2024版高端房產及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產及院落基本信息1.2聯(lián)購共享合作目的2.合作期限及終止條件2.1合作期限2.2終止條件3.房產及院落購買方式3.1購買方式選擇3.2購買流程4.房產及院落價格及支付方式4.1房產及院落價格4.2支付方式及時間5.聯(lián)購共享權益及責任5.1共享權益5.2共享責任6.房產及院落管理6.1管理機構及職責6.2管理費用及支付7.房產及院落維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)費用8.房產及院落使用規(guī)范8.1使用規(guī)范8.2違規(guī)處理9.房產及院落租賃及轉讓9.1租賃條件9.2轉讓條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及解除13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內容13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產及院落基本信息1.1.1房產座落地點1.1.2房產面積及結構1.1.3院落面積及設施1.1.4房產及院落權屬證明文件1.2聯(lián)購共享合作目的1.2.1共同投資購買房產及院落1.2.2實現(xiàn)資源共享和利益最大化1.2.3提高生活品質和居住舒適度2.合作期限及終止條件2.1合作期限2.1.1合作期限為五年2.1.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.2終止條件2.2.1一方違約2.2.2合同約定的終止條件2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.房產及院落購買方式3.1購買方式選擇3.1.1共同出資購買3.1.2按比例出資購買3.2購買流程3.2.1簽訂購房合同3.2.2支付購房款3.2.3辦理房產證過戶手續(xù)4.房產及院落價格及支付方式4.1房產及院落價格4.1.1房產價格按市場評估價確定4.1.2院落價格按實際成本確定4.2支付方式及時間4.2.1購房款分批次支付4.2.2每批次支付時間及金額5.聯(lián)購共享權益及責任5.1共享權益5.1.1共享房產及院落的使用權5.1.2共享房產及院落的收益5.2共享責任5.2.1共同承擔房產及院落的維護保養(yǎng)費用5.2.2共同遵守房產及院落的使用規(guī)范6.房產及院落管理6.1管理機構及職責6.1.1設立管理委員會6.1.2管理委員會成員及職責6.2管理費用及支付6.2.1管理費用包括物業(yè)管理費、公共設施維護費等6.2.2管理費用按月或季度支付7.房產及院落維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.1.1房產及院落的日常維護保養(yǎng)由管理委員會負責7.1.2重大維修和改造由全體業(yè)主共同決定7.2維護保養(yǎng)費用7.2.1維護保養(yǎng)費用由管理委員會負責籌集7.2.2維護保養(yǎng)費用按比例分攤8.房產及院落使用規(guī)范8.1使用規(guī)范8.1.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.1.2不得擅自改變房屋結構及用途8.1.3保持公共區(qū)域整潔，不得堆放雜物8.2違規(guī)處理8.2.1違規(guī)行為一經發(fā)現(xiàn)，由管理委員會責令改正8.2.2拒不改正或情節(jié)嚴重的，可依法采取強制措施9.房產及院落租賃及轉讓9.1租賃條件9.1.1業(yè)主有權自行租賃房產及院落9.1.2租賃合同應明確租賃期限、租金及雙方權利義務9.2轉讓條件9.2.1業(yè)主有權轉讓其擁有的房產份額9.2.2轉讓需經其他業(yè)主同意，并辦理相關手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為當?shù)厝嗣穹ㄔ?1.違約責任11.1違約情形11.1.1未按約定支付購房款11.1.2違反使用規(guī)范11.1.3未履行維護保養(yǎng)責任11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失11.2.2違約方應承擔違約金12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內容13.1.1房產及院落權屬證明文件13.1.2購房合同13.1.3管理委員會章程13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2補充協(xié)議的簽訂需經雙方協(xié)商一致14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應在合同雙方同意的前提下進行。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入程序3.1合同雙方應共同選擇第三方。3.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂相關合作協(xié)議或服務合同。3.3第三方介入后，應按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。4.第三方職責4.1中介機構：協(xié)助合同雙方進行信息溝通、談判和交易，確保交易順利進行。4.2評估機構：對房產及院落進行評估，提供評估報告。4.3律師事務所：提供法律咨詢，審核合同條款，保障合同雙方的合法權益。4.4審計機構：對合同執(zhí)行過程中的財務狀況進行審計，確保財務透明。4.5物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務，確保房產及院落的日常管理和維護。5.第三方權利5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。5.3第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。6.2第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責，確保服務質量。6.3第三方應接受合同雙方的監(jiān)督和檢查。7.第三方責任限額7.1第三方因履行職責造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。7.3第三方責任限額不應超過其收取的服務費用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關系為服務合同關系，不屬于合同主體。8.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為不代表合同雙方。8.3第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。9.第三方變更9.1合同雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務合同。9.2第三方變更不影響本合同的有效性和執(zhí)行。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔。10.2第三方介入的費用應計入合同執(zhí)行成本，由合同雙方按比例分攤。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1.1第三方未能履行協(xié)議或合同規(guī)定的職責。12.1.2第三方介入已達到預期目的。12.1.3合同雙方同意終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，合同雙方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及院落權屬證明文件要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房產及院落的所有權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.購房合同要求：購房合同應包含房產及院落的詳細信息、價格、支付方式、違約責任等條款。說明：購房合同是合同雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權利和義務。3.管理委員會章程要求：章程應明確管理委員會的組織架構、職責、決策程序等。說明：管理委員會章程是管理委員會運作的基本規(guī)則，保障管理委員會的合法性和規(guī)范性。4.評估報告要求：評估報告應包含房產及院落的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.