2024年住宅小區(qū)物業(yè)清潔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)清潔合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2小區(qū)綠化區(qū)域清潔2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備清潔2.4小區(qū)垃圾清運(yùn)2.5小區(qū)停車場清潔3.服務(wù)時(shí)間及要求3.1清潔服務(wù)時(shí)間3.2清潔服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款處理5.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證5.2安全責(zé)任5.3服務(wù)期限保證6.業(yè)主方責(zé)任6.1保障清潔服務(wù)順利進(jìn)行6.2配合物業(yè)服務(wù)方工作6.3不得妨礙清潔服務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更及解除8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1服務(wù)方解除合同條件10.2業(yè)主方解除合同條件11.合同附件11.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3通知方式14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔包括但不限于：小區(qū)道路、廣場、綠化帶、健身設(shè)施、休閑座椅等。2.2小區(qū)綠化區(qū)域清潔包括但不限于：修剪樹枝、清除雜草、清理落葉、澆水等。2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備清潔包括但不限于：電梯、垃圾桶、路燈、消防設(shè)施等。2.4小區(qū)垃圾清運(yùn)包括但不限于：收集、分類、打包、清運(yùn)小區(qū)垃圾。2.5小區(qū)停車場清潔包括但不限于：地面清潔、車位劃線、車位清潔等。3.服務(wù)時(shí)間及要求3.1清潔服務(wù)時(shí)間每日上午7:00至下午19:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.2清潔服務(wù)質(zhì)量要求清潔工作應(yīng)做到干凈、整潔、無死角，確保小區(qū)環(huán)境舒適、美觀。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次清潔服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間業(yè)主方應(yīng)于每月的日前，將上月清潔服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。4.3逾期付款處理若業(yè)主方逾期付款，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，直至收到款項(xiàng)。5.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保清潔服務(wù)質(zhì)量，如因物業(yè)服務(wù)方原因造成清潔質(zhì)量不合格，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)方在提供清潔服務(wù)過程中，應(yīng)確保工作人員的人身安全，并采取措施防止意外事故的發(fā)生。5.3服務(wù)期限保證物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供清潔服務(wù)。6.業(yè)主方責(zé)任6.1保障清潔服務(wù)順利進(jìn)行業(yè)主方應(yīng)保障清潔服務(wù)工作的順利進(jìn)行，不得妨礙清潔工作人員的正常作業(yè)。6.2配合物業(yè)服務(wù)方工作業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)方的工作，如提供必要的工作條件、信息等。6.3不得妨礙清潔服務(wù)業(yè)主方不得在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，影響清潔工作的進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。若整改后仍不符合要求，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2業(yè)主方違約責(zé)任若業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方在接到通知后日內(nèi)支付欠款。若業(yè)主方逾期未支付，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。10.合同解除條件10.1服務(wù)方解除合同條件若業(yè)主方連續(xù)次未支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同。10.2業(yè)主方解除合同條件若物業(yè)服務(wù)方連續(xù)次未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單包括具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔工作的質(zhì)量要求，如清潔度、消毒標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。13.合同附件13.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方承諾對在合同履行過程中知悉的對方隱私信息予以保密。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方或其指定的收件人時(shí)生效。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指的是合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍合同履行過程中，需要對服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行評估或監(jiān)督；雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于：對服務(wù)質(zhì)量的評估；對費(fèi)用的審核；對合同的監(jiān)督；對爭議的調(diào)解。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；及時(shí)向雙方報(bào)告評估結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)利獲取合同相關(guān)資料和必要的信息；要求雙方提供必要的協(xié)助；對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方介入合同的具體情況；雙方協(xié)商一致的其他因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分第三方與物業(yè)服務(wù)方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方對物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，但不對物業(yè)服務(wù)方的直接行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與業(yè)主方的劃分第三方與業(yè)主方在合同中的地位也是獨(dú)立的，第三方對業(yè)主方的需求進(jìn)行響應(yīng)，但不對業(yè)主方對物業(yè)服務(wù)方的滿意度承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同，但不對合同本身的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方無法履行職責(zé)或違反職責(zé)被解除。23.第三方介入的費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。23.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清潔服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)按照小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行分類，如公共區(qū)域清潔、綠化區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等。每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)列出具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清潔服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.附件二：清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)清潔工作的質(zhì)量要求，如清潔度、消毒標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于第三方進(jìn)行評估和監(jiān)督。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：列出爭議解決的具體途徑和程序。爭議解決機(jī)制應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)單詳細(xì)要求：列出通知送達(dá)的具體方式、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)等。通知送達(dá)確認(rèn)單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)用%的違約金。如物業(yè)服務(wù)方提供的清潔服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于該處服務(wù)費(fèi)用%的違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按約定于每日上午7:00開始進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每延遲一小時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如業(yè)主方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于欠款總額%的違約金。如業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。示例說明：若業(yè)主方未在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于欠款總額0.5%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方未按約定履行評估、監(jiān)督等職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)用%的違約金。