2024年學(xué)校搬遷工程拆遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年學(xué)校搬遷工程拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（拆遷人）的名稱、地址、法定代表人等1.2：乙方（被拆遷人）的名稱、地址、法定代表人等第二條：拆遷范圍和面積2.1：明確拆遷范圍的地理位置、四至界限2.2：列出拆遷范圍內(nèi)的具體建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施的面積、用途等第三條：拆遷補(bǔ)償安置方式3.1：貨幣補(bǔ)償安置方式3.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式3.3：其他補(bǔ)償安置方式第四條：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1：房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2：構(gòu)筑物和設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3：搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條：搬遷期限和過渡期限5.1：搬遷期限的起止時(shí)間5.2：過渡期限的起止時(shí)間第六條：補(bǔ)償款的支付6.1：補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式6.2：補(bǔ)償款的支付主體和接收主體第七條：安置房的交付7.1：安置房的交付時(shí)間和地點(diǎn)7.2：安置房的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等要求第八條：搬遷過程中的配合與義務(wù)8.1：甲乙雙方的配合義務(wù)8.2：乙方在搬遷過程中的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1：甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的違約責(zé)任9.2：乙方未按約定時(shí)間搬遷的違約責(zé)任9.3：其他違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的變更條件11.3：合同的解除條件第十二條：保密條款12.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如違約金、損害賠償?shù)鹊谑臈l：合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1：合同正本和副本的分發(fā)及保管14.2：甲乙雙方的簽字和蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1：甲方（拆遷人）為2024年學(xué)校搬遷工程拆遷安置協(xié)議的執(zhí)行方，具有法律主體資格，具備本次拆遷安置行為的權(quán)利和義務(wù)。甲方地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2：乙方（被拆遷人）為2024年學(xué)校搬遷工程拆遷安置協(xié)議的受償方，具有法律主體資格，具備接受拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)。乙方地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。第二條：拆遷范圍和面積2.1：明確拆遷范圍的地理位置為市區(qū)路號(hào)地塊，四至界限為東至路，南至路，西至路，北至路。2.2：列出拆遷范圍內(nèi)的具體建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施的面積、用途等，包括：2.2.1教學(xué)樓一棟，面積平方米，用途為教學(xué)；2.2.2實(shí)驗(yàn)樓一棟，面積平方米，用途為科研實(shí)驗(yàn)；2.2.3學(xué)生宿舍樓一棟，面積平方米，用途為學(xué)生住宿；2.2.4食堂一棟，面積平方米，用途為師生餐飲；2.2.5其他附屬設(shè)施若干，面積平方米，用途為后勤服務(wù)等。第三條：拆遷補(bǔ)償安置方式3.1：貨幣補(bǔ)償安置方式：甲方按照本協(xié)議第四條的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式：甲方提供位于市區(qū)路號(hào)的安置房，用于調(diào)換乙方原址上的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。3.3：其他補(bǔ)償安置方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議其他條款中約定。第四條：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1：房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，由雙方共同協(xié)商確定。4.2：構(gòu)筑物和設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由雙方共同協(xié)商確定。4.3：搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷費(fèi)按照每平方米建筑面積元計(jì)算，臨時(shí)安置費(fèi)按照每人每月元計(jì)算，計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同協(xié)商確定。第五條：搬遷期限和過渡期限5.1：搬遷期限的起止時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。5.2：過渡期限的起止時(shí)間為自搬遷期限結(jié)束之日起至安置房交付之日止，最長(zhǎng)不超過個(gè)月。第六條：補(bǔ)償款的支付6.1：補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及金額以雙方約定的為準(zhǔn)。6.2：補(bǔ)償款的支付主體和接收主體：甲方作為補(bǔ)償款的支付主體，乙方作為補(bǔ)償款的接收主體。第八條：搬遷過程中的配合與義務(wù)8.1：甲乙雙方的配合義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本協(xié)議的約定，共同完成搬遷工作。甲方應(yīng)提供必要的搬遷指導(dǎo)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式進(jìn)行搬遷。8.2：乙方在搬遷過程中的義務(wù)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，確保搬遷過程的安全、有序，并承擔(dān)因自身原因?qū)е掳徇w延誤的責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定按時(shí)支付補(bǔ)償款。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的日千分之五向乙方支付違約金。9.2：乙方未按約定時(shí)間搬遷的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定按時(shí)完成搬遷。如乙方逾期搬遷，應(yīng)按逾期部分面積的每月元向甲方支付違約金。9.3：其他違約責(zé)任：雙方同意，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的變更條件：雙方同意，對(duì)本協(xié)議的任何變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3：合同的解除條件：雙方同意，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。第十二條：保密條款12.