2024年成都多層二手房買賣合同糾紛仲裁協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都多層二手房買賣合同糾紛仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2爭議范圍1.3仲裁機構(gòu)選擇1.4仲裁程序1.5仲裁費用1.6保密條款2.爭議解決流程2.1爭議提交2.2仲裁庭組成2.3仲裁審理2.4仲裁裁決2.5執(zhí)行仲裁裁決3.仲裁協(xié)議的生效與終止3.1協(xié)議生效條件3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議變更4.合同主體信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀5.4房產(chǎn)相關(guān)稅費6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）7.交易價格及支付方式7.1交易價格7.2支付方式7.3付款時間節(jié)點7.4付款憑證8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付流程8.4違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續(xù)9.4違約責(zé)任10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金交付10.3保證金退還10.4違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止的法律后果13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序13.3爭議解決的法律依據(jù)14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同附件內(nèi)容14.6合同解釋權(quán)14.7合同生效條件第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2爭議范圍本仲裁協(xié)議適用于雙方在買賣標(biāo)的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有爭議，包括但不限于房產(chǎn)價格、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等一切與買賣合同有關(guān)的事項。1.3仲裁機構(gòu)選擇雙方同意將本合同項下的爭議提交至成都市仲裁委員會進行仲裁。1.4仲裁程序仲裁程序?qū)?yán)格按照《中華人民共和國仲裁法》和成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。1.5仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。1.6保密條款雙方同意對本仲裁協(xié)議及仲裁過程中涉及的一切信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。2.爭議解決流程2.1爭議提交任何一方認(rèn)為存在爭議時，應(yīng)將爭議書面通知對方，并嘗試通過友好協(xié)商解決。2.2仲裁庭組成雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起10日內(nèi)，各自指定一名仲裁員。雙方指定的仲裁員應(yīng)在收到對方通知之日起10日內(nèi)共同選定一名首席仲裁員。2.3仲裁審理仲裁庭應(yīng)在首席仲裁員確定后15日內(nèi)開始審理，并通知雙方。2.4仲裁裁決仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出，并說明裁決理由。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.5執(zhí)行仲裁裁決任何一方不履行仲裁裁決時，另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。3.爭議解決流程（續(xù)）3.1爭議提交任何一方認(rèn)為存在爭議時，應(yīng)將爭議書面通知對方，并嘗試通過友好協(xié)商解決。3.2仲裁庭組成雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起10日內(nèi)，各自指定一名仲裁員。雙方指定的仲裁員應(yīng)在收到對方通知之日起10日內(nèi)共同選定一名首席仲裁員。3.3仲裁審理仲裁庭應(yīng)在首席仲裁員確定后15日內(nèi)開始審理，并通知雙方。3.4仲裁裁決仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出，并說明裁決理由。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.5執(zhí)行仲裁裁決任何一方不履行仲裁裁決時，另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。4.合同主體信息4.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人授權(quán)范圍：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣合同約定的狀況一致。5.4房產(chǎn)相關(guān)稅費賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，并在賣方違約時追究其違約責(zé)任。6.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并按照合同約定履行交付、過戶等義務(wù)。6.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守合同約定。8.交易價格及支付方式8.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整。8.2支付方式8.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣____________________元整。8.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣____________________元整，支付方式為____________________。8.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣____________________元整。8.3付款時間節(jié)點8.3.1定金支付：本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。8.3.2首付款支付：房產(chǎn)交付前__個工作日內(nèi)。8.3.3尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__個工作日內(nèi)。8.4付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證，買方應(yīng)妥善保管。9.房產(chǎn)交付9.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前，將房產(chǎn)交付給買方。9.2交付條件9.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。9.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與買賣合同約定的狀況一致。9.2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費已由賣方承擔(dān)。9.3交付流程9.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。9.3.2雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)，并簽署交付確認(rèn)書。9.4違約責(zé)任如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬分之__。