如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中未發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方存在的重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)清潔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔時(shí)間及頻率3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收3.3違約責(zé)任4.物業(yè)清潔費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3終止程序及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：清潔區(qū)域圖11.2附件二：清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等。2.1.2小區(qū)住宅樓：包括但不限于樓梯、樓道、電梯、公共區(qū)域等。2.1.3小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等。2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行全面清潔，保持地面干凈、整潔，無雜物。2.2.2住宅樓：每日進(jìn)行樓道、電梯清潔，每周進(jìn)行地面清潔，每月進(jìn)行大掃除。2.2.3配套設(shè)施：根據(jù)實(shí)際使用情況，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.3清潔時(shí)間及頻率2.3.1清潔時(shí)間為每日上午7:00至下午17:00。2.3.2清潔頻率為每日一次，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔：無污漬、無垃圾、無痰跡。3.1.2電梯清潔：內(nèi)外清潔，無污漬、無異味。3.1.3樓梯、樓道：墻面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)，扶手無污漬。3.1.4休閑設(shè)施：保持設(shè)施干凈、整潔，無破損。3.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收3.2.1甲方派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方清潔服務(wù)。3.2.2清潔完成后，甲方派專人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可離開現(xiàn)場。3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未達(dá)到約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.3.2若乙方連續(xù)三次未達(dá)到約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)清潔費(fèi)用4.1清潔費(fèi)用總額：人民幣________元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方每月底前向甲方提交上一個(gè)月的清潔費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算4.3.1清潔費(fèi)用如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。4.3.2合同到期后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有剩余款項(xiàng)，甲方退還乙方。5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時(shí)。5.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.3終止程序及責(zé)任5.3.1合同終止前，乙方應(yīng)完成當(dāng)月的清潔工作。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未達(dá)到約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同及其相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等均為雙方商業(yè)秘密。8.1.2甲方物業(yè)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，可選擇中國仲裁委員會或其他具有仲裁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章后生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：清潔區(qū)域圖12.2附件二：清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，影響合同履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人14.3.1甲方代表：_________________14.3.2乙方代表：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；b)爭議解決需要第三方仲裁；c)甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)；d)其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。15.4第三方選擇與確認(rèn)15.4.1第三方的選擇由提出方負(fù)責(zé)，但需征得對方同意。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：a)向第三方提供必要的信息和資料；b)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；c)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：a)向第三方提供必要的信息和資料；b)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；c)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：17.2.1以第三方介入的具體事項(xiàng)為基礎(chǔ)，根據(jù)其職責(zé)范圍和可能產(chǎn)生的損失，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；c)因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.第三方義務(wù)19.1.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。20.合同解除與終止20.1若第三方在履行職責(zé)過程中，未能履行其義務(wù)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.本條款的補(bǔ)充與解釋21.1本條款是對本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋，與本合同其他條款具有同等法律效力。21.2本條款的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清潔區(qū)域圖詳細(xì)要求：提供小區(qū)各區(qū)域的分布圖，包括公共區(qū)域、住宅樓、配套設(shè)施等，并標(biāo)注清潔范圍和責(zé)任區(qū)域。說明：清潔區(qū)域圖是清潔服務(wù)的重要依據(jù)，有助于明確清潔責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出清潔項(xiàng)目，如地面清潔、窗戶清潔、墻面清潔等，并設(shè)定清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表是確保清潔服務(wù)質(zhì)量的重要文件，有助于雙方監(jiān)督和評估。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出清潔服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收表詳細(xì)要求：設(shè)定清潔質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔項(xiàng)目、清潔效果、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收表是確保清潔服務(wù)質(zhì)量的重要工具，有助于雙方對清潔效果進(jìn)行評估。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的重要文件，有助于保障合同的靈活性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按約定支付費(fèi)用b)未按約定提供清潔區(qū)域圖和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表c)未按約定提供清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表和服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收表1.2乙方違約行為a)未按約定完成清潔工作b)清潔質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)c)未按約定提供第三方介入?yún)f(xié)議和爭議解決協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定a)未按約定支付費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b)未按約定提供相關(guān)文件：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定a)未按約定完成清潔工作：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b)清潔質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并重新進(jìn)行清潔工作。c)未按約定提供相關(guān)文件：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。3.2乙方清潔質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在清潔過程中，若地面存在污漬，乙方應(yīng)重新進(jìn)行清潔工作，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)清潔合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及終止條件1.4物業(yè)清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)清潔服務(wù)時(shí)間及班次安排1.6物業(yè)清潔人員配備及要求1.7物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.9物業(yè)清潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.10物業(yè)清潔服務(wù)過程中的違約責(zé)任1.11物業(yè)清潔服務(wù)的保密條款1.12合同解除及終止1.13合同爭議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方地址：________________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.1.5業(yè)主委員會名稱：________________________1.1.6業(yè)主委員會地址：________________________1.1.7業(yè)主委員會法定代表人：____________________1.1.8業(yè)主委員會聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：____________________1.2.2本合同生效日期為：____________________，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限及終止條件1.3.1本合同期限為：____________________，自生效之日起至____________________止。