2024年度廈門二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.交房前房屋問題6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋配套設(shè)施6.3房屋租賃情況7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______（2）買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______（2）買受方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.3房屋信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵）（2）房屋地址：_______（3）房屋面積：_______（建筑面積：_______，使用面積：_______）（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋他項權(quán)證號：_______2.2房屋地址（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：_______年（2）建筑類型：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價款：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_______元整（大寫：_______）（2）首付時間：_______（3）尾款支付方式：_______3.3付款時間（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______4.交房時間及條件4.1交房時間（1）交房日期：_______4.2交房條件a.房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受方名下；b.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用；c.房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用；d.房屋無任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)（1）出賣方需協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受方需按約定時間支付房屋價款；（3）雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間（1）過戶時間：_______5.2過戶費用（1）過戶稅費：人民幣_______元整（大寫：_______）（2）過戶手續(xù)費：人民幣_______元整（大寫：_______）5.3過戶手續(xù)（1）雙方需共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由買受方承擔(dān)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)證由買受方持有。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅6.2稅費承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)上述稅費；（2）買受方在支付房屋價款時一并支付相關(guān)稅費；6.3稅費繳納（1）買受方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納上述稅費；（2）出賣方需協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方均同意按實際發(fā)生費用分擔(dān)爭議解決費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用（1）因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他合理費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定的時間、方式支付款項的；（2）任何一方未按本合同約定的時間、條件交付房屋的；（3）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)的；（4）任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的_______%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約賠償（1）違約方賠償守約方因違約所造成的直接損失；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的間接損失。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。11.合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。11.3生效地點（1）本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更情形（1）雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；（2）因法律法規(guī)、政策變化等原因，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更后果（1）變更后的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）變更后的合同內(nèi)容不影響本合同其他內(nèi)容的效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋（1）對本合同條款的理解，若有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、補(bǔ)充或替代，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”是指本合同簽訂及履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同簽訂、履行或解除具有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其服務(wù)的真實性和有效性。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。（2）第三方責(zé)任限額可通過保險等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但轉(zhuǎn)移責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)配合第三方開展專業(yè)服務(wù)，包括提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)配合第三方開展專業(yè)服務(wù)，包括提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行評價。（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同按期履行。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。19.第三方介入后的合同終止19.1如第三方介入后，合同約定的期限屆滿，或合同解除、終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。19.2如第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的房屋買賣條款，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交房時間及條件等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：本附件用于證明房屋維修基金繳納情況，確保房屋維修資金充足。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，避免爭議。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃情況，應(yīng)提供租賃合同及租金支付憑證。說明：本附件用于明確房屋租賃情況，確保租賃合同履行。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.房屋稅費繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式的書面協(xié)議，包括協(xié)商、訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定的時間、方式支付款項；（2）一方未按合同約定的時間、條件交付房屋；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的_______%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定的時間支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元；（2）乙方未按合同約定的時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元；（3）出賣方故意隱瞞房屋存在安全隱患，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失人民幣_______元。全文完。2024年度廈門二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：所在街道：詳細(xì)地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣元整3.2付款方式首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付尾款：人民幣元整，于交房前支付3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)尾款支付時間：交房前4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：年月日4.2交房條件房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方需配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買方需按照相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用稅費：人民幣元整其他費用：人民幣元整6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施電梯、空調(diào)、熱水器等6.2配套設(shè)施交通、綠化、教育、醫(yī)療等7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的%。賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：廈門市人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署14.1買方簽字（或蓋章）：14.2賣方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或公司。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、權(quán)屬調(diào)查、合同起草、合同見證、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入方式第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是全權(quán)委托或部分委托。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)的失誤或責(zé)任，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費用等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大問題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)合同約定執(zhí)行。18.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方對合同標(biāo)的物無所有權(quán)，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對該房屋擁有合法處分權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息，并由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)，確保買賣雙方對房屋面積有明確的認(rèn)識。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保合同的合法性和有效性。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付相應(yīng)款項。說明：證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的安全。5.房屋他項權(quán)利證明要求：證明房屋上不存在任何他項權(quán)利，如抵押、租賃等。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：房屋維修基金是房屋共用設(shè)施設(shè)備維修的資金，確保房屋的正常使用。7.相關(guān)稅費繳納憑證要求：證明買方已繳納房屋交易過程中的相關(guān)稅費。說明：確保交易符合國家稅法規(guī)定，避免后期產(chǎn)生稅務(wù)糾紛。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，避免交付爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋第三方提供虛假信息或服務(wù)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且造成對方損失的違約行為對合同目的的實現(xiàn)產(chǎn)生重大影響的違約行為違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的3.違約責(zé)任示例說明買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的%。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)向受損失的一方支付賠償金，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廈門二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費繳納時間及責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及程序6.2登記手續(xù)辦理及費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決后的執(zhí)行及費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件及程序10.其他約定事項10.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________房屋登記編號：__________房屋坐落地址：__________2.2房屋地址及面積房屋具體地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途及使用年限房屋用途：__________土地使用權(quán)類型：__________使用年限：__________2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：__________附屬物：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：__________元3.2支付方式及時間首付款：__________元，于合同簽訂之日支付尾款：__________元，于房屋交付前支付3.3付款方式變更及違約責(zé)任如因特殊原因需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。若甲方或乙方未按約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。第四條交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法稅費種類：__________稅費計算依據(jù)：__________4.2稅費承擔(dān)方式甲方承擔(dān)稅費：__________乙方承擔(dān)稅費：__________4.3稅費繳納時間及責(zé)任稅費繳納時間：__________稅費繳納責(zé)任：__________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗收程序：__________5.3房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任：__________房屋保養(yǎng)責(zé)任：__________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：__________6.2登記手續(xù)辦理及費用承擔(dān)登記手續(xù)辦理：__________登記手續(xù)費用承擔(dān)：__________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)：__________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；若乙方提供的資料不實或存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廈門市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議提交至廈門市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決后的執(zhí)行及費用承擔(dān)仲裁裁決書生效后，雙方應(yīng)自覺履行裁決內(nèi)容。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，如違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同終止條件及程序合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。第十條其他約定事項10.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行期間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第九條。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期__________年__________月__________日13.2合同簽訂地點__________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及因合同履行需要協(xié)助或提供服務(wù)的其他第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不會違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)提前__________日向第三方發(fā)出書面邀請；2.第三方應(yīng)在__________日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過__________元；2.若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨立履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，公正、公平、獨立地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時將合同履行情況反饋給甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不受任何非法干涉。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不受任何非法干涉。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議，確保第三方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)提前__________日向第三方發(fā)出書面通知；2.第三方應(yīng)在__________日內(nèi)給予回復(fù)，同意變更的，應(yīng)提供變更后的資質(zhì)證明。