2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃3.1場地租賃期限3.2場地租賃面積3.3場地租金及支付方式4.場地使用4.1場地用途4.2場地使用規(guī)范4.3場地維護責任5.合同轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.創(chuàng)新項目引進6.1項目引進原則6.2項目引進流程6.3項目引進支持政策7.合作雙方的權利和義務7.1出租方權利和義務7.2承租方權利和義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責任14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“場地”指甲方提供給乙方的租賃場地，包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域等；（2）“創(chuàng)新項目”指乙方引進并實施的高新技術項目；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用；（4）“轉(zhuǎn)讓”指乙方將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方；（5）“保密”指未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。2.雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.2承租方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______3.場地租賃3.1場地租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2場地租賃面積本合同租賃場地面積為_______平方米。3.3場地租金及支付方式本合同租賃場地租金為人民幣_______元/平方米/年，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.場地使用4.1場地用途乙方租賃場地僅用于_______（具體用途）。4.2場地使用規(guī)范乙方在使用場地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.3場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地清潔、安全、整潔。租賃期滿或合同解除時，乙方應將場地恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。5.合同轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未違反本合同約定的任何條款；（2）乙方需提前_______日向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方應承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關費用。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并附上相關文件；（2）甲方收到轉(zhuǎn)讓申請后，在_______日內(nèi)予以審核；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方與受讓方簽訂新的租賃合同。6.創(chuàng)新項目引進6.1項目引進原則（1）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展方向；（3）具有自主知識產(chǎn)權或技術優(yōu)勢。6.2項目引進流程（1）乙方向甲方提出項目引進申請；（2）甲方對項目進行審核，并給予答復；（3）雙方簽訂項目引進協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議約定實施項目。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用場地；（3）乙方未按照合同約定履行保密義務；（4）甲方未按照合同約定提供場地；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）乙方未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算；（2）乙方未按約定使用場地或造成場地損壞的，應負責修復或賠償；（3）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（4）甲方未按約定提供場地的，應退還乙方相應租金；（5）任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書面仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在組成后_______日內(nèi)開庭審理；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。10.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理場地使用、租金結算、保密義務等事宜。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。13.2保密責任（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）場地租賃協(xié)議；（2）創(chuàng)新項目引進協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。1.2第三方的界定（1）中介方：指為甲方和乙方提供場地租賃或創(chuàng)新項目引進服務的中介機構；（2）擔保方：指為乙方提供擔保服務的金融機構或其他擔保機構；（3）咨詢方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人；（4）評估方：指對創(chuàng)新項目進行評估的第三方機構。2.第三方的責權利2.1第三方的責任（1）中介方：負責提供真實、準確、完整的場地租賃或創(chuàng)新項目引進信息，并協(xié)助雙方簽訂相關合同；（2）擔保方：按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任；（3）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務，對咨詢內(nèi)容負責；（4）評估方：對創(chuàng)新項目進行客觀、公正的評估，對評估結果負責。2.2第三方的權利（1）中介方：有權獲得中介服務費用；（2）擔保方：有權根據(jù)擔保合同約定，要求乙方履行相關義務；（3）咨詢方：有權獲得咨詢費用；（4）評估方：有權獲得評估費用。2.3第三方的義務（1）中介方：保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）擔保方：按照擔保合同約定，履行擔保義務；（3）咨詢方：保守客戶秘密，不得泄露客戶信息；（4）評估方：保證評估過程的公正性、客觀性。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與第三方（1）甲方與中介方：甲方有權選擇中介方，中介方應接受甲方的委托；（2）甲方與擔保方：甲方與擔保方應簽訂擔保合同，明確雙方的權利和義務；（3）甲方與咨詢方：甲方有權委托咨詢方，咨詢方應提供專業(yè)咨詢服務；（4）甲方與評估方：甲方有權委托評估方，評估方應進行客觀、公正的評估。3.2乙方與第三方（1）乙方與中介方：乙方有權選擇中介方，中介方應接受乙方的委托；（2）乙方與擔保方：乙方與擔保方應簽訂擔保合同，明確雙方的權利和義務；（3）乙方與咨詢方：乙方有權委托咨詢方，咨詢方應提供專業(yè)咨詢服務；（4）乙方與評估方：乙方有權委托評估方，評估方應進行客觀、公正的評估。4.