二零二四年二手房定金合同簽訂注意事項與違約責任承擔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房定金合同簽訂注意事項與違約責任承擔本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本要求1.1合同主體資格1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的方式2.二手房的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬狀況3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.合同解除與違約責任4.1合同解除的條件4.2違約責任的承擔方式4.3違約金的計算與支付5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3相關(guān)費用的承擔6.交房與驗收6.1交房時間與方式6.2房屋驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本要求1.1合同主體資格雙方當事人應具有完全民事行為能力，并依法享有房屋買賣權(quán)利。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同簽訂的方式本合同采用書面形式，由雙方當事人簽字或蓋章后生效。2.二手房的基本信息2.1房屋的具體位置甲方位于市區(qū)街道號的房屋，房屋編號為。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)，用途為。2.3房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.定金支付與退還3.1定金金額甲方向乙方支付定金人民幣元。3.2定金支付方式甲方應在合同簽訂當日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。3.3定金退還條件1）乙方在甲方要求下解除本合同，甲方應在收到乙方書面通知后7日內(nèi)退還定金。2）因房屋權(quán)屬問題導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應在解決權(quán)屬問題后7日內(nèi)退還定金。3.4定金退還期限定金退還期限為收到乙方書面退還通知后7日內(nèi)。4.合同解除與違約責任4.1合同解除的條件1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。4.2違約責任的承擔方式1）任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%；2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.3違約金的計算與支付違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場辦理等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶后，乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后15日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3相關(guān)費用的承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.交房與驗收6.1交房時間與方式甲方應在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方使用，交房方式為甲方直接交付。6.2房屋驗收標準與程序乙方應在收到房屋后日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為房屋買賣合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗收不合格的處理若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應在驗收合格前通知甲方，甲方應在收到通知后日內(nèi)進行整改，整改后乙方應重新進行驗收。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.履約保證金8.1保證金金額乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元。8.2保證金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金，并將支付憑證提交給甲方。8.3保證金退還條件1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在收到乙方提交的履約證明后個工作日內(nèi)退還履約保證金。2）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，余額部分退還乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)提交爭議解決請求。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法或依照本合同約定解除合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3乙方支付定金和履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式合同送達以直接交付、郵寄或雙方認可的電子方式為準。13.3合同送達期限自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)送達。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方責任限額1）第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額為本合同總價款的%。2）若第三方提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。15.3第三方職責1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、監(jiān)督交易流程等。3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審查、修改等工作。4）公證處：負責對合同進行公證，證明合同的合法性和真實性。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方應明確其服務范圍和職責，不得超越其職責范圍，否則由此造成的損失由第三方承擔。2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。3）第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助合同履行；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2第三方介入費用1）第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；2）若第三方服務費用未在服務協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方介入時的合同履行1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；2）第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題的，應及時通知甲乙雙方；3）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.4第三方介入時的違約責任1）若第三方未履行服務協(xié)議約定的職責，導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔違約責任；2）若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.5第三方介入時的爭議解決1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。說明：附件用于證明房屋的合法性和權(quán)屬清晰。3.乙方支付定金和履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按照合同約定支付定金和履約保證金。說明：附件用于證明乙方的付款行為。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：附件用于證明房屋驗收結(jié)果。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件用于明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄、房屋交易稅費繳納證明等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋；交付的房屋不符合約定標準；隱瞞房屋瑕疵等。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交房而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款；支付款項不符合約定；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責；提供的服務不符合行業(yè)標準等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年二手房定金合同簽訂注意事項與違約責任承擔1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及流程4.1退還定金的條件4.2退還定金的流程4.3退還定金的期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶流程7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及流程9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同補充內(nèi)容13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：[買方姓名或名稱]乙方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4雙方地址：甲方地址：[地址]乙方地址：[地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述，如：完全產(chǎn)權(quán)、無抵押等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣[金額]元整3.2定金支付方式：甲方應在簽訂本合同時向乙方支付定金。3.3定金支付時間：[具體日期]4.定金退還條件及流程4.1退還定金的條件：1.乙方同意解除本合同；2.房產(chǎn)因政策原因無法過戶；3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.2退還定金的流程：1.雙方協(xié)商一致后，甲方應在[具體日期]內(nèi)向乙方支付定金；2.乙方在收到定金后，應在[具體日期]內(nèi)將定金退還給甲方；3.乙方應在退還定金后，向甲方提供相應的證明文件。4.3退還定金的期限：自雙方協(xié)商一致之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[具體日期]5.2房屋驗收標準：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.門窗完好；3.水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；4.無明顯損壞。5.3驗收流程及責任：1.甲方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收；2.甲方應在驗收過程中提出書面異議；3.乙方應在收到異議后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復或處理。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：[具體日期]6.2過戶費用及承擔：過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。6.3過戶流程：1.