2024版共有產權住房購買補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產權住房購買補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的2.共有產權住房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋配套設施3.共有產權比例3.1共有產權比例約定3.2共有產權比例調整4.購房人權利與義務4.1購房人權利4.2購房人義務4.3購房人違約責任5.出售人權利與義務5.1出售人權利5.2出售人義務5.3出售人違約責任6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收程序7.5驗收爭議解決8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.房屋轉讓限制9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用9.4轉讓限制10.房屋抵押限制10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押費用10.4抵押限制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效條件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版共有產權住房購買補充協(xié)議書》。1.2協(xié)議雙方甲方（出售人）：[甲方全稱]乙方（購房人）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計算。1.6協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在共有產權住房購買過程中的權利、義務及責任，確保雙方的合法權益。2.共有產權住房基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[結構類型]，層數為[層數]。2.4房屋用途房屋用途為[用途]。2.5房屋權屬房屋權屬歸甲方所有，乙方享有[共有產權比例]%的共有產權。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括[配套設施列表]。3.共有產權比例3.1共有產權比例約定乙方在房屋中的共有產權比例為[共有產權比例]%。3.2共有產權比例調整在協(xié)議有效期內，共有產權比例不得調整。4.購房人權利與義務4.1購房人權利乙方享有房屋的使用權、收益權及共有產權。4.2購房人義務乙方應按照約定支付購房款，并遵守國家及地方關于共有產權住房的相關規(guī)定。4.3購房人違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.出售人權利與義務5.1出售人權利甲方享有房屋的出售權及共有產權。5.2出售人義務甲方應確保房屋權屬清晰，并配合乙方辦理共有產權登記手續(xù)。5.3出售人違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款。6.2付款期限乙方應在[付款期限]內支付全部購房款。6.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應按照[逾期付款利率]支付逾期利息。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間甲方應在[交付時間]前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋交付時應符合本協(xié)議約定的條件。7.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家及地方關于房屋交付的相關規(guī)定。7.4驗收程序乙方應在房屋交付后[驗收期限]內進行驗收。7.5驗收爭議解決若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋維修責任8.1維修范圍房屋的維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、防水、供電、供水、供氣、供暖、電梯、消防設施等。8.2維修責任8.2.1甲方負責房屋主體結構、公共區(qū)域的維修責任。8.2.2乙方負責房屋內部裝修、設施的維修責任。8.2.3雙方共同承擔房屋共用設施設備的維修責任。8.3維修費用8.3.1甲方承擔的維修費用由甲方自行承擔。8.3.2乙方承擔的維修費用由乙方自行承擔。8.3.3雙方共同承擔的維修費用按照共有產權比例分擔。9.房屋轉讓限制9.1轉讓條件9.1.1乙方在取得甲方書面同意后，方可進行房屋轉讓。9.1.2乙方轉讓房屋時，應將共有產權比例一并轉讓。9.2轉讓程序9.2.1乙方應提前[轉讓通知期限]向甲方書面提出轉讓申請。9.2.2甲方應在收到轉讓申請后[甲方答復期限]內給予答復。9.3轉讓費用9.3.1轉讓過程中產生的相關費用，由轉讓方承擔。9.4轉讓限制9.4.1乙方在取得共有產權后[限制期限]內不得轉讓房屋。10.房屋抵押限制10.1抵押條件10.1.1乙方在取得甲方書面同意后，方可對房屋進行抵押。10.2抵押程序10.2.1乙方應提前[抵押通知期限]向甲方書面提出抵押申請。10.2.2甲方應在收到抵押申請后[甲方答復期限]內給予答復。10.3抵押費用10.3.1抵押過程中產生的相關費用，由抵押方承擔。10.4抵押限制10.4.1乙方在取得共有產權后[限制期限]內不得對房屋進行抵押。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止條件11.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.4合同終止程序11.4.1終止合同應書面通知對方。11.4.2終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為12.1.1一方未按照本協(xié)議約定履行義務。12.1.2一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.3違約責任賠償12.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買賣合同、共有產權登記證明等。14.2合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋本協(xié)議的未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.4合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同附件清單本協(xié)議附件清單如下：1.房屋買賣合同2.共有產權登記證明3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍1.房屋交易過程中的中介服務；2.房屋價值的評估；3.合同起草、審核及見證；4.法律咨詢及糾紛調解。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入；16.2第三方介入應事先取得甲乙雙方書面同意；16.3第三方介入應具備相應的資質和條件。