2024年度房屋買賣擔(dān)保人責(zé)任及物業(yè)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保人責(zé)任及物業(yè)交接協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方1.3擔(dān)保人2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.買賣合同條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理相關(guān)5.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.3物業(yè)管理公司6.物業(yè)交接程序6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接人員6.4交接內(nèi)容7.交接資料清單7.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.2土地證7.3房屋他項(xiàng)權(quán)證7.4物業(yè)費(fèi)收據(jù)7.5其他相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知方式10.1通知方式10.2通知地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：物業(yè)交接清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.2房屋買受方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679。1.3擔(dān)保人：姓名：，身份證號(hào)碼：05680，聯(lián)系方式：137xxxx5678。2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為出賣方完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)等。3.擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣50萬(wàn)元整。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止。3.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供銀行擔(dān)保函，確保在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，買受方能夠按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.買賣合同條款4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：買受方分兩次支付購(gòu)房款，首付款人民幣50萬(wàn)元于本合同生效之日起支付，尾款人民幣50萬(wàn)元于房屋交接時(shí)支付。4.3交房時(shí)間：自本合同生效之日起90日內(nèi)。4.4違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金。5.物業(yè)管理相關(guān)5.1物業(yè)費(fèi)繳納：買受方自房屋交接之日起，按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)：房屋及附屬設(shè)施由買受方負(fù)責(zé)維護(hù)，出賣方不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.3物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司。6.物業(yè)交接程序6.1交接時(shí)間：自本合同生效之日起90日內(nèi)。6.2交接地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。6.3交接人員：出賣方、買受方及擔(dān)保人代表。6.4交接內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等文件。7.交接資料清單7.1房屋產(chǎn)權(quán)證：一份正本，一份復(fù)印件。7.2土地證：一份正本，一份復(fù)印件。7.3房屋他項(xiàng)權(quán)證：一份正本，一份復(fù)印件。7.4物業(yè)費(fèi)收據(jù)：購(gòu)房款支付憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證。7.5其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、水電費(fèi)繳納憑證等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年。10.通知方式10.1通知方式：書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁└髯缘淖钚侣?lián)系方式。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的一切未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2特別約定事項(xiàng)：如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：物業(yè)交接清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議確定。19.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、法律咨詢等。20.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。20.3第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。21.2如第三方在工作中出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行糾正。22.第三方介入的變更與解除22.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。22.2第三方介入的變更或解除，需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。23.第三方介入的法律責(zé)任23.1第三方在本合同項(xiàng)下違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方的法律責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為本合同附件一，是雙方簽訂房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單為本合同附件二，用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分。3.擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保函應(yīng)由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保金額、期限、方式，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：此擔(dān)保函為本合同附件，用于證明擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理公司的名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、程序、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金。乙方違約：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保人責(zé)任及物業(yè)交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方3.1買方3.2賣方3.3擔(dān)保人4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋面積5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時(shí)間7.2物業(yè)交接地點(diǎn)7.3物業(yè)交接方式8.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)用類型8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.1.5“物業(yè)”指上述房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)及其相關(guān)設(shè)施。1.1.6“物業(yè)費(fèi)用”指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方、賣方及擔(dān)保人在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方3.1買方3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3擔(dān)保人3.3.1擔(dān)保人全稱：[擔(dān)保人全稱]3.3.2擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]3.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系方式]4.房屋信息4.1房屋地址：[具體地址]4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3房屋面積：[房屋面積]平方米。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元人民幣。5.2.2買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[支付期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元人民幣。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：6.1.1擔(dān)保人保證買方按時(shí)履行本合同約定的付款義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人承擔(dān)因買方未按時(shí)履行付款義務(wù)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：6.3.1擔(dān)保人應(yīng)在買方未按時(shí)履行付款義務(wù)的情況下，立即向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3.2擔(dān)保人承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。7.物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后[物業(yè)交接時(shí)間]內(nèi)。7.2物業(yè)交接地點(diǎn)：上述房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處。7.3物業(yè)交接方式：7.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)物業(yè)設(shè)施、資料完整移交給買方。