2024年度房產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.投資概述2.1投資目的2.2投資范圍2.3投資期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)成果4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式及時(shí)間7.信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：相關(guān)資料清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度房產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中委托居間方提供房產(chǎn)投資居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.3“居間方”指接受投資方委托，提供房產(chǎn)投資居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指投資方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“居間服務(wù)”指居間方在投資方授權(quán)范圍內(nèi)，為投資方提供房產(chǎn)投資相關(guān)的信息搜集、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易談判等中介服務(wù)。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指居間方根據(jù)本合同約定，向投資方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“保密信息”指投資方在委托過(guò)程中提供的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不構(gòu)成對(duì)本合同條款內(nèi)容的解釋或限制。1.2.2本合同條款的任何解釋?xiě)?yīng)以通常含義為準(zhǔn)，除非上下文另有明確說(shuō)明。1.2.3若本合同條款存在歧義或矛盾，應(yīng)以有利于保護(hù)投資方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.投資概述2.1投資目的投資方委托居間方提供房產(chǎn)投資居間服務(wù)的目的是為了獲取投資回報(bào)，同時(shí)降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.2投資范圍投資方擬投資的房產(chǎn)范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3投資期限本合同約定的投資期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1對(duì)投資方擬投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.2協(xié)助投資方與房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交易談判；3.1.3提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀；3.1.4協(xié)助投資方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；3.1.5提供房產(chǎn)項(xiàng)目的后期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)建議。3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談溝通；3.2.2電話、郵件、短信等通訊工具；3.2.3現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.2.4提供書(shū)面報(bào)告。3.3居間服務(wù)成果3.3.1房產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告；3.3.2房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.3.3房產(chǎn)項(xiàng)目交易談判紀(jì)要；3.3.4房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告；3.3.5房產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)建議書(shū)。4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.1.1投資方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)；4.1.2投資方有權(quán)要求居間方對(duì)其提供的保密信息進(jìn)行保密；4.1.3投資方有權(quán)對(duì)居間方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核。4.2投資方義務(wù)4.2.1投資方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2投資方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資信息；4.2.3投資方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作。5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2居間方有權(quán)要求投資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資信息；5.1.3居間方有權(quán)拒絕為違反法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益的投資方提供服務(wù)。5.2居間方義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；5.2.2居間方應(yīng)保護(hù)投資方的商業(yè)秘密；5.2.3居間方應(yīng)確保提供的服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.服務(wù)費(fèi)用與支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)工作量確定；8.1.2成功交易傭金，按實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算；8.1.3其他附加費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2支付方式及時(shí)間8.2.1.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的50%；8.2.1.2成功交易后15個(gè)工作日內(nèi)，支付成功交易傭金的50%；8.2.1.3居間服務(wù)結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)及任何未支付的附加費(fèi)用；8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由居間方提供。9.信息保密與使用9.1信息保密義務(wù)居間方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲得的投資方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)投資方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2信息使用范圍居間方僅限于履行本合同約定的居間服務(wù)目的使用投資方保密信息，不得用于任何其他目的。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；10.1.2投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.3居間方泄露或不當(dāng)使用投資方保密信息；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1居間方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用，并賠償投資方因此遭受的損失；10.2.2投資方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.合同變更與終止13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在投資方與居間方之間，因履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方角色1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理；1.2.3法律顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性2.1.1履行合同所需的專業(yè)服務(wù)；2.1.2增強(qiáng)合同履行的保障；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入程序2.2.1投資方或居間方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方擬引入的第三方；2.2.2雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；2.2.3第三方應(yīng)簽署同意介入本合同的書(shū)面文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方自身的行為或疏忽；3.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定；3.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與投資方的關(guān)系第三方與投資方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由本合同約定。5.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間可能存在合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由雙方簽訂的合同約定。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為介入方，其權(quán)利和義務(wù)由本合同及雙方簽訂的其他相關(guān)合同共同約定。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同執(zhí)行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同目標(biāo)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤械娜蝿?wù)或合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)向合同雙方發(fā)出終止介入的通知；7.2.2合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的終止。