預(yù)制場場地租賃合同

預(yù)制場場地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為預(yù)制場場地的合法所有者，擁有該場地的出租權(quán)。1.2乙方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，因業(yè)務(wù)需要，需租賃甲方場地進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。第二章預(yù)制場場地租賃2.1租賃范圍2.1.1甲方將位于_____________________的預(yù)制場場地出租給乙方，租賃面積為________平方米。2.1.2租賃場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)備一并出租給乙方使用。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方租賃甲方場地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前5個(gè)工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方租賃用途，保證場地內(nèi)建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)備的正常使用。4.1.2甲方不得干涉乙方在租賃場地內(nèi)的正常生產(chǎn)作業(yè)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)作業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供合格的租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)作業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的__%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2乙方在租賃場地內(nèi)從事違法生產(chǎn)作業(yè)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章場地使用要求6.1場地用途6.1.1乙方租賃甲方場地的用途僅限于____________________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。6.1.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)保證生產(chǎn)安全，不得從事任何可能對(duì)場地造成損害的活動(dòng)。6.2場地管理6.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場地進(jìn)行合理管理，保持場地衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或雜物。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，配合甲方進(jìn)行場地安全檢查。第七章安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中的安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)備安全運(yùn)行。7.2應(yīng)急處理7.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇有緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全的處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、人員等辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)，能夠得到及時(shí)賠償。8.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，以便在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方能夠及時(shí)了解情況。第九章賠償與補(bǔ)償9.1賠償責(zé)任9.1.1若乙方在租賃場地內(nèi)發(fā)生安全，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2補(bǔ)償責(zé)任9.2.1乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)，對(duì)場地造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.2若甲方因乙方原因提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同未履行部分的租金作為補(bǔ)償。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止合同。10.2.3若乙方未按照合同約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2.4若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議處理11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方轉(zhuǎn)讓12.1.1甲方在租賃期間內(nèi)，需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并征得乙方同意。12.1.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)，且不影響乙方正常生產(chǎn)。12.2乙方轉(zhuǎn)讓12.2.1乙方在租賃期間內(nèi)，需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。12.2.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露給第三方。13.2保密期限13.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2雙方在合同終止或履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息公開或不再具有保密性。第十四章違約金及賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=合同總金額×__%。14.2賠償14.2.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。14.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十五章其他條款15.1合同的備案15.1.1雙方應(yīng)將本合同正本一式兩份，分別備案于各自公司。15.1.2備案合同應(yīng)與正本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2.2附件內(nèi)容包括：場地平面圖、租賃場地使用要求、安全生產(chǎn)協(xié)議等。簽字部分：甲方（出租方）：公