2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋規(guī)劃用途3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.3產(chǎn)權(quán)份額計算4.交易價格4.1房屋交易價格4.2交易價格確定方式4.3交易價格調(diào)整5.付款方式5.1付款時間與金額5.2付款方式5.3逾期付款責任6.履約責任6.1出賣人責任6.2買受人責任6.3履約期限7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋平面圖13.3其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（出賣人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買受人）為先生/女士。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積：甲方所售房屋位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)，房屋建筑面積為100平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為住宅。3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有該房屋60%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有該房屋40%的產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)變更登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應于一個月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)份額計算：產(chǎn)權(quán)份額按房屋建筑面積計算，具體份額以產(chǎn)權(quán)登記部門登記為準。4.交易價格4.1房屋交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2交易價格確定方式：交易價格由甲乙雙方協(xié)商一致確定。4.3交易價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導致房屋交易價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整交易價格。5.付款方式5.1付款時間與金額：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整作為首付款；余款人民幣70萬元整在房屋交付前支付完畢。5.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項匯入甲方指定的賬戶。5.3逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.履約責任6.1出賣人責任：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。6.2買受人責任：乙方應按時支付購房款；在合同約定的期限內(nèi)接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履約期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.房屋交付7.1房屋交付時間：甲方應于合同簽訂之日起三個月內(nèi)將房屋交付給乙方。7.3房屋驗收：乙方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應通知甲方并在五個工作日內(nèi)整改完畢。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件。8.2過戶費用：房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲乙雙方按照國家相關政策及市場行情各自承擔。8.3過戶期限：甲方應在房屋交付后一個月內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應按照其相關規(guī)定和程序進行審理。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方發(fā)生嚴重違約，另一方無法實現(xiàn)合同目的；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)約定解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。13.2房屋平面圖：本合同附件包括房屋平面圖復印件。13.3其他附件：本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理方等，其定義為在合同履行過程中，基于甲乙雙方或合同履行需要，介入合同關系的外部主體。15.2第三方的責任：第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的專業(yè)服務或介入行為承擔相應的法律責任。16.第三方介入的適用范圍16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務或保障合同履行，應征得對方同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入的合同：第三方介入時應簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，應書面通知對方，并說明第三方的角色、職責和權(quán)利。17.2雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，并將協(xié)議或合同副本送交對方。17.3第三方介入后，應按照協(xié)議或合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。19.第三方的義務19.1第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行其專業(yè)職責，確保服務質(zhì)量。19.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展，并對工作過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方的責任限額20.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額應在其協(xié)議或合同中明確約定，但不得低于因其服務或介入行為可能造成的最大損失。20.3第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。21.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛，其責任僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。21.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務關系，應獨立于甲乙雙方之間的合同關系。22.第三方介入的合同變更22.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的協(xié)議或合同，應征得對方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入的協(xié)議或合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的協(xié)議或合同終止條件：如協(xié)議或合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后的處理：終止后，第三方應按照協(xié)議或合同約定結(jié)清所有款項，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋平面圖復印件：展示房屋結(jié)構(gòu)布局，用于驗收和交付。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。4.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付確認書：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認書。6.房屋過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同文本。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。9.其他雙方約定的文件：如補充協(xié)議、補充條款等。附件詳細要求和說明：1.附件14：所有復印件應清晰、完整，并由甲方或乙方簽字（或蓋章）確認。2.附件5：付款憑證應真實有效，由乙方提供。3.附件6：房屋交付確認書應由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署。4.附件78：第三方介入?yún)f(xié)議或合同、爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件9：其他雙方約定的文件應詳細列明雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于購房款萬分之五的違約金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，由違約方承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金，如每日租金為1000元，則甲方應支付1000元的違約金。