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方介入終止后的合同履行第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章的正式文本。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行詳細(xì)分析，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于投資方風(fēng)險(xiǎn)控制。4.附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目交易談判紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄交易談判的過(guò)程、結(jié)果和雙方達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于投資方了解談判情況。5.附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)度和遇到的問(wèn)題。說(shuō)明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于投資方了解手續(xù)辦理情況。6.附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)建議書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的建議，包括管理、運(yùn)營(yíng)策略等。說(shuō)明：本附件為居間方提供的服務(wù)成果之一，用于投資方進(jìn)行后期管理。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就保密信息達(dá)成保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.附件八：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償投資方因此遭受的損失。1.2投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。1.3居間方泄露或不當(dāng)使用投資方保密信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；2.2違約行為對(duì)合同雙方造成的實(shí)際損失；2.3違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約行為示例說(shuō)明3.1居間方未按合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告示例：居間方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致投資方無(wú)法及時(shí)作出投資決策。3.2投資方未按合同約定支付成功交易傭金的50%示例：投資方未在成功交易后15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致居間方無(wú)法及時(shí)獲得收入。3.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤示例：第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致投資方遭受重大損失。全文完。2024年度房產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3專用名詞解釋2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作雙方法定代表人或授權(quán)代表信息3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1投資房產(chǎn)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3合作目標(biāo)與預(yù)期成果4.合作期限與續(xù)約4.1合同有效期限4.2續(xù)約條件與程序4.3合同終止條件5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式及流程6.信息保密與保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.居間服務(wù)成果交付9.1成果交付方式9.2成果質(zhì)量要求9.3成果驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托方，即投資者。1.1.2“乙方”指受托方，即房產(chǎn)投資居間服務(wù)提供方。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)投資相關(guān)信息搜集、咨詢、推薦、談判等服務(wù)。1.1.4“投資房產(chǎn)”指甲方計(jì)劃投資的各類住宅、商業(yè)或工業(yè)用房產(chǎn)。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房產(chǎn)交易”指房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等法律行為。1.2.2“產(chǎn)權(quán)證”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.2.3“房產(chǎn)證過(guò)戶”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的登記手續(xù)。1.3專用名詞解釋1.3.1“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3.2“服務(wù)期限”指乙方提供居間服務(wù)的時(shí)間范圍。2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________2.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________2.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________2.3合作雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________2.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1投資房產(chǎn)范圍3.1.1投資房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或工業(yè)用房產(chǎn)。3.1.2投資房產(chǎn)地區(qū)：________________3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1信息搜集：搜集符合甲方投資需求的房產(chǎn)信息。3.2.2咨詢服務(wù)：提供房產(chǎn)投資相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2.3推薦服務(wù)：推薦符合甲方要求的房產(chǎn)。3.2.4談判服務(wù)：協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)談判。3.3合作目標(biāo)與預(yù)期成果3.3.1目標(biāo)：幫助甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)投資。3.3.2預(yù)期成果：簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。4.合作期限與續(xù)約4.1合同有效期限4.1.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)約條件與程序4.2.1若雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)。4.2.2續(xù)約程序：雙方簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.3合同終止條件4.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)價(jià)值的______%收取。5.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在成交房產(chǎn)合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付方式及流程5.3.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶。5.3.2乙方在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。6.信息保密與保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.1.1甲方提供的所有與投資房產(chǎn)相關(guān)的信息。6.1.2乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)期限6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起______年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇投資房產(chǎn)。8.1.4甲方有權(quán)在居間服務(wù)過(guò)程中了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求信息。8.2.2甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。8.2.4甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)化的居間服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密處理。9.1.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)居間服務(wù)成果進(jìn)行管理。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2.3乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的信息，不得泄露給任何第三方。10.居間服務(wù)成果交付10.1成果交付方式10.1.1乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方交付居間服務(wù)成果。10.1.2成果包括但不限于房產(chǎn)信息匯總、談判記錄、合同文本等。10.2成果質(zhì)量要求10.2.1成果應(yīng)準(zhǔn)確反映甲方需求，無(wú)誤導(dǎo)性信息。10.2.2成果應(yīng)完整，包含所有必要文件和資料。10.3成果驗(yàn)收程序10.3.1甲方應(yīng)在收到成果后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方泄露保密信息。11.1.3任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3違約金及賠償11.3.1違約金最高不超過(guò)居間服務(wù)費(fèi)用的______%。