2024版房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)與傭金比例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)與傭金比例本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及地址1.2銷售代理機(jī)構(gòu)名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的及依據(jù)3.銷售項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.銷售目標(biāo)4.1銷售面積目標(biāo)4.2銷售金額目標(biāo)4.3銷售時間目標(biāo)5.傭金比例及計(jì)算方式5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時間及方式6.銷售代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1推廣宣傳義務(wù)6.2客戶服務(wù)義務(wù)6.3質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)6.4合同解除權(quán)7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.1項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)7.2項(xiàng)目交付義務(wù)7.3傭金支付義務(wù)7.4合同解除權(quán)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1銷售代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1銷售計(jì)劃12.2市場分析報(bào)告12.3合作協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2銷售代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同簽訂的目的及依據(jù)2.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條銷售項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱：新城3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地100畝，總建筑面積20萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型綜合體第四條銷售目標(biāo)4.1銷售面積目標(biāo)：本項(xiàng)目住宅銷售面積達(dá)到15萬平方米4.2銷售金額目標(biāo)：本項(xiàng)目總銷售額達(dá)到5億元人民幣4.3銷售時間目標(biāo)：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成銷售目標(biāo)第五條傭金比例及計(jì)算方式5.1傭金比例：銷售代理機(jī)構(gòu)按照實(shí)際銷售金額的2%提取傭金5.2傭金計(jì)算方式：傭金=銷售金額×傭金比例5.3傭金支付時間及方式：每月月底前，銷售代理機(jī)構(gòu)將銷售報(bào)表提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于次月10日前支付上月傭金至銷售代理機(jī)構(gòu)指定賬戶第六條銷售代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1推廣宣傳義務(wù)：銷售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場推廣和宣傳，包括但不限于廣告投放、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.2客戶服務(wù)義務(wù)：銷售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為客戶提供售前、售中、售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。6.3質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)：銷售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4合同解除權(quán)：若銷售代理機(jī)構(gòu)未能完成約定的銷售目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除本合同。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.1項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時交付。7.2項(xiàng)目交付義務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)將符合合同約定條件的房屋交付給客戶。7.3傭金支付義務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定的傭金比例和支付時間支付傭金。7.4合同解除權(quán)：若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按時交付符合合同約定的房屋，銷售代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成：銷售代理機(jī)構(gòu)完成約定的銷售目標(biāo)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.2.4違約導(dǎo)致終止：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1銷售代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.1.1若銷售代理機(jī)構(gòu)未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為銷售額的1%。9.1.2若銷售代理機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)賠償房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因此遭受的損失。9.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任：9.2.1若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按時交付房屋，應(yīng)向銷售代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為延遲交付房屋價值的1%。9.2.2若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)賠償銷售代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式：人民法院將根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1合同生效后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1銷售計(jì)劃12.2市場分析報(bào)告12.3合作協(xié)議第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。14.2簽署人：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（蓋章）：____________________銷售代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方之外的，參與本項(xiàng)目銷售、推廣、服務(wù)、咨詢等活動的任何個人或組織。15.2第三方介入的目的是為了提高銷售效率，拓展銷售渠道，提升服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的項(xiàng)目資料和推廣資源。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密。17.2.3按照合作協(xié)議約定，完成銷售目標(biāo)或提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若涉及甲方資產(chǎn)，甲方擁有資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若涉及乙方資產(chǎn)，乙方擁有資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為協(xié)議約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用的100%。19.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2.1第三方的職責(zé)和任務(wù)；20.2.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；20.2.3第三方的責(zé)任和賠償條款；20.2.4第三方的保密條款；20.2.5第三方的傭金或服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.2.6合作期限和終止條件。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。21.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方的工作進(jìn)展和存在問題，及時采取措施予以解決。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、推廣活動等，由銷售代理機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核通過。2.市場分析報(bào)告詳細(xì)要求和說明：市場分析報(bào)告應(yīng)包括市場概況、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體分析等，由銷售代理機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核通過。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、傭金支付、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.銷售報(bào)表詳細(xì)要求和說明：銷售報(bào)表應(yīng)包括銷售金額、銷售面積、客戶信息等，由銷售代理機(jī)構(gòu)每月底前提交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。5.