物業(yè)管理服務合同要求：服務合同應包含物業(yè)管理服務的范圍、收費標準、服務質量等。說明：物業(yè)管理服務合同明確了物業(yè)管理公司的服務內容和標準，保障房產及院落的維護管理。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、時限等。說明：爭議解決協(xié)議為合同雙方提供了解決爭議的機制，保障合同履行的順利進行。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的條件和方式，保障合同履行的公正性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付購房款違反使用規(guī)范未履行維護保養(yǎng)責任未按時繳納物業(yè)管理費用擅自改變房屋結構及用途2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。違約責任的認定標準如下：未按約定支付購房款：按照未支付部分的比例計算違約金。違反使用規(guī)范：責令改正，并處以罰款。未履行維護保養(yǎng)責任：承擔維修費用，并支付違約金。未按時繳納物業(yè)管理費用：按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。擅自改變房屋結構及用途：責令恢復原狀，并支付修復費用。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。示例二：甲方違反使用規(guī)范，在公共區(qū)域堆放雜物，乙方有權要求甲方立即清理，并處以100元罰款。示例三：甲方未履行維護保養(yǎng)責任，導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并支付500元違約金。全文完。2024版高端房產及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2院落定義1.3共享合作協(xié)議定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產及院落的基本情況3.1房產基本情況3.2院落基本情況4.共享合作協(xié)議內容4.1共享原則4.2共享方式4.3共享期限4.4共享費用4.5共享權益5.房產及院落的維護與管理5.1維護責任5.2管理責任5.3維護費用5.4管理費用6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制7.安全保障與責任7.1安全保障措施7.2責任承擔8.知識產權保護8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同所稱房產，指甲方擁有的位于_________的房產，包括但不限于房屋本身及其附屬設施、土地使用權等。1.2院落定義：本合同所稱院落，指甲方擁有的位于_________的院落，包括但不限于院落內建筑、綠化、景觀等。1.3共享合作協(xié)議定義：本合同所稱共享合作協(xié)議，指甲方與乙方就房產及院落的共享使用、維護管理等方面達成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.房產及院落的基本情況3.1房產基本情況：房產位于_________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.2院落基本情況：院落位于_________，占地面積為_________平方米，包含_________棟建筑。4.共享合作協(xié)議內容4.1共享原則：甲方與乙方本著公平、自愿、互惠的原則，共同協(xié)商達成本共享合作協(xié)議。4.2共享方式：甲方將房產及院落的部分使用權提供給乙方，雙方共同使用。4.3共享期限：本共享合作協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.4共享費用：乙方應按本合同約定支付共享費用，具體金額為每月_________元。4.5共享權益：乙方享有在共享期限內對房產及院落的合理使用權利。5.房產及院落的維護與管理5.1維護責任：甲方負責房產及院落的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。5.2管理責任：甲方負責房產及院落的整體管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.3維護費用：維護費用由甲方承擔，具體金額為每月_________元。5.4管理費用：管理費用由甲方承擔，具體金額為每月_________元。6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則：乙方在使用房產及院落時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.2使用限制：乙方不得將房產及院落用于違法活動，不得擅自改變其結構和使用性質。7.安全保障與責任7.1安全保障措施：甲方應采取必要的安全保障措施，確保房產及院落的安全。7.2責任承擔：因甲方原因導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.知識產權保護8.1知識產權歸屬：房產及院落內的所有知識產權，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、景觀設計權等，均歸甲方所有。8.2知識產權使用：乙方在使用房產及院落時，不得侵犯甲方的知識產權，未經甲方書面同意，不得擅自復制、發(fā)布或轉讓相關知識產權。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何合同內容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2.1支付違約金，違約金金額為共享費用總額的_____%；10.2.2恢復、賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔因違約產生的其他費用和責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同的終止與清算12.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同清算：合同終止時，雙方應進行清算，處理房產及院落的相關事宜，包括但不限于費用結算、資產處置等。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額不得超過_________元。16.1.2第三方責任限額的具體計算方式，應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方引入的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方引入的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方在履行本合同時，應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行本合同時，應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：19.1.1第三方的服務內容；19.1.2第三方的服務期限；19.1.3第三方的服務費用；19.1.4第三方的責任范圍；19.1.5第三方的保密義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2變更后的條款，應與本合同其他條款保持一致。20.2第三方介入的解除：20.2.1如有下列情況之一，甲乙雙方可解除第三方介入：20.2.1.1第三方無法繼續(xù)履行其服務職責；20.2.1.2第三方違反本合同約定，經甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內糾正；20.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行其服務職責。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同生效日期22.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及院落基本情況表詳細要求：包含房產及院落的地理位置、面積、結構、設施等信息。說明：用于明確雙方對房產及院落的基本了解和認可。2.共享合作協(xié)議附件詳細要求：包含共享原則、共享方式、共享期限、共享費用、共享權益等具體內容。說明：作為共享合作協(xié)議的補充，用于細化共享條款。3.維護與管理責任明細表詳細要求：明確甲方和乙方的維護與管理責任，包括具體事項和費用。說明：用于確保雙方對維護與管理責任的清晰認知。