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定或法律規(guī)定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權在履行職責過程中對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行職責；2.第三方應保證其提供的服務質量；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，雙方權利義務明確；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.3如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至相關仲裁機構或人民法院。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方；20.2雙方協(xié)商確定第三方及介入的具體事項；20.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料；20.4第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔；21.2若第三方介入費用超出合同約定或法律規(guī)定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；23.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至相關仲裁機構或人民法院。25.第三方介入的合同變更25.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意，并由第三方書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：詳細記載甲乙雙方的權利義務，包括房屋基本情況、共有產權比例、付款方式、交付時間、維修責任等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.共有產權登記證明詳細要求：證明甲乙雙方在房屋中的共有產權比例。說明：共有產權登記證明是共有產權住房交易的重要憑證。3.付款憑證詳細要求：證明乙方已按照約定支付購房款的憑證。說明：付款憑證是乙方履行付款義務的證明。4.房屋交付清單詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結構、設施、配件等。說明：房屋交付清單是房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時的狀況。5.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的相關信息，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄是房屋維修的重要憑證，用于證明維修的實際情況。6.轉讓合同詳細要求：詳細記載房屋轉讓的相關信息，包括轉讓雙方、轉讓價格、轉讓條件等。說明：轉讓合同是房屋轉讓的重要文件，用于證明轉讓的合法性。7.抵押合同詳細要求：詳細記載房屋抵押的相關信息，包括抵押權人、抵押物、抵押條件等。說明：抵押合同是房屋抵押的重要文件，用于證明抵押的合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記載爭議解決的相關信息，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：乙方未在約定的付款期限內支付購房款。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的付款期限內支付購房款，甲方有權要求乙方按照逾期付款利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.逾期交付違約責任認定標準：甲方未在約定的交付時間內將房屋交付給乙方。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的交付時間內將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.維修責任不履行違約責任認定標準：甲方未按照約定履行房屋維修責任。示例說明：若甲方未按照約定履行房屋維修責任，甲方應承擔維修費用，并可能承擔相應的違約責任。4.房屋轉讓限制違反違約責任認定標準：乙方未在取得甲方書面同意前轉讓房屋。示例說明：若乙方未在取得甲方書面同意前轉讓房屋，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.房屋抵押限制違反違約責任認定標準：乙方未在取得甲方書面同意前對房屋進行抵押。示例說明：若乙方未在取得甲方書面同意前對房屋進行抵押，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.爭議解決未履行違約責任認定標準：一方未按照約定履行爭議解決程序。示例說明：若一方未按照約定履行爭議解決程序，該方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版共有產權住房購買補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋建筑面積2.4房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3付款方式及時間安排4.共有產權比例及變動4.1共有產權比例約定4.2共有產權比例變動條件及程序5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任劃分5.3維修費用承擔方式6.居住人資格及變更6.1居住人資格條件6.2居住人變更程序6.3居住人變更后的共有產權比例7.房屋轉讓及繼承7.1房屋轉讓條件及程序7.2房屋繼承條件及程序8.房屋抵押及租賃8.1房屋抵押條件及程序8.2房屋租賃條件及程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款約定12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽訂及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產權性質：共有產權住房2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋配套設施：___________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：___________元3.2首付款金額及支付時間：首付款金額為___________元，于___________前支付3.3付款方式及時間安排：3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2余額支付方式：___________3.3.3余額支付時間：___________4.