2024年商鋪出租協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租商鋪的基本情況2.1出租商鋪的地址2.2出租商鋪的面積2.3出租商鋪的使用性質(zhì)3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.1租金的計(jì)算方法4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.1承租方對(duì)商鋪的裝修要求5.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)5.3裝修期限6.1商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)的具體要求7.1商鋪的物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1商鋪的經(jīng)營范圍8.2商鋪的營業(yè)時(shí)間8.3商鋪的營業(yè)要求9.1違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式9.3違約金的支付方式10.1合同解除條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決的具體流程12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.1合同附件13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________1.3出租商鋪的基本情況1.3.1商鋪地址：________1.3.2商鋪面積：________平方米1.3.3商鋪使用性質(zhì)：________1.3.4商鋪權(quán)屬證明：________2.1出租商鋪的地址2.1.1商鋪具體位置：________2.1.2商鋪所在區(qū)域：________2.2出租商鋪的面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.2.2商鋪可使用面積：________平方米2.3出租商鋪的使用性質(zhì)2.3.1商鋪用途：________2.3.2商鋪性質(zhì)：________3.1出租期限3.1.1出租起始日期：________3.1.2出租終止日期：________3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2租金支付方式：________3.2.3租金支付周期：________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：________3.3.2租金調(diào)整方式：________3.3.3租金調(diào)整時(shí)間：________4.1租金的計(jì)算方法4.1.1租金計(jì)算公式：________4.1.2租金計(jì)算依據(jù)：________4.1.3租金計(jì)算結(jié)果：________4.2租金的支付時(shí)間4.2.1每月租金支付時(shí)間：________4.2.2年租金支付時(shí)間：________4.3租金的支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：________4.3.2現(xiàn)金支付：________5.1承租方對(duì)商鋪的裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格：________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.1.3裝修期限：________5.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1裝修費(fèi)用總額：________元5.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方式：________5.2.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間：________5.3裝修期限5.3.1裝修開始時(shí)間：________5.3.2裝修結(jié)束時(shí)間：________6.1商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1維修保養(yǎng)范圍：________6.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________6.1.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：________元6.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：________6.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：________6.3維修保養(yǎng)的具體要求6.3.1維修保養(yǎng)周期：________6.3.2維修保養(yǎng)流程：________6.3.3維修保養(yǎng)記錄：________7.1商鋪的物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理范圍：________7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________7.1.3物業(yè)管理費(fèi)用：________7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：________元7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方式：________7.2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：________7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3.1安全管理：________7.3.2清潔衛(wèi)生：________7.3.3維修服務(wù)：________8.1商鋪的經(jīng)營范圍8.1.1承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：________8.1.2經(jīng)營范圍變更程序：________8.1.3經(jīng)營范圍變更后的通知義務(wù)：________8.2商鋪的營業(yè)時(shí)間8.2.1商鋪的正常營業(yè)時(shí)間：________8.2.2商鋪的節(jié)假日營業(yè)時(shí)間：________8.2.3營業(yè)時(shí)間變更程序：________8.3商鋪的營業(yè)要求8.3.1商鋪的招牌、標(biāo)識(shí)要求：________8.3.2商鋪的廣告宣傳要求：________8.3.3商鋪的消防、安全要求：________9.1違約責(zé)任9.1.1承租方違約責(zé)任：________9.1.2出租方違約責(zé)任：________9.1.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________9.2違約金的支付9.2.1違約金的支付時(shí)間：________9.2.2違約金的支付方式：________9.2.3違約金的支付賬戶：________9.3違約金的用途9.3.1違約金主要用于：________9.3.2違約金不足以賠償?shù)?，出租方有?quán)進(jìn)一步追償：________10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：________10.1.2因不可抗力解除合同的條件：________10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件：________10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的書面通知：________10.2.2解除合同的生效時(shí)間：________10.2.3解除合同后的善后處理：________10.3合同解除后的處理10.3.1商鋪的返還：________10.3.2租金的結(jié)算：________10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)：________11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：________11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.1.3爭(zhēng)議解決程序：________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定依據(jù)：________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍：________11.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：________11.3爭(zhēng)議解決的具體流程11.3.1爭(zhēng)議提起：________11.3.2爭(zhēng)議調(diào)查：________11.3.3爭(zhēng)議解決：________12.1合同生效條件12.1.1合同生效的前提條件：________12.1.2合同生效的具體日期：________12.1.3合同生效的法律效力：________12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期：________12.2.2合同生效日期：________12.3合同生效后的效力12.3.1合同對(duì)雙方的約束力：________12.3.2合同的修改和補(bǔ)充：________12.3.3合同的終止和解除：________13.1合同附件13.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2附件二：商鋪裝修方案13.1.3附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款13.2.2附件二內(nèi)容：商鋪裝修的具體要求和技術(shù)規(guī)范13.2.3附件三內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U押金的收據(jù)和退還條件13.3合同附件的效力13.3.1附件作為合同的一部分，具有同等法律效力：________13.3.2附件的修改和補(bǔ)充：________13.3.3附件的終止和解除：________14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人14.3.1出租方代表簽字：________14.3.2承租方代表簽字：________14.3.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介方職責(zé)：16.1.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.1.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。16.1.2專業(yè)服務(wù)方職責(zé)：16.1.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和方案。16.1.2.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估和解決。16.1.3監(jiān)理方職責(zé)：16.1.3.1對(duì)合同履行過程進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。16.1.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。17.1第三方的權(quán)利17.1.1中介方權(quán)利：17.1.1.1收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.1.2享有甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的信任和尊重。17.1.2專業(yè)服務(wù)方權(quán)利：17.1.2.1收取約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.2享有甲乙雙方對(duì)其專業(yè)意見的尊重和采納。17.1.3監(jiān)理方權(quán)利：17.1.3.1收取約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。17.1.3.2享有甲乙雙方對(duì)其檢查、評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)。18.1第三方的義務(wù)18.1.1中介方義務(wù)：18.1.1.1保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。18.1.1.2遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.1.2專業(yè)服務(wù)方義務(wù)：18.1.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。18.1.2.2及時(shí)完成工作任務(wù)，確保合同履行不受影響。18.1.3監(jiān)理方義務(wù)：18.1.3.1客觀、公正地進(jìn)行檢查、評(píng)估。18.1.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題，提出整改建議。