2024年度商鋪租賃合同范本：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同目的2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.租賃費用及押金5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3押金金額及退還條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪轉(zhuǎn)租7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為【2024】NYJQSY001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理處。1.5合同當事人1.5.1出租方：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理處1.5.2承租方：[承租方全稱]1.6合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)【具體樓號】層【具體房間號】。2.2商鋪面積：商鋪面積為【具體面積】平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為【具體結(jié)構(gòu)】，包括【具體設(shè)施】。2.4商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有【具體配套設(shè)施】，包括但不限于【具體設(shè)施】。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年4月1日起計算。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至2027年3月31日止。3.3租賃期限延期：如需延期租賃，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂延期合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為人民幣【租金金額】元/月。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月【具體日期】前向出租方支付當月租金。4.3付款時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。4.4逾期付款責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付【逾期金額】作為違約金。5.租賃費用及押金5.1水電費：商鋪內(nèi)水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費：商鋪物業(yè)管理費為人民幣【物業(yè)管理費金額】元/月，由承租方按月支付。5.3押金金額及退還條件：本合同押金為人民幣【押金金額】元，承租方應(yīng)在簽訂合同后【具體日期】內(nèi)一次性支付。合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同期滿后【具體日期】內(nèi)無息退還押金。6.商鋪使用6.1商鋪用途：承租方承諾將商鋪用于【具體用途】。6.2商鋪裝修：承租方在租賃期間對商鋪進行裝修，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。6.3商鋪維護：承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.4商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用時，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方解除條件：出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方解除合同應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。8.2.2解除生效：合同解除通知送達對方后【具體天數(shù)】日內(nèi)，合同解除生效。8.3解除合同后的責(zé)任8.3.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期限的租金。8.3.2責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付【具體違約金比例】的違約金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。9.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1【具體仲裁機構(gòu)名稱】10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)提交仲裁申請及相關(guān)證據(jù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.1.2變更生效：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、違約責(zé)任等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.11.出租方或承租方因?qū)I(yè)需要，委托第三方進行商鋪評估、裝修監(jiān)理或物業(yè)管理；15.2.22.合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，引入第三方進行爭議解決；15.2.33.出租方或承租方為保障合同履行，引入第三方提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其在本合同項下提供的具體服務(wù)內(nèi)容，責(zé)任限額為【具體金額】元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.11.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.22.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議，如因第三方處理不當導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.33.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序16.1.11.出租方或承租方在需要第三方介入時，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方；16.1.22.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.33.出租方或承租方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同17.1.11.出租方或承租方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；17.1.22.介入合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.11.第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)；18.1.22.第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、擔(dān)保費等。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議解決19.1.11.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；19.1.22.協(xié)商不成時，任何一方均可向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除20.1.11.如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同；20.1.22.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止21.1.11.第三方介入合同履行完畢或達到合同目的，合同自行終止；21.1.22.第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及押金、商鋪使用、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的主要文件，是合同的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜或需要特別約定的內(nèi)容進行補充。說明：本附件用于對合同進行補充說明，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度安排、驗收標準等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體方案，確保裝修質(zhì)量符合要求。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：包括商鋪評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：第三方監(jiān)理報告詳細要求：包括裝修監(jiān)理過程中的記錄、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：第三方物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的正常運營。7.附件七：第三方擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障合同履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付【具體違約金比例】的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則承租方需支付【具體違約金比例】的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例說明：若承租方將商鋪由零售改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施責(zé)任認定標準：出租方未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按時提供合同約定的水電設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法開業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在裝修監(jiān)理過程中，未按約定進行現(xiàn)場檢查，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護5.1承租方的使用權(quán)5.2租賃物的維修與保養(yǎng)5.3承租方的責(zé)任與義務(wù)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的提供與使用6.2公共區(qū)域的維護與管理7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序8.不可抗力及合同解除8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.租賃物信息2.1租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃商鋪地址：____________________2.1.2租賃商鋪面積：____________________平方米2.1.3租賃商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃物的使用性質(zhì)2.2.1租賃商鋪使用性質(zhì)：____________________2.2.2使用性質(zhì)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)。2.3租賃物的權(quán)屬證明2.3.1出租方保證出租的商鋪擁有合法權(quán)屬，并已取得出租商鋪的合法出租權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的變更3.2.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.1.1租金金額：每月人民幣____元整。4.1.2支付標準：按月支付，每月____日前支付上月租金。4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2.2支付時間：每月____日前。4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.3.2滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租賃物的使用與維護5.1承租方的使用權(quán)5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃商鋪的使用權(quán)。