第三方的責任限額4.1中介方中介方的責任限額由雙方在中介合同中約定，原則上不超過中介服務費用的_______倍。4.2擔保方擔保方的責任限額由擔保合同約定，原則上不超過擔保金額的_______倍。4.3咨詢方咨詢方的責任限額由雙方在咨詢合同中約定，原則上不超過咨詢服務費用的_______倍。4.4評估方評估方的責任限額由雙方在評估合同中約定，原則上不超過評估服務費用的_______倍。4.5通用責任限額若本合同未明確約定第三方的責任限額，則第三方責任限額按上述條款的最高標準執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1中介方介入（1）甲方或乙方提出中介服務需求，中介方接受委托；（2）中介方協(xié)助雙方簽訂相關合同；（3）中介方在服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2擔保方介入（1）乙方提出擔保需求，擔保方接受委托；（2）甲方與擔保方簽訂擔保合同；（3）擔保方按照合同約定履行擔保義務。5.3咨詢方介入（1）甲方或乙方提出咨詢服務需求，咨詢方接受委托；（2）咨詢方提供專業(yè)咨詢服務；（3）咨詢方保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。5.4評估方介入（1）甲方或乙方提出評估需求，評估方接受委托；（2）評估方進行客觀、公正的評估；（3）評估方提供評估報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定租賃場地的基本情況、租賃期限、租金支付方式、場地使用規(guī)范等條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應明確雙方的權利和義務。2.創(chuàng)新項目引進協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定創(chuàng)新項目的引進原則、引進流程、項目支持政策等條款。說明：此附件為創(chuàng)新項目引進的具體約定，應確保項目的順利進行。3.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、保密條款等。說明：此附件適用于中介方介入的情況，確保中介服務質(zhì)量和費用合理。4.擔保合同詳細要求：明確擔保方的擔保責任、擔保金額、擔保期限等條款。說明：此附件適用于乙方需要擔保的情況，確保甲方權益得到保障。5.咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、咨詢費用、保密條款等。說明：此附件適用于甲方或乙方需要專業(yè)咨詢服務的情況，確保咨詢質(zhì)量。6.評估報告詳細要求：對創(chuàng)新項目進行客觀、公正的評估，包括技術、市場、財務等方面。說明：此附件適用于評估方介入的情況，為項目決策提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更程序、變更后的合同文本。說明：此附件適用于合同需要變更的情況，確保變更合法、有效。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除程序、解除后的處理事宜。說明：此附件適用于合同需要解除的情況，確保解除合法、有序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用場地；（3）泄露合同保密內(nèi)容；（4）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。（2）未按約定使用場地：乙方應負責修復或賠償場地損壞；（3）泄露合同保密內(nèi)容：泄露方應承擔相應的法律責任；（4）未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=每日租金×違約天數(shù)×_______%；（2）若乙方在場地使用過程中造成場地損壞，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額以實際發(fā)生為準；（3）若中介方泄露合同保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失；（4）若甲方未按約定提供場地，應退還乙方相應租金。全文完。2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.轉(zhuǎn)讓合同7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.創(chuàng)新項目引進8.1項目引進條件8.2項目引進程序8.3項目引進費用9.保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密義務10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全稱]。1.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全稱]。1.1.3“場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的場地，總面積為[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方將場地出租給乙方使用的起止時間。1.1.5“租金”指乙方應向甲方支付的租賃費用。1.1.6“創(chuàng)新項目”指乙方在場地內(nèi)開展的技術創(chuàng)新、研發(fā)或生產(chǎn)項目。1.1.7“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條租賃場地信息3.1場地位置場地位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2場地面積場地總面積為[具體面積]平方米，包括建筑物及附屬設施。3.3場地用途場地僅限于乙方開展與本合同約定的創(chuàng)新項目相關的活動，不得用于其他用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為[具體日期]。4.3租賃續(xù)期租賃期滿前[具體時間]，乙方如需續(xù)租，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月，總額為[具體金額]元。5.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.3付款日期本合同約定的付款日期為每月[具體日期]。第六條場地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方在場地內(nèi)開展的創(chuàng)新項目應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2使用限制場地內(nèi)不得進行有噪音、污染、危險等可能影響周邊環(huán)境和他人正常生活的活動。6.3環(huán)保要求乙方在場地內(nèi)開展的項目應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保排放達標。第七條轉(zhuǎn)讓合同7.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同約定的場地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓場地使用權，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同及有關文件報送甲方備案。7.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓場地使用權時，應向甲方支付[具體金額]元轉(zhuǎn)讓費用。第八條創(chuàng)新項目引進8.1項目引進條件8.1.1乙方應在場地內(nèi)引進符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術發(fā)展方向的創(chuàng)新項目。