2024年無房產(chǎn)證房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋租賃期間的稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)方式8.2稅費承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.解除合同的條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還5.3押金退還方式：租賃期滿后，雙方共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后，出租方將押金退還給承租方6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除房屋設(shè)施6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，外部設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費用承擔(dān)：維修費用由出租方承擔(dān)，但若因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)7.3維修期限：出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)完成維修8.房屋租賃期間的稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等，由出租方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。8.2稅費承擔(dān)比例：如稅費有明確的比例規(guī)定，則按照規(guī)定比例分擔(dān)；如無明確比例，則由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)；出租方未按約定提供房屋；任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于直接經(jīng)濟損失、修復(fù)費用、違約金等。10.解除合同的條件及程序租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決方式：爭議解決方式為一次性裁決，裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的介紹、評估、監(jiān)理、維修、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的約定2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與本合同的簽訂和履行。5.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決由此產(chǎn)生的糾紛。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，開始履行服務(wù)義務(wù)。6.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的合同終止10.1如因第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。2.押金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、交付方及接收方信息。3.房屋使用規(guī)則說明書詳細(xì)說明房屋的使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。4.維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。5.租金支付憑證記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。6.稅費繳納憑證記錄租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。10.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)。出租方未按約定提供房屋。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為賠償。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃前現(xiàn)狀2.7房屋租賃后現(xiàn)狀3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.6使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1租金支付方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.3其他費用及支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋使用規(guī)則5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋損壞賠償5.5房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2權(quán)屬證書辦理6.3權(quán)屬變更通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他附件12.合同附件清單12.1房屋租賃協(xié)議清單12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議清單12.3其他附件清單13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件簽署14.1房屋租賃協(xié)議簽署14.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署14.3其他附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方在合同期內(nèi)擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、分租房屋的；1.6.2乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過一個月的；1.6.3乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞的；1.6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為________________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施清單如下：家具：________________________電器：________________________2.5房屋權(quán)屬證明甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6房屋租賃前現(xiàn)狀房屋租賃前現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，并記錄在附件中。2.7房屋租賃后現(xiàn)狀房屋租賃后現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，并記錄在附件中。3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限如前所述，本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)保持不變。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方需提前一個月向甲方提出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一次性支付。3.6使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過原租賃期限，且不得違反原租賃合同的其他約定。4.房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式同租金支付方式。4.3其他費用及支付其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方按照實際發(fā)生額支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。5.2房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。5.3房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。5.4房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或更換設(shè)施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇無房產(chǎn)證房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決中心作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決中心的規(guī)則和程序提交爭議，并積極配合爭議解決中心的工作。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1甲方有本合同第七條第1.6款所列情形之一的；9.1.2乙方有本合同第七條第1.6款所列情形之一的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。10.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并確認(rèn)合同終止的日期。11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3房屋租賃前、后現(xiàn)狀確認(rèn)書11.4其他附件12.合同附件清單12.1房屋租賃協(xié)議清單12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議清單12.3房屋租賃前、后現(xiàn)狀確認(rèn)書清單12.4其他附件清單13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署。13.3合同簽署地點合同簽署地點為：________________________14.合同附件簽署14.1房屋租賃協(xié)議簽署14.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署14.3房屋租賃前、后現(xiàn)狀確認(rèn)書簽署14.4其他附件簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知一旦選擇第三方，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方的名稱、介入目的和介入時間。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其介入合同履行過程中所收取的費用。17.2責(zé)任免除若第三方提供的服務(wù)或意見符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且甲乙雙方在簽訂合同時已充分了解相關(guān)風(fēng)險，則第三方對由此產(chǎn)生的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認(rèn)合同變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保所有條款明確、具體。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。3.房屋租賃前、后現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀和租賃后的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件用于證明房屋租賃前后的狀態(tài)，為房屋的維修和損壞賠償提供依據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，證明乙方已履行繳費義務(wù)。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費。6.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的憑證，證明乙方已履行繳費義務(wù)。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付水電費。7.維修費用發(fā)票要求：提供維修費用的發(fā)票，證明維修費用已實際發(fā)生。說明：本附件用于證明房屋維修費用的真實性和合理性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果和解決方案。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過一個月的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供的服務(wù)或意見中存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每日租金的0.5%，若房屋租賃期限為一年，每日租金為1000元，則甲方應(yīng)支付5000元違約金。若乙方在房屋內(nèi)擅自安裝不符合規(guī)定的設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整機制5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項7.3違規(guī)使用的處理8.房屋交付與收回8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋收回時間8.4房屋收回條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3中介方信息（如有）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：人民幣____元/月4.2租金支付方式支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付租金的處理如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：____（如市場行情、物價上漲等）第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____（直接轉(zhuǎn)讓、通過中介等）5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象轉(zhuǎn)讓對象：____（個人、企業(yè)等）5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：____年____月____日至____年____月____日5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：____（出租方、租賃方、雙方共同承擔(dān)）6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：____（出租方、租賃方、雙方共同承擔(dān)）6.3維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用：____（出租方、租賃方、雙方共同承擔(dān)）第七條房屋使用限制7.1房屋使用范圍使用范圍：____（居住、辦公等）7.2房屋使用禁止事項禁止事項：____（如違法活動、損害房屋結(jié)構(gòu)等）7.3違規(guī)使用的處理違規(guī)使用處理：____（警告、解除合同、賠償損失等）第八條房屋交付與收回8.1房屋交付時間交付時間：____年____月____日，租賃方應(yīng)在此時間前完成房屋接收。8.2房屋交付條件交付條件：1.房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。2.房屋內(nèi)的所有物品清單及狀態(tài)應(yīng)與出租方提供的清單相符。3.房屋鑰匙及相關(guān)使用說明應(yīng)一并交付。8.3房屋收回時間收回時間：租賃期限屆滿之日，或合同約定的其他收回時間。8.4房屋收回條件收回條件：1.房屋應(yīng)保持原狀，無損壞，無遺留物品。2.房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常工作，無故障。3.房屋鑰匙及相關(guān)使用說明應(yīng)一并收回。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議。3.解除協(xié)議達(dá)成后，合同自解除協(xié)議簽署之日起終止。9.3違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式：人民幣____元/天。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決。2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：1.若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用：1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽署合同。2.合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。11.2合同備案要求備案要求：1.雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門提交合同文本及雙方身份證明。2.相關(guān)部門應(yīng)在收到材料后____個工作日內(nèi)完成備案。11.3合同備案機構(gòu)備案機構(gòu)：合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)：1.出租方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。12.2合同附件合同附件：1.房屋交接清單。2.其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.3其他約定其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署時間簽署時間：____年____月____日13.2合同生效日期生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.3合同簽署地點簽署地點：____________________第十四條合同附件清單1.房屋交接清單。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單。3.雙方身份證復(fù)印件。4.其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入原因第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的保障、解決爭議或執(zhí)行合同條款。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.3義務(wù)第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，但應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序1.甲方或乙方需向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入原因和第三方的基本信息。2.雙方應(yīng)在接到請求后____日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。5.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。2.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。第六條第三方責(zé)任限制條款6.1第三方責(zé)任限制1.第三方在履行合同過程中因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限制條款應(yīng)在合同中明確約定。6.2第