2024版存量房居間買賣合同樣本-異國(guó)風(fēng)情房產(chǎn)居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同樣本——異國(guó)風(fēng)情房產(chǎn)居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋樓層2.7房屋朝向2.8房屋裝修狀況2.9房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方姓名3.5賣方身份證號(hào)3.6賣方聯(lián)系方式4.買賣合同簽訂日期5.買賣合同生效日期6.交易價(jià)格及付款方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：電話：13811111.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書：市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書，證書編號(hào)：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：85平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋樓層：第X層，共層2.7房屋朝向：南北朝向2.8房屋裝修狀況：精裝修2.9房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.買賣雙方基本信息3.1買方姓名：3.2買方身份證號(hào)：X3.3買方聯(lián)系方式：電話：13922223.4賣方姓名：3.5賣方身份證號(hào)：X3.6賣方聯(lián)系方式：電話：13733334.買賣合同簽訂日期：2024年5月10日5.買賣合同生效日期：買賣雙方在合同簽訂之日起生效6.交易價(jià)格及付款方式6.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）6.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為交易價(jià)格的30%，即人民幣二十四萬(wàn)元整（￥240,000），剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付6.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付6.4付款地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：合同生效之日起三十日內(nèi)，買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)施設(shè)備齊全，符合買賣合同約定7.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以處理7.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由買方承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)在賣方提供相關(guān)資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶8.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為市區(qū)稅務(wù)局9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于延遲付款、延遲交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的X%9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同的附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等14.合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司14.2合同簽訂時(shí)間：2024年5月10日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得必要的授權(quán)和配合。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。20.第三方保密20.1第三方保密：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方合同附件22.1第三方合同附件：第三方合同、合作協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，作為本合同的附件。23.第三方介入后的合同生效條件23.1本合同在第三方介入后，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，為買賣雙方提供合法的產(chǎn)權(quán)依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面證明，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。4.房屋維修記錄要求：維修記錄需由賣方提供，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：記錄房屋在交易前后的維修情況，便于買方了解房屋狀況。5.房屋配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)的配套設(shè)施，避免買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品及狀態(tài)，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的書面憑證，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需加蓋租賃雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系，避免影響交易。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)，為買賣雙方提供保障。9.房屋貸款合同（如有）要求：貸款合同需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：如有房屋貸款情況，需明確貸款相關(guān)事宜，避免影響交易。10.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明要求：繳納證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋買賣稅費(fèi)已繳納，為買賣雙方提供稅務(wù)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方延遲付款1.2賣方延遲交付房屋1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方提供虛假信息1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的X%。2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，視為違約行為。違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為首付款的X%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約行為。違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的X%。3.3第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為損失金額的X%。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——異國(guó)風(fēng)情房產(chǎn)居間買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.4款項(xiàng)支付條件6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版存量房居間買賣合同樣本——異國(guó)風(fēng)情房產(chǎn)居間買賣合同”。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____1.4.2乙方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商鋪、寫字樓等）。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（明確房產(chǎn)所有權(quán)人、共有權(quán)人等信息）。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____（列舉房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、停車位、家具等）。2.6房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、帶看、談判等。3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付給乙方。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.1.2甲方有權(quán)在簽訂本合同后____日內(nèi)撤銷購(gòu)房意向。4.2買方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的____%作為定金。5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行。5.4款項(xiàng)支付條件：甲方在支付定金前，應(yīng)先與乙方簽訂房屋買賣合同，并按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)在交易款項(xiàng)全部支付完畢后____日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格為止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同主要條款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；9.3合同解除與終止程序：9.3.