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。10.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件，并配合買方辦理過戶手續(xù)。10.4違約責(zé)任如賣方未按時協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬分之__。11.履約保證金11.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣____________________元整。11.2保證金交付保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“履約保證金”字樣。11.3保證金退還如買方按合同約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)在合同履行完畢后__個工作日內(nèi)退還保證金。11.4違約責(zé)任如買方違約，保證金不予退還。12.違約責(zé)任12.1違約行為本合同約定的任何一方違約行為，包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日萬分之__。12.3違約賠償違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除與終止的程序13.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；13.3.2一方違約，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同。13.4合同解除與終止的法律后果13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買方、賣方以外的，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：17.2.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易信息的收集和傳遞；17.2.2協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)評估、測繪等工作；17.2.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；17.2.4協(xié)助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題。17.3第三方權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方的服務(wù)對象為買方，買方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與賣方的劃分第三方的服務(wù)對象為賣方，賣方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與買方、賣方之間的劃分第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方違約若第三方在履行職責(zé)過程中違約，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與買賣雙方的爭議若第三方與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1第三方變更若買賣雙方需要更換第三方，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方變更后的合同效力第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方在介入過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。21.3第三方不得強迫買賣雙方接受其提供的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付條件、過戶手續(xù)等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告，確保房產(chǎn)交易價格合理。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。6.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在房產(chǎn)交付后共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買方已支付履約保證金。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，逾期未支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之__。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金，逾期未支付的，應(yīng)向賣方支付違約金。1.1.2未按時接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)時接收房產(chǎn)，逾期未接收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之__。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收到交付通知后__個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。1.2賣方違約行為1.2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，逾期未交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬分之__。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給買方，逾期未交付的，應(yīng)向買方支付違約金。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方在合同簽訂前應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3違約金的計算違約金按每日萬分之__計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。全文完。2024年成都多層二手房買賣合同糾紛仲裁協(xié)議1本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的訂立與生效1.1仲裁協(xié)議的訂立1.2仲裁協(xié)議的生效1.3仲裁協(xié)議的效力2.仲裁機構(gòu)的選擇與指定2.1仲裁機構(gòu)的確定2.2仲裁機構(gòu)的指定2.3仲裁機構(gòu)的選擇方式3.仲裁程序與仲裁規(guī)則3.1仲裁程序3.2仲裁規(guī)則3.3仲裁程序的啟動4.仲裁員的選擇與指定4.1仲裁員的確定4.2仲裁員的指定4.3仲裁員的選擇方式5.仲裁地點與仲裁語言5.1仲裁地點的確定5.2仲裁語言的指定5.3仲裁地點與語言的選擇方式6.仲裁費用的承擔(dān)與支付6.1仲裁費用的確定6.2仲裁費用的支付6.3仲裁費用的分擔(dān)7.仲裁裁決的效力與執(zhí)行7.1仲裁裁決的效力7.2仲裁裁決的執(zhí)行7.3仲裁裁決的異議8.爭議解決機制的補充與變更8.1爭議解決機制的補充8.2爭議解決機制的變更8.3爭議解決機制的選擇9.保密與信息保護9.1保密義務(wù)9.2信息保護措施9.3保密與信息保護的范圍10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3免責(zé)條款的適用12.