4.使用規(guī)則與限制附件詳細要求：明確使用規(guī)則和限制條款，包括使用時間、方式、注意事項等。說明：用于規(guī)范雙方在共享過程中的行為。5.知識產權保護協(xié)議詳細要求：明確知識產權的歸屬、使用和保護措施。說明：用于保護雙方在知識產權方面的合法權益。6.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的權利和義務。7.爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同終止與清算清單詳細要求：明確合同終止的條件、清算程序和資產處置方法。說明：用于確保合同終止后的清算工作順利進行。9.通知送達清單詳細要求：明確通知的方式、地址和送達要求。說明：用于規(guī)范雙方在通知過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供房產及院落。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付共享費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。5.合同終止違約行為及責任認定：違約行為：未按約定進行合同終止后的清算。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。全文完。2024版高端房產及院落聯(lián)購共享合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產信息1.2院落信息1.3共享項目信息2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂原因2.2共享合作目的3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止條件4.房產及院落聯(lián)購權益4.1房產購買方式4.2院落購買方式4.3聯(lián)購權益分配5.共享服務內容5.1房產及院落共用設施5.2房產及院落物業(yè)管理5.3業(yè)主共同活動組織6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3法院訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房產及院落聯(lián)購協(xié)議12.2物業(yè)管理服務合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產信息房產名稱：_______房產地址：_______房產面積：_______平方米房產產權人：_______房產產權證號：_______1.2院落信息院落名稱：_______院落地址：_______院落面積：_______平方米院落產權人：_______院落產權證號：_______1.3共享項目信息共享項目名稱：_______共享項目內容：_______共享項目地點：_______2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂原因雙方本著平等、互利、誠信的原則，經友好協(xié)商，共同決定合作開發(fā)及共享_______項目。2.2共享合作目的實現(xiàn)房產及院落的聯(lián)合購買，提高資源共享效率，為業(yè)主提供優(yōu)質的生活環(huán)境和服務。3.合同期限3.1合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同終止條件達到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除本合同。4.房產及院落聯(lián)購權益4.1房產購買方式雙方共同出資購買_______房產，按出資比例享有房產權益。4.2院落購買方式雙方共同出資購買_______院落，按出資比例享有院落權益。4.3聯(lián)購權益分配房產及院落聯(lián)購權益按出資比例分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.共享服務內容5.1房產及院落共用設施共享項目內的共用設施包括_______，由物業(yè)管理方負責維護和管理。5.2房產及院落物業(yè)管理物業(yè)管理方負責_______房產及院落的日常物業(yè)管理，確保業(yè)主生活環(huán)境的舒適和安全。5.3業(yè)主共同活動組織業(yè)主委員會負責組織業(yè)主共同活動，包括_______等，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按_______標準收取，具體收費標準由物業(yè)管理方根據(jù)實際情況制定。6.2費用支付方式物業(yè)管理費每月_______日繳納，業(yè)主應按時足額支付。6.3費用調整機制物業(yè)管理費調整需經業(yè)主委員會討論通過，并提前_______天通知業(yè)主。7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利享有房產及院落的聯(lián)購權益；享有物業(yè)管理服務；參與業(yè)主共同活動；對物業(yè)管理提出意見和建議；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。7.2業(yè)主義務按時足額支付物業(yè)管理費用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護房產及院落的良好秩序；遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3法院訴訟如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，經對方書面通知后_______日內仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除與終止的程序一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方；雙方應按照約定辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。10.合同變更與補充10.1合同變更程序變更合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同備案要求本合同自生效之日起_______日內，雙方應向_______部門備案。12.合同附件12.1房產及院落聯(lián)購協(xié)議房產及院落聯(lián)購協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地點為_______。13.2簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.其他約定事項14.1違約金如一方違約，應向守約方支付_______%的違約金。14.2通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址為_______。14.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術服務提供方、法律顧問、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應提前_______日書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內。16.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為_______萬元人民幣。如第三方因其服務導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方職責與權利17.1職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。17.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)服務內容，收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方僅對甲方提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方僅對乙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的輔助關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的原因、目的和預期目標。19.2第三方介入確認第三方在收到介入申請后_______日內，應確認是否接受介入，并說明理由。19.3第三方介入實施