2024版房地產估價師參與房地產市場調查與分析合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產估價師參與房地產市場調查與分析合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目業(yè)主2.4項目性質3.項目目標3.1調查目標3.2分析目標3.3估價目標4.調查范圍4.1調查內容4.2調查方法4.3調查時間5.分析方法5.1數據來源5.2分析模型5.3分析指標6.估價方法6.1估價依據6.2估價方法選擇6.3估價結果7.工作流程7.1調查階段7.2分析階段7.3估價階段8.工作進度8.1調查進度8.2分析進度8.3估價進度9.費用及支付方式9.1調查費用9.2分析費用9.3估價費用9.4支付方式10.質量保證10.1調查質量10.2分析質量10.3估價質量11.保密條款11.1信息保密11.2保密期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________房地產估價有限公司（2）乙方：_________房地產有限公司1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：_________（2）乙方法定代表人或授權代表：_________1.3聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________（2）乙方聯系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________1.4住所地（1）甲方住所地：_________（2）乙方住所地：_________2.項目背景2.1項目名稱：_________住宅小區(qū)房地產估價項目2.2項目地點：_________市_________區(qū)_________街道2.3項目業(yè)主：_________房地產開發(fā)有限公司2.4項目性質：商品住宅3.項目目標3.1調查目標：（1）了解項目周邊環(huán)境、配套設施、交通狀況等；（2）收集項目歷史交易數據、周邊類似項目交易數據等；（3）了解項目規(guī)劃設計、建設進度、銷售情況等。3.2分析目標：（1）分析項目周邊市場供需狀況；（2）評估項目市場價值；（3）為項目定價提供依據。3.3估價目標：（1）根據項目實際情況，采用適宜的估價方法，確定項目價值；（2）提供準確、可靠的估價報告。4.調查范圍4.1調查內容：（1）項目周邊環(huán)境、配套設施、交通狀況等；（2）項目歷史交易數據、周邊類似項目交易數據等；（3）項目規(guī)劃設計、建設進度、銷售情況等。4.2調查方法：（1）實地考察；（2）查閱相關資料；（3）訪問相關人員。4.3調查時間：自合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.分析方法5.1數據來源：（1）項目相關資料；（2）政府公開數據；（3）市場調研數據。5.2分析模型：（1）成本法；（2）市場法；（3）收益法。5.3分析指標：（1）項目區(qū)位優(yōu)勢；（2）項目配套設施；（3）項目品質；（4）項目周邊市場供需狀況。6.估價方法6.1估價依據：（1）國家相關法律法規(guī)；（2）估價規(guī)范；（3）項目實際情況。6.2估價方法選擇：根據項目實際情況，綜合考慮成本法、市場法、收益法，選擇適宜的估價方法。6.3估價結果：提供項目估價報告，包括項目價值、估價依據、估價方法等。8.工作進度8.1調查進度（1）實地考察：合同簽訂后____個工作日內完成；（2）資料收集：合同簽訂后____個工作日內完成；（3）初步報告：合同簽訂后____個工作日內完成。8.2分析進度（1）數據分析：合同簽訂后____個工作日內完成；（2）分析報告：合同簽訂后____個工作日內完成。8.3估價進度（1）估價報告編制：合同簽訂后____個工作日內完成；（2）估價報告審核：合同簽訂后____個工作日內完成。9.費用及支付方式9.1調查費用：人民幣______元；9.2分析費用：人民幣______元；9.3估價費用：人民幣______元；總計：人民幣______元。9.4支付方式：（1）合同簽訂后____個工作日內，乙方支付甲方合同總價款的______%作為預付款；（2）甲方完成初步報告后，乙方支付合同總價款的______%；（3）甲方完成分析報告后，乙方支付合同總價款的______%；（4）甲方完成估價報告后，乙方支付合同總價款的______%；（5）合同履行完畢，甲方提交最終報告后，乙方支付剩余的______%。10.質量保證10.1調查質量甲方保證收集到的調查資料真實、準確、完整。10.2分析質量甲方保證分析結果客觀、公正、合理。10.3估價質量甲方保證估價結果符合國家相關法律法規(guī)和估價規(guī)范。11.保密條款11.1信息保密雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方泄露保密信息；（4）其他違約行為。12.2違約責任（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的______%；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構_________仲裁委員會。14.合同解除與終止14.1合同解除情形（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協商一致。14.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意參與本合同履行的其他組織或個人。2.第三方介入情形（1）因專業(yè)需要，需第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行需要，需第三方進行協調或監(jiān)督；（3）因不可抗力或其他特殊原因，需第三方協助履行合同。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額，應根據其提供的服務類型、服務內容以及合同約定進行確定。3.2第三方的責任限額，應在合同中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔相應的責任。4.第三方介入程序（1）第三方介入的理由；（2）第三方介入的服務內容；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入后的責任劃分。5.第三方責任劃分（1）第三方僅就其提供的服務內容承擔相應責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方在協調或監(jiān)督過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；（4）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法履行的，不負賠償責任。6.第三方權利6.1第三方在合同履行過程中的權利，包括但不限于：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。7.第三方義務7.1第三方在合同履行過程中的義務，包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用，由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、服務期限及市場行情協商確定。8.2第三方介入費用，應在合同中明確約定支付方式及支付時間。9.第三方介入合同9.1如第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利義務。9.2第三方介入合同，應與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并就變更內容達成一致。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。11.2協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應包含合同雙方簽字蓋章、簽訂日期等信息，證明合同的有效性。說明：本附件用于證明合同的簽訂時間和雙方身份。2.附件二：項目背景資料要求：包括項目規(guī)劃、設計、建設進度、銷售情況等資料，用于了解項目的基本情況。說明：本附件用于為調查和分析提供基礎數據。3.附件三：調查報告要求：調查報告應詳細記錄調查過程、調查結果及分析，包括實地考察、資料收集、訪談記錄等。說明：本附件用于記錄調查的詳細情況和結果。4.附件四：分析報告要求：分析報告應包含數據分析、分析模型、分析指標等內容，用于展示分析過程和結果。說明：本附件用于展示分析過程和結果，為估價提供依據。5.附件五：估價報告要求：估價報告應包含估價依據、估價方法、估價結果等內容，用于確定項目價值。說明：本附件用于提供估價結果，為項目定價提供依據。6.附件六：費用支付憑證要求：費用支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，用于證明費用的支付。說明：本附件用于證明費用的支付情況。7.附件七：第三方介入合同要求：第三方介入合同應包含第三方介入的理由、服務內容、費用及支付方式等信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成調查、分析和估價工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定支付費用；未遵守保密條款，泄露合同信息；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；違約方應支付違約金，