2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸱交拘畔?.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鳁l款5.1創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸾痤~5.2基金使用范圍5.3基金還款方式5.4基金管理及監(jiān)督6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件清單11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效時間12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金合作協(xié)議附件12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的房屋返還14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸱交拘畔?chuàng)業(yè)擔(dān)保基金方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋用途房屋僅用于：_______2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式租金為：_______元/月。租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：_______（如按月調(diào)整、按年調(diào)整等）。3.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前_______天以書面形式通知承租方。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的使用條件。4.3房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.4房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第五條創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鳁l款5.1創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金金額創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸾痤~為：_______元。5.2基金使用范圍基金用于：_______（如經(jīng)營資金、租金等）。5.3基金還款方式基金還款方式：_______（如分期還款、一次性還款等）。5.4基金管理及監(jiān)督創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸬墓芾砑氨O(jiān)督由創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等后續(xù)事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會等）。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更條款的具體內(nèi)容、變更生效時間等。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金合作協(xié)議等。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議3.其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件如下：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述4.其他相關(guān)文件12.2創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議附件創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議附件如下：1.創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金合作協(xié)議副本2.創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鹗褂糜媱?.創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金還款計劃4.其他相關(guān)文件12.3其他附件其他附件如下：1.雙方身份證復(fù)印件2.法定代表人身份證明3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同文本的完整性和保密性。13.3合同遺失處理若合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商補(bǔ)辦。第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的房屋返還合同解除及終止后，承租方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋返還給租賃方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。14.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后，如雙方對后續(xù)事宜仍有爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個人或單位。1.2第三方介入的情形（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸬墓芾頇C(jī)構(gòu)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（3）合同約定的其他第三方。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方的職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同的履行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）合同約定的其他職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利（1）要求合同雙方遵守合同約定；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的違約行為提出警告或采取必要措施；（4）合同約定的其他權(quán)利。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方和乙方在第三方介入時的額外條款（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作；（3）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。3.2第三方介入時的說明（1）第三方介入的目的是為了保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)通知甲方和乙方，并要求其糾正。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其履行合同約定的職責(zé)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決在第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；7.2調(diào)解不成的，合同雙方可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止在第三方介入后，如合同雙方或任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法或協(xié)商終止。8.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照原合同約定的終止程序進(jìn)行，第三方有權(quán)參與合同終止的相關(guān)程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及使用條件、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議詳細(xì)要求：創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議應(yīng)包含基金金額、使用范圍、還款方式、管理及監(jiān)督、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞯闹饕罁?jù)，明確了基金的使用和管理規(guī)則。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃雙方的合法權(quán)益。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后房屋返還時的對比依據(jù)。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：本附件用于核實雙方的身份證信息，確保合同雙方的合法身份。6.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，以證明法定代表人的身份。說明：本附件用于核實法定代表人的身份，確保合同簽署的有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)定未按時返還房屋未履行創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若租賃方未按時返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。示例三：若創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金方未履行基金合作協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償相關(guān)損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.房屋損壞賠償5.裝修及改動5.1.裝修要求5.2.裝修審批5.3.裝修費用承擔(dān)6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納方式6.2.其他費用繳納方式7.保險責(zé)任7.1.房屋保險7.2.人身保險8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同及終止9.1.解除合同情形9.2.終止合同程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：________________，具體地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米，建筑面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.房屋設(shè)施：________________、________________、________________等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2.租金金額：人民幣____元整，每月租金為人民幣____元。3.3.租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房屋使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)使用，不得擅自改變房屋用途。4.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。4.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.裝修及改動5.1.裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。5.2.裝修審批：裝修方案經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)按照審批后的方案進(jìn)行裝修。5.3.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，不得向出租方索賠。6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納方式：承租方應(yīng)按照水電費繳納通知單，在規(guī)定時間內(nèi)繳納水電費。6.2.其他費用繳納方式：其他費用（如物業(yè)管理費、垃圾處理費等）由承租方按照相關(guān)規(guī)定繳納。7.保險責(zé)任7.1.房屋保險：房屋及其附屬設(shè)施由出租方購買保險，保險費用由出租方承擔(dān)。7.2.人身保險：承租方在租賃期間，應(yīng)自行購買人身保險，以保障自身安全。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金；8.1.2.承租方擅自改變房屋用途；8.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施；8.1.4.承租方未按約定進(jìn)行裝修；8.1.5.出租方未按時交付房屋；8.1.6.出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任；8.1.7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；8.2.2.承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用；8.2.4.承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其拆除或賠償損失；8.2.5.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%；8.2.6.出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用；8.2.7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同及終止9.1.