2024年步行街門面房租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年步行街門面房租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1租賃物交付時間14.2租賃物交付條件14.3雙方聯(lián)系方式14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市步行街的門面房，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋的具體地址為市步行街號。1.2租賃物的使用范圍：承租人只能將租賃物用于X（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。如承租人需要改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可改變。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的日前支付。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬號和賬戶名稱在本合同附件一中列明。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。如租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或基本設(shè)施故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的個工作日內(nèi)進行維修。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應(yīng)立即進行維修，并承擔(dān)維修費用。5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其所有的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買保險，并將承租人及其員工的人身傷亡和財產(chǎn)損失納入保險范圍。5.2承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人可以在租賃期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但必須提前個工作日通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營活動符合本合同約定的經(jīng)營范圍。如第三方經(jīng)營活動不符合約定，出租人有權(quán)要求承租人終止轉(zhuǎn)租行為。7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需支付給對方人民幣萬元整的違約金。7.2提前終止合同的違約金：如任何一方提前終止合同，除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付給對方人民幣萬元整的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在市人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承：本合同的有效期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人或繼承人繼續(xù)有效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：如承租人需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人的書面同意；未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無效。12.保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限：本合同項下的保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密五年。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃物交付時間：租賃物應(yīng)在2024年月日交付給承租人。14.2租賃物交付條件：租賃物交付時應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。14.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。14.4合同的附件：本合同附件包括租賃物的相關(guān)照片、所有權(quán)證明、經(jīng)營范圍證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、司法機關(guān)等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達(dá)成本合同，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃物的交付及租金支付等事宜。中介方的服務(wù)費用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)提供商介入：出租人應(yīng)指定的維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修工作。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險公司介入：出租人和承租人應(yīng)共同選擇保險公司，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險。保險公司的保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。2.4司法機關(guān)介入：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。司法機關(guān)的介入應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序進行。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供的信息真實性負(fù)責(zé)，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商應(yīng)對其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物損壞的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的賠償責(zé)任應(yīng)限于保險合同約定的賠償范圍內(nèi)，超出范圍的損失，保險公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4司法機關(guān)責(zé)任限額：司法機關(guān)的判決結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)論，甲乙雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。司法機關(guān)不承擔(dān)本合同履行過程中的任何責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與其他方的關(guān)系：中介方作為第三方，僅為甲乙方提供租賃信息及促成租賃關(guān)系的中介服務(wù)，不參與租賃物的實際交付和使用。4.2維修服務(wù)提供商與其他方的關(guān)系：維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，但不享有租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)。4.3保險公司與其他方的關(guān)系：保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)為租賃物提供保險保障，但不對租賃物的實際使用和保管負(fù)責(zé)。4.4司法機關(guān)與其他方的關(guān)系：司法機關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)處理本合同履行過程中的爭議，但其處理結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并按約定收取服務(wù)費用。中介方不得收取甲乙雙方的任何其他費用。5.2維修服務(wù)提供商額外條款：維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到維修通知后的個工作日內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔(dān)遲延維修的責(zé)任。5.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，及時履行賠償責(zé)任。如保險公司拒絕賠償，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.4司法機關(guān)額外條款：甲乙雙方應(yīng)按照司法機關(guān)的判決結(jié)果履行本合同。如一方拒絕履行，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同需變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入合同解除：在第三方介入的情況下，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如法院判決解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點：本合同的簽訂地為市，任何因第三方介入導(dǎo)致的爭議均應(yīng)在市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)照片附件二：租賃物的所有權(quán)證明附件三：租賃物的使用和保管手冊附件四：租賃物的維修記錄附件五：保險單據(jù)附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)提供商合同附件八：保險公司提供的保險條款附件九：司法機關(guān)判決書或調(diào)解書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物的相關(guān)照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以證明租賃物的實際情況。附件二：租賃物的所有權(quán)證明應(yīng)包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或其他證明所有權(quán)歸屬的文件。附件三：租賃物的使用和保管手冊應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護注意事項及緊急情況的處理措施。附件四：租賃物的維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠通知書等，以證明保險的有效性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件七：維修服務(wù)提供商合同應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費用等。附件八：保險公司提供的保險條款應(yīng)包括保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。附件九：司法機關(guān)判決書或調(diào)解書應(yīng)作為解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或租金支付不符合合同約定的周期和方式。4.承租人未能按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、仲裁費用、中介費用等。4.如違約方無法履行合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額一定比例的賠償金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付合同金額10%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他個體或機構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金