建筑垃圾消納場地租賃合同

建筑垃圾消納場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即建筑垃圾消納場地的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租賃甲方建筑垃圾消納場地的單位或個人。1.1.3“租賃場地”指本合同項下甲方出租給乙方的建筑垃圾消納場地。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃建筑垃圾消納場地過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章租賃場地及期限2.1租賃場地2.1.1甲方出租給乙方的租賃場地位于____________________（具體位置），占地面積為________平方米。2.1.2租賃場地內(nèi)建筑垃圾消納設(shè)施齊全，包括但不限于填埋區(qū)、篩分區(qū)、處置區(qū)等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃場地年租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.1.2租賃場地租金每半年支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每次支付租金前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定的使用條件，并保證場地內(nèi)設(shè)施的正常運行。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃場地，但乙方使用過程中如有違反法律法規(guī)、損害第三方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進(jìn)行建筑垃圾消納活動。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑垃圾消納的法律法規(guī)，保證場地內(nèi)環(huán)境整潔、安全。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定提供符合使用條件的租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。5.2.2乙方違反合同約定的用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場地使用要求6.1場地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃場地進(jìn)行建筑垃圾消納時，必須遵守以下規(guī)范：a)嚴(yán)格按照我國有關(guān)建筑垃圾處理和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)進(jìn)行操作；b)不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止的任何活動；c)不得在租賃場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.1.2乙方應(yīng)保證租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理建筑垃圾，防止污染環(huán)境。6.2場地安全6.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證租賃場地內(nèi)的工作人員和第三方的人身安全。6.2.2乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施，保證設(shè)施的正常運行，防止發(fā)生安全。第七章場地維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，保證場地及設(shè)施的正常使用。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)日常的小型維修及保養(yǎng)工作，如場地平整、綠化等。7.2維修費用7.2.1甲方承擔(dān)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修費用。7.2.2乙方承擔(dān)租賃場地內(nèi)日常小型維修及保養(yǎng)的費用。第八章保險與賠償8.1保險8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的建筑垃圾消納設(shè)施投保相應(yīng)責(zé)任保險，以保障乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的意外責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)自行投保場地內(nèi)工作人員的人身意外傷害保險。8.2賠償8.2.1乙方在租賃場地內(nèi)因操作不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方遭受損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方因場地設(shè)施原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b)乙方違反合同約定的用途使用租賃場地，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；c)乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的。9.2.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方未按約定提供符合使用條件的租賃場地，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；b)甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用租賃場地的。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章記錄與報告11.1記錄11.1.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場地的使用情況，包括但不限于垃圾種類、數(shù)量、處理方式等，并按季度向甲方報告。11.1.2乙方應(yīng)妥善保存與租賃場地使用相關(guān)的所有文件和資料，以備甲方或相關(guān)部門檢查。11.2報告11.2.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10天內(nèi)，向甲方提交該季度場地使用情況的報告。11.2.2報告應(yīng)包括租賃場地的使用效率、環(huán)保措施執(zhí)行情況、安全生產(chǎn)情況等內(nèi)容。第十二章環(huán)保與安全12.1環(huán)保措施12.1.1乙方應(yīng)采取有效措施減少建筑垃圾處理過程中的環(huán)境污染，包括但不限于防塵、降噪、固廢處理等。12.1.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行環(huán)保評估，保證符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12.2安全措施12.2.1乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，保證租賃場地的安全生產(chǎn)。12.2.2乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識。第十三章場地交接13.1交接程序13.1.1租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。13.1.2交接時，甲乙雙方應(yīng)對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接記錄。13.2交接責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)保證在交接時，租賃場地內(nèi)無未處理的建筑垃圾，且場地設(shè)施完好無損。13.2.2甲方應(yīng)保證在交接時，租賃場地符合乙方正常使用的條件。第十四章其他條款14.1保密14.1.1乙方應(yīng)對在租賃場地使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。14.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。14.2通知14.2.1雙方在履行合同過程中的任何變更、通知或要求，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.2.2通知在發(fā)送至指定聯(lián)系地址后，視為已送達(dá)。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向，本合同自然終止。15.1.2在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同解除15.2.1除本合同第九章規(guī)定的解除條件外，甲乙雙方在以下情況下也可以解除合同：a)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；b)法律法規(guī)發(fā)生變