解除合同情形9.1.1.合同期滿，雙方協(xié)商一致；9.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3.出租方因房屋需要收回，提前一個月通知承租方；9.1.4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.終止合同程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.仲裁；10.1.3.訴訟。10.2.爭議解決地點10.2.1.爭議解決地點為房屋所在地；10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)為________________；10.2.3.訴訟法院為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂后，租金支付至出租方指定賬戶。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并通知對方。12.2.合同附件12.2.1.房屋租賃清單；12.2.2.房屋設(shè)施清單；12.2.3.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點：________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋租賃合同無關(guān)。15.4.2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入時的額外條款16.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保責(zé)任不得超過合同約定的租金總額。16.1.3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，其建議不構(gòu)成合同雙方的法定義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身實際情況決定是否采納。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。17.1.2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。17.1.3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的____倍。17.2.第三方的責(zé)任限額計算方式17.2.1.第三方的責(zé)任限額以合同簽訂時為準(zhǔn)。17.2.2.若合同履行期間，第三方責(zé)任限額發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.第三方的責(zé)任限額賠償17.3.1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2.第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。17.4.第三方的責(zé)任免除17.4.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。說明：房屋租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于租賃雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：房屋維修基金繳納憑證用于證明房屋維修基金已繳納。7.合同雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：簽字蓋章頁是合同生效的標(biāo)志，證明合同雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃用途證明、裝修方案等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付上月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.承租方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻體損壞，則構(gòu)成違約。4.出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。示例說明：出租方應(yīng)在____日前交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。5.出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。示例說明：出租方未對房屋進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。示例說明：出租方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋承租方信息1.3創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣叫畔?.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2房屋維修資金5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.水電費及其他費用6.1水電費支付方式6.2其他費用承擔(dān)7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.房屋租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲀?nèi)容9.1基金用途9.2基金申請條件9.3基金申請程序10.創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金管理10.1基金管理機(jī)構(gòu)10.2基金使用監(jiān)督10.3基金償還責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣竭`約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋租賃方信息1.1.1房屋租賃方名稱：___________1.1.2房屋租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________1.1.3房屋租賃方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名稱：___________1.2.2房屋承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________1.2.3房屋承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣叫畔?.3.1創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣矫Q：___________1.3.2創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金合作方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________1.3.3創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣铰?lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金支付方式：每月___________日前支付，租金按月結(jié)算。3.3租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃合同約定的使用要求。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋租賃合同》附件中的房屋驗收清單進(jìn)行驗收。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由房屋租賃方承擔(dān)。5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由房屋承租方承擔(dān)。5.2房屋維修資金：房屋維修資金由房屋租賃方和房屋承租方共同承擔(dān)，具體金額及比例另行協(xié)商確定。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備良好狀態(tài)。6.水電費及其他費用6.1水電費支付方式：由房屋承租方按實際使用量支付，每月___________日前繳納。6.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、供暖費等按相關(guān)規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)由房屋承租方承擔(dān)。7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)房屋租賃方和房屋承租方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1房屋租賃方有正當(dāng)理由，提前___________日通知房屋承租方解除合同。7.2.2房屋承租方有正當(dāng)理由，提前___________日通知房屋租賃方解除合同。7.3合同解除程序7.3.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。7.3.2解除合同后，房屋承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給房屋租賃方。8.房屋租賃合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2房屋租賃方因城市規(guī)劃、拆遷等原因需要收回房屋，合同終止。8.1.3房屋承租方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知房屋租賃方。8.2合同終止程序8.2.1合同終止后，房屋承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給房屋租賃方。8.2.2雙方應(yīng)就房屋租賃期間的租金、押金等款項進(jìn)行結(jié)算。9.創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲀?nèi)容9.1基金用途9.1.1基金用于支持房屋承租方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動。9.1.2基金不得用于其他非約定用途。9.2基金申請條件9.2.1房屋承租方需提供相關(guān)創(chuàng)業(yè)計劃書及可行性報告。9.3基金申請程序9.3.1房屋承租方向創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣教峤簧暾埐牧稀?.3.2創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣綄ι暾埐牧线M(jìn)行審核。9.3.3審核通過后，雙方簽訂《創(chuàng)業(yè)擔(dān)保基金合作協(xié)議》。10.創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸸芾?0.1基金管理機(jī)構(gòu)10.1.1創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣截?fù)責(zé)基金的管理。10.1.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)確?；鸬陌踩?、合規(guī)使用。10.2基金使用監(jiān)督10.2.1房屋承租方應(yīng)定期向基金管理機(jī)構(gòu)報告基金使用情況。10.2.2基金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.3基金償還責(zé)任10.3.1房屋承租方應(yīng)按約定的還款計劃償還基金。10.3.2若房屋承租方無法按時償還基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的___________%。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的___________%。11.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償房屋租賃方損失。11.3創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣竭`約責(zé)任11.3.1創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鞣轿窗匆?guī)定管理基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2人民法院應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)立案受理。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。13.2合同附件13.2.1《房屋驗收清單》13.2.2《創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；鸷献鲄f(xié)議》13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同的簽訂和履行。17.1.2擔(dān)保方：對甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保服務(wù)。17.1.3評估方：對房屋價值、租金等進(jìn)行評估。17.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費用。17.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方之外的第三方服務(wù)提供者。18.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與房屋租賃合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，