2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含品牌形象塑造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含品牌形象塑造）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.品牌形象塑造6.1品牌形象要求6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任6.3品牌形象推廣費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2租金退還10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌形象塑造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自本合同生效之日起正式生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）為商場(chǎng)，乙方（承租方）為品牌。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：位于商場(chǎng)一樓A區(qū)1號(hào)商鋪。2.2租賃物位置：商場(chǎng)一樓A區(qū)。2.3租賃物面積：共計(jì)100平方米。2.4租賃物用途：乙方用于開設(shè)品牌專賣店。3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)480萬(wàn)元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，每滿一年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元。4.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，可要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后的15日內(nèi)退還。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.品牌形象塑造6.1品牌形象要求：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方關(guān)于品牌形象的要求。6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的品牌形象，確保其符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。6.3品牌形象推廣費(fèi)用：品牌形象推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力事件等。9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。10.合同解除后的處理10.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。10.2租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方未滿租賃期限的租金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。11.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)解除合同，并免除各自的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌形象塑造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方返還的租賃物后的10日內(nèi)退還乙方未滿租賃期限的租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實(shí)際損失為限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保其工作的合規(guī)性和專業(yè)性。17.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)限，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、與甲乙雙方溝通等。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、時(shí)間、地點(diǎn)等。18.2第三方介入審批：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.3第三方介入實(shí)施：第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方，履行合同約定的職責(zé)，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方，履行合同約定的職責(zé)，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保各方利益得到保障。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如未約定，則由提出介入需求的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目支付，具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)完成撤離。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：品牌形象塑造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括品牌形象的設(shè)計(jì)理念、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：品牌形象塑造方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在租賃物內(nèi)塑造品牌形象。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的約定、合同變更等。說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：維修費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意開設(shè)與合同約定用途不符的店鋪，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用租賃物期間，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，如未按時(shí)維護(hù)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含品牌形象塑造）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)與縮寫2.租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的所有權(quán)2.3租賃物的交付與接收3.租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)6.商場(chǎng)形象塑造6.1品牌形象塑造的要求6.2品牌形象塑造的監(jiān)督6.3品牌形象塑造的費(fèi)用7.商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)的管理責(zé)任7.2商場(chǎng)的安全管理7.3商場(chǎng)的清潔衛(wèi)生8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的情形10.2合同解除的情形10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的簽訂與生效14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指將商場(chǎng)租賃給承租方使用的法人或其他組織。1.1.2承租方：指租賃商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。1.2定義1.2.1商場(chǎng)：指位于[具體地址]的商場(chǎng)，包括所有建筑物、設(shè)施和土地。1.2.2租賃期限：指本合同約定的承租方使用商場(chǎng)的起止日期。1.3術(shù)語(yǔ)與縮寫1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和縮寫，按照本合同第一條第1.2款中的定義執(zhí)行。第二條租賃物2.1租賃物的描述2.1.1商場(chǎng)包括但不限于：一層至N層的所有商鋪、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：商場(chǎng)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等，詳見附件一。2.2租賃物的所有權(quán)2.2.1出租方保證商場(chǎng)所有權(quán)合法、完整，并有權(quán)將其出租給承租方。2.3租賃物的交付與接收2.3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將商場(chǎng)交付給承租方使用。2.3.2承租方應(yīng)在接收商場(chǎng)時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第三條租賃期限3.1租賃期限的開始與結(jié)束3.1.1本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本合同的租賃期限。3.3租賃期限的終止3.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，租賃期限終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]%。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常使用。5.2租賃物的維修責(zé)任5.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的商場(chǎng)設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃物的保險(xiǎn)5.3.1承租方應(yīng)自行投保商場(chǎng)設(shè)施和商品保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條商場(chǎng)形象塑造6.1品牌形象塑造的要求6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行品牌形象塑造。6.2品牌形象塑造的監(jiān)督6.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行品牌形象塑造的監(jiān)督。6.3品牌形象塑造的費(fèi)用6.3.1品牌形象塑造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條商場(chǎng)管理7.1商場(chǎng)的管理責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理工作，包括安全管理、清潔衛(wèi)生等。7.2商場(chǎng)的安全管理7.2.1出租方應(yīng)確保商場(chǎng)的安全，包括消防、防盜等。7.3商場(chǎng)的清潔衛(wèi)生7.3.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金的；8.1.2承租方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)形象塑造的；8.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)管理的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按每日租金的[具體百分比]%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.3.1因違約造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。652579第十條合同的變更與解除10.1合同變更的情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的；10.2合同解除的情形10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。652580第十一條合同的終止11.1合同終止的情形11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止的程序11.2.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備等。652581第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3不可抗力的證明12.3.1不可抗力的證明，由受影響的一方提供。652582第十三條合同附件13.1附件的構(gòu)成13.1.1本合同附件包括但不限于：商場(chǎng)設(shè)施清單、租賃物交接清單等；13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力；13.3附件的修改13.3.1附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。