項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、驗(yàn)收報(bào)告等，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供給銷售代理機(jī)構(gòu)和第三方。6.推廣資料詳細(xì)要求和說明：推廣資料應(yīng)包括廣告文案、宣傳冊、海報(bào)等，由銷售代理機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核通過。7.客戶服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：客戶服務(wù)記錄應(yīng)包括客戶咨詢、投訴、滿意度調(diào)查等，由銷售代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集和整理。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方的意見、協(xié)商記錄、調(diào)解或仲裁決定等，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反保密義務(wù)：銷售代理機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)賠償房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施改善服務(wù)質(zhì)量。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向銷售代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為延遲交付房屋價值的1%。違反保密義務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)賠償銷售代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合作協(xié)議：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成的損失：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若銷售代理機(jī)構(gòu)未能完成銷售目標(biāo)，實(shí)際銷售面積為12萬平方米，低于目標(biāo)面積的20%，則銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金120萬元（12萬平方米×1%）。若第三方在推廣過程中泄露了項(xiàng)目信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遭受100萬元的損失，則第三方應(yīng)賠償房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)與傭金比例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋與適用3.銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)概述3.2銷售目標(biāo)細(xì)化3.3銷售目標(biāo)實(shí)施4.傭金比例4.1傭金比例計(jì)算方法4.2傭金比例調(diào)整4.3傭金支付方式5.銷售職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表12.2附件二：傭金計(jì)算公式13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（委托方）：___________1.1.2乙方（代理方）：___________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“房地產(chǎn)”指：___________2.1.2“銷售代理”指：___________2.1.3“傭金”指：___________2.2解釋與適用2.2.1本合同中的術(shù)語定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。3.銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)概述3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方指定的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)。3.2銷售目標(biāo)細(xì)化a)銷售金額：____萬元；b)銷售套數(shù)：____套；c)銷售區(qū)域：___________。3.3銷售目標(biāo)實(shí)施a)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃；b)開展市場推廣活動；c)與潛在客戶建立聯(lián)系；d)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。4.傭金比例4.1傭金比例計(jì)算方法4.1.1傭金比例為銷售總額的____%。4.2傭金比例調(diào)整4.2.1在合同期間，如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例。4.3傭金支付方式4.3.1傭金按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將傭金支付給乙方。5.銷售職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的房地產(chǎn)信息及資料；5.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣；5.1.3甲方負(fù)責(zé)處理客戶投訴及售后服務(wù)。5.2乙方職責(zé)5.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售目標(biāo)，達(dá)成銷售業(yè)績；5.2.2乙方負(fù)責(zé)收集市場信息，為甲方提供市場分析報(bào)告；5.2.3乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，確保客戶滿意度。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及銷售信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、銷售數(shù)據(jù)、市場分析報(bào)告等。7.期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2續(xù)約條件7.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前____個月提出續(xù)約意向。7.3續(xù)約程序7.3.1雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按時支付傭金的；b)提供虛假房地產(chǎn)信息的；c)未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.1.2乙方違約情形：a)未達(dá)成銷售目標(biāo)的；b)未按約定履行保密義務(wù)的；c)未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2乙方違約時，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體內(nèi)容，包括銷售金額、銷售套數(shù)、銷售區(qū)域等。12.2附件二：傭金計(jì)算公式12.2.1附件二應(yīng)明確傭金計(jì)算的具體公式，包括銷售總額、傭金比例等。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中予以明確。14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入原因a)提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；b)提供技術(shù)支持，如系統(tǒng)開發(fā)、數(shù)據(jù)服務(wù)等；c)增強(qiáng)銷售效率，如市場推廣活動等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任。a)提供服務(wù)的質(zhì)量；b)遵守保密協(xié)議；c)按時完成工作。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。16.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方享有其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。a)收取服務(wù)費(fèi)用；b)使用甲方或乙方的資源；c)享受合同約定的其他權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對最終用戶承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)對最終用戶承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量保證。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3信息共享18.3.1第三方有權(quán)獲取與履行合同相關(guān)的必要信息，但應(yīng)遵守保密協(xié)議。18.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以確保合同的順利履行。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方變更通知19.2.1甲乙雙方應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。20.第三方退出20.1第三方退出原因a)合作協(xié)議或服務(wù)合同期滿；b)第三方自身原因；c)雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的順利履行，并處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體內(nèi)容，包括銷售金額、銷售套數(shù)、銷售區(qū)域等。說明：此表用于明確銷售目標(biāo)，便于甲乙雙方跟蹤進(jìn)度和評估業(yè)績。2.附件二：傭金計(jì)算公式要求：明確傭金計(jì)算的具體公式，包括銷售總額、傭金比例等。說明：此公式用于計(jì)算傭金，確保甲乙雙方對傭金計(jì)算方式有明確共識。3.附件三：保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方對合同內(nèi)容和銷售信息保密的義務(wù)。說明：此協(xié)議確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.