2024年度物業(yè)管理服務全面委托協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度物業(yè)管理服務全面委托協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務5.費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.保險責任6.1乙方責任保險6.2甲方保險要求7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3第三方受益人13.合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間13.2生效條件14.附件14.1物業(yè)資料清單14.2服務項目明細表14.3費用計算明細14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括甲方將物業(yè)的管理工作全面委托給乙方，乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、服務標準提供物業(yè)管理服務。1.2定義2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本協(xié)議項下的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.2服務內(nèi)容2.2.1物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3物業(yè)公共安全保衛(wèi)；2.2.4物業(yè)公共設施的維修養(yǎng)護；2.2.5物業(yè)的消防安全管理；2.2.6物業(yè)的綜合維修服務；2.2.7物業(yè)的公共秩序維護；2.2.8其他與物業(yè)管理相關的工作。2.3服務標準乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定。3.合同期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自起始之日起計算。3.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿前，甲方未書面通知乙方終止本協(xié)議的，本協(xié)議自動續(xù)約一年。4.雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.1.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息。4.1.3甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。4.2.2乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2.3乙方應及時處理甲方的投訴，并向甲方報告處理結(jié)果。5.費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式甲方應按月向乙方支付服務費用，具體支付時間為每月____日前。5.3費用調(diào)整本協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.保險責任6.1乙方責任保險乙方應依法參加物業(yè)管理工作所需的各類保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險等。6.2甲方保險要求甲方要求乙方購買的保險，乙方應按照甲方的要求購買，并將保險單據(jù)交甲方備案。7.違約責任7.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的__%。7.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務部分的物業(yè)管理服務費用的__%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：_________________________乙方：_________________________11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。12.其他約定12.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)本協(xié)議涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3第三方受益人本協(xié)議的履行可能涉及第三方受益人的權(quán)益，雙方應確保第三方的權(quán)益得到合法保護。13.合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點）由雙方代表簽署。13.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1物業(yè)資料清單14.2服務項目明細表14.3費用計算明細14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單附件二：服務項目明細表附件三：費用計算明細附件四：其他相關文件1.物業(yè)資料清單物業(yè)基本情況介紹物業(yè)設施設備清單物業(yè)管理制度和相關規(guī)定物業(yè)安全和消防設施配置情況物業(yè)環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護情況2.服務項目明細表服務項目明細表應詳細列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于：設施設備維護保養(yǎng)服務環(huán)境衛(wèi)生清潔服務公共安全保衛(wèi)服務公共設施維修養(yǎng)護服務消防安全管理服務公共秩序維護服務其他相關物業(yè)管理服務項目3.費用計算明細費用計算明細應詳細列明物業(yè)管理服務費用的計算方式和計算依據(jù)，包括但不限于：物業(yè)管理服務費用的計算公式各項服務費用的計算標準費用支付的時間和方式費用調(diào)整的條件和計算方法4.其他相關文件乙方物業(yè)管理服務資質(zhì)證明文件乙方責任保險單據(jù)甲方對乙方服務質(zhì)量的評價和監(jiān)督文件雙方簽訂的其他補充協(xié)議和修正案說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未