2024年度雙方房屋買賣合同備案范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣合同備案范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方支付房款3.1.2買方辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3買方遵守法律法規(guī)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方交付房屋3.2.2賣方配合過(guò)戶手續(xù)3.2.3賣方遵守法律法規(guī)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量5.2.2配套設(shè)施5.2.3房屋權(quán)屬6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3其他費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退款13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度雙方房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）名稱：______；1.3.2甲方（賣方）地址：______；1.3.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：______；1.3.4乙方（買方）名稱：______；1.3.5乙方（買方）地址：______；1.3.6乙方（買方）聯(lián)系方式：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：本房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：本房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.3房屋面積：本房屋的建筑面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為______結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：本房屋用途為______。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方支付房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。3.1.2買方辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買方遵守法律法規(guī)：買方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方交付房屋：賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.2賣方配合過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣方遵守法律法規(guī)：賣方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：本房屋的總價(jià)為______元。4.2付款方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為______元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前______日內(nèi)支付尾款，金額為______元。4.2.3付款時(shí)間：首付款及尾款的具體支付時(shí)間詳見本合同附件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。5.2.3房屋權(quán)屬：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金：本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金，金額為______元。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______元。6.2.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方有正當(dāng)理由，經(jīng)賣方同意；9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，買方給予合理期限仍未交付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1雙方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括甲乙雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件：本合同附件還包括雙方約定的其他相關(guān)文件。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序：合同解除需按照本合同第九條約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2付款退款：如合同解除前買方已支付房款，賣方應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商退還買方。13.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。15.4.2第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合乙方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.5第三方變更及解除：15.5.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。15.5.2第三方解除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保提供第三方所需的所有必要文件和信息。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保提供第三方所需的所有必要文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。17.第三方責(zé)任具體條款17.1第三方在提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估、鑒定結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。17.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見。17.3第三方在提供其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說(shuō)明：合同文本需清晰、完整，包括雙方簽字或蓋章。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告。說(shuō)明：鑒定報(bào)告需包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.支付款項(xiàng)憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期和收款方信息。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：文件需完整，并由相關(guān)政府部門蓋章確認(rèn)。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：文件需真實(shí)有效，并由本人簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：文件需與合同履行相關(guān)，并由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。示例：如買方應(yīng)于2024年X月X日前支付首付款，但至2024年X月X日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。1.2賣方違約：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。示例：如賣方應(yīng)于2024年X月X日前交付房屋，但至2024年X月X日仍未交付，則應(yīng)向買方支付違約金。1.3第三方違約：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：如第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。2.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同備案范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付比例4.4按揭貸款事宜5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度雙方房屋買賣合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1買方：名稱為______，住所地為______，法定代表人為______。1.5.2賣方：名稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：______。2.5房屋用途：______。2.6房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：______。3.1.2買方地址：______。3.1.3買方聯(lián)系人：______。3.1.4聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：______。3.2.2賣方地址：______。3.2.3賣方聯(lián)系人：______。3.2.4聯(lián)系電話：______。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整，買方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.3首付比例：首付款占房屋總價(jià)款的______%。4.4按揭貸款事宜：若買方選擇按揭貸款，需在簽訂合同后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)，并確保貸款審批通過(guò)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)損壞，無(wú)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定支付房款；7.1.3一方違反保密條款；7.1.4一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，買方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)不成立或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，計(jì)算并支付已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，計(jì)算并支付已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同附件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署人：買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。13.2合同簽署日期：______年______月______日。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行其他相關(guān)職能的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的______%。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、延誤服務(wù)等導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職能。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。20.2律師介入：20.2.1律師應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為甲乙雙方提供法律服務(wù)。20.2.2律師的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于審查合同、提供法律意見、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。20.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)合同約定支付。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方確定交易價(jià)格依據(jù)。20.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估合同約定支付。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的條款。21.2任何一方違反第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章的合同文本。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.房屋貸款合同：如買方選擇按揭貸款，需提供銀行出具的貸款合同。5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單：列出辦理房屋過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。6.房屋維修清單：如有房屋維修事項(xiàng)，需列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修期限。7.交易稅費(fèi)清單：列出買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及繳納方式。8.交易雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。9.交易雙方戶口本復(fù)印件：如有需要，提供交易雙方戶口本復(fù)印件，證明家庭關(guān)系。10.交易雙方其他相關(guān)證明文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3一方違反保密條款；1.4一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金；2.1.2賣方提供的房屋不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金；2.2.2買方未按約定完成貸款審批，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3保密條款違約責(zé)任：2.3.1一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。2.4其他違約責(zé)任：2.4.1一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方違約示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付1000元違約金。3.2買方違約示例：買方未按約定支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付500元違約金。3.3保密條款違約示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失10000元。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同備案范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后處理9.3不可抗力證明及通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起天內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前天內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起天內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間為房屋交付前天內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。4.2.2供水、供電、供氣設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)遺漏。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：年月日5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)在房屋交付后天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣元。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的%。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約金計(jì)算及支付：6.3.1違約金計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.3.2違約金支付方式：一次性支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。7.3.2若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買方催告后日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)賣方催告后日內(nèi)仍未支付的；8.1.3一方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2另一方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后處理9.2.1一方遭受不可抗力后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向另一方提供不可抗力的證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.3不可抗力證明及通知9.3.1不可抗力證明應(yīng)由具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。9.3.2一方遭受不可抗力后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向另一方通知。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章。10.1.2合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同履行完畢。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并清理債權(quán)債務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：X12.3簽署雙方代表12.3.1賣方代表：X12.3.2買方代表：X13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)交易中心13.2備案程序13.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。13.2.2備案機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并以書面形式明確第三方的介入事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過(guò)甲方和乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等；4.1.2協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密；4.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使判斷權(quán)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方與甲方、乙方的法律關(guān)系，由合同約