2024年房地產(chǎn)建筑安裝工程承攬專項(xiàng)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)建筑安裝工程承攬專項(xiàng)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款3.2付款方式3.3付款期限3.4工程進(jìn)度款支付比例第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方質(zhì)量責(zé)任4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第五條工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃開工日期5.2工程計(jì)劃竣工日期5.3工程進(jìn)度報(bào)告5.4工程延期及違約責(zé)任第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.2乙方安全責(zé)任6.3安全事故處理第七條材料供應(yīng)7.1材料種類及規(guī)格7.2材料供應(yīng)數(shù)量7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4材料驗(yàn)收與保管第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底會(huì)8.2工程變更8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同的生效、變更和解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為建筑安裝工程的承攬方，雙方簽訂本合同，明確雙方在工程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑安裝工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、地下車庫(kù)等建筑物的建筑安裝工程2.4工程內(nèi)容：包括但不僅限于土建工程、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)施、智能化系統(tǒng)等建筑安裝工程。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款期限：自甲方支付工程進(jìn)度款之日起×××日內(nèi)支付完畢3.4工程進(jìn)度款支付比例：按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行支付。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求4.2乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第五條工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃開工日期：×××年×××月×××日5.2工程計(jì)劃竣工日期：×××年×××月×××日5.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，如有影響工程進(jìn)度的因素，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。5.4工程延期及違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.2乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全6.3安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底會(huì)：工程開工前，乙方應(yīng)組織技術(shù)交底會(huì)，向甲方介紹工程設(shè)計(jì)、施工方案及技術(shù)要求等。8.2工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款及工程進(jìn)度。8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定，變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。9.3違約賠償金額及方式：違約金作為賠償金，從應(yīng)付款中扣除，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方使用。11.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：×××年×××月×××日14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3甲方代表：×××（姓名）14.4乙方代表：×××（姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案及技術(shù)要求附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的整體設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、通風(fēng)、空調(diào)、智能化等系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：施工方案及技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度安排等技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明工程所需的各項(xiàng)材料、工程量及價(jià)格。乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行材料采購(gòu)和施工，如有變更，需雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照材料供應(yīng)清單進(jìn)行材料的采購(gòu)和使用，確保材料質(zhì)量。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的計(jì)劃開工日期、計(jì)劃竣工日期及工程進(jìn)度安排。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程施工期間的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、工人的人身安全等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全防護(hù)措施方案進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件七：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。乙方應(yīng)按照質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明違約金的計(jì)算公式。如甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，或乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，確保保密信息的安全。附件十：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。4.合同解除：指合同雙方在合同