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，導致甲方無法按計劃收款，乙方應向甲方支付相當于購房款萬分之五的違約金，如購房款為100萬元，則乙方應支付5000元的違約金。任何一方違反合同約定的其他義務，如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2共有產(chǎn)權(quán)房1.3買賣合同1.4合同標的1.5付款方式1.6違約責任1.7爭議解決2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同備案3.合同主體資格3.1出售方資格3.2購買方資格3.3共有產(chǎn)權(quán)人資格4.房屋狀況4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋配套設施4.4房屋質(zhì)量保證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.付款6.1付款時間6.2付款方式6.3付款金額6.4付款期限7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋交付條件8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋測繪報告13.4附件四：付款憑證14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.1.1出售方：指在合同中承擔出售共有產(chǎn)權(quán)房義務的一方。1.1.2購買方：指在合同中承擔購買共有產(chǎn)權(quán)房義務的一方。1.1.3共有產(chǎn)權(quán)人：指與出售方共同享有共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的一方。1.2共有產(chǎn)權(quán)房1.2.1共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、企業(yè)或其他單位與個人共同出資建設的房屋，產(chǎn)權(quán)由共有產(chǎn)權(quán)人共同享有。1.2.2共有產(chǎn)權(quán)比例：指政府、企業(yè)或其他單位與個人在共有產(chǎn)權(quán)房中所占產(chǎn)權(quán)的比例。1.3買賣合同1.3.1買賣合同：指出售方與購買方就共有產(chǎn)權(quán)房的買賣達成一致意見，約定雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。1.4合同標的1.4.1合同標的：指本合同買賣的共有產(chǎn)權(quán)房的具體信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)比例等。1.5付款方式1.5.1付款方式：指購買方支付購房款的具體方式，包括分期付款、一次性付款等。1.6違約責任1.6.1違約責任：指合同當事人一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的責任。1.7爭議解決1.7.1爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二條合同成立和生效2.1合同簽訂2.1.1合同簽訂：指合同當事人就本合同達成一致意見，簽訂書面合同的行為。2.2合同生效條件2.2.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同備案2.3.1合同備案：本合同簽訂后，雙方當事人應按照相關規(guī)定向相關主管部門備案。第三條合同主體資格3.1出售方資格3.1.1出售方資格：出售方應具備合法的共有產(chǎn)權(quán)房出售資格，并符合國家及地方相關政策規(guī)定。3.2購買方資格3.2.1購買方資格：購買方應具備購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格，并符合國家及地方相關政策規(guī)定。3.3共有產(chǎn)權(quán)人資格3.3.1共有產(chǎn)權(quán)人資格：共有產(chǎn)權(quán)人應具備共有產(chǎn)權(quán)房的共有產(chǎn)權(quán)資格，并符合國家及地方相關政策規(guī)定。第四條房屋狀況4.1房屋基本情況4.1.1房屋位置：房屋位于市區(qū)路號。4.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)。4.2房屋權(quán)屬狀況4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸出售方所有，共有產(chǎn)權(quán)人共同享有。4.3房屋配套設施4.3.1房屋配套設施：房屋內(nèi)配備有設施。4.4房屋質(zhì)量保證4.4.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關政策規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為登記過戶。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方當事人應按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由雙方當事人按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔。第六條付款6.1付款時間6.1.1付款時間：購買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。6.2付款方式6.2.1付款方式：購買方應按照合同約定的付款方式支付購房款。6.3付款金額6.3.1付款金額：購買方應按照合同約定的金額支付購房款。6.4付款期限6.4.1付款期限：購買方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成購房款的支付。第七條房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：房屋交付時間為合同約定的日期。7.2房屋交付方式7.2.1房屋交付方式：房屋交付方式為一次性交付。7.3房屋交付條件7.3.1房屋交付條件：房屋交付時應符合合同約定的條件，包括房屋權(quán)屬清晰、設施齊全、符合使用要求等。第八條履約保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1保證金數(shù)額：購買方應向出售方支付人民幣萬元作為履約保證金。8.2保證金用途8.2.1保證金用途：保證金用于確保購買方按照合同約定履行付款義務。8.3保證金退還8.3.1保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應全額無息退還給購買方。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形一：購買方未按約定時間支付購房款。9.1.2違約情形二：出售方未按約定時間交付房屋。9.1.3違約情形三：一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約責任承擔一：未按時支付購房款的，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。9.2.2違約責任承擔二：未按時交付房屋的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因逾期交付導致的損失。9.2.3違約責任承擔三：違反其他義務的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應責任。9.3違約金計算9.3.1違約金計算一：逾期付款違約金按每日應付款項的1%計算。9.3.2違約金計算二：逾期交付房屋違約金按每日房屋價值的1%計算。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，盡力減輕損失。10.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2合同解除條件二：因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序一：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后日內(nèi)回復。11.2.2合同解除程序二：雙方達成解除合同協(xié)議后，應及時辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果一：解除合同后，雙方應按約定處理未履行的合同義務。11.3.2合同解除后果二：因合同解除造成的損失，雙方應按責任承擔原則分擔。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件一：合同履行完畢。12.1.2合同終止條件二：合同依法或依約定解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序一：合同終止時，雙方應確認合同終止事實。12.2.2合同終止程序二：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后果一：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。12.3.2合同終止后果二：合同終止后，雙方應按約定處理剩余事項。