共有產權比例及變動4.1共有產權比例約定：甲方占共有產權比例___________%，乙方占共有產權比例___________%4.2共有產權比例變動條件及程序：4.2.1變動條件：___________4.2.2變動程序：___________5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規(guī)定：5.1.1居住人應按照房屋設計用途使用房屋5.1.2居住人不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋維修責任劃分：5.2.1日常維修：___________5.2.2大修：___________5.3維修費用承擔方式：___________6.居住人資格及變更6.1居住人資格條件：___________6.2居住人變更程序：6.2.1變更條件：___________6.2.2變更程序：___________6.3居住人變更后的共有產權比例：___________%8.房屋抵押及租賃8.1房屋抵押條件及程序8.1.1抵押條件：在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，甲方有權對房屋進行抵押8.1.2抵押程序：甲方需提前通知乙方，并取得乙方書面同意后方可進行抵押，抵押所得款項需用于房屋維修或改善居住條件8.2房屋租賃條件及程序8.2.1租賃條件：甲方在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權將房屋出租8.2.2租賃程序：甲方需提前通知乙方，并取得乙方書面同意后方可進行租賃，租賃所得款項需用于房屋維修或改善居住條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金9.1.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金9.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同解除條件及程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產權證書復印件11.1.3付款憑證11.2補充條款約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1甲方通知乙方：通過___________方式送達12.1.2乙方通知甲方：通過___________方式送達12.2合同未盡事宜的處理12.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同份數及保管14.1合同份數：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管：本合同由___________保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供相關服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中的相關問題。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面約定引入第三方；2.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任所提供的服務；2.2.3第三方提供的服務的費用和支付方式在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍；3.1.3第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方職責和義務4.1.1按時、保質完成所提供的服務；4.1.2對所提供的服務保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關系；5.1.2第三方僅受本合同的約束，不對甲乙雙方的其他權利義務承擔任何責任。5.2第三方與甲方的劃分說明：5.2.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方提供相應的證明材料；5.2.2第三方未按約定履行職責，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。5.3第三方與乙方的劃分說明：5.3.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方提供相應的證明材料；5.3.2第三方未按約定履行職責，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：由甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。6.2第三方介入的批準：第三方在收到介入申請后，經審查認為具備介入條件，可予以批準。6.3第三方介入的生效：第三方介入的協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記載雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間等。說明：本合同附件應包含甲乙雙方簽署的正式房屋買賣合同。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，需加蓋產權登記機構公章。說明：附件中應包含房屋產權證書的復印件，以證明房屋的產權狀況。3.付款憑證詳細要求：提供首付款及后續(xù)付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應包含甲乙雙方支付款項的憑證，以證明付款的實際情況。4.居住人資格證明詳細要求：提供居住人的身份證、戶口本等證明其居住資格的文件。說明：附件中應包含居住人的資格證明文件，以證明其符合居住條件。5.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：附件中應包含房屋維修的記錄，以證明維修行為的真實性。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應詳細記載第三方的基本信息、介入目的、職責和義務等。說明：附件中應包含甲乙雙方與第三方簽署的介入協(xié)議。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細記載雙方約定的其他事項，包括但不限于合同未盡事宜、變更條款等。說明：附件中應包含甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，以完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款；1.2乙方未按時支付購房款；1.3甲方未按約定交付房屋；1.4乙方未按約定接收房屋；1.5甲方或乙方擅自改變房屋結構或用途；1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金標準：按未履行部分金額的_____%計算；2.4賠償損失：根據實際損失計算，包括但不限于房屋價值損失、維修費用等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金；3.2示例二：乙方未按時接收房屋，應向甲方支付_____%的違約金；3.3示例三：第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版共有產權住房購買補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.共有產權住房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.