2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限調(diào)整7.服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款憑證9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“萬(wàn)科物業(yè)合同”是指本合同雙方就社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)服務(wù)”指乙方（萬(wàn)科物業(yè)）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方（養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方）提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等綜合服務(wù)。（2）“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施內(nèi)的老年人提供的生活照料、健康管理、精神慰藉等服務(wù)。（3）“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指乙方對(duì)甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。第二條合同雙方2.1雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：甲方可要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)設(shè)施的管理和維護(hù)工作。（3）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（4）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常清潔、綠化、維修等工作。（2）保障服務(wù)設(shè)施的安全運(yùn)行，進(jìn)行安全隱患排查和整改。（3）對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）為老年人提供生活照料、健康管理、精神慰藉等服務(wù)。（2）組織開(kāi)展適合老年人的文體活動(dòng)，豐富老年人的精神文化生活。（3）提供緊急救助服務(wù)，確保老年人的生命安全。4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（1）對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。（2）制定服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，確保服務(wù)設(shè)施規(guī)范運(yùn)營(yíng)。（3）定期對(duì)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）保持服務(wù)設(shè)施清潔、綠化，設(shè)施完好率不低于95%。（3）確保服務(wù)設(shè)施安全運(yùn)行，無(wú)安全事故發(fā)生。5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）確保老年人生活照料、健康管理、精神慰藉等服務(wù)質(zhì)量。（3）定期對(duì)老年人進(jìn)行滿意度調(diào)查，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）確保服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，服務(wù)流程清晰。（3）提高服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。第六條服務(wù)期限6.1合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。6.2服務(wù)期限調(diào)整（1）合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤谙逕o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同期限。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及金額]7.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用[養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及金額]7.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用[運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及金額]第八條付款方式8.1付款方式（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按季度支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按年度支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2付款時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。（2）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每季度的[具體日期]前支付。（3）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。8.3付款憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后[具體日期]內(nèi)確認(rèn)。第九條質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量保證期限為[具體期限]，自服務(wù)開(kāi)始之日起計(jì)算。9.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償義務(wù)。9.3質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)技能。（3）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)設(shè)施的安全管理制度，確保服務(wù)設(shè)施安全可靠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按約定提供服務(wù)的。（3）一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并支付[違約金比例]的違約金。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的精神損害賠償。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引發(fā)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。第十二條合同變更12.1變更條件（1）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未整改的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.3解除生效解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同即解除，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十四條其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議（3）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議（4）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提升服務(wù)質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同履行延誤或服務(wù)瑕疵的責(zé)任限額。（2）第三方因違反合同約定造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額。（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合要求。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同履行事宜所簽訂的協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。（2）第三方介入的目的、范圍和期限。（3）第三方責(zé)任限額和賠償方式。（4）第三方權(quán)利和義務(wù)。（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（6）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的服務(wù)設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式和時(shí)間內(nèi)支付。第八條第三方介入的記錄和報(bào)告8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)做好記錄和報(bào)告工作，及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。8.2第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。11.2第三方介入終止后，第三方的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容和要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)滿意度等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和滿意度。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除生效日期、解除后的善后處理等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）未按約定提供信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。示例：第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。（2）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.2建設(shè)內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)期4.建設(shè)責(zé)任4.1萬(wàn)科物業(yè)責(zé)任4.2政府及相關(guān)部門(mén)責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.1萬(wàn)科物業(yè)責(zé)任5.2政府及相關(guān)部門(mén)責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)項(xiàng)目6.3服務(wù)質(zhì)量7.費(fèi)用及支付7.1建設(shè)費(fèi)用7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3支付方式7.4付款期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2甲方地址：[地址]1.1.3乙方單位名稱：[萬(wàn)科物業(yè)名稱]1.1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.5乙方地址：[地址]1.2定義1.2.1“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施”指位于[具體地點(diǎn)]的，用于提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)功能的建筑物及其配套設(shè)施。1.2.2“建設(shè)內(nèi)容”包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝等。1.2.3“運(yùn)營(yíng)內(nèi)容”包括但不限于日常維護(hù)、服務(wù)人員管理、活動(dòng)組織等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“本合同”指本《2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)》。1.3.2“服務(wù)人員”指乙方派遣至社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施工作的人員。2.合同標(biāo)的2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.1.1甲方將位于[具體地點(diǎn)]的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)權(quán)授予乙方。2.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)權(quán)包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等。2.2建設(shè)內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的土地使用權(quán)及必要的建設(shè)手續(xù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同終止日期：[終止日期]3.3合同續(xù)期3.3.1雙方可在合同到期前[提前多久]協(xié)商續(xù)期事宜。3.3.2續(xù)期合同期限原則上與原合同期限相同。4.建設(shè)責(zé)任4.1萬(wàn)科物業(yè)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，確保施工安全。4.2政府及相關(guān)部門(mén)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府及相關(guān)部門(mén)，為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)提供必要的支持。4.2.2政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照職責(zé)范圍，對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管。5.運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.1萬(wàn)科物業(yè)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。