2024年版二手精裝修購房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手精裝修購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.房屋權利和義務3.1出賣人權利和義務3.2買受人權利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他相關文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：________________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：_________________2.1.3房屋具體地址：___________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結構2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.3.3房屋層數(shù)：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：____________________2.4.2裝修材料：____________________2.4.3裝修設施：____________________3.房屋權利和義務3.1出賣人權利和義務3.1.1出賣人有義務確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2出賣人有義務提供房屋的產(chǎn)權證等相關文件。3.1.3出賣人有義務按照合同約定的時間、條件交付房屋。3.2買受人權利和義務3.2.1買受人有權要求出賣人提供房屋的產(chǎn)權證等相關文件。3.2.2買受人有權在合同約定的房屋交付時間前對房屋進行查驗。3.2.3買受人有義務按照合同約定的價格、方式支付購房款。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：____________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：____________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2房屋符合合同約定的裝修標準和質量要求。5.2.3房屋相關配套設施齊全。5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全、無傾斜、開裂等現(xiàn)象。5.3.2房屋裝修質量符合合同約定。5.3.3房屋配套設施正常運行。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)：6.1.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋稅費承擔：6.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔。6.2.2房屋交易稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定時間、條件交付房屋。7.1.2買受人未按合同約定時間、方式支付購房款。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。7.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任承擔方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)予以答復。9.2.3雙方未達成一致意見的，按照第八條爭議解決方式處理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂地的人民法院已受理合同。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋平面圖11.3裝修清單11.4付款憑證11.5其他相關文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。12.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同。12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗收合格。12.2.2買受人已支付全部購房款。12.2.3雙方約定的其他合同終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.2.2通知發(fā)出后，視為已送達對方。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的最終解釋權歸雙方共同所有。13.3.2如本合同條款含義不清或存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方。16.1.2雙方應就第三方的介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方介入的責任16.2.1第三方介入后，其責任由第三方承擔，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其合同義務。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致承擔。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、鑒定費、評估費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成損失的，其責任限額為本合同房屋總價款的_____%。17.1.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方的專業(yè)知識、行業(yè)規(guī)范和合同約定等因素。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1雙方可在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商一致調(diào)整第三方責任限額。17.2.2調(diào)整第三方責任限額的協(xié)議，應作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.1.2第三方在履行職責時，應獨立判斷，不受甲乙雙方意志的約束。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。18.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由各自承擔相應責任。18.2.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔責任。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。18.3.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋平面圖說明：提供房屋的平面圖，以展示房屋的具體布局和結構。3.裝修清單說明：詳細列出房屋裝修項目、材料、品牌及價格等信息。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付購房款。5.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合合同約定的交付條件。6.第三方評估報告說明：如涉及第三方評估，提供評估報告，以證明房屋價值。7.第三方鑒定報告說明：如涉及第三方鑒定，提供鑒定報告，以證明房屋質量。8.第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方服務，提供服務協(xié)議，以明確雙方權利義務。9.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，以證明事件的真實性。10.爭議解決文件說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決文件，以證明雙方已盡力協(xié)商。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間、條件交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：退還購房款，并支付相應的利息和賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間、方式支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。買受人惡意破壞房屋或設施責任認定：賠償損失，包括修復費用、鑒定費用等。3.第三方違約行為及責任認定第三方故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任，賠償損失。第三方未按約定履行職責責任認定：退還服務費用，并承擔相應的法律責任。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃裝修入住。出賣人應支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。第三方評估機構在評估房屋時，因故意或重大過失導致評估結果與實際價值相差較大。評估機構應承擔相應的法律責任，賠償損失。全文完。2024年版二手精裝修購房合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2二手房的定義1.3精裝修的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明3.5房屋用途4.