共有產權比例及分配3.1共有產權比例3.2產權分配方式3.3產權變更條件4.購房款支付及結算4.1購房款總額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.產權登記及轉移5.1產權登記機關5.2產權登記手續(xù)5.3產權轉移手續(xù)6.使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.房屋租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同簽訂8.產權轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：共有產權證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條共有產權住房基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋總面積]平方米，其中甲方享有[甲方產權比例]%的產權，乙方享有[乙方產權比例]%的產權。2.3房屋結構房屋為[房屋結構類型]，包括[具體結構描述]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。第三條共有產權比例及分配3.1共有產權比例甲方與乙方共有產權比例為[甲方產權比例]%與[乙方產權比例]%。3.2產權分配方式甲方與乙方按照各自產權比例享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.3產權變更條件任何一方要求變更產權比例，需經另一方書面同意，并辦理相應的產權變更手續(xù)。第四條購房款支付及結算4.1購房款總額購房款總額為人民幣[購房款總額]元。4.2付款方式（1）[付款方式一]：[具體付款比例]于簽訂本協(xié)議之日支付；（2）[付款方式二]：[具體付款比例]于[具體時間]支付；（3）[付款方式三]：[具體付款比例]于[具體時間]支付。4.3付款時間甲方應在約定的付款時間內完成購房款的支付。4.4逾期付款責任甲方如逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。第五條產權登記及轉移5.1產權登記機關房屋產權登記機關為[產權登記機關名稱]。5.2產權登記手續(xù)甲方與乙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。5.3產權轉移手續(xù)如乙方需要將所享有的產權轉讓給第三方，應提前書面通知甲方，并辦理相應的產權轉移手續(xù)。第六條使用及維護6.1使用范圍甲方與乙方共同使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.2使用限制甲方與乙方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3維護責任甲方與乙方共同承擔房屋的日常維護責任，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條房屋租賃7.1租賃條件房屋租賃條件如下：（1）租賃期限為[租賃期限]年；（2）租金為每月人民幣[租金金額]元；（3）租金支付方式為[租金支付方式]。7.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。7.3租金及支付方式租金每月支付一次，甲方應在每月的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的賬戶。7.4租賃合同簽訂甲方與乙方應簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方的權利和義務。第八條產權轉讓8.1轉讓條件（1）轉讓方應提前一個月書面通知另一方；（2）受讓方需具備購房資格；（3）轉讓價格由轉讓方與受讓方協(xié)商確定，并不得低于市場評估價。8.2轉讓程序產權轉讓程序如下：（1）轉讓方與受讓方簽訂產權轉讓協(xié)議；（2）雙方共同到房屋產權登記機關辦理產權過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，受讓方取得相應的產權證明。8.3轉讓稅費產權轉讓過程中產生的稅費由轉讓方和受讓方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機構]。9.3爭議解決程序選擇的爭議解決機構將按照其相關規(guī)定和程序處理爭議。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定支付購房款或租金；（2）任何一方未按約定履行使用、維護義務；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）房屋存在重大質量問題，無法修復；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同應書面通知另一方，并自通知到達之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔相應的責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收或征用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔相應的責任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：共有產權證明13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同內容而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的定義第三方在本合同中的定義具體如下：（1）中介機構：指受甲方或乙方委托，提供房屋買賣、租賃、產權登記等中介服務的企業(yè)或個人；（2）評估機構：指受甲方或乙方委托，對房屋價值進行評估的企業(yè)或個人；（3）鑒定機構：指受甲方或乙方委托，對房屋質量、安全等進行鑒定的企業(yè)或個人；（4）律師事務所：指受甲方或乙方委托，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所；（5）會計師事務所：指受甲方或乙方委托，提供審計、會計服務等會計師事務所。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實提供信息，確保其服務符合合同約定。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲方、乙方提供真實、準確、完整的資料。16.3第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務；（2）第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應及時報告。第十七條第三方介入的程序17.1甲方、乙方委托第三方甲方、乙方應書面委托第三方介入本合同，明確第三方介入的具體事項和范圍。17.2第三方接受委托第三方應在接到甲方、乙方的委托后，確認接受委托，并書面告知甲方、乙方。17.3第三方介入后的工作第三方介入后，應按照合同約定，及時、高效地完成工作，并向甲方、乙方報告工作進展情況。第十八條甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供