2024年度租賃住房產(chǎn)權(quán)互換合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住房產(chǎn)權(quán)互換合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃住房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3房屋驗(yàn)收7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)互換條件8.1互換條件8.2互換程序8.3互換費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)互換時(shí)間與地點(diǎn)9.1互換時(shí)間9.2互換地點(diǎn)10.產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）"出租方"指將租賃住房提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織；（2）"承租方"指租用出租方租賃住房的自然人、法人或其他組織；（3）"租賃住房"指出租方提供給承租方使用的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施；（4）"租金"指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）"產(chǎn)權(quán)互換"指本合同雙方同意將各自名下的租賃住房進(jìn)行互換。1.2解釋本合同中涉及的解釋如下：（1）"本合同"指《2024年度租賃住房產(chǎn)權(quán)互換合同書(shū)》；（2）"本合同目錄一覽"指本合同中列明的各項(xiàng)條款；（3）"本合同"指本合同中除本合同目錄一覽以外的所有內(nèi)容。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃住房基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2起始日期：____年____月____日4.3結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。6.房屋交付與接收6.1房屋交付：出租方應(yīng)于本合同約定的起始日期前____日內(nèi)，將租賃住房交付承租方使用。6.2房屋接收：承租方應(yīng)在出租方交付房屋后____日內(nèi)，對(duì)租賃住房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。（1）房屋本體結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全，符合使用要求。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則：（1）承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。7.2維護(hù)責(zé)任：（1）租賃期間，房屋本體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)；（2）租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)；（3）租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.產(chǎn)權(quán)互換條件8.1互換條件（1）雙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將各自名下的租賃住房進(jìn)行互換；（2）互換后的租賃期限自互換之日起計(jì)算，不得超過(guò)原租賃期限；（3）互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.2互換程序（1）雙方應(yīng)在本合同約定的互換時(shí)間內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)；（2）雙方應(yīng)提供必要的證件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等；（3）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，完成房屋產(chǎn)權(quán)互換的相關(guān)程序。8.3互換費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；（2）如因雙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)互換未能按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)互換時(shí)間與地點(diǎn)9.1互換時(shí)間：____年____月____日9.2互換地點(diǎn)：____市____區(qū)____房產(chǎn)交易中心10.產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；（2）如因雙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)互換未能按期完成，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付（1）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)前支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜，包括房屋退還、租金結(jié)算等。11.3合同終止（1）租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，完成租金結(jié)算、費(fèi)用退還等事宜。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的；（2）承租方未按約定支付租金或損壞房屋的；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。12.3賠償方式（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）未約定或約定不明的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與備案14.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由雙方自行辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估報(bào)告金額的____%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行法律代理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)律師代理費(fèi)的____倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不到位導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)的____倍。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）中介方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本合同約定提供法律意見(jiàn)；（2）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。15.3.4監(jiān)理單位權(quán)利（1）監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)房屋施工進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)施工資料。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，且甲乙雙方對(duì)第三方無(wú)異議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后支付。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。17.2第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）第三方完成委托事項(xiàng)；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。18.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同原件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的存在。4.房屋驗(yàn)收單要求：房屋驗(yàn)收單原件。說(shuō)明：用于證明房屋交付和接收情況。5.房屋維修記錄要求：維修記錄原件。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，證明維護(hù)責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議要求：房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議原件。說(shuō)明：用于證明雙方同意進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)互換。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明原件。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.違約金支付證明要求：違約金支付證明原件。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件原件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃期間的租金損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用和租金損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)；監(jiān)理單位監(jiān)理不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，具體賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任，不可抗力事件的具體情況和影響由各方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失。承租方損壞房屋設(shè)施，出租方要求承租方賠償修復(fù)費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)互換未能按期完成，中介方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃住房產(chǎn)權(quán)互換合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃互換期限3.1租賃互換起始日期3.2租賃互換終止日期4.租賃互換條件4.1租賃互換原因4.2租賃互換方式4.3租賃互換費(fèi)用4.4租賃互換手續(xù)5.租賃互換雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.租賃互換期間的維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃互換期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.租賃互換期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2乙方房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋地址2.2.1甲方房屋地址：___________2.2.2乙方房屋地址：___________2.3房屋面積2.3.1甲方房屋面積：___________平方米2.3.2乙方房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1甲方房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.2乙方房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況2.5.1甲方房屋裝修情況：___________2.5.2乙方房屋裝修情況：___________3.租賃互換期限3.1租賃互換起始日期：____年____月____日3.2租賃互換終止日期：____年____月____日4.租賃互換條件4.1租賃互換原因：___________4.2租賃互換方式：___________4.3租賃互換費(fèi)用：___________4.4租賃互換手續(xù)：___________5.