2024版科技園區(qū)辦公場地租賃合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)辦公場地租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地結(jié)構(gòu)2.5.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.場地使用及管理5.1.場地使用范圍5.2.場地使用規(guī)范5.3.場地管理責(zé)任5.4.場地維護(hù)責(zé)任6.場地維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因7.2.調(diào)整幅度7.3.調(diào)整方式8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納時(shí)間8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：科技園區(qū)棟101室2.2.場地地址：省市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)2.3.場地面積：100平方米2.4.場地結(jié)構(gòu)：獨(dú)立辦公室2.5.場地設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限：4年3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司賬戶號(hào)碼：056開戶行：銀行分行5.場地使用及管理5.1.場地使用范圍：僅限于辦公用途5.2.場地使用規(guī)范：遵守科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.3.場地管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的管理和維護(hù)5.4.場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.場地維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外6.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：除人為損壞外，維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情和租金水平變化7.2.調(diào)整幅度：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%7.3.調(diào)整方式：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方，調(diào)整后的租金從次月起生效8.保證金8.1.保證金金額：人民幣10,000元8.2.保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納8.3.保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o違約行為，承租方無未支付租金、違約金等情況，出租方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1.違約情形：承租方未按約定支付租金或保證金承租方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途承租方逾期未搬離場地9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保障雙方合法權(quán)益12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即為送達(dá)14.合同附件14.1.附件一：租賃場地平面圖14.2.附件二：租賃設(shè)備清單14.3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的引入：在履行本合同過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，其賠償總額不得超過合作協(xié)議約定的賠償限額。17.第三方介入的具體條款17.1.中介服務(wù)：甲方、乙方同意引入中介公司作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方租賃事宜。中介方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成場地交接，并確保場地符合租賃要求。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.2.咨詢服務(wù)：甲方、乙方同意引入咨詢公司作為咨詢服務(wù)方，為雙方提供租賃場地相關(guān)咨詢。咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成場地評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。咨詢服務(wù)方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.3.評(píng)估服務(wù)：甲方、乙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為評(píng)估方，對(duì)租賃場地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)完成場地評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.4.監(jiān)理服務(wù)：甲方、乙方同意引入監(jiān)理公司作為監(jiān)理方，對(duì)租賃場地施工過程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理方有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，不參與本合同其他條款的履行。18.2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2.第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的大小、布局、出入口、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，作為合同附件，確保雙方權(quán)益。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并作為合同附件。說明：確認(rèn)書作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，保障雙方與中介方的權(quán)益。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議作為合同附件，保障雙方與咨詢方的權(quán)益。6.附件六：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議作為合同附件，保障雙方與評(píng)估方的權(quán)益。7.附件七：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，保障雙方與監(jiān)理方的權(quán)益。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為合同附件，明確雙方違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途逾期未搬離場地2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金或保證金：按每日應(yīng)支付金額的千分之五支付違約金。違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。擅自改變