法律適用與爭議解決12.1法律適用原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決的適用范圍13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補充協(xié)議的訂立13.3合同附件與補充協(xié)議的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同生效日期的確定14.3合同簽署與生效日期的效力第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的訂立與生效1.1仲裁協(xié)議的訂立1.1.1協(xié)議內(nèi)容：雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括合同解釋、履行、違約、解除、終止等，應(yīng)提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。1.1.2協(xié)議生效：本仲裁協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1.2仲裁協(xié)議的生效1.2.1協(xié)議生效條件：本仲裁協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。1.2.2協(xié)議效力期限：本仲裁協(xié)議自生效之日起至合同解除或終止之日止。1.3仲裁協(xié)議的效力1.3.1仲裁協(xié)議對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議的規(guī)定提交仲裁。1.3.2仲裁協(xié)議不得擅自變更或解除，除非雙方達成書面協(xié)議。2.仲裁機構(gòu)的選擇與指定2.1仲裁機構(gòu)的確定2.1.1仲裁機構(gòu)名稱：成都仲裁委員會2.1.2仲裁機構(gòu)所在地：成都市2.2仲裁機構(gòu)的指定雙方同意，在合同履行過程中，任何一方提出仲裁請求，應(yīng)向成都仲裁委員會提交仲裁申請。2.3仲裁機構(gòu)的選擇方式2.3.1雙方協(xié)商確定仲裁機構(gòu)；2.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向成都仲裁委員會提出仲裁申請。3.仲裁程序與仲裁規(guī)則3.1仲裁程序3.1.1仲裁程序按照成都仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；3.1.2仲裁程序包括但不限于：仲裁申請的提交、仲裁庭的組成、仲裁庭的開庭審理、仲裁裁決的作出等。3.2仲裁規(guī)則3.2.1仲裁規(guī)則為成都仲裁委員會制定的《仲裁規(guī)則》；3.2.2仲裁規(guī)則對仲裁程序具有約束力。3.3仲裁程序的啟動3.3.1仲裁程序的啟動，由一方當(dāng)事人向成都仲裁委員會提交仲裁申請；4.仲裁員的選擇與指定4.1仲裁員的確定4.1.1仲裁員由雙方協(xié)商確定；4.1.2若協(xié)商不成，由成都仲裁委員會指定。4.2仲裁員的指定4.2.1雙方應(yīng)在本仲裁協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，各自指定一名仲裁員；4.2.2雙方指定的仲裁員共同組成仲裁庭。4.3仲裁員的選擇方式4.3.1雙方協(xié)商確定仲裁員；4.3.2若協(xié)商不成，由成都仲裁委員會指定。5.仲裁地點與仲裁語言5.1仲裁地點的確定雙方同意，仲裁地點為成都仲裁委員會所在地。5.2仲裁語言的指定5.2.1仲裁語言為中文；5.2.2若雙方另有約定，仲裁語言可為英文。5.3仲裁地點與語言的選擇方式5.3.1雙方協(xié)商確定仲裁地點與語言；5.3.2若協(xié)商不成，由成都仲裁委員會指定。6.仲裁費用的承擔(dān)與支付6.1仲裁費用的確定6.1.1仲裁費用包括但不限于：仲裁員的報酬、仲裁庭的開支、仲裁委員會的管理費用等；6.1.2仲裁費用按成都仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。6.2仲裁費用的支付6.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外；6.2.2仲裁費用應(yīng)在仲裁裁決書生效后30日內(nèi)支付。6.3仲裁費用的分擔(dān)6.3.1若雙方協(xié)商一致，仲裁費用可由雙方分擔(dān)；6.3.2若協(xié)商不成，仲裁庭根據(jù)爭議情況確定仲裁費用的分擔(dān)。8.爭議解決機制的補充與變更8.1爭議解決機制的補充8.1.1雙方協(xié)商；8.1.2請求仲裁庭根據(jù)公平原則作出決定。8.2爭議解決機制的變更8.2.1如雙方協(xié)商一致，可對本仲裁協(xié)議進行變更；8.2.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。8.3爭議解決機制的選擇8.3.1如雙方在爭議解決過程中，對仲裁協(xié)議的效力或適用產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交原仲裁機構(gòu)或法院裁決。9.保密與信息保護9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同及仲裁過程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保護措施9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露；9.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密與信息保護的范圍9.3.1保密與信息保護的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、仲裁程序、仲裁裁決等。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止的情形10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由而終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)以書面形式通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；11.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明。11.3免責(zé)條款的適用11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2免責(zé)條款的具體內(nèi)容，按本合同的約定執(zhí)行。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用原則12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)提交法院或仲裁庭裁決。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式為仲裁；12.2.2仲裁機構(gòu)為成都仲裁委員會。12.3爭議解決的適用范圍12.3.1本合同的解釋、履行、違約、解除、終止等爭議，均適用本仲裁協(xié)議。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.1.2合同附件包括但不限于：合同履行計劃、技術(shù)規(guī)范等。13.2補充協(xié)議的訂立13.2.1補充協(xié)議的訂立，應(yīng)以書面形式作出；13.2.2補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.3合同附件與補充協(xié)議的效力13.3.1合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件與補充協(xié)議的變更，應(yīng)按本合同約定的程序進行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2合同簽署地點為成都。14.2合同生效日期的確定14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.2.2合同生效日期以簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。14.3合同簽署與生效日期的效力14.3.1合同簽署與生效日期對雙方具有法律約束力；14.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方可介入合同履行的咨詢、評估、監(jiān)理、審計、調(diào)解等環(huán)節(jié)；1.