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)：雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、談判內(nèi)容等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如違約金、損害賠償?shù)龋弘p方同意，如本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，但雙方認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1：合同正本和副本的分發(fā)及保管：本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別報(bào)相關(guān)部門備案。14.2：甲乙雙方的簽字和蓋章要求：本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2：第三方介入的范圍包括但不僅限于拆遷安置補(bǔ)償款的評(píng)估、支付、監(jiān)管，搬遷過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督，以及安置房的建設(shè)和交付等。第二條：第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、獨(dú)立地履行其職責(zé)。2.2：第三方應(yīng)確保其介入的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)乙方原有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保甲方拆遷工作的順利進(jìn)行。第三條：第三方的權(quán)利和責(zé)任3.1：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2：第三方在履行合同過程中，因主觀原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的具體事項(xiàng)4.1：評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：由甲方和乙方共同協(xié)商確定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)拆遷安置補(bǔ)償款進(jìn)行評(píng)估。4.2：支付方式的監(jiān)管：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方支付補(bǔ)償款的過程，確保支付的及時(shí)、準(zhǔn)確。4.3：搬遷協(xié)調(diào)：第三方負(fù)責(zé)搬遷過程中的協(xié)調(diào)工作，確保搬遷的順利進(jìn)行。4.4：安置房建設(shè)監(jiān)督：第三方負(fù)責(zé)對(duì)安置房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保安置房的質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同要求。第五條：第三方介入的時(shí)間和條件5.1：第三方介入的時(shí)間：自本合同簽訂之日起至合同約定的搬遷期限結(jié)束之日止。5.2：第三方介入的條件：甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于搬遷過程中的重大問題、安置房的建設(shè)和交付等。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方應(yīng)對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其無法預(yù)見或無法控制的情況不承擔(dān)責(zé)任。6.2：第三方應(yīng)對(duì)其過失行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。6.3：第三方應(yīng)對(duì)其故意行為造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2：第三方在履行本合同過程中，不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人。第八條：第三方介入的終止8.1：第三方介入的終止條件：本合同約定的搬遷期限結(jié)束，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2：第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面終止通知，第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1：雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置補(bǔ)償款評(píng)估報(bào)告附件二：搬遷計(jì)劃和時(shí)間表附件三：安置房建設(shè)合同附件四：支付方式和支付證明附件五：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議附件六：安置房交付確認(rèn)書附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：拆遷安置補(bǔ)償款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估費(fèi)用等。說明：評(píng)估報(bào)告作為本合同的重要組成部分，用于確定拆遷安置補(bǔ)償款的金額。附件二：搬遷計(jì)劃和時(shí)間表詳細(xì)要求：搬遷計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出搬遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、搬遷內(nèi)容、搬遷責(zé)任人等。說明：搬遷計(jì)劃和時(shí)間表用于指導(dǎo)和監(jiān)督搬遷過程的順利進(jìn)行。附件三：安置房建設(shè)合同詳細(xì)要求：建設(shè)合同應(yīng)明確安置房的工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、工程費(fèi)用等。說明：安置房建設(shè)合同是本合同的重要組成部分，用于確保安置房的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。附件四：支付方式和支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：支付方式和支付證明用于記錄和證明甲方支付補(bǔ)償款的過程和結(jié)果。附件五：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)要求：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議應(yīng)明確搬遷協(xié)調(diào)人的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：搬遷協(xié)調(diào)協(xié)議用于指導(dǎo)和規(guī)范搬遷過程中的協(xié)調(diào)工作。附件六：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)包括安置房的交付時(shí)間、交付條件、交付狀態(tài)等。說明：安置房交付確認(rèn)書用于確認(rèn)乙方接收安置房的實(shí)際情況。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的過程和結(jié)果。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、補(bǔ)充的條件、補(bǔ)充的時(shí)間等。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款2.乙方未按約定時(shí)間搬遷3.第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付補(bǔ)償款，應(yīng)按逾期部分金額的日千分之五支付違約金。示例說明：如果甲方逾期支付100萬元，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.乙方違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期搬遷，應(yīng)按逾期部分面積的每月元支付違約金。示例說明：如果乙方逾期搬遷100平方米，則應(yīng)支付元的違約金。3.第三方違約金計(jì)