2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款利率約定）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款利率約定）范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.貸款利率約定5.1貸款利率5.2貸款期限5.3貸款還款方式5.4貸款利息計(jì)算6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.附屬設(shè)施與責(zé)任8.1附屬設(shè)施8.2責(zé)任劃分9.不可抗力9.1定義9.2處理方式10.違約責(zé)任10.1定義10.2違約情形10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________的小產(chǎn)權(quán)房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款，為人民幣_(tái)________元整。1.1.5“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率，為_(kāi)________%。1.1.6“貸款期限”指本合同約定的貸款期限，為_(kāi)________年。1.1.7“貸款還款方式”指本合同約定的貸款還款方式，為_(kāi)________。1.1.8“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)附屬的家具、電器等設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方法定代表人：_________2.1.3甲方聯(lián)系電話：_________2.1.4甲方身份證號(hào)碼：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方法定代表人：_________2.2.3乙方聯(lián)系電話：_________2.2.4乙方身份證號(hào)碼：_________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于_________（詳細(xì)地址）。3.1.2房屋所在區(qū)域：_________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_________平方米。3.2.2房屋使用面積：_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.3.2房屋樓層：_________樓。3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付甲方房屋交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。4.2.2剩余房屋交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給甲方。5.貸款利率約定5.1貸款利率5.1.1本合同約定的貸款年利率為_(kāi)________%。5.2貸款期限5.2.1本合同約定的貸款期限為_(kāi)________年。5.3貸款還款方式5.3.1本合同約定的貸款還款方式為_(kāi)________。5.4貸款利息計(jì)算5.4.1貸款利息按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率，月利率為本合同約定的年利率除以12。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定和房屋實(shí)際情況。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，約定驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.4.2驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上簽字確認(rèn)，并協(xié)商解決。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.1.1雙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由乙方領(lǐng)取，并妥善保管。8.附屬設(shè)施與責(zé)任8.1附屬設(shè)施8.1.1本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝飾等。8.1.2附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。8.2責(zé)任劃分8.2.1附屬設(shè)施在交付時(shí)，如存在損壞或缺失，應(yīng)由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1定義10.1.1違約責(zé)任指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約情形10.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的；10.2.2甲方未按約定交付房屋的；10.2.3一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2法院受理爭(zhēng)議案件后，依法進(jìn)行審理。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.2.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；12.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：貸款合同14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為_(kāi)________元。3.2第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，如第三方提供服務(wù)超出本合同約定范圍，其責(zé)任限額另行約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。7.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方未履行其服務(wù)義務(wù)，且經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后未在_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；10.1.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.本修正條款的效力11.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款，作為交易完成的證據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：提供乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：附件三用于證明乙方已獲得貸款，并明確了貸款的細(xì)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。4.附件四：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件四用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況，確保雙方對(duì)附屬設(shè)施的理解一致。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件五用于證明房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件六用于證明發(fā)生不可抗力事件，作為雙方免除部分責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件七用于證明違約方已支付違約金，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按約定使用房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方和乙方分別支付_________%的違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定于_________年_________月_________日交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款利率約定）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款利率約定4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4利息計(jì)算方式5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用說(shuō)明7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：__________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市縣：__________2.1.3詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2樓層：__________樓__________號(hào)2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)款：__________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________3.2.2分期付款：

3.2.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付。