8.1.2乙方引進的創(chuàng)新項目應具有自主知識產(chǎn)權，且無知識產(chǎn)權爭議。8.1.3乙方引進的創(chuàng)新項目應具備市場前景和經(jīng)濟效益。8.2項目引進程序8.2.1乙方應向甲方提交創(chuàng)新項目引進申請，包括項目簡介、可行性研究報告、市場分析等。8.2.2甲方收到乙方申請后，應在[具體時間]內(nèi)進行審核，并給予書面答復。8.2.3經(jīng)甲方審核同意后，乙方應與項目投資方簽訂投資協(xié)議，并履行相關審批手續(xù)。8.3項目引進費用8.3.1乙方引進創(chuàng)新項目所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。8.3.2甲方在項目引進過程中提供協(xié)助的，乙方應向甲方支付相應的協(xié)助費用。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息，雙方均有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體時間]止。9.3保密義務雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定提供場地或設施；10.1.2乙方未按約定支付租金或違反場地使用規(guī)范；10.1.3任何一方違反保密義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約導致乙方無法正常使用場地，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁機構應按其仲裁規(guī)則進行審理。11.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；12.2.2收到解除通知后，雙方應立即采取必要措施終止合同履行。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按約定處理場地和設施；12.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按約定處理場地和設施，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他14.1通知雙方之間的通知應以書面形式進行，并按本合同約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術顧問、評估機構等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲方和乙方提供信息、介紹、撮合等服務的第三方。1.2.2擔保方：指為保證甲方或乙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。1.2.3技術顧問：指為甲方或乙方提供專業(yè)技術咨詢服務的第三方。1.2.4評估機構：指對場地、項目等價值進行評估的第三方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲方和乙方同意在合同履行過程中，引入中介方提供信息、介紹、撮合等服務。2.1.2中介方應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.2擔保方介入2.2.1甲方和乙方可約定引入擔保方，為各自履行合同義務提供擔保。2.2.2擔保方應具備相應的擔保能力，并按約定履行擔保責任。2.3技術顧問介入2.3.1甲方和乙方可引入技術顧問，為場地使用、項目研發(fā)等提供專業(yè)技術咨詢服務。2.3.2技術顧問應具備相關專業(yè)資質(zhì)，并按約定提供咨詢服務。2.4評估機構介入2.4.1甲方和乙方可引入評估機構，對場地、項目等價值進行評估。2.4.2評估機構應具備相應的評估資質(zhì)，并按約定進行評估。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其承擔的責任不超過約定金額。3.2責任限額約定3.2.1甲方和乙方應在合同中明確約定第三方責任限額。3.2.2第三方責任限額應與第三方提供的服務的性質(zhì)和風險相適應。3.3責任限額適用3.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。3.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導致的損失。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則4.1.1第三方在履行合同過程中，其責任與甲方、乙方各自的責任相獨立。4.1.2第三方責任限于其提供的服務的范圍和內(nèi)容。4.2責任劃分具體內(nèi)容4.2.1中介方責任：中介方僅負責提供信息、介紹、撮合等服務，不對甲方和乙方的履約行為負責。4.2.2擔保方責任：擔保方僅對甲方或乙方履行合同義務提供擔保，不對場地或項目本身負責。4.2.3技術顧問責任：技術顧問僅提供專業(yè)技術咨詢服務，不對場地或項目本身負責。4.2.4評估機構責任：評估機構僅對場地、項目等價值進行評估，不對甲方和乙方的履約行為負責。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序5.1.1甲方和乙方同意引入中介方，應簽訂中介服務協(xié)議。5.1.2中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.2擔保方介入程序5.2.1甲方和乙方同意引入擔保方，應簽訂擔保協(xié)議。5.2.2擔保協(xié)議應明確擔保方提供的擔保類型、金額、期限等。5.3技術顧問介入程序5.3.1甲方和乙方同意引入技術顧問，應簽訂技術服務協(xié)議。5.3.2技術服務協(xié)議應明確技術顧問的服務內(nèi)容、費用、期限等。5.4評估機構介入程序5.4.1甲方和乙方同意引入評估機構，應簽訂評估協(xié)議。5.4.2評估協(xié)議應明確評估機構的服務內(nèi)容、費用、評估方法等。第六條第三方介入的費用承擔6.1中介方費用中介方提供服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在中介服務協(xié)議中明確。6.2擔保方費用擔保方提供擔保服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在擔保協(xié)議中明確。6.3技術顧問費用技術顧問提供咨詢服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在技術服務協(xié)議中明確。6.4評估機構費用評估機構提供評估服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在評估協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲方和乙方可就第三方介入的內(nèi)容、費用等進行協(xié)商變更，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除7.2.1甲方和乙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲方具備出租場地資格的合法文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明乙方具備承租場地資格的合法文件。3.場地平面圖及產(chǎn)權證明說明：詳細展示場地位置、面積、產(chǎn)權歸屬等信息。4.租賃場地使用規(guī)范說明：明確場地使用范圍、限制和環(huán)保要求。5.創(chuàng)新項目引進申請及相關文件說明：乙方引進創(chuàng)新項目時，提交的項目申請、可行性研究報告、市場分析等文件。6.項目投資協(xié)議說明：乙方引進創(chuàng)新項目時，與投資方簽訂的投資協(xié)議。7.中介服務協(xié)議說明：甲方和乙方引入中介方時，簽訂的服務協(xié)議。8.擔保協(xié)議說明：甲方和乙方引入擔保方時，簽訂的擔保協(xié)議。9.