2024年度庭院場(chǎng)地養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院場(chǎng)地養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目租賃合同本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途1.7違約責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9維修責(zé)任1.10責(zé)任免除1.11不可抗力1.12合同解除1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述第二條雙方基本信息2.1甲方名稱：_______2.2甲方法定代表人：_______2.3甲方地址：_______2.4乙方名稱：_______2.5乙方法定代表人：_______2.6乙方地址：_______第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)利。3.2甲方保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月人民幣_(tái)______元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第六條租賃用途6.1乙方租賃項(xiàng)目后，僅可用于養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，不得改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。7.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值。8.3乙方應(yīng)在甲方投保后，及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。8.4在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第九條維修責(zé)任9.1項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或賠償。9.4甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條責(zé)任免除10.1因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3雙方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十一條不可抗力11.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行超過_______個(gè)月，雙方有權(quán)解除本合同。第十二條合同解除12.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。12.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同中明確約定；2.1.3法律法規(guī)或政策要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：3.2.1財(cái)產(chǎn)損失；3.2.2人員傷亡；3.2.3環(huán)境污染；3.2.4違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3在履行合同過程中享有合法權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的信息保密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條款應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并以書面形式作出。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1按照合同約定的責(zé)任限額賠償損失；8.1.2按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；8.1.3按照合同約定的其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方的退出機(jī)制9.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______日向甲方、乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可退出。9.2第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定妥善處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)事宜。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目地理位置、面積、設(shè)施、設(shè)備等基本信息。2.附件二：租賃標(biāo)的物清單要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件作為租賃標(biāo)的物交接和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租賃合同附件要求：包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件作為租賃合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)副本要求：提供第三方保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單據(jù)副本，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說明：本附件用于證明甲方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。6.附件六：變更協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款的任何變更。說明：本附件用于明確變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說明：本附件用于預(yù)防爭(zhēng)議，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途；1.3第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；1.4甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.6雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金；2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按合同約定賠償損失；2.4甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6雙方未按約定解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元滯納金；3.2乙方在租賃期間擅自改變項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償項(xiàng)目改造費(fèi)用；3.3第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目停業(yè)_______天，應(yīng)賠償_______元損失；3.4甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致乙方遭受_______元損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議，乙方向法院提起訴訟，法院判決甲方賠償乙方_______元損失。全文完。2024年度庭院場(chǎng)地養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.項(xiàng)目租賃基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.2接收條件9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所稱“庭院場(chǎng)地養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目”是指位于（具體地址）的一塊土地及其附屬設(shè)施，用于提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的場(chǎng)所。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1出租方信息：甲方全稱：（出租方全稱），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。2.2承租方信息：乙方全稱：（承租方全稱），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。3.項(xiàng)目租賃基本情況3.1項(xiàng)目名稱：庭院場(chǎng)地養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體地址）。3.3租賃期限：自（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。3.4租金及支付方式：租金為每月（租金金額），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.租賃用途與限制4.1租賃用途：乙方租賃上述場(chǎng)地用于養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.2使用限制：乙方不得將場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為（保證金金額）元。5.2保證金繳納與退還：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性繳納保證金。租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，保證金無(wú)息退還乙方。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，租金可按市場(chǎng)租金調(diào)整，但每年最多調(diào)整一次。6.2調(diào)整時(shí)間：每年（具體時(shí)間）進(jìn)行調(diào)整。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按物業(yè)管理方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.交付與接收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。8.2接收條件：乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)檢查場(chǎng)地是否符合合同約定的條件，如有不符合之處，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電線路、排水系統(tǒng)等。9.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，如家具、電器等。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。10.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方角色：第三方可能作為中介方、咨詢方、監(jiān)管方或其他任何甲乙雙方約定的角色介入本合同。2.第三方介入的情形2.1中介方：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息交流、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2咨詢方：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持等。2.3監(jiān)管方：第三方作為監(jiān)管方，監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的約定范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；4.2.3第三方疏忽或故意導(dǎo)致的第三方損害。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任。5.3第三方對(duì)第三方責(zé)任：第三方之間的責(zé)任應(yīng)按照各自協(xié)議或法律規(guī)定處理。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入條款：在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)利。6.2第三方介入的合同附件：將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為合同附件，確保其法律效力。7.第三方的權(quán)利7.1第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：7.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；7.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方的義務(wù)8.1第三方的義務(wù)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：8.1.1按照合同約定履行職責(zé)；8.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢意見負(fù)責(zé)；8.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備布局等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：作為租賃保證金繳納和退還的憑證。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)用繳納情況。說明：用于核實(shí)租賃期間的水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。說明：用于核實(shí)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃場(chǎng)地使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定交付場(chǎng)地1.3乙方未按約定使用場(chǎng)地1.4甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付（違約金比例）的違約金。2.2甲方未按約定交付場(chǎng)地：每逾期一日，支付（違約金比例）的違約金。2.3乙方未按約定使用場(chǎng)地：造成場(chǎng)地?fù)p失或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：造成設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：造成合同履行障礙的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日（違約金比例）的違約金，直至乙方全額支付租金。3.2甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地：如甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日（違約金比例）的違約金，直至甲方交付場(chǎng)地。3.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途：如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度庭院場(chǎng)地養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目租賃合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃場(chǎng)地設(shè)施及使用5.1場(chǎng)地設(shè)施清單5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理制度6.3違規(guī)處理7.人員管理7.1人員數(shù)量7.2人員資質(zhì)要求7.3人員培訓(xùn)8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理8.2證件有效期8.3證件變更9.安全責(zé)任9.1安全管理制度9.2事故處理9.3責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度庭院場(chǎng)地養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3項(xiàng)目面積：共計(jì)5000平方米1.4項(xiàng)目用途：用于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)、休閑健身、文化交流等活動(dòng)2.租賃雙方基本信息2.1出租方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2承租方：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司2.3聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系人：張先生，電話：138xxxx5678；承租方聯(lián)系人：李女士，電話：139xxxx87653.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金5.租賃場(chǎng)地設(shè)施及使用5.1場(chǎng)地設(shè)施清單：包括但不限于健身器材、休息區(qū)、會(huì)議室、廚房、衛(wèi)生間等5.2設(shè)施使用規(guī)定：承租方需按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全使用5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)6.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔、綠化、安全等工作6.2管理制度：租賃場(chǎng)地需遵守出租方制定的管理制度，包括但不限于門禁管理、衛(wèi)生管理、消防管理等6.3違規(guī)處理：如承租方違反管理制度，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可視情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施7.人員管理7.1人員數(shù)量：租賃場(chǎng)地內(nèi)工作人員不超過30人7.2人員資質(zhì)要求：工作人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)7.3人員培訓(xùn)：出租方提供必要的工作培訓(xùn)和指導(dǎo)8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理：承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地投入使用前辦理完畢相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.2證件有效期：營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的有效期應(yīng)至少覆蓋租賃期限8.3證件變更：如證件內(nèi)容發(fā)生變更，承租方應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)書面通知出租方9.安全責(zé)任9.1安全管理制度：承租方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地的安全9.2事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施，并立即通知出租方，同時(shí)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理9.3責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地及人員的安全10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定、損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施等10.2違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日13.3終止條件：租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、場(chǎng)地租賃中介、設(shè)施維護(hù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入條件：第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，并取得甲乙雙方同意。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2非責(zé)任事件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間不承擔(dān)任何責(zé)任，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2終止程序：終止合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第11條約定執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第11.2條約定執(zhí)行。第