附件四：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更，確保變更的有效性和可追溯性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方如何解決爭議。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函要求：明確第三方責(zé)任限額。說明：此函件用于確認(rèn)第三方在合同中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。甲方提供虛假房地產(chǎn)信息。乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)。乙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未提供符合約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的____%。示例二：若乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例三：若第三方未提供符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)與傭金比例2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2雙方基本信息1.3銷售目標(biāo)1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.3.2銷售目標(biāo)設(shè)定1.3.3銷售目標(biāo)期限1.4傭金比例1.4.1傭金計(jì)算方式1.4.2傭金支付時間1.4.3傭金支付方式1.5銷售費(fèi)用1.5.1銷售費(fèi)用預(yù)算1.5.2銷售費(fèi)用報(bào)銷流程1.6合作期限1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式1.11.2送達(dá)地址1.12不可抗力1.12.1不可抗力定義1.12.2不可抗力處理1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2雙方基本信息1.2.1甲方名稱：_______________________1.2.2甲方住所：_______________________1.2.3乙方名稱：_______________________1.2.4乙方住所：_______________________1.3銷售目標(biāo)1.3.1項(xiàng)目總面積：______平方米1.3.2銷售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額人民幣______元。1.3.3銷售目標(biāo)期限：自合同生效之日起______個月內(nèi)完成。1.4傭金比例1.4.1傭金計(jì)算方式：乙方根據(jù)實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按項(xiàng)目總銷售額的_____%向甲方支付傭金。1.4.2傭金支付時間：乙方每月______日前向甲方提交上月銷售業(yè)績報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的______日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。1.5銷售費(fèi)用1.5.1銷售費(fèi)用預(yù)算：乙方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定銷售費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。1.5.2銷售費(fèi)用報(bào)銷流程：乙方在發(fā)生銷售費(fèi)用后，向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷單，并附相關(guān)票據(jù)，甲方在收到報(bào)銷單后的______日內(nèi)審核并支付費(fèi)用。1.6合作期限1.6.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除本合同。1.9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按合同約定支付定金后生效。1.10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。1.11.2送達(dá)地址：本合同約定的送達(dá)地址分別為：甲方：_______________________乙方：_______________________1.12不可抗力1.12.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件。1.12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：（1）項(xiàng)目資料（2）銷售費(fèi)用預(yù)算（3）其他雙方約定的文件1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.1爭議解決8.1.1若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2合同解除a)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同生效與終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.4通知與送達(dá)8.4.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵件或快遞送達(dá)對方所知的地址。8.4.2送達(dá)日期以郵戳或快遞公司提供的簽收日期為準(zhǔn)。8.5不可抗力8.5.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并附具相關(guān)證明。8.5.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或終止的問題。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)協(xié)議；b)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃；c)傭金支付明細(xì)表；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.7.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.7.4本合同之簽訂及履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。8.7.5本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6525789.1合同的簽訂9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起，具有法律約束力。9.2合同的修改9.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。9.2.2未經(jīng)雙方代表簽字蓋章的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。9.3合同的終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。9.4合同的保存9.4.1本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。9.4.2本合同的保存期限為______年，自合同終止之日起計(jì)算。9.5合同的爭議解決9.5.1若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.6合同的適用法律9.6.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.7合同的附件9.7.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.7.2本合同的附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)協(xié)議；b)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃；c)傭金支付明細(xì)表；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.8合同的生效日期9.8.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.8.2本合同的生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。10.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等。10.2第三方介入條件10.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。10.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和法律法規(guī)確定。a)第三方因自身原因造成甲方損失的，責(zé)任限額為人民幣______元；b)第三方因自身原因造成乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣______元；c)第三方因自身原因造成合同無法履行，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣______元。10.4第三方權(quán)利與義務(wù)10.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。10.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；c)對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)。10.5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)責(zé)任。10.6第三方介入的程序10.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。10.7第三方介入的終止10.7.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方因自身原因退出；d)第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。10.8第三方介入的爭議解決10.8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.9第三方介入的保密義務(wù)10.9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。10.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.10第三方介入的合同附件10.10.1本合同附件包括但不限于第三方介