技術服務協(xié)議說明：甲方和乙方引入技術顧問時，簽訂的服務協(xié)議。10.評估協(xié)議說明：甲方和乙方引入評估機構時，簽訂的評估協(xié)議。11.附件變更協(xié)議說明：甲方和乙方對附件內(nèi)容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議說明：甲方和乙方解除合同時，簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：甲方未按約定提供場地或設施。1.2責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：乙方未按約定支付租金或違反場地使用規(guī)范。2.2責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定履行服務或提供擔保。3.2責任認定：第三方應向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供場地，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.若中介方未按約定提供有效服務，導致甲方和乙方無法達成合作，中介方應向雙方支付違約金。全文完。2024版高科技園區(qū)場地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)新項目引進協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義2.合同標的2.1場地租賃2.2創(chuàng)新項目引進3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃場地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3設施設備6.創(chuàng)新項目引進6.1項目引進條件6.2項目引進流程6.3項目引進期限7.合作雙方的權利與義務7.1租賃方權利與義務7.2承租方權利與義務8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與補充11.1變更條件11.2補充條款12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：高科技園區(qū)管理方（2）乙方：場地承租方1.2術語定義（1）“場地”指甲方提供的可用于乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的區(qū)域，包括建筑物、土地、設備等。（2）“創(chuàng)新項目”指乙方在甲方場地內(nèi)開展的研究、開發(fā)、生產(chǎn)等活動。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。2.合同標的2.1場地租賃乙方同意租賃甲方位于高科技園區(qū)內(nèi)的場地，租賃面積共計平方米。2.2創(chuàng)新項目引進乙方將在租賃場地上引進并開展創(chuàng)新項目，具體項目內(nèi)容詳見附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為年。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣萬元/年。4.2支付期限乙方應于每年租賃期限屆滿前支付當年租金。4.3支付方式乙方應將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.租賃場地使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地上開展與本合同約定的創(chuàng)新項目相關的活動。5.2使用限制乙方不得在租賃場地上進行與本合同約定無關的活動。5.3設施設備甲方應提供租賃場地內(nèi)的必要設施設備，乙方應合理使用并愛護。6.創(chuàng)新項目引進6.1項目引進條件（1）具有創(chuàng)新性、前瞻性；（3）對甲方園區(qū)的發(fā)展具有積極影響。6.2項目引進流程乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提交創(chuàng)新項目申請，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽署項目引進協(xié)議。6.3項目引進期限創(chuàng)新項目引進期限為年，自項目引進協(xié)議簽訂之日起計算。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2若甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及相應滯納金。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變場地用途或條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及相應滯納金。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設施，乙方應承擔賠償責任。8.2.3若乙方未按約定引進創(chuàng)新項目，或引進項目不符合合同約定，乙方應承擔違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方解除合同后，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同變更與補充11.1變更條件合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、創(chuàng)新項目引進協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。14.合同附件14.1場地租賃合同14.2創(chuàng)新項目引進協(xié)議14.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問機構等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）作為擔保方提供擔保服務；（3）作為顧問機構提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方在合同中的責任應限于其介入的范圍內(nèi)，具體責任如下：（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成協(xié)議，但不承擔甲乙雙方履約責任；（2）擔保方：按照擔保協(xié)議承擔擔保責任，在乙方違約時，向甲方承擔相應的賠償責任；（3）顧問機構：根據(jù)顧問協(xié)議提供專業(yè)意見或服務，對因提供錯誤意見或服務導致的損失不承擔責任。15.3.2權利第三方在合同中的權利如下：（1）中介方：有權獲得中介費用；（2）擔保方：有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時行使擔保權利；（3）顧問機構：有權根據(jù)顧問協(xié)議獲得報酬。15.3.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在獲得中介費用、擔保費用或顧問費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方僅對其介入的特定事項承擔責任，甲乙雙方的其他責任由甲乙雙方各自承擔。15.4.2利益劃分第三方的利益僅限于其介入的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他利益無關。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因介入合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過約定的金額。16.2責任限額約定第三方的責任限額為本合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。