7.3.2物業(yè)管理處應(yīng)協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保交接順利進(jìn)行。8.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)用類型：8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2公共設(shè)施維修基金：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1買方自物業(yè)交接之日起承擔(dān)所有物業(yè)費(fèi)用。8.2.2賣方應(yīng)確保在物業(yè)交接前已結(jié)清所有欠繳的物業(yè)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。10.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例或金額]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.通知和送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：12.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]12.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]12.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：[擔(dān)保人地址]13.不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定條款：14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1“第三方”指在房屋買賣擔(dān)保人責(zé)任及物業(yè)交接協(xié)議中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的法律手續(xù)。3.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。6.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于[具體金額]元人民幣。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得超出其職責(zé)范圍。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。9.第三方的變更和解除9.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。9.2甲乙雙方有權(quán)在第三方未履行職責(zé)或違反合同約定的情況下，解除與第三方的合作關(guān)系。10.第三方的責(zé)任追究10.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任追究方式包括但不限于：10.2.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2要求第三方賠償損失。10.2.3要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的掃描件或復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的掃描件或復(fù)印件，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含付款憑證的掃描件或復(fù)印件。5.物業(yè)交接清單要求：提供物業(yè)交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、資料的交接情況。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含物業(yè)交接清單的掃描件或復(fù)印件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的掃描件或復(fù)印件。7.甲方和乙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含身份證明文件的掃描件或復(fù)印件。8.擔(dān)保人擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保人出具的擔(dān)保文件，明確擔(dān)保范圍和期限。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含擔(dān)保文件的掃描件或復(fù)印件。9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單，明確物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單的掃描件或復(fù)印件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議或和解協(xié)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方逾期付款：若買方逾期付款超過(guò)[逾期天數(shù)]天，則應(yīng)向賣方支付[逾期利息比例或金額]的逾期利息。3.2賣方提供虛假房屋信息：若賣方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易，則賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)付款，則擔(dān)保人應(yīng)向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并賠償賣方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致交易，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保人責(zé)任及物業(yè)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保人身份及責(zé)任4.2擔(dān)保范圍及期限4.3擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.3物業(yè)交接手續(xù)6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3保密條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)交接清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋規(guī)劃用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保人身份及責(zé)任4.1.1擔(dān)保人名稱：____________________4.1.2擔(dān)保人法定代表人：____________________4.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________4.1.4擔(dān)保人責(zé)任：____________________4.2擔(dān)保范圍及期限4.2.1擔(dān)保范圍：____________________4.2.2擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)4.3.1擔(dān)保人權(quán)利：____________________4.3.2擔(dān)保人義務(wù)：____________________5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1物業(yè)交接時(shí)間：____________________5.1.2物業(yè)交接地點(diǎn)：____________________5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.2.1交接房屋5.2.2交接附屬設(shè)施及設(shè)備5.2.3交接物業(yè)管理資料5.3物業(yè)交接手續(xù)5.3.1買賣雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算手續(xù)6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.1.3房屋無(wú)任何欠費(fèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗(yàn)收程序：____________________6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1驗(yàn)收合格：____________________6.3.2驗(yàn)收不合格：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約：____________________7.1.2賣方違約：____________________7.1.3擔(dān)保人違約：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金：____________________7.2.2損害賠償：____________________7.2.3其他違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償方式7.3.1違約金支付方式：____________________7.3.2損害賠償支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.2.2提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。8.3.2仲裁費(fèi)用：按照我國(guó)仲裁法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同經(jīng)賣方簽字確認(rèn)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.1.2不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.1.3不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.2.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。10.2.2若合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.3保密條款10.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)交接清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的的10%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。15.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的背景和信譽(yù)，確保第三方能夠提供專業(yè)的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、客觀、公正的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.3.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服