甲方提供相關(guān)材料；2.乙方配合辦理過戶手續(xù)；3.產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議解決方式為[具體方式，如仲裁或調(diào)解]。8.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審理；爭議解決機構(gòu)的決定為終局性決定，雙方應予以遵守。9.合同解除條件及流程9.1合同解除條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程：1.一方提出解除合同的通知；2.對方在[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議；3.若對方確認或未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。9.3合同解除后的處理：1.乙方應退還甲方已支付的定金；3.合同解除后，雙方不再承擔合同項下的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方在本合同上簽字或蓋章；2.甲方支付定金。10.2合同終止條件：1.合同約定的義務履行完畢；2.合同因解除而終止；3.合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理：1.雙方應按照約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更流程：1.雙方就變更內(nèi)容達成一致；2.簽訂變更協(xié)議書；3.變更協(xié)議書作為本合同附件。12.3合同補充內(nèi)容：1.任何補充內(nèi)容均應以書面形式添加；2.補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期[具體日期]14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：1.本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或任何與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的人員。15.2范圍：1.第三方介入的范圍限于提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)約定。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：1.甲乙雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方的服務內(nèi)容符合本合同的要求。16.2程序：1.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；2.第三方提供的服務內(nèi)容應與本合同相符；3.甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任：1.第三方應按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效果；2.第三方在提供服務的過中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額：1.第三方的責任限額為本合同定金金額的[具體比例]；2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；2.第三方不得干預甲乙雙方的合同履行；3.第三方在提供服務的過中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：1.若第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：1.第三方服務期限屆滿；2.第三方或甲乙雙方解除服務協(xié)議；3.本合同因其他原因終止。22.2終止后的處理：1.第三方應向甲乙雙方提供已提供服務的證明材料；2.甲乙雙方應根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，支付第三方服務費用；3.第三方應退還甲乙雙方提供的資料和物品。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的附件，詳細記載雙方的權(quán)利義務。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告有效期為簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，保障交易公平。4.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中涉及的所有稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確交易稅費，方便甲乙雙方了解交易成本。5.房屋驗收記錄要求：提供房屋交付時的驗收記錄，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于證明房屋交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應與本合同相符。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確變更事項。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付定金或房款。1.2乙方未按約定交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)。1.3任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準為本合同定金金額的[具體比例]。2.3損失賠償標準根據(jù)實際情況確定。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付定金，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。3.2乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因延遲交付房屋造成的損失。3.3雙方未按約定履行合同義務，應各自承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年二手房定金合同簽訂注意事項與違約責任承擔2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)戶型信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還定金條件4.2退還定金流程5.定金逾期支付違約責任5.1逾期支付定金責任5.2逾期支付定金賠償標準6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)稅費承擔7.房產(chǎn)交付及驗收標準7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收不合格處理8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2解除合同違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.2補充條款13.合同簽署日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________甲方住所地：_______________________1.2合同乙方基本信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________乙方住所地：_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_________________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房產(chǎn)戶型信息房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋戶型：_________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息供水供電：_________________________燃氣供暖：_________________________電梯設(shè)備：_________________________物業(yè)管理：_________________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額本合同定金金額為：人民幣____元整。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。4.定金退還條件及流程4.1退還定金條件（1）甲方因故無法繼續(xù)履行本合同，應退還乙方定金。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應退還乙方定金。4.2退還定金流程乙方提出退還定金申請后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還定金至乙方指定的賬戶。5.定金逾期支付違約責任5.1逾期支付定金責任乙方逾期支付定金的，每逾期一日，應向甲方支付定金總額的____%作為違約金。5.2逾期支付定金賠償標準若乙方逾期支付定金超過____個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于定金總額的____%作為違約金。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在甲方收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等文件。6.3房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果由乙方承擔。8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1交易稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）營業(yè)稅（5）印花稅（6）其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔比例房產(chǎn)交易稅費的具體承擔比例，根據(jù)國家稅法規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同違約責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復印件（2）身份證復印件（3）房屋買賣合同（4）其他雙方約定的附件12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____地簽署。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導致的損失。16.2第三方責任限額第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。17.2第三方責任第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入前的通知第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任范圍。18.2第三方介入后的變更第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面確認，并通知第三方。18.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，或由第三方自行承擔。19.第三方權(quán)利19.1第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、咨詢等。20.第三方義務20.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，確保服務質(zhì)量。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同約定。21.2第三方與房產(chǎn)所有者、租賃者等其他相關(guān)方的權(quán)利義務關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。21.3第三方與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。22.第三方介入后的爭