2024版海外房產(chǎn)委托出售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房產(chǎn)委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2代理人信息1.3買受人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及代理權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述3.2代理人權(quán)限范圍3.3代理人職責(zé)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)成交條件5.1成交價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.傭金及傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人地址：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2代理人信息1.2.1代理人名稱：___________1.2.2代理人地址：___________1.2.3代理人聯(lián)系方式：___________1.3買受人信息（如有）1.3.1買受人名稱：___________1.3.2買受人地址：___________1.3.3買受人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.委托事項(xiàng)及代理權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述：出賣人委托代理人出售位于___________的房產(chǎn)。3.2代理人權(quán)限范圍：代理人有權(quán)代表出賣人進(jìn)行房產(chǎn)的出售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢、洽談交易、簽訂買賣合同等。3.3代理人職責(zé)：代理人應(yīng)按照出賣人的要求，盡力為房產(chǎn)尋找合適的買受人，并在委托范圍內(nèi)完成出售事宜。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：___________元4.2代理費(fèi)用支付比例：___________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：在房產(chǎn)成交后___________日內(nèi)支付4.4代理費(fèi)用支付方式：___________5.房產(chǎn)成交條件5.1成交價(jià)格：___________元5.2付款方式：___________5.3交房時(shí)間：___________5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：由代理人協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.傭金及傭金支付6.1傭金比例：___________6.2傭金支付條件：在房產(chǎn)成交后___________日內(nèi)支付6.3傭金支付時(shí)間：___________6.4傭金支付方式：___________7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、委托事項(xiàng)、交易價(jià)格、傭金等涉及雙方商業(yè)秘密的信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起___________年內(nèi)7.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金___________元。8.解除合同的條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方面解除合同：如代理人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成出售事宜，或違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.2代理人單方面解除合同：如出賣人未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，或違反合同約定，代理人有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不存在違反法律法規(guī)的條款。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)成功出售，買受人支付全部款項(xiàng)。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1代理人應(yīng)盡合理努力推銷房產(chǎn)，并確保交易過程公開、透明。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及類型15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出賣人）、乙方（代理人）和買受人之外的任何參與或介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或買受人提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲方、乙方或買受人收取合理費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方或買受人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的必要性及目的。17.2第三方介入后，應(yīng)由介入方與甲方、乙方或買受人另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害買受人的利益。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方、買受人選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的工作。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2如無特殊約定，第三方對(duì)甲方、乙方或買受人的責(zé)任限額不超過___________元。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方、乙方和買受人可要求第三方賠償損失，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲方進(jìn)行決策。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方20.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成工作。20.3第三方與買受人20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益。20.3.2第三方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)買受人。21.合同變更21.1如本合同因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.房產(chǎn)成交合同說明：提供房產(chǎn)成交合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，雙方權(quán)利義務(wù)已明確。4.代理費(fèi)用支付憑證說明：提供代理費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，以證明甲方已支付代理費(fèi)用。5.傭金支付憑證說明：提供傭金支付憑證的復(fù)印件，以證明甲方已支付傭金。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件說明：提供爭(zhēng)議解決文件的復(fù)印件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。8.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件，如租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金或賠償損失。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理人未按約定完成出售事宜，責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部代理費(fèi)用。代理人泄露買受人信息，責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按時(shí)支付房款，責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。買受人違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或買受人因此遭受的損失。第三方泄露合同信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或買受人因此遭受的損失。示例說明：甲方（出賣人）委托乙方（代理人）出售房產(chǎn)，雙方約定代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的5%。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成出售事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用的一半。全文完。2024版海外房產(chǎn)委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房產(chǎn)3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2房產(chǎn)宣傳推廣4.3房產(chǎn)交易洽談4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用構(gòu)成5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)交易價(jià)格及傭金6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2傭金比例6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房產(chǎn)：甲方委托乙方代理出售位于____________________的房產(chǎn)。3.2委托代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。