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方選擇與指定2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向成都仲裁委員會提出申請，由仲裁委員會指定。2.2第三方的指定2.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同指定第三方；2.2.2第三方一經(jīng)指定，應(yīng)盡快介入合同履行過程。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，確保合同履行順利進行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺艿接绊懙那闆r；4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲乙雙方違約等情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)；5.1.2第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責(zé)；5.2.2第三方與乙方之間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任5.3.1甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍按照本合同約定的條款執(zhí)行；6.2第三方介入過程中，如遇合同履行問題，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；7.2第三方介入過程中，如遇爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。11.第三方介入后的合同補充協(xié)議11.1第三方介入后的合同補充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；11.2第三方介入后的合同補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。12.第三方介入后的合同履行完畢12.1第三方介入后的合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進行驗收；12.2第三方介入后的合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于合同內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字等；說明：附件二作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)列明了房屋買賣的條款。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述報告要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等；說明：附件三用于證明房屋的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證；說明：附件四用于證明雙方已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接時的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品等；說明：附件五用于證明房屋交接的完整性。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告；說明：附件六用于確定房屋的成交價格。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括施工質(zhì)量、進度等；說明：附件七用于證明施工過程中的合規(guī)性和質(zhì)量。8.附件八：第三方審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，包括財務(wù)狀況、合同履行情況等；說明：附件八用于證明合同履行過程中的財務(wù)合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的一定比例；示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付房屋總價款5%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例；示例：買方未按合同約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付未支付購房款5%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的一定比例；示例：賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付房屋總價款5%的違約金。5.違約行為：買方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的一定比例；示例：買方未按合同約定使用房屋，賣方有權(quán)要求買方支付房屋總價款5%的違約金。全文完。2024年成都多層二手房買賣合同糾紛仲裁協(xié)議2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的基本內(nèi)容1.1仲裁協(xié)議的定義1.2仲裁協(xié)議的效力1.3仲裁協(xié)議的簽署2.仲裁協(xié)議的適用范圍2.1仲裁協(xié)議的適用地域2.2仲裁協(xié)議的適用對象2.3仲裁協(xié)議的適用事項3.仲裁協(xié)議的生效條件3.1仲裁協(xié)議的生效時間3.2仲裁協(xié)議的生效條件3.3仲裁協(xié)議的生效程序4.仲裁協(xié)議的變更與解除4.1仲裁協(xié)議的變更4.2仲裁協(xié)議的解除4.3仲裁協(xié)議變更與解除的條件5.仲裁協(xié)議的履行5.1仲裁協(xié)議的履行主體5.2仲裁協(xié)議的履行時間5.3仲裁協(xié)議的履行方式6.仲裁協(xié)議的爭議解決6.1仲裁協(xié)議爭議的解決途徑6.2仲裁協(xié)議爭議的解決程序6.3仲裁協(xié)議爭議的解決結(jié)果7.仲裁協(xié)議的管轄權(quán)7.1仲裁協(xié)議的管轄權(quán)范圍7.2仲裁協(xié)議的管轄權(quán)爭議7.3仲裁協(xié)議的管轄權(quán)行使8.仲裁協(xié)議的法律效力8.1仲裁協(xié)議的法律效力依據(jù)8.2仲裁協(xié)議的法律效力等級8.3仲裁協(xié)議的法律效力保護9.仲裁協(xié)議的執(zhí)行9.1仲裁協(xié)議的執(zhí)行主體9.2仲裁協(xié)議的執(zhí)行程序9.3仲裁協(xié)議的執(zhí)行結(jié)果10.仲裁協(xié)議的終止10.1仲裁協(xié)議的終止條件10.2仲裁協(xié)議的終止程序10.3仲裁協(xié)議的終止后果11.仲裁協(xié)議的補充條款11.1補充條款的制定11.2補充條款的效力11.3補充條款的適用12.仲裁協(xié)議的解釋12.1仲裁協(xié)議的解釋原則12.2仲裁協(xié)議的解釋方法12.3仲裁協(xié)議的解釋效力13.仲裁協(xié)議的爭議13.1仲裁協(xié)議爭議的類型13.2仲裁協(xié)議爭議的解決途徑13.3仲裁協(xié)議爭議的解決結(jié)果14.仲裁協(xié)議的其他事項14.1仲裁協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)14.2仲裁協(xié)議的適用案例14.3仲裁協(xié)議的發(fā)展趨勢第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議的基本內(nèi)容1.1仲裁協(xié)議的定義本合同中的仲裁協(xié)議是指買賣雙方在發(fā)生合同糾紛時，同意將糾紛提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁，并接受仲裁裁決的書面協(xié)議。1.2仲裁協(xié)議的效力本仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對買賣雙方具有法律約束力。