2024版度假村辦房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版度假村辦房屋租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2度假村辦房屋1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物概況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃費(fèi)用3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2押金及支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃物的使用權(quán)4.2保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任4.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押4.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.5不得從事違法活動5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1合同簽訂地8.2適用法律8.3管轄法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用說明11.3附件三：維修保養(yǎng)記錄12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2度假村辦房屋1.2.1度假村辦房屋指甲方擁有的位于度假村的房屋，具體位置及面積詳見附件一。1.2.2度假村辦房屋的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明由甲方提供。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二條租賃物概況2.1房屋位置及面積2.1.1度假村辦房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.1.2房屋具體位置及詳細(xì)描述詳見附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為____層，采用____建筑風(fēng)格。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括____等，詳見附件一。2.3房屋用途2.3.1度假村辦房屋僅限乙方用于____用途。第三條租金及支付方式3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣____元/月，共計____元。3.1.2租金包含____費(fèi)用。3.2押金及支付方式3.2.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金。3.2.2押金在合同簽訂之日支付，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還。3.3逾期支付租金的處理3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3.2逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃物的使用權(quán)4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有度假村辦房屋的使用權(quán)。4.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。4.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押4.3.1乙方不得將度假村辦房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。4.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.4.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋，如需改動，應(yīng)征得甲方同意。4.5不得從事違法活動4.5.1乙方不得在度假村辦房屋內(nèi)從事違法活動。第五條租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方從事違法活動。（1）甲方未按時交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）房屋用途發(fā)生變更，不符合乙方需求。5.3解除合同的條件5.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；5.3.2按照法律規(guī)定或合同約定解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按時支付租金；6.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；6.1.3乙方從事違法活動；6.1.4甲方未按時交付房屋；6.1.5房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；6.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.3乙方從事違法活動的，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；6.2.4甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；6.2.5房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商解決爭議，可約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁規(guī)則；7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條法律適用與管轄8.1合同簽訂地8.1.1本合同簽訂地為____市____區(qū)。8.2適用法律8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院8.3.1有關(guān)本合同的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1本合同自____年____月____日起生效。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。9.4合同解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.4.2單方解除合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并書面送達(dá)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址為____市____區(qū)____街道____號；10.2.2乙方送達(dá)地址為____市____區(qū)____街道____號。10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在送達(dá)地址有效時間內(nèi)送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2附件二：房屋使用說明11.2.1房屋使用說明提供了房屋使用和維護(hù)的詳細(xì)指南。11.3附件三：維修保養(yǎng)記錄11.3.1維修保養(yǎng)記錄記錄了房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以書面文件為準(zhǔn)。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的解除條件時，任何一方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，即人民幣____元。2.2.2第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的介入方式4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。4.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解合同條款和履行義務(wù)。4.1.3評估服務(wù)：第三方對度假村辦房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。4.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。4.1.5其他相關(guān)服務(wù)：第三方根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他可能影響其獨(dú)立性的關(guān)聯(lián)關(guān)系。5.1.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方意志的支配。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他可能影響其獨(dú)立性的關(guān)聯(lián)關(guān)系。5.2.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方意志的支配。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并書面通知乙方。6.2乙方在第三方介入時，有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第八條第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第十條第三方的責(zé)任追溯10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任追溯至合同簽訂之日起計算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋使用說明詳細(xì)要求：包括房屋的日常使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：此說明旨在幫助乙方正確使用和維護(hù)房屋，延長房屋使用壽命。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其合法經(jīng)營許可、專業(yè)資格等證明文件。說明：此證明用于確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障各方權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反合同約定，造成甲方損失乙方從事違法活動甲方未按時交付房屋房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方違反合同約定，造成甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方從事違法活動：乙方除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)