652583第十四條其他14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同的簽訂與生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同適用法律處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等服務(wù)，其責(zé)任限于在中介服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；2.1.2擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)；2.1.3監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同依法進(jìn)行，其責(zé)任限于監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)；2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；3.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.3監(jiān)管方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等；3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方配合進(jìn)行評(píng)估工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行界定。4.2中介方的責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)的一定比例確定；4.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保金額的一定比例確定；4.4監(jiān)管方的責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)管職責(zé)的實(shí)際情況確定；4.5評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得超越其權(quán)利義務(wù)范圍，干涉甲乙雙方的正常合同履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更或解除的情況，調(diào)整自己的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按照本合同及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同適用法律處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于商鋪、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。2.租賃物交接清單詳細(xì)要求：在租賃物交付和接收時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)租賃物的現(xiàn)狀，并填寫本清單。清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度、損壞情況等。說明：本清單作為合同附件，用于證明租賃物交付和接收時(shí)的狀態(tài)。3.品牌形象塑造方案詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提交品牌形象塑造方案，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、店面設(shè)計(jì)、宣傳推廣等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行品牌形象塑造。4.商場(chǎng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：出租方應(yīng)制定商場(chǎng)管理規(guī)則，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、顧客服務(wù)等方面。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范商場(chǎng)的管理秩序。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，包括但不限于仲裁或訴訟。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)形象塑造；1.3承租方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)管理；1.4出租方未按合同約定交付租賃物；1.5出租方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施；1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按每日租金的[具體百分比]%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；2.3因違約造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)支付違約金[具體金額]元；3.2承租方未按合同約定進(jìn)行商場(chǎng)形象塑造，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，應(yīng)賠償出租方[具體金額]元；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含品牌形象塑造）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.租賃物及位置4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.租金押金8.使用權(quán)限與限制9.品牌形象塑造10.維修與維護(hù)11.違約責(zé)任12.不可抗力13.爭(zhēng)議解決14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商場(chǎng)租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。1.3本合同訂立的目的為：甲方將商場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金，并按約定使用商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.定義與解釋2.1“商場(chǎng)”指甲方擁有的位于______的建筑物，包括但不限于商場(chǎng)的使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備。2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將商場(chǎng)租賃給乙方使用的起止日期。2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的商場(chǎng)使用費(fèi)用。2.4“品牌形象塑造”指乙方在商場(chǎng)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循甲方品牌形象要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、商品種類、宣傳推廣等。3.租賃物及位置3.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______的商場(chǎng)，具體位置詳見商場(chǎng)平面圖。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。4.租賃期限4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。5.租金及支付方式5.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2乙方應(yīng)于每月______日前，向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)詳見合同附件。6.租金調(diào)整6.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲的，乙方應(yīng)按政府規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)漲幅。6.2如因商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，甲方有權(quán)在本合同約定的租金基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。7.租金押金7.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)_____元。7.2租賃期滿，乙方按約定退還商場(chǎng)，并無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后______日內(nèi)退還租金押金。8.使用權(quán)限與限制8.1乙方在租賃期間，有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照相符的合法業(yè)務(wù)。8.2乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)形象，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。8.3乙方不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。9.品牌形象塑造9.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商場(chǎng)品牌形象的規(guī)定，不得擅自改變商場(chǎng)整體裝修風(fēng)格和標(biāo)識(shí)。9.2乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)與甲方品牌形象相符，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。9.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌推廣活動(dòng)，共同維護(hù)商場(chǎng)及甲方品牌的良好形象。10.維修與維護(hù)10.1乙方應(yīng)保持商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。10.2乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，確保商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。10.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，無損壞、污染等情況。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。11.3乙方擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。12.不可抗力12.1本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如遇不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止1.乙方未按時(shí)支付租金超過______日；2.乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或第三方合法權(quán)益；3.乙方擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方警告后仍不改正。1.甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)或提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；2.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全等。15.3第三方在本合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行界定。16.第三方介入條款16.1合同簽訂前，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，第三方應(yīng)與本合同當(dāng)事人達(dá)成書面協(xié)議，明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)與本合同當(dāng)事人之間獨(dú)立存在，不因本合同的簽訂或履行而改變。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、簽署相關(guān)文件等。17.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。18.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其注冊(cè)資本或約定的最高賠償額。1.第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；2.甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)或擔(dān)保的需求；3.市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在本合同中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方承