用于住宅，則構(gòu)成違約。1.3承租方造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因過錯導(dǎo)致租賃物損壞，即為違約。示例說明：承租方在搬運過程中不慎損壞租賃物，則構(gòu)成違約。1.4租賃方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，即為違約。示例說明：合同約定租賃物應(yīng)在2024年1月1日交付，但租賃方在2月1日交付，則構(gòu)成違約。1.5租賃方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，即為違約。示例說明：合同約定租賃方需提供必要的維護保養(yǎng)服務(wù)，但租賃方未履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024年修訂：租賃合同實務(wù)指南集1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.房屋使用范圍及禁止事項4.1.房屋使用范圍4.2.禁止事項5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.房屋保險7.1.房屋保險類型7.2.保險費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓8.2.房屋轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址2.1.1.房屋坐落：省市區(qū)路號2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共五層，出租方所出租房屋位于第三層。2.3.房屋面積2.3.1.房屋建筑面積為120平方米。2.4.房屋設(shè)施2.4.1.房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本生活設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月。3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣30萬元，每月租金為人民幣8333.33元。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.租金調(diào)整3.4.1.在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋使用范圍及禁止事項4.1.房屋使用范圍4.1.1.承租方僅將房屋用于經(jīng)營辦公用途。4.2.禁止事項4.2.1.禁止在房屋內(nèi)進行違法活動。4.2.2.禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.本合同押金金額為人民幣10萬元。5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。5.3.押金退還流程5.3.1.承租方應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知出租方。5.3.2.出租方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)退還押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。6.3.維修費用承擔(dān)6.3.1.房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋保險7.1.房屋保險類型7.1.1.出租方負(fù)責(zé)購買房屋財產(chǎn)保險。7.2.保險費用承擔(dān)7.2.1.保險費用由出租方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1.出租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2.如出租方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前30日書面通知承租方。8.2.房屋轉(zhuǎn)租8.2.1.承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2.2.承租方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)確保新的承租方符合本合同約定的租賃條件。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同解除條件12.2.1.合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.1.1.列明房屋的具體位置、面積、設(shè)施等信息。13.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2.1.明確押金金額、收取日期及退還條件。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；提供房屋評估服務(wù)，確保房屋價值公允；提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。2.第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因疏忽、過失等原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。2.2.責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；雙方協(xié)商確定的具體金額。2.3.責(zé)任限額的條款“第X條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元。2.2若第三方因違反本合同約定或因疏忽、過失等原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過本條規(guī)定的責(zé)任限額。2.3本條規(guī)定的責(zé)任限額不因甲方或乙方的損失擴大而提高。”3.第三方責(zé)任劃分3.1.第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其在提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.2.責(zé)任劃分條款“第X條責(zé)任劃分3.1甲方、乙方和第三方各自的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出服務(wù)范圍或因甲方、乙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟?！?.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在合同履行過程中行使相應(yīng)的權(quán)利。4.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。5.第三方變更與退出5.1.變更若第三方需要變更，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2.退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.3.后續(xù)服務(wù)第三方退出后，其已提供的服務(wù)成果和未履行完畢的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)由合同雙方協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此清單作為租賃房屋的基本描述，應(yīng)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件及退還方式。說明：此收據(jù)作為押金收取的憑證，應(yīng)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋使用規(guī)則要求：明確房屋使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此規(guī)則作為房屋使用的基本準(zhǔn)則，應(yīng)由雙方共同制定并簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)由第三方、甲方、乙方共同簽訂。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄作為房屋維修保養(yǎng)的憑證，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同制定并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金。違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)。違約方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或他人損失。違約方未按約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的違約金。3.示例說明示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的%。示例二：若出租方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括維修費用及第三方損失。示例三：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年修訂：租賃合同實務(wù)指南集2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物種類2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量要求2.4租賃物交付方式3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用及支付4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍與限制4.2使用責(zé)任與義務(wù)4.3維護責(zé)任與費用4.4故意損壞賠償5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險金額5.3保險費支付5.4保險合同變更與解除6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知與審批6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.4轉(zhuǎn)借條件與限制7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3解除合同后的責(zé)任與義務(wù)8.租賃合同的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1租賃物清單11.2保險合同11.3其他附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）將其擁有的（租賃物名稱）租賃給乙方（承租方）使用，乙方按照合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.3合同簽訂日期與地點本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)（合同登記機關(guān)）登記備案后正式生效。第二條租賃物概述2.1租賃物種類甲方出租的租賃物為（租賃物名稱），具體型號為（型號），數(shù)量為（數(shù)量）。2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為（數(shù)量），甲方保證提供的租賃物符合合同約定的質(zhì)量要求。2.3租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯瑕疵，能夠正常使用。2.4租賃物交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后（交付日期）內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付地點為（交付地點）。第三條租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限為（租賃期限），自（開始日期）至（結(jié)束日期）。3.2租金支付方式與金額租金按月支付，每月租金為（金額），乙方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。3.4其他費用及支付除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等，按實際使用情況支付。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍與限制乙方僅限于在（使用范圍）內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2使用責(zé)任與義務(wù)乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，避免人為損壞。4.3維護責(zé)任與費用租賃物日常維護費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。4.4故意損壞賠償乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍租賃物保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。5.2保險金額租賃物保險金額為（金額），由甲方負(fù)責(zé)辦理保險。5.3保險費支付保險費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方通知后支付。5.4保險合同變更與解除如需變更或解除保險合同，雙方應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租通知與審批如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方，并經(jīng)甲方審批。6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.4轉(zhuǎn)借條件與限制經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)借給他人，但不得改變租賃物的用途。第七條租賃合同的變更與解除7.1變更條件與程序雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2解除條件與程序（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同終止8.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點，確保租賃物完好無損。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）故意損壞租賃物；（4）未按約定履行維護義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十一條合同附件11.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，列明租賃物的種類、數(shù)量、型號等信息。11.2保險合同本合同附件二為租賃物保險合同，詳細說明保險責(zé)任、金額、期限等。11.3其他附件其他附件包括但不限于：合同簽訂證明、租金支付憑證等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，經(jīng)（合同登記機關(guān)）登記備案后正式生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力事件，任何一方可解除合同。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或解除條件成就，合同終止。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起（備案期限）內(nèi)向（備案機關(guān)）備案。未按期備案的，合同自備案期限屆滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、見證方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率，以及解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供真實、有效的信息，并監(jiān)督合同的履行；（2）擔(dān)保方：對甲乙雙方履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告；（4）見證方：見證合同簽訂過程，證明合同的真實性。2.2權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）對甲乙雙方履約行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.3義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息；（3）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)明確寫入合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實際承擔(dān)的責(zé)任進行確定。（1）第三方因自身原因造成的損失；（2）第三方未能履行合同義務(wù)造成的損失；（3）第三方違反職業(yè)道德造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