5.2租賃物的維修與保養(yǎng)5.2.1承租方負責(zé)租賃商鋪的日常維修與保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得損壞租賃物。5.3承租方的責(zé)任與義務(wù)5.3.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。5.3.2承租方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的提供與使用6.1.1出租方負責(zé)提供租賃商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：____________________。6.2公共區(qū)域的維護與管理6.2.1出租方負責(zé)公共區(qū)域的維護與管理，包括但不限于：____________________。8.不可抗力及合同解除8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3合同解除的條件8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按逾期金額的____%計算，逾期時間以實際逾期天數(shù)計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決采用書面形式，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件a)出租方未按時交付租賃物，且經(jīng)承租方催告后仍未交付；b)承租方未按時支付租金，且經(jīng)出租方催告后仍未支付；c)任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除的條件同第11.3條。13.合同解除后的處理13.1租賃物的返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，包括已支付租金的確認和未支付租金的處理。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、項目管理等。2.第三方的引入2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、因第三方原因?qū)е碌暮贤獬龘p失等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得將甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息公開或泄露給他人。7.第三方的變更7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方服務(wù)合同自動終止，新第三方按照變更協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。8.第三方的終止8.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.2第三方因違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.第三方的費用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方的服務(wù)費用支付方式、時間及違約責(zé)任，由甲乙雙方在服務(wù)合同中明確。10.第三方的爭議解決10.1第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方的服務(wù)期限12.1第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)合同中明確。12.2第三方的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)決定是否續(xù)簽服務(wù)合同。13.第三方的資質(zhì)要求13.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同履行過程中提供相關(guān)證明。13.2第三方資質(zhì)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。14.第三方的保險14.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。14.2第三方保險的投保范圍、保險金額等由甲乙雙方在服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件1.1附件要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件。1.2附件說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件2.1附件要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件。2.2附件說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.租賃物權(quán)屬證明文件3.1附件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.2附件說明：用于證明租賃物的權(quán)屬合法。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.1附件要求：提供租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄。4.2附件說明：用于證明租賃物的使用狀況和維護情況。5.租金支付憑證5.1附件要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2附件說明：用于證明租金已按約定支付。6.第三方服務(wù)合同6.1附件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。6.2附件說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議7.1附件要求：提供爭議解決協(xié)議，如和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。7.2附件說明：用于證明爭議已得到妥善解決。8.合同變更協(xié)議8.1附件要求：提供合同變更協(xié)議，如租賃期限變更協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。8.2附件說明：用于證明合同變更已得到雙方認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未按時交付租賃物1.3違反租賃物的使用性質(zhì)1.4損壞租賃物1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.3承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用要求及限制6.1使用性質(zhì)6.2經(jīng)營范圍6.3使用限制6.4違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.2物業(yè)返還14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)b)法定代表人：c)注冊地址：市區(qū)街道號d)聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息a)名稱：新能源科技有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：市區(qū)街道號d)聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)號2.2物業(yè)面積：100平方米2.3物業(yè)用途：商鋪2.4物業(yè)現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修，可立即入住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期滿前3個月，如雙方均無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：a)賬戶名稱：新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)b)銀行名稱：銀行c)賬號：0564.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在收到退還申請后的15個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請，租賃方核實無誤后退還押金。6.使用要求及限制6.1使用性質(zhì)：商鋪僅用于經(jīng)營新能源相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)6.2經(jīng)營范圍：太陽能產(chǎn)品、風(fēng)能產(chǎn)品、電動汽車充電設(shè)備等6.3使用限制：禁止經(jīng)營與新能源產(chǎn)業(yè)無關(guān)的物品或服務(wù)6.4違規(guī)使用責(zé)任：如違反使用限制，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用7.3維修費用承擔(dān)：公共設(shè)施維修費用由租賃方承擔(dān)，商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a)未按時交付物業(yè)或交付物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。b)無故解除合同或提前收回物業(yè)的，應(yīng)支付承租方相當于兩個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任a)未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。b)違反租賃用途或使用限制的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。c)故意損壞物業(yè)或未經(jīng)允許改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約賠償：雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。9.合同解除條款9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力事件c)一方嚴重違約9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b)雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理a)租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀b)租賃方應(yīng)在收到退還申請后的15個工作日內(nèi)退還押金c)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會10.3爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)租賃方收到首期租金和押金11.2合同附件a)物業(yè)交接清單b)租金支付憑證11.3其他約定a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點：市區(qū)街道號12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同份數(shù)：一式兩份13.合同變更13.1變更條件a)雙方協(xié)商一致13.2變更程序a)書面提出變更請求b)雙方協(xié)商達成一致并簽署變更協(xié)議13.3變更通知a)變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方14.合同解除后的處理14.1租金結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金14.2物業(yè)返還a)承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給租賃方14.3其他后續(xù)事宜a)雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷合同登記等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1物業(yè)交接：在物業(yè)交接過程中，第三方可協(xié)助進行驗收和評估。16.2租金評估：第三方可對租金進行市場評估，以確定租金合理性。16.3物業(yè)維護：在物業(yè)維護和保養(yǎng)方面，第三方可提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.4爭議解決：在合同爭議解決過程中，第三方可擔(dān)任調(diào)解人或仲裁員。17.第三方介入的審批程序17.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?7.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過500,000元人民幣。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立履行其職責(zé)。b)第三方