租賃互換雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方享有乙方房屋的使用權(quán)5.1.2甲方承擔(dān)房屋互換期間的維修責(zé)任5.1.3甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方享有甲方房屋的使用權(quán)5.2.2乙方承擔(dān)房屋互換期間的維修責(zé)任5.2.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收不合格處理：___________7.租賃互換期間的維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分：___________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：___________8.租賃互換期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1甲方和乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照各自房屋面積比例分?jǐn)偂?.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為每月____日前支付至物業(yè)管理處。9.租賃互換期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋互換期間的稅費(fèi)。9.1.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例按房屋面積比例劃分。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行房屋交付、維修、物業(yè)管理等義務(wù)；10.1.2任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；10.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3違約情形嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)；11.2.3合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋交付手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1租賃互換期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)督施工過(guò)程等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并作為合同附件。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)考慮第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和作用。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因遭受損失，可向第三方追究責(zé)任。17.2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同維護(hù)合同履行。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。19.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則20.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。20.2合同變更程序20.2.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知相關(guān)方，并作為合同附件。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合合同法的相關(guān)規(guī)定。22.2合同終止程序22.2.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2.2合同終止應(yīng)書(shū)面通知相關(guān)方，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)出租房屋享有合法所有權(quán)。2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方對(duì)互換房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋租賃互換協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋租賃互換的條款。4.房屋交付驗(yàn)收清單要求：雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定物業(yè)管理事項(xiàng)，包括費(fèi)用、責(zé)任等。6.稅費(fèi)繳納證明要求：清晰復(fù)印，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定合同解除的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋租金的____倍。示例：若房屋租賃互換協(xié)議約定每日租金為1000元，甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日房屋租金的____倍。示例：若房屋租賃互換協(xié)議約定每日租金為1000元，乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付甲方違約金1000元。3.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用每日的____%。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為每月1000元，未按時(shí)支付，違約方應(yīng)支付滯納金10元。4.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方在公共區(qū)域堆放雜物，造成他人損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃住房產(chǎn)權(quán)互換合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)使用限制5.1房產(chǎn)不得用于非法活動(dòng)5.2房產(chǎn)不得進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)或用途的裝修6.房產(chǎn)交付與接管6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)接管程序7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換條件7.1產(chǎn)權(quán)互換的必要性與合法性7.2產(chǎn)權(quán)互換的具體方式7.3產(chǎn)權(quán)互換的生效條件8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換程序8.1產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)互換審核8.3產(chǎn)權(quán)互換登記9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用9.1產(chǎn)權(quán)互換稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換的變更與解除10.1產(chǎn)權(quán)互換變更條件10.2產(chǎn)權(quán)互換解除條件11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方（出租人）將其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）出租給乙方（承租人）使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)地址為（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述）。2.3房產(chǎn)權(quán)證信息詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限與租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金總額為人民幣_(tái)_____元，支付方式為（具體支付方式，如月付、季付等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)用途限于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法活動(dòng)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的安全及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)使用限制5.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。第六條房產(chǎn)交付與接管6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房產(chǎn)接管程序：乙方在接管房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署接管確認(rèn)書(shū)。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換條件7.1甲方同意將其名下房產(chǎn)與乙方名下房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。7.2產(chǎn)權(quán)互換的必要性與合法性：雙方同意互換房產(chǎn)是基于各自的實(shí)際需求，互換行為符合法律法規(guī)。7.3產(chǎn)權(quán)互換的具體方式：雙方約定，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換程序8.1產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)。8.2產(chǎn)權(quán)互換審核：甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過(guò)后雙方簽署產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議。8.3產(chǎn)權(quán)互換登記：雙方應(yīng)于簽署產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第九條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用9.1產(chǎn)權(quán)互換稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他相關(guān)費(fèi)用：如產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第十條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換的變更與解除10.1產(chǎn)權(quán)互換變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)互換需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。10.2產(chǎn)權(quán)互換解除條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為定義：一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、提前解除、違約等原因終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交接清單等。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；2.1.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.1.3法律咨詢與代理；2.1.4技術(shù)支持與維修服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；3.2.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.2.3第三方實(shí)際承擔(dān)能力。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