2024年新屋分期購付協(xié)議電子版下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新屋分期購付協(xié)議電子版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的生效與終止2.房屋及分期購付方案2.1房屋基本信息2.2分期購付方案2.3購房折扣與優(yōu)惠3.購付流程與時(shí)間安排3.1購房定金3.2首付款3.3貸款申請(qǐng)與審批3.4尾款支付3.5房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.3政府相關(guān)部門的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3法律適用與管轄6.合同的修改與補(bǔ)充6.1合同的修改6.2合同的補(bǔ)充7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限8.強(qiáng)制性條款8.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用8.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容9.其他條款9.1廣告與宣傳9.2第三方服務(wù)與咨詢9.3房屋保險(xiǎn)10.附件10.1房屋平面圖10.2分期購付明細(xì)表10.3貸款申請(qǐng)相關(guān)文件10.4購房折扣與優(yōu)惠的具體條款11.簽署與日期11.1簽署人信息11.2簽署日期12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)與保管12.2副本份數(shù)與分發(fā)13.合同的翻譯版本13.1翻譯語言13.2翻譯版本的效力14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“分期購付方案”是指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，分階段向甲方支付購房款項(xiàng)的方式。1.1.3本合同中的“購房折扣與優(yōu)惠”是指甲方在本合同約定的條件下，給予乙方的價(jià)格優(yōu)惠和額外獎(jiǎng)勵(lì)。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律、法規(guī)和政策。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在乙方按照本合同約定完成全部購付義務(wù)后，本合同終止。第二條房屋及分期購付方案2.1房屋基本信息2.1.1甲方同意出售給乙方位于____地址的房屋，該房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑總面積為____平方米。2.1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一：房屋平面圖。2.2分期購付方案2.2.1乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和金額，分階段向甲方支付購房款項(xiàng)。2.2.2分期購付具體安排如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起支付購房定金人民幣_(tái)___元整，作為購買該房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前支付首付款人民幣_(tái)___元整，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付貸款尾款。2.3購房折扣與優(yōu)惠2.3.1甲方同意在乙方滿足本合同約定的條件下，給予乙方購房折扣與優(yōu)惠。具體折扣與優(yōu)惠方式如下：（1）____折扣：乙方在簽署本合同后____日內(nèi)付清購房定金的，甲方給予乙方總價(jià)款的____%折扣。（2）____優(yōu)惠：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清首付款的，甲方給予乙方總價(jià)款的____%優(yōu)惠。（3）其他優(yōu)惠：甲方同意根據(jù)乙方的購房實(shí)際情況，給予其他相應(yīng)的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條購付流程與時(shí)間安排3.1購房定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)___元整。3.2首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.3貸款申請(qǐng)與審批乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.4尾款支付乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付貸款尾款。3.5房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)后，按照合同約定向乙方交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供購房折扣與優(yōu)惠。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理貸款手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，維護(hù)該房屋的合法權(quán)益，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3政府相關(guān)部門的權(quán)利與義務(wù)4.3.1政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和管理。4.3.2政府相關(guān)部門應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.1.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。8.2合同的補(bǔ)充8.2.1如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方未公開的與合同有關(guān)的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.1.2保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限內(nèi)，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并遵循國家相關(guān)政策和法規(guī)。10.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)、政策相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容10.2.1雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律、法規(guī)和政策。10.2.2雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1廣告與宣傳11.1.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行的廣告和宣傳，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。11.1.2乙方對(duì)房屋的廣告和宣傳內(nèi)容有疑問的，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。11.2第三方服務(wù)與咨詢11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的第三方服務(wù)信息，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。11.2.2乙方對(duì)第三方服務(wù)有特殊要求的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助滿足。11.3房屋保險(xiǎn)11.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，為該房屋購買保險(xiǎn)。11.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有。第十二條簽署與日期12.1簽署人信息12.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。12.1.2甲乙雙方的授權(quán)代表應(yīng)在合同上加蓋單位公章和授權(quán)代表本人簽名。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的翻譯版本13.1翻譯語言13.2翻譯版本的效力13.2.1除非甲乙雙方另有約定，本合同的中文版本為準(zhǔn)，其他語言版本不具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充條款14.1如本合同未涉及的事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。14.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：分期購付明細(xì)表附件三：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件四：購房折扣與優(yōu)惠的具體條款附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價(jià)款×0.01%。示例說明：如果甲方逾期交付房屋超過10天，甲方應(yīng)支付違約金為：10×購房總價(jià)款×0.01%=1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付款項(xiàng)×0.01%。示例說明：如果乙方逾期支付購房款項(xiàng)超過10天，乙方應(yīng)支付違約金為：10×應(yīng)支付款項(xiàng)×0.01%=100元。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方開發(fā)的位于____地址的建筑物，包括建筑物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.分期購付方案：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額，分階段向甲方支付購房款項(xiàng)的方式。3.購房折扣與優(yōu)惠：指甲方在本合同約定的