19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。19.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.1.4第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含本合同的全部條款，包括出租方、承租方的基本信息，商鋪的基本情況，租賃期限、租金、支付方式等。附件說明：作為合同的主要組成部分，本附件是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、材料、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等。附件說明：作為合同附件，本收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，本協(xié)議是第三方參與合同履行活動(dòng)的法律文件。5.附件五：商鋪消防、安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施、安全設(shè)施的狀態(tài)，是否存在安全隱患等。附件說明：作為合同附件，本報(bào)告是保障商鋪安全的重要文件。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：作為合同附件，本憑證是證明承租方已繳納保證金的憑證。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況、違約情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在約定的日期支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若承租方在租金到期后的30天內(nèi)未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在約定的日期繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納視為違約。示例說明：若承租方在物業(yè)管理費(fèi)到期后的15天內(nèi)未繳納費(fèi)用，物業(yè)方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪用途。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在約定的日期交付商鋪，逾期未交付視為違約。示例說明：若出租方在商鋪交付日期后的30天內(nèi)未交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。5.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，逾期未進(jìn)行維修保養(yǎng)視為違約。示例說明：若出租方在接到承租方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后的7天內(nèi)未進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年商鋪出租協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.出租期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.商鋪經(jīng)營許可9.1承租方經(jīng)營許可要求9.2出租方協(xié)助義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_____________________,傳真：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_____________________,傳真：_____________________2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3商鋪用途：_____________________2.4商鋪裝修情況：_____________________3.出租期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日。4.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月支付日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________）5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件及流程：合同終止且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商解決。6.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.2.2如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后原合同權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任。9.商鋪經(jīng)營許可9.1承租方經(jīng)營許可要求：承租方在經(jīng)營商鋪前，須依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并保證其經(jīng)營范圍符合商鋪的性質(zhì)。9.2出租方協(xié)助義務(wù)：出租方應(yīng)積極配合承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因故提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；12.1.2商鋪平面圖；12.1.3商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：商鋪平面圖14.3合同附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.4合同附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見。15.3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和擔(dān)保。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過人民幣_(tái)___元整。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其責(zé)任限額的說明。17.2.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.3第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同是雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的位置、面積、門窗、墻壁等基本結(jié)構(gòu)。附件說明：平面圖用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、日期、金額、甲方簽字、乙方簽字等信息。附件說明：收據(jù)作為押金支付的有效憑證。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整。附件說明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整。附件說明：用于證明乙方身份。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，信息完整。附件說明：用于證明甲方合法經(jīng)營。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，信息完整。附件說明：用于證明乙方合法經(jīng)營。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付商鋪1.2甲方未按時(shí)支付租金1.3乙方未按時(shí)支付租金1.4乙方擅自改變商鋪用途1.5乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任1.6第三方未履行服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。2.2甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。2.3乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。2.4乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.5乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.6第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付商鋪，逾期10天，應(yīng)支付租金的2%作為違約金。3.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致商鋪評(píng)估價(jià)值降低，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估價(jià)值降低而遭受的損失。全文完。2024年商鋪出租協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.使用規(guī)則6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修限制6.3商鋪經(jīng)營活動(dòng)限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的用途：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)簽條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還時(shí)間：合同終止后____日內(nèi)退還6.使用規(guī)則6.1商鋪用途限制：____________________6.2商鋪裝修限制：____________________6.3商鋪經(jīng)營活動(dòng)限制：____________________7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納7.3其他費(fèi)用：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金，逾期超過____日；b)承租方擅自改變商鋪用途，造成嚴(yán)重后果；c)承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則；d)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪。a)出租方未按約定提供符合約定的商鋪；b)出租方違反合同約定的使用規(guī)則，影響承租方正常經(jīng)營；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期滿后，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1出租方解除合同后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還承租方已支付的租金和押金。8.3.2承租方解除合同后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；b)逾期收取租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；c)違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任a)未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及____%的違約金；b)擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失；c)違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：____________________仲裁規(guī)則：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____________________承租方送達(dá)地址：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括：____________________14.合同簽署14.1簽署時(shí)間____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人簽字出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成合同雙方達(dá)成一致，并協(xié)助雙方簽訂合同的第三方。15.3.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中遇到的問題的第三方。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。15.3.4評(píng)估方評(píng)估方是指在合同履行過程中，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定，給合同雙方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照市場(chǎng)價(jià)格確定；b)考慮第三方服務(wù)的重要性，結(jié)合合同標(biāo)的物的價(jià)值確定；c)雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求合同