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同自生效之日起____日內(nèi)，由雙方共同向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、交房驗(yàn)收單等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1甲方（買方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（賣方）簽字（或蓋章）：14.3代理人和見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（買方）、乙方（賣方）和居間方（中介方）以外的任何參與合同履行或合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供資金支持、擔(dān)保、技術(shù)支持或法律服務(wù)等；2.1.2甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同，經(jīng)對(duì)方同意引入第三方代為履行；2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決引入第三方參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任應(yīng)與甲方、乙方和居間方的責(zé)任相區(qū)分，具體如下：4.1.1第三方提供的資金支持、擔(dān)保、技術(shù)支持或法律服務(wù)等，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方代為履行的部分，其責(zé)任由第三方和甲方、乙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任比例由合同約定；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任由第三方單獨(dú)承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出引入第三方的要求時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方和居間方；5.2居間方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力；5.3經(jīng)審查同意后，甲方、乙方和居間方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：6.1.1要求甲方、乙方和居間方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方和居間方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方和居間方提供必要的擔(dān)保。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：7.1.1按照合同約定提供資金支持、擔(dān)保、技術(shù)支持或法律服務(wù)等；7.1.2在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合合同約定；7.1.3如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由甲方、乙方、居間方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方和居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)維修基金繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告：房產(chǎn)歷史交易記錄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況查詢結(jié)果房產(chǎn)周邊配套設(shè)施查詢結(jié)果3.房屋買賣合同：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同文本4.居間服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議文本5.交房驗(yàn)收單：甲方、乙方和居間方共同簽字的房屋交房驗(yàn)收單6.交易款項(xiàng)支付憑證：交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.不可抗力證明文件：不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等9.其他相關(guān)文件：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如維修基金提取申請(qǐng)、貸款申請(qǐng)等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：若甲方逾期付款1萬(wàn)元，則應(yīng)支付1000元的違約金。1.2甲方未按約定驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)乘以房屋日租金計(jì)算。示例：若乙方逾期交房10天，日租金為100元，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房產(chǎn)信息而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1居間方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2居間方泄露甲方或乙方信息：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——異國(guó)風(fēng)情房產(chǎn)居間買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同效力2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間6.3履約期限延長(zhǎng)7.履約地點(diǎn)7.1履約地點(diǎn)確定7.2履約地點(diǎn)變更8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出賣人責(zé)任與義務(wù)8.2買受人責(zé)任與義務(wù)8.3居間方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.3合同效力：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：出賣人全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。2.2買受人信息：買受人全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。2.3居間方信息：居間人名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、建成年代等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證登記時(shí)間等。3.3房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限等。3.4房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)是否已出租，出租人、租賃期限、租金等。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定：房產(chǎn)交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，并作為本合同附件一。4.2價(jià)格調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情形導(dǎo)致交易價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)按照約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式：付款方式由買賣雙方協(xié)商確定，并作為本合同附件二。5.履約保證金5.1保證金金額：履約保證金金額為交易價(jià)格的10%，由買受人支付給出賣人。5.2保證金支付方式：保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出賣人提供。5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)無(wú)息退還給買受人。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)。6.2履約終止時(shí)間：買賣雙方按照約定的付款方式、時(shí)間完成交易，并辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3履約期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法在原定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履約期限。7.履約地點(diǎn)7.1履約地點(diǎn)確定：房產(chǎn)所在地。7.2履約地點(diǎn)變更：如需變更履約地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出賣人責(zé)任與義務(wù)：8.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。8.2買受人責(zé)任與義務(wù)：8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。8.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.3買受人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3居間方責(zé)任與義務(wù)：8.3.1居間人應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息。8.3.2居間人應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。8.3.3居間人應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。9.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。9.1.3居間人未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方應(yīng)按約定時(shí)間支付違約金。9.3.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁或訴訟申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1履約保證金應(yīng)無(wú)息退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)居間人見證。12.1.2履約保證金支付完畢。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效效力：12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2修改與補(bǔ)充：14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為履行合同需要而介入的獨(dú)立第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的副本。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估或服務(wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議支付第三方費(fèi)用。18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議支付第三方費(fèi)用。18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與居間方的劃分：18.3.1第三方與居間方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3.3第三方對(duì)居間方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非居間方存在過(guò)錯(cuò)。19.第三方的責(zé)任