2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物使用4.1抵押物使用范圍4.2抵押物使用限制4.3抵押物使用期限5.租賃物5.1租賃物概述5.2租賃物權(quán)屬證明5.3租賃物價(jià)值評(píng)估6.租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式6.2租賃費(fèi)用支付方式6.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.租賃期限8.1租賃期限起始時(shí)間8.2租賃期限終止時(shí)間8.3租賃期限延長(zhǎng)9.租賃物維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.租賃物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約解除合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“抵押物”指出租方為擔(dān)保租賃合同履行而提供的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4本合同中“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)部分。1.1.5本合同中“租賃費(fèi)用”指承租方按照約定支付給出租方的租金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的約定如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂時(shí)間：____________________2.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2出租方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。4.抵押物使用4.1抵押物使用范圍4.1.1抵押物僅用于商業(yè)租賃用途。4.1.2抵押物使用不得違反法律法規(guī)及公序良俗。4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物不得用于非法活動(dòng)。4.2.2抵押物不得改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.3抵押物使用期限4.3.1抵押物使用期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.租賃物5.1租賃物概述5.1.1租賃物名稱：____________________5.1.2租賃物地址：____________________5.1.3租賃物面積：____________________5.2租賃物權(quán)屬證明5.2.1出租方應(yīng)提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2.2出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。5.3租賃物價(jià)值評(píng)估5.3.1租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.3.2租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。6.租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年支付一次。6.1.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2租賃費(fèi)用支付方式6.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)在每年指定日期前支付。6.2.2租賃費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。6.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1租賃費(fèi)用調(diào)整方式：____________________6.3.2租賃費(fèi)用調(diào)整條件：____________________7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.1.1出租方將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，用于擔(dān)保租賃合同的履行。7.2抵押權(quán)登記7.2.1出租方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后一定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3.1如承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.租賃期限8.1租賃期限起始時(shí)間：____________________8.2租賃期限終止時(shí)間：____________________8.3租賃期限延長(zhǎng)8.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。8.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.租賃物維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和維護(hù)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1租賃物的基本維修和維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.租賃物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)根據(jù)自身需要投保相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1出租方投保的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2.2承租方投保的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定辦理。10.3.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或賠償受損的租賃物。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租賃費(fèi)用。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。11.1.3出租方未按約定提供租賃物或維護(hù)租賃物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約解除合同11.3.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則等。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、見證等。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額明確17.2.1責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方合理預(yù)期的損失范圍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按協(xié)議支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按協(xié)議支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方介入的終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)成果的交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書。說明：證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)歸屬。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估過程和結(jié)果。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書。說明：證明租賃物的所有權(quán)。4.租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估過程和結(jié)果。5.保險(xiǎn)合同要求：提供與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)合同，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。說明：保障租賃物的安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如約定仲裁，提供仲裁協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。7.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。8.合同修改協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有修改，提供修改協(xié)議。說明：記錄合同修改的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租賃費(fèi)用。承租方違反租賃物使用規(guī)定。出租方未按約定提供租賃物或維護(hù)租賃物。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償由此造成的利息損失。示例2：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例3：第三方在評(píng)估過程中因故意提供虛假信息，導(dǎo)致出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景1.1雙方基本信息1.2抵押物概述2.抵押物租賃2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4保證金及押金3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物使用權(quán)及限制4.1抵押物使用權(quán)4.2抵押物限制5.抵押物維護(hù)與修繕5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物修繕責(zé)任5.3抵押物維修費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)單移交7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2合同份數(shù)及保管12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1雙方基本信息（1）甲方（抵押權(quán)人）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)。（2）乙方（承租人）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)。1.2抵押物概述（1）抵押物名稱、坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。（2）抵押物所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)歸屬甲方。（3）抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵。第二條抵押物租賃2.1租賃期限（1）租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。（2）租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租金支付方式及金額（1）租金按月支付，每月日為支付日。（2）租金總額為人民幣元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.4保證金及押金（1）乙方需在簽訂本合同后日內(nèi)支付保證金人民幣元，作為履行合同保證。（2）乙方需在簽訂本合同后日內(nèi)支付押金人民幣元，租賃期滿無損壞或違約情況，甲方應(yīng)全額退還押金。第三條抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立（1）本合同簽訂之日起，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自處分抵押物。3.2抵押權(quán)登記（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條抵押物使用權(quán)及限制4.1抵押物使用權(quán)（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用抵押物，但不得改變其用途。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.2抵押物限制（1）乙方不得在抵押物上增設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物。（2）乙方不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。第五條抵押物維護(hù)與修繕5.1抵押物維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其正常使用。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行維修。