3.2.2.2余款：__________元，于房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)分__________期支付。4.貸款利率約定4.1貸款金額4.1.1貸款金額：__________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：__________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：__________4.4利息計(jì)算方式4.4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1契稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.2.2其他稅費(fèi)：由買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：合同約定的房屋交付之日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件。6.2.2出賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。6.3房屋使用說(shuō)明6.3.1買(mǎi)受方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。6.3.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。8.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金，應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.1.3出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)未要求履行的。9.1.4買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方在合理期限內(nèi)未要求履行的。9.2解除程序9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明，協(xié)商解除合同。9.2.3出賣(mài)方未按約定交付房屋或買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出解除通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢。11.2.2房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋交接清單。12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋維修責(zé)任書(shū)。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________13.3見(jiàn)證人13.3.1見(jiàn)證人一：__________13.3.2見(jiàn)證人二：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、見(jiàn)證人等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失或糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同約定的房屋交付期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。17.2限額計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)前款規(guī)定的比例。17.3限額的適用范圍17.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因其提供的服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方的變更和解除19.1第三方如需變更或解除其提供的服務(wù)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方的其他規(guī)定20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.4付款憑證1.5其他相關(guān)文件2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.2房屋外部環(huán)境描述2.3房屋裝修情況說(shuō)明3.貸款相關(guān)文件3.1貸款合同3.2貸款審批文件3.3貸款利率證明4.房屋交付清單4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋交付驗(yàn)收記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2房屋質(zhì)量不符合約定1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.3.1責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.2未履行合同約定的其他義務(wù)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行合同3.2第三方違反保密義務(wù)3.3第三方其他違約行為3.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金的計(jì)算4.2損害賠償?shù)挠?jì)算4.3違約責(zé)任的承擔(dān)全文完。2024版二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款利率約定）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)利狀況3.3房屋的權(quán)屬證明3.4房屋的抵押、租賃等情況4.買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物4.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋的用途4.3房屋的附屬設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格及支付方式5.1房屋的成交價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款保證金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)7.貸款利率約定7.1貸款利率的確定7.2貸款利率的調(diào)整7.3貸款利率的確定依據(jù)8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房費(fèi)用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金及賠償9.3違約金的計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟法院及管轄權(quán)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的方式13.3合同變更或補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)方：2.1.1全稱：2.1.2簡(jiǎn)稱：2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)地址：2.1.5聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受方：2.2.1全稱：2.2.2簡(jiǎn)稱：2.2.3法定代表人：2.2.4注冊(cè)地址：2.2.5聯(lián)系電話：3.房屋的基本情況3.1房屋的位置：3.2房屋的面積：3.3房屋的結(jié)構(gòu)：3.4房屋的權(quán)屬證明編號(hào)：3.5房屋的權(quán)利狀況：3.6房屋的抵押、租賃等情況：4.買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物4.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：4.2房屋的用途：4.3房屋的附屬設(shè)施：5.買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格及支付方式5.1房屋的成交價(jià)格：5.2付款方式及期限：5.3付款保證金：5.4付款方式：5.4.1首付款：5.4.2貸款部分：5.4.3其他費(fèi)用：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)：6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：7.貸款利率約定7.1貸款利率的確定：7.2貸款利率的調(diào)整：7.3貸款利率的確定依據(jù)：8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件：8.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；8.1.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；8.1.3房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；8.2交房時(shí)間：8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收房屋；8.2.2如因出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交房，出賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)受方，并支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；9.2違約金及賠償：9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2違約金的上限；9.2.3違約金支付時(shí)間；9.3違約金的計(jì)算方法：9.3.1以合同約定總價(jià)款的百分比計(jì)算；9.3.2按逾期天數(shù)計(jì)算利息。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱；10.2.2仲裁規(guī)則適用；10.3訴訟法院及管轄權(quán)：10.3.1訴訟法院名稱；10.3.2管轄權(quán)規(guī)定。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即終止合同履行；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。12.合同的生效與失效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)要求；12.2合同失效條件：12.2.1合同解除；12.2.2合同約定的終止條件成就。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)要求；13.2合同補(bǔ)充的方式：13.2.1以書(shū)面形式補(bǔ)充；13.3合同變更或補(bǔ)充的效力：13.3.1變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.2其他相關(guān)文件；14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同的保管與送達(dá)：14.3.1合同由雙方妥善保管；14.3.2合同送達(dá)方式及責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供資金支持等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)：3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方合同條款，不得隱瞞或虛假陳述。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)協(xié)助：3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2第三方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為服務(wù)關(guān)系，非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、租賃人等其他相關(guān)方之間為獨(dú)立關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按