1.3.2合同終止條件：1.3.2.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；1.3.2.2合同期間，如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；1.3.2.3合同期間，如物業(yè)管理方或業(yè)主委員會一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.4物業(yè)清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1物業(yè)清潔范圍：1.4.1.1小區(qū)公共區(qū)域：道路、廣場、綠化帶、停車場等；1.4.1.2小區(qū)住宅樓：樓梯、電梯、公共走廊、電梯廳等；1.4.1.3小區(qū)商業(yè)設(shè)施：商鋪、超市、餐廳等；1.4.1.4小區(qū)其他設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂場等。1.4.2物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)：1.4.2.1每日清潔：保持公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施及其他設(shè)施清潔衛(wèi)生；1.4.2.2定期清潔：每月對小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行徹底清潔；1.4.2.3突發(fā)事件處理：在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場清理。1.5物業(yè)清潔服務(wù)時(shí)間及班次安排1.5.1物業(yè)清潔服務(wù)時(shí)間：____________________1.5.2物業(yè)清潔班次安排：1.5.2.1日班：____________________1.5.2.2夜班：____________________1.6物業(yè)清潔人員配備及要求1.6.1物業(yè)清潔人員配備：1.6.1.1根據(jù)小區(qū)規(guī)模及清潔范圍，配備足夠數(shù)量的清潔人員；1.6.1.2清潔人員應(yīng)具備一定的清潔技能和職業(yè)道德；1.6.1.3清潔人員應(yīng)接受物業(yè)管理方的培訓(xùn)和考核。1.7物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用：____________________1.7.2支付方式：1.7.2.1物業(yè)管理方每月向業(yè)主委員會支付物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用；1.7.2.2支付時(shí)間為每月____________________，逾期未支付，按日計(jì)收滯納金。1.8物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.8.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：1.8.1.1在合同期限內(nèi)，如物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)清潔服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用；1.8.1.2調(diào)整幅度不超過____________________。1.9物業(yè)清潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.9.1物業(yè)清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.9.1.1按照合同約定的清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)清潔服務(wù)達(dá)到規(guī)定要求；1.9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.10物業(yè)清潔服務(wù)過程中的違約責(zé)任1.10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：1.10.1.1未按合同約定提供物業(yè)清潔服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金；1.10.1.2清潔人員違反職業(yè)道德，損害業(yè)主利益的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11物業(yè)清潔服務(wù)的保密條款1.11.1物業(yè)管理方及其清潔人員應(yīng)保守業(yè)主委員會的保密信息，不得向第三方泄露。1.12合同解除及終止1.12.1合同解除：1.12.1.1如發(fā)生合同約定的終止條件，雙方可解除合同；1.12.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；1.14.1.2物業(yè)清潔服務(wù)人員名單；1.14.1.3其他相關(guān)文件。1.15合同生效及法律適用1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.15.2本合同適用中華人民共和國法律。2.物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制2.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)：2.1.1物價(jià)指數(shù)：根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)，按照一定比例進(jìn)行調(diào)整；2.1.2成本變化：根據(jù)物業(yè)管理方實(shí)際發(fā)生的成本變化，進(jìn)行合理調(diào)整。2.2物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整程序：2.2.1物業(yè)管理方在年度初提出調(diào)整方案，并書面通知業(yè)主委員會；2.2.2業(yè)主委員會收到調(diào)整方案后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)；2.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用及支付方式。3.物業(yè)清潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1物業(yè)清潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1清潔區(qū)域無垃圾、污漬、痰跡等；3.1.2電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域清潔無塵土、無蜘蛛網(wǎng)；3.1.3綠化帶、停車場等區(qū)域保持整潔，無明顯雜草；3.1.4商業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域設(shè)施保持整潔，無明顯污漬。3.2物業(yè)清潔服務(wù)的驗(yàn)收程序：3.2.1物業(yè)管理方每日進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；3.2.2業(yè)主委員會可隨時(shí)對物業(yè)清潔服務(wù)進(jìn)行檢查；3.2.3檢查不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。4.物業(yè)清潔服務(wù)過程中的違約責(zé)任4.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：4.1.1未按時(shí)完成清潔任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金；4.1.2清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)重新進(jìn)行清潔，直至達(dá)標(biāo)；4.1.3清潔過程中損壞公共設(shè)施或財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：4.2.1未按時(shí)支付物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金；4.2.2隱瞞或謊報(bào)清潔問題，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)清潔服務(wù)的保密條款5.1物業(yè)管理方及其清潔人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露業(yè)主委員會的保密信息；5.2保密信息包括但不限于：業(yè)主委員會的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)主個(gè)人信息等。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1合同期滿；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3發(fā)生不可抗力事件；6.1.4一方嚴(yán)重違約。6.2合同終止程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同附件包括：8.1.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；8.1.2物業(yè)清潔服務(wù)人員名單；8.1.3物業(yè)清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4其他相關(guān)文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議：8.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及法律適用9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)：________________________11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督；15.2.2物業(yè)清潔服務(wù)的成本核算與審核；15.2.3物業(yè)清潔服務(wù)合同的簽訂、履行及終止；15.2.4物業(yè)清潔服務(wù)糾紛的調(diào)解和仲裁。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方均同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對物業(yè)清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提出修改建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