11.3.2賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.2.2通知送達(dá)地址為本合同雙方基本信息中載明的地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：甲乙雙方基本信息、居間服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)信息匯總等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或所有者；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律顧問(wèn)；15.1.2.4金融貸款機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他與房產(chǎn)投資相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明理由。16.2.2甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其協(xié)議范圍，且不擴(kuò)大至甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.1.2第三方違反其協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方介入對(duì)居間服務(wù)的影響17.2.1第三方介入不影響乙方作為居間服務(wù)的提供者地位。17.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與乙方提供的居間服務(wù)不沖突。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)，并遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。19.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，遵守各自的協(xié)議約定。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機(jī)制20.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等手段。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制20.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括會(huì)議協(xié)商、書(shū)面溝通等途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的企業(yè)名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的主體資格。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定乙方提供的居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)信息匯總要求：匯總符合甲方投資需求的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)類型、地區(qū)、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于甲方了解和選擇投資房產(chǎn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擬投資房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：作為合同附件，用于甲方了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃的條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.1.2甲方未按約定選擇投資房產(chǎn)。1.1.3甲方泄露乙方或第三方保密信息。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)。1.2.2乙方泄露甲方或第三方保密信息。1.2.3乙方未按約定交付居間服務(wù)成果。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按約定履行協(xié)議。1.3.2第三方泄露甲乙雙方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。2.1.3第三方違約，按其協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2賠償損失2.2.1甲方或乙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方違約示例示例：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供后續(xù)服務(wù)。3.2乙方違約示例示例：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資決策失誤。3.3第三方違約示例示例：第三方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致甲方投資房產(chǎn)交易失敗。全文完。2024年度房產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1投資房產(chǎn)的基本情況2.2居間服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.履約期限4.1合同生效日期4.2履約期限5.履約義務(wù)5.1投資方的義務(wù)5.2居間服務(wù)方的義務(wù)6.履約責(zé)任6.1投資方的責(zé)任6.2居間服務(wù)方的責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)及生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方住所：____________________1.1.3投資方法定代表人：______________1.1.4投資方聯(lián)系方式：________________1.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：________________1.2.2居間服務(wù)方住所：________________1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：__________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：_____________2.合同標(biāo)的2.1投資房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2居間服務(wù)范圍2.2.1負(fù)責(zé)尋找合適的投資房產(chǎn)2.2.2協(xié)助投資方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估2.2.3協(xié)助投資方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判2.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________元3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1居間服務(wù)方提供服務(wù)后，投資方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至居間服務(wù)方指定賬戶4.履約期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2履約期限：自合同生效之日起____個(gè)月5.履約義務(wù)5.1投資方的義務(wù)5.1.1投資方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.1.2投資方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成房產(chǎn)評(píng)估、談判等工作5.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估、談判等工作6.履約責(zé)任6.1投資方的責(zé)任6.1.1投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%6.2居間服務(wù)方的責(zé)任6.2.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還投資方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定。8.2使用許可8.2.1投資方同意居間服務(wù)方在合同履行期間，可無(wú)償使用投資方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的非專利技術(shù)、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1若投資方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向居間服務(wù)方支付未支付費(fèi)用金額的千分之五作為違約金。9.1.2若投資方未按合同約定配合居間服務(wù)方工作，導(dǎo)致居間服務(wù)方無(wú)法履行合同義務(wù)，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付已發(fā)生費(fèi)用及合理?yè)p失。9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1若居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付已收取服務(wù)費(fèi)用金額的千分之五作為違約金。9.2.2若居間服務(wù)方泄露投資方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1履約期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)及生效14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、談判記錄等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，被邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事項(xiàng)的個(gè)人或組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3融資機(jī)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)1.2.5其他與合同履行相關(guān)的第三方2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議和意見(jiàn)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方之間的關(guān)系屬于委托關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，與乙方之間的關(guān)系