5.2抵押物修繕責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致抵押物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。5.3抵押物維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的百分之百。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.3保險(xiǎn)單移交保險(xiǎn)單由甲方持有，乙方在租賃期間不得要求甲方提供保險(xiǎn)單。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金的；（2）乙方擅自處分抵押物的；（3）乙方違反抵押物使用限制的；（4）乙方違反抵押物維護(hù)責(zé)任的；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）法律規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止合同程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）解除或終止合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。652578第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)并簽訂仲裁協(xié)議。（2）仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。652579第十部分：合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）租賃物交付使用后，本合同視為生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更。10.3合同解除及終止（1）合同變更不影響合同的解除及終止條件。（2）合同解除或終止后，變更內(nèi)容不再適用。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱、坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。（2）抵押物權(quán)利狀態(tài)說明。11.2附件二：租賃物使用說明（1）租賃物使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。（2）租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南。11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄（1）維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等記錄。（2）維修保養(yǎng)責(zé)任人簽名。652581第十二部分：其他約定12.1通知方式及送達(dá)（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知以書面形式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)及保管（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份。（2）合同保管責(zé)任人應(yīng)妥善保管合同原件。12.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）租賃物交付使用后，本合同生效。652582第十三部分：合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄652583第十四部分：合同簽署14.1簽署日期（1）本合同簽訂日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為。14.3簽署人簽字及蓋章（1）甲方（抵押權(quán)人）：（2）乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。3.第三方介入條款3.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依據(jù)合作協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)，應(yīng)優(yōu)先受償。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合作協(xié)議，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同的有效性。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合作協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。10.2如合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)利狀態(tài)等。說明：本清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，是抵押權(quán)設(shè)立和登記的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、操作手冊(cè)等。說明：本說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保租賃物的完好。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的使用狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間合作的基礎(chǔ)文件，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃合同要求：包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)益和責(zé)任。6.附件六：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的官方證明文件。說明：本證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的合法證明，是合同履行的必要文件。7.附件七：保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證，用于證明抵押物的保險(xiǎn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自處分抵押物。乙方違反抵押物使用限制。乙方未履行抵押物維護(hù)責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反抵押物使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未履行抵押物維護(hù)責(zé)任，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。乙方擅自將抵押物出租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方立即停止出租，并賠償因出租造成的損失人民幣5000元。第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償人民幣10000元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)立登記5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限屆滿后的處理6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付與退還9.使用與維護(hù)9.1使用范圍9.2維護(hù)責(zé)任10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施列表10.2設(shè)備列表11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)并出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指租用房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)”指出租方對(duì)房地產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃期限。1.1.7“租金”指承租方應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.8“保證金”指承租方為保證履行本合同而向出租方支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所：[出租方地址]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所：[承租方地址]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]。3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)可租賃面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的抵押權(quán)。4.1.2本合同簽訂后，出租方應(yīng)將抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.2.1出租方應(yīng)在[具體日期]前完成抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記證明文件應(yīng)提交給承租方。第五條租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.1.1租賃期限自[起止日期]起至[起止日期]止。5.1.2租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.2租賃期限屆滿后的處理5.2.1租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。5.2.2如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，出租方有權(quán)收回房地產(chǎn)。第六條租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金為人民幣[具體金額]元/月。6.2支付時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3支付方式6.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可相應(yīng)調(diào)整。7.2調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整按照政府最新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并需提前一個(gè)月通知承租方。第一部分：合同如下：第八條保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣[具體金額]元。8.2保證金支付與退還8.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金。8.2.2保證金用于保證承租方履行本合同的義務(wù)。8.2.3租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。第九條使用與維護(hù)9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于本合同約定的商業(yè)用途使用房地產(chǎn)。9.1.2承租方不得將房地產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施列表10.1.1附屬設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]。10.2設(shè)備列表10.2.1設(shè)備包括但不限于[具體設(shè)備列表]。10.2.2出租方保證設(shè)備的正常使用，并在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維修。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方未按約定使用房地產(chǎn)。11.1.3出租方未按約定提供房地產(chǎn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。11.2.2承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。11.2.3出租方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條解除合同12.1解除合同條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及保證金事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或員工。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)。2.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記、過戶手續(xù)。2.1.3提供物業(yè)管理、安全保障等配套服務(wù)。2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。3.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失。3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3享有合同約定的保密權(quán)利。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不泄露甲乙雙