1.3仲裁協(xié)議的簽署買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定仲裁協(xié)議的內(nèi)容，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。第二條仲裁協(xié)議的適用范圍2.1仲裁協(xié)議的適用地域本仲裁協(xié)議適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的合同糾紛。2.2仲裁協(xié)議的適用對象本仲裁協(xié)議適用于買賣雙方在履行本合同時產(chǎn)生的糾紛。2.3仲裁協(xié)議的適用事項本仲裁協(xié)議適用于本合同約定的所有糾紛，包括但不限于房屋買賣合同的履行、違約責(zé)任、損害賠償?shù)?。第三條仲裁協(xié)議的生效條件3.1仲裁協(xié)議的生效時間本仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2仲裁協(xié)議的生效條件本仲裁協(xié)議生效的條件為雙方在本合同中明確約定仲裁條款，并簽字或蓋章。3.3仲裁協(xié)議的生效程序本仲裁協(xié)議的生效程序為雙方在本合同中約定，并按照約定的程序完成簽字或蓋章。第四條仲裁協(xié)議的變更與解除4.1仲裁協(xié)議的變更雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對仲裁協(xié)議的內(nèi)容進行變更。4.2仲裁協(xié)議的解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或其他法定解除情形，任何一方均有權(quán)解除本仲裁協(xié)議。4.3仲裁協(xié)議變更與解除的條件仲裁協(xié)議的變更或解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條仲裁協(xié)議的履行5.1仲裁協(xié)議的履行主體本仲裁協(xié)議的履行主體為買賣雙方。5.2仲裁協(xié)議的履行時間雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后的三十日內(nèi)，將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)。5.3仲裁協(xié)議的履行方式雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序和要求，履行仲裁協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)。第六條仲裁協(xié)議的爭議解決6.1仲裁協(xié)議爭議的解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6.2仲裁協(xié)議爭議的解決程序仲裁協(xié)議爭議的解決程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。6.3仲裁協(xié)議爭議的解決結(jié)果仲裁機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第七條仲裁協(xié)議的管轄權(quán)7.1仲裁協(xié)議的管轄權(quán)范圍本仲裁協(xié)議的管轄權(quán)范圍包括成都市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的合同糾紛。7.2仲裁協(xié)議的管轄權(quán)爭議如發(fā)生仲裁協(xié)議的管轄權(quán)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)決定。7.3仲裁協(xié)議的管轄權(quán)行使雙方應(yīng)按照約定的仲裁機構(gòu)的規(guī)定，行使仲裁協(xié)議的管轄權(quán)。第八條仲裁協(xié)議的法律效力8.1仲裁協(xié)議的法律效力依據(jù)本仲裁協(xié)議的法律效力依據(jù)為《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.2仲裁協(xié)議的法律效力等級本仲裁協(xié)議的法律效力等級高于合同中約定的其他爭議解決方式。8.3仲裁協(xié)議的法律效力保護雙方應(yīng)共同維護仲裁協(xié)議的法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第九條仲裁協(xié)議的執(zhí)行9.1仲裁協(xié)議的執(zhí)行主體本仲裁協(xié)議的執(zhí)行主體為買賣雙方和仲裁機構(gòu)。9.2仲裁協(xié)議的執(zhí)行程序仲裁協(xié)議的執(zhí)行程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行，包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理等。9.3仲裁協(xié)議的執(zhí)行結(jié)果仲裁協(xié)議的執(zhí)行結(jié)果為仲裁機構(gòu)的裁決書，對雙方具有法律約束力。第十條仲裁協(xié)議的終止10.1仲裁協(xié)議的終止條件仲裁協(xié)議的終止條件包括合同解除、糾紛解決完畢、仲裁協(xié)議被依法撤銷或變更等。10.2仲裁協(xié)議的終止程序仲裁協(xié)議的終止程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行，包括但不限于通知對方、仲裁庭決定等。10.3仲裁協(xié)議的終止后果仲裁協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定繼續(xù)履行合同或處理剩余的合同事宜。第十一條仲裁協(xié)議的補充條款11.1補充條款的制定補充條款由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商制定，并作為本合同的組成部分。11.2補充條款的效力補充條款的效力與主合同相同，對雙方具有同等約束力。11.3補充條款的適用補充條款應(yīng)在本合同履行過程中適用，并對雙方具有指導(dǎo)作用。第十二條仲裁協(xié)議的解釋12.1仲裁協(xié)議的解釋原則本仲裁協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、意思自治的原則。12.2仲裁協(xié)議的解釋方法本仲裁協(xié)議的解釋應(yīng)采用文義解釋、系統(tǒng)解釋、目的解釋等方法。12.3仲裁協(xié)議的解釋效力仲裁協(xié)議的解釋效力與仲裁協(xié)議本身的法律效力相同。第十三條仲裁協(xié)議的爭議13.1仲裁協(xié)議爭議的類型仲裁協(xié)議爭議的類型包括仲裁協(xié)議的效力、管轄權(quán)、仲裁庭組成、仲裁程序等方面。13.2仲裁協(xié)議爭議的解決途徑仲裁協(xié)議爭議的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。13.3仲裁協(xié)議爭議的解決結(jié)果仲裁協(xié)議爭議的解決結(jié)果應(yīng)有利于維護合同雙方的合法權(quán)益，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條仲裁協(xié)議的其他事項14.1仲裁協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)本仲裁協(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國合同法》等。14.2仲裁協(xié)議的適用案例14.3仲裁協(xié)議的發(fā)展趨勢隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和法治環(huán)境的完善，仲裁協(xié)議將在合同糾紛解決中發(fā)揮越來越重要的作用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額的修改責(zé)任限額的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，