5.2政府及相關(guān)部門(mén)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)工作，確保其符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.2.2政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照職責(zé)范圍，對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管。6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程等。6.2服務(wù)項(xiàng)目6.2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于生活照料、健康管理、文化娛樂(lè)等。6.2.2服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)滿足老年人多樣化需求。6.3服務(wù)質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，提高老年人滿意度。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)改進(jìn)。7.費(fèi)用及支付7.1建設(shè)費(fèi)用7.1.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2建設(shè)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)成本、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用等。7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、管理費(fèi)用等。7.3支付方式7.3.1建設(shè)費(fèi)用由甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中分期支付。7.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方按月或按季度支付。7.4付款期限7.4.1建設(shè)費(fèi)用的付款期限按照建設(shè)進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。7.4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的付款期限按照合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方未按時(shí)支付或拖欠費(fèi)用。8.1.4甲方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2雙方應(yīng)指定代表參加爭(zhēng)議解決程序。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.2合同變更程序11.2.1變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)或備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同項(xiàng)下獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體期限]。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他14.1合同附件社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案運(yùn)營(yíng)管理方案服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表人員配備計(jì)劃14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施或與本合同實(shí)施有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方權(quán)利：設(shè)計(jì)單位：享有設(shè)計(jì)費(fèi)支付權(quán)利，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。施工單位：享有施工費(fèi)支付權(quán)利，保證施工質(zhì)量。監(jiān)理單位：享有監(jiān)理費(fèi)支付權(quán)利，確保施工和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。設(shè)備供應(yīng)商：享有設(shè)備供應(yīng)費(fèi)支付權(quán)利，保證設(shè)備質(zhì)量。服務(wù)提供商：享有服務(wù)費(fèi)支付權(quán)利，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.3第三方責(zé)任：設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和甲方要求。施工單位：對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工符合規(guī)范和甲方要求。監(jiān)理單位：對(duì)施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保質(zhì)量和安全。設(shè)備供應(yīng)商：對(duì)供應(yīng)的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)備符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)提供商：對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)滿足老年人需求。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查。第三方應(yīng)向甲方提供必要的資料和報(bào)告。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的管理，并配合乙方的運(yùn)營(yíng)工作。乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行工作。15.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)自身提供的貨物、服務(wù)或履行的義務(wù)負(fù)責(zé)。甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。乙方對(duì)第三方的配合工作負(fù)責(zé)，確保第三方的工作不影響整體運(yùn)營(yíng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致的損失。施工過(guò)程中的安全事故。設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1經(jīng)甲乙雙方同意，可更換第三方。17.1.2第三方更換應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。17.2.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和義務(wù)由新第三方承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為18.1.1第三方未履行合同約定。18.1.2第三方違反法律法規(guī)。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和金額，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出本合同。19.1.2第三方退出應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括設(shè)施規(guī)劃、功能布局、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：該方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，作為建設(shè)施工的依據(jù)。2.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、管理制度等。說(shuō)明：該方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，作為運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)。3.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)作為服務(wù)提供和收費(fèi)的依據(jù)。4.人員配備計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的能力和素質(zhì)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期提交，確保財(cái)務(wù)透明。6.安全生產(chǎn)預(yù)案詳細(xì)要求：包括事故預(yù)防措施、應(yīng)急處理流程等。說(shuō)明：預(yù)案應(yīng)確保設(shè)施運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。7.設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：記錄應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)查內(nèi)容、結(jié)果分析、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)定期提交，以便持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。1.3乙方未按時(shí)支付或拖欠費(fèi)用。1.4甲方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。1.5第三方未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致工程延期交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致老年人滿意度下降。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)備的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)合同范本，適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)設(shè)施概述2.2服務(wù)設(shè)施位置2.3服務(wù)設(shè)施面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3附屬設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司乙方：[養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方名稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)設(shè)施概述服務(wù)設(shè)施為[具體服務(wù)設(shè)施名稱]，位于[服務(wù)設(shè)施所在區(qū)域]，主要提供[養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施功能概述]。2.2服務(wù)設(shè)施位置服務(wù)設(shè)施具體位置為[詳細(xì)地址]，包括建筑物及附屬設(shè)施。2.3服務(wù)設(shè)施面積服務(wù)設(shè)施總面積為[面積單位]，具體分為[分區(qū)域面積及用途]。3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)、心理支持等服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。3.3附屬設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于食堂、健身房、圖書(shū)館、活動(dòng)室等附屬設(shè)施的管理與運(yùn)營(yíng)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。4.2合同終止日期本合同至[終止日期]止，除非雙方另有約定。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為[支付方式]。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。6.3附屬設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)施設(shè)備性能和用戶需求，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)采取有效措施確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程甲方應(yīng)在收到乙方反饋的質(zhì)量問(wèn)題后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理，具體流程詳見(jiàn)附件。8.安全保障8.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)服務(wù)設(shè)施內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、用電安全等。8.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全檢查、事故報(bào)告等。8.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情況的處理流程。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，具體詳見(jiàn)附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、應(yīng)急預(yù)案等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________見(jiàn)證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同執(zhí)行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解等。16.第三方介入條件16.1介入前提甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入。16.2介入程序1.雙方共同確定第三方介入的具體需求和范圍；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利1.獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的必要信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.