精裝修情況4.1精裝修內(nèi)容4.2精裝修品牌及型號4.3精裝修保修期限5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及時間節(jié)點5.3首付及尾款比例5.4付款憑證6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付驗收7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時限7.4登記變更8.履約責任8.1出售方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構或法院10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書12.2精裝修清單12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的建筑物，具有獨立的房屋所有權證。1.2二手房的定義：本合同所指二手房，是指出售方已使用過的房屋，且房屋所有權已轉移。1.3精裝修的定義：本合同所指精裝修，是指房屋內(nèi)部裝飾、設備、家具等已按照一定的設計風格和標準進行裝修。1.4合同的定義：本合同是指出售方與買受方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。2.合同雙方2.1出售方信息：甲方（出售方），全稱[出售方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。2.2買受方信息：乙方（買受方），全稱[買受方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。2.3雙方聯(lián)系方式：本合同簽訂后，雙方應保持聯(lián)系暢通，任何一方變更聯(lián)系方式，應在三日內(nèi)通知對方。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：[具體地址]，所在區(qū)域[所在區(qū)域]，建筑年代[建筑年代]。3.2房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.3房屋結構：[房屋結構]，如：框架結構、磚混結構等。3.4房屋權屬證明：甲方已取得房屋所有權證，證書編號[證書編號]。3.5房屋用途：[房屋用途]，如：住宅、辦公等。4.精裝修情況墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗品牌及型號]廚衛(wèi)：[廚衛(wèi)設施品牌及型號]家具：[家具品牌及型號]4.2精裝修品牌及型號：詳見附件[附件名稱]。4.3精裝修保修期限：自房屋交付之日起[保修期限]年內(nèi)，具體保修項目及內(nèi)容詳見附件[附件名稱]。5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣[交易價格]萬元整。5.2付款方式及時間節(jié)點：本合同簽訂之日起[付款時間節(jié)點]，乙方應支付甲方人民幣[付款金額]萬元作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。5.3首付及尾款比例：定金比例[定金比例]，尾款比例[尾款比例]。5.4付款憑證：乙方支付款項后，應向甲方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋交付6.1交付時間：[具體交付時間]，如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決。房屋權屬清晰，無任何爭議。房屋內(nèi)部設施齊全，符合精裝修標準。房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)要求。6.3交付方式：甲方將房屋及相關附屬設施交付給乙方，乙方在驗收合格后簽署交付確認書。6.4交付驗收：乙方應在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。8.履約責任8.1出售方責任：8.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。8.1.2甲方保證房屋交付時符合合同約定的精裝修標準和條件。8.1.3甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權證交付乙方。8.2買受方責任：8.2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并承擔因自身原因導致合同解除的違約責任。8.2.2乙方應在房屋交付后按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的；9.1.2乙方未按約定時間支付房款的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價格的千分之一計算。9.2.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的千分之一計算。9.3違約金計算：違約金總額不超過房屋交易價格的[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構或法院：10.2.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]。10.2.2法院：房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔。10.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔。11.其他約定11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方提交房屋產(chǎn)權證；11.1.3乙方支付定金。11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。11.3合同解除：11.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。11.4合同終止：11.4.1合同履行完畢；11.4.2合同解除；11.4.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證書；12.2精裝修清單；12.3其他相關文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式[正本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)：一式[副本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.3份數(shù)分配：正本一份由雙方各自保存，副本由雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]。14.2簽署地點：[具體簽署地點]。14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應出示有效的身份證件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、金融服務、法律服務或其他相關服務而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應提前書面同意，并明確第三方的責任和權利。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下收取的服務費用的[百分比]%。16.2第三方責任免除：若第三方提供的服務符合行業(yè)標準，且甲方或乙方未在合理期限內(nèi)提出異議，則第三方對由此產(chǎn)生的損失不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在履行本合同過程中，享有其合法權益，包括但不限于：17.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息；17.1.2按照合同約定收取服務費用；17.1.3在甲方和乙方違約時，有權根據(jù)合同約定行使權利。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，與甲方和乙方的其他責任無關。18.2信息保密：第三方在履行本合同過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.3獨立性：第三方在本合同項下的服務是獨立的，其權利和義務獨立于甲方和乙方之間的權利和義務。19.第三方介入的額外條款19.1中介服務條款：19.1.1中介方作為第三方介入本合同，應在本合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。19.1.2中介方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并保證辦理過程的合法性、合規(guī)性。19.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2金融服務條款：19.2.1金融服務方作為第三方介入本合同，應在本合同簽訂前向甲方和乙方提供金融服務協(xié)議，明確金融服務方的權利和義務。19.2.2金融服務方應按照合同約定，為甲方和乙方提供貸款、擔保等服務，并確保服務的及時性和安全性。19.2.3金融服務方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3法律服務條款：19.3.1法律服務方作為第三方介入本合同，應在本合同簽訂前向甲方和乙方提供法律服務協(xié)議