第十三條附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一：房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2.1附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：房屋測繪報告13.3.1附件三：房屋測繪報告為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.4附件四：付款憑證13.4.1附件四：付款憑證為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1合同解釋一：本合同的解釋以中文文本為準。14.2合同效力14.2.1合同效力一：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更與解除一：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決一：合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1提供房屋買賣中介服務；2.1.2提供房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價格等方面的咨詢和評估；2.1.3提供房屋買賣過程中的擔保服務；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務過程中，因未履行中介職責導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方在提供咨詢、評估服務過程中，因提供錯誤信息導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方在提供擔保服務過程中，因未履行擔保職責導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.4第三方在提供其他服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、全面的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應按照約定的時間、地點和方式完成服務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關系。7.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，對第三方提供的服務進行驗收。9.2如第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。9.3第三方介入服務結(jié)束后，甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、雙方權(quán)利義務、付款方式、交付時間等條款，必須由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務和房屋買賣的相關事宜。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，證書必須真實有效。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，報告必須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。附件說明：房屋面積的官方測量結(jié)果，用于確定房屋買賣的面積。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供購買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明購買方已支付購房款的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時的設施、設備等物品清單，雙方簽字確認。附件說明：房屋交付時雙方確認的物品清單，用于確保房屋交付的完整性。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等條款，由第三方簽字（或蓋章）。附件說明：第三方提供服務的正式協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：證明不可抗力事件發(fā)生及其對合同履行影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：購買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：購買方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：購買方應于合同約定的付款日期前支付全部購房款，如未按時支付，則每日按應付款項的1%支付違約金。2.違約行為二：出售方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出售方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出售方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給購買方，如未按時交付，則每日按房屋價值的1%支付違約金。3.違約行為三：一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定責任。示例說明：如一方未履行合同約定的保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為四：第三方未履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方未履行服務協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供擔保服務過程中，因未履行擔保職責導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準與程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.附件與補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______。1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日。合同簽訂地點：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方為房屋的唯一合法所有權(quán)人。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為_______產(chǎn)權(quán)，甲方保證房屋為可交易的合法房屋。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況甲方保證房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.付款方式與期限4.1付款方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于房屋交付前支付。4.2付款期限乙方應按照約定的付款方式及期限支付購房款。4.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的因素。5.3房屋驗收標準與程序乙方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍乙方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護責任房屋日常維護責任由乙方承擔，甲方應保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題。6.3房屋維修費用承擔房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔；保修期外，維修費用由乙方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因而終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行部分的事宜。10.附件與補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋交接清單附件二詳細列明房屋交付時的狀況，包括設施設備、裝修狀況等。10.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同按照約定或法定原因終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行部分的事宜。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除的程序參照第九條“合同解除與終止的程序”。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務雙方應按照本合同約定全面履行各自的義務。13.2合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保合同約定的各項義務得到履行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等方式送達。14.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導致合同無法履行超過_______個月，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為_______元人民幣。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此發(fā)生的合理費用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）按照約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方義務范圍（1）按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方