3.3委托代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托出售的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2房產(chǎn)宣傳推廣：乙方應(yīng)利用各種渠道對(duì)甲方委托出售的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣。4.3房產(chǎn)交易洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與有意購買房產(chǎn)的第三方進(jìn)行洽談。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用構(gòu)成：代理費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、推廣費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付代理費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易價(jià)格及傭金6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方委托出售的房產(chǎn)交易價(jià)格由甲方與第三方協(xié)商確定。6.2傭金比例：乙方傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。6.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估、宣傳推廣、交易洽談等工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，與房產(chǎn)交易活動(dòng)相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的第三方類型及介入的具體事宜。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的同意甲方或乙方有權(quán)決定是否同意第三方介入，對(duì)方應(yīng)尊重其決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用或交易價(jià)格的_____%。17.3除外責(zé)任因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，完成約定任務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，對(duì)于甲方與乙方之間的其他合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同義務(wù)。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方與第三方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。20.第三方變更與替換20.1變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方，并通知對(duì)方。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的相關(guān)事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。4.代理協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的代理協(xié)議，應(yīng)包含代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等。說明：明確代理關(guān)系，保障代理工作的順利進(jìn)行。5.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)包含合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：確保交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：確保交易款項(xiàng)的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。單方面解除合同：甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成代理工作：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，金額為____元。乙方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法按期進(jìn)行交易，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，金額為____元。全文完。2024版海外房產(chǎn)委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式6.2推廣方式7.房產(chǎn)交易流程7.1簽訂購房合同7.2支付房款7.3辦理過戶手續(xù)8.代理方責(zé)任與義務(wù)8.1代理方責(zé)任8.2代理方義務(wù)9.出售方責(zé)任與義務(wù)9.1出售方責(zé)任9.2出售方義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)類型：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)：3.1.1協(xié)助出售方尋找合適的買家；3.1.2協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2代理范圍：3.2.1在全球范圍內(nèi)尋找買家；3.2.2使用多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣；3.2.3代表出售方參與談判。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：4.1.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的百分比；4.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式；4.2支付方式：4.2.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付；4.2.2支付時(shí)間及方式。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間：5.2代理終止時(shí)間：5.2.1若在代理期限內(nèi)未成交，代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)；5.2.2延長(zhǎng)期限及條件。6.房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式：6.1.1在代理方網(wǎng)站及社交媒體平臺(tái)展示房產(chǎn)信息；6.1.2參加國內(nèi)外房產(chǎn)展覽；6.2推廣方式：6.2.1制作房產(chǎn)宣傳資料；6.2.2發(fā)送房產(chǎn)推廣郵件。7.房產(chǎn)交易流程7.1簽訂購房合同：7.1.1代理方協(xié)助出售方與買家簽訂購房合同；7.1.2購房合同內(nèi)容；7.2支付房款：7.2.1買家按照購房合同約定支付房款；7.2.2支付方式及時(shí)間；7.3辦理過戶手續(xù)：7.3.1代理方協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.2過戶手續(xù)所需材料及流程。8.代理方責(zé)任與義務(wù)8.1代理方責(zé)任8.1.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；8.1.2保守出售方商業(yè)秘密；8.1.3誠實(shí)守信，公正行事；8.2代理方義務(wù)8.2.1及時(shí)向出售方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況；8.2.2協(xié)助出售方處理與買家之間的溝通；8.2.3在代理期限內(nèi)不得泄露出售方信息。9.出售方責(zé)任與義務(wù)9.1出售方責(zé)任9.1.1保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性；9.1.2配合代理方完成交易流程；9.1.3遵守合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用；9.2出售方義務(wù)9.2.1提供必要的房產(chǎn)證明文件；9.2.2確保房產(chǎn)無任何未知的債務(wù)或法律糾紛；9.2.3在代理期限內(nèi)不得自行處理房產(chǎn)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿且房產(chǎn)未售出；10.2.2出售方提前終止代理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2任何一方提供虛假信息；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；11.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱；12.2.2仲裁規(guī)則。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件的范圍；14.3合同附件14.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w；15.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)已知的任何一方。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可以包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣公司、金融服務(wù)提供商等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇需由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同相關(guān)的目的。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款；16.2.2第三方介入的同意需以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供所需信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方不得違反甲方與代理方之間的保密條款。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提