2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.2購銷方基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.2抵押物使用權(quán)確認(rèn)3.抵押物評估與價(jià)值確定3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)選擇3.2抵押物評估方法3.3抵押物價(jià)值確定4.抵押物貸款額度及利率4.1貸款額度確定4.2貸款利率確定5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押購銷合同條款7.1房產(chǎn)購銷價(jià)格7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付方式7.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收8.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理8.1抵押登記機(jī)構(gòu)選擇8.2抵押登記手續(xù)辦理流程8.3抵押登記費(fèi)用9.房產(chǎn)抵押貸款合同條款9.1貸款金額9.2貸款期限9.3貸款利率9.4貸款還款方式10.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同條款10.1擔(dān)保范圍10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方式11.1利息計(jì)算公式11.2利息支付方式12.房產(chǎn)抵押貸款違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.房產(chǎn)抵押貸款合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名稱：________抵押方法定代表人：________抵押方注冊地址：________抵押方聯(lián)系電話：________抵押方電子郵箱：________1.2購銷方基本信息購銷方名稱：________購銷方法定代表人：________購銷方注冊地址：________購銷方聯(lián)系電話：________購銷方電子郵箱：________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證號：________抵押物類型：________抵押物用途：________抵押物評估價(jià)值：________元2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)抵押方保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押物使用權(quán)確認(rèn)抵押方保證抵押物無任何權(quán)屬爭議，且抵押物使用權(quán)不受限制。3.抵押物評估與價(jià)值確定3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇________評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。3.2抵押物評估方法抵押物評估采用________方法。3.3抵押物價(jià)值確定抵押物評估價(jià)值為________元。4.抵押物貸款額度及利率4.1貸款額度確定根據(jù)抵押物評估價(jià)值，貸款額度確定為________元。4.2貸款利率確定貸款利率為________，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式及期限5.1還款方式還款方式為________。5.2還款期限還款期限為________年。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押方在貸款到期前________日內(nèi)向購銷方發(fā)出處置抵押物通知；（2）購銷方在接到通知后________日內(nèi)有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.2抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)抵押購銷合同條款7.1房產(chǎn)購銷價(jià)格房產(chǎn)購銷價(jià)格為________元。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為________年________月________日。7.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為________。7.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收房產(chǎn)交付后，購銷方應(yīng)在________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向抵押方提出。8.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理8.1抵押登記機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇________房產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記手續(xù)辦理流程抵押登記手續(xù)辦理流程如下：（1）抵押方提供相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押合同、評估報(bào)告等；（2）抵押登記機(jī)構(gòu)對材料進(jìn)行審核；（3）抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押登記機(jī)構(gòu)出具抵押登記證明。8.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為________元，由________方承擔(dān)。9.房產(chǎn)抵押貸款合同條款9.1貸款金額貸款金額為________元，具體貸款金額以實(shí)際放款為準(zhǔn)。9.2貸款期限貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。9.3貸款利率貸款利率為________，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和雙方協(xié)商確定。9.4貸款還款方式貸款還款方式為________，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：________年________月________日；（2）每期還款日：________年________月________日；（3）每期還款金額：________元。10.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同條款10.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。10.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.3擔(dān)保責(zé)任抵押方對貸款的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任，即貸款到期未能償還時(shí)，購銷方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。11.房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方式11.1利息計(jì)算公式11.2利息支付方式利息支付方式為________，具體支付日期如下：（1）首期利息支付日：________年________月________日；（2）每期利息支付日：________年________月________日。12.房產(chǎn)抵押貸款違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押方未按約定時(shí)間還款；（2）抵押方提供虛假材料；（3）抵押方未履行抵押物保管義務(wù)；（4）抵押方擅自處置抵押物。12.2違約責(zé)任（1）抵押方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付________元的違約金；（2）抵押方提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押方未履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）抵押方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.房產(chǎn)抵押貸款合同解除條件13.1合同解除條件（1）貸款到期，抵押方未償還全部貸款；（2）抵押方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，提供專業(yè)意見，確保合同的有效性和執(zhí)行力。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過________元。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂過程中引入中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就合同條款達(dá)成一致意見，并在合同簽訂后提供后續(xù)服務(wù)。18.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）雙方同意在合同簽訂前引入評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，出具評估報(bào)告，并明確評估價(jià)值。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂前引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為貸款提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家擔(dān)保法律法規(guī)，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。18.4律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂過程中引入律師事務(wù)所，提供法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，對合同條款進(jìn)行審核，確保合同的合法性。18.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂過程中引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國家審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍，對合同之外的損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中因過失造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同中的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對合同之外的權(quán)利不享有。（2）甲乙雙方對第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)予以尊重和保護(hù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，加蓋抵押方公章。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估日期等信息。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，確認(rèn)抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.房產(chǎn)抵押貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同要求：由甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、還款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付________元的違約金。（2）抵押方提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）抵押方未履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購銷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）購銷方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付________元的違約金。（2）購銷方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付________元的違約金。（2）第三方提供虛假服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和合同約定。（2）違約行為應(yīng)造成實(shí)際損失，損失金額應(yīng)合理計(jì)算。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同約定，貸款金額為100萬元，期限為5年，年利率為5%。抵押方未按約定時(shí)間還款，逾期30天，則應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2被抵押人基本信息1.3購銷雙方基本信息2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物處置2.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.5付款方式與期限2.6違約責(zé)任3.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售條款3.1產(chǎn)品銷售范圍與對象3.2產(chǎn)品銷售方式與價(jià)格3.3產(chǎn)品交付與使用3.4金融服務(wù)內(nèi)容與期限3.5金融服務(wù)費(fèi)用與支付3.6違約責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同備案與登記5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2被抵押人違約責(zé)任7.3購銷雙方違約責(zé)任7.4金融服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同12.2附件二：房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售合同12.3附件三：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告12.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2被抵押人基本信息被抵押人名稱：________被抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3購銷雙方基本信息購銷方一名稱：________購銷方一住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________購銷方二名稱：________購銷方二住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)證號：________2.2抵押權(quán)設(shè)立抵押人同意將被抵押房產(chǎn)抵押給被抵押人，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。2.3抵押物處置未經(jīng)被抵押人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。2.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收購銷雙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.5付款方式與期限購銷雙方應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部房款。2.6違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。3.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售條款3.1產(chǎn)品銷售范圍與對象本合同涉及的銷售產(chǎn)品為________，銷售對象為購銷雙方。3.2產(chǎn)品銷售方式與價(jià)格產(chǎn)品銷售方式為________，銷售價(jià)格為________元。3.3產(chǎn)品交付與使用產(chǎn)品交付時(shí)間為________，購銷雙方應(yīng)在產(chǎn)品交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)品使用。3.4金融服務(wù)內(nèi)容與期限金融服務(wù)內(nèi)容包括________，服務(wù)期限為________。3.5金融服務(wù)費(fèi)用與支付金融服務(wù)費(fèi)用為________元，支付方式為________。3.6違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案與登記本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案登記。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________。5.3合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.5合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)，應(yīng)向被抵押人支付違約金，違約金為_____%。7.2被抵押人違約責(zé)任被抵押人如未按約定履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_____%。7.3購銷雙方違約責(zé)任購銷雙方如未按約定履行房產(chǎn)交付、付款等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_____%。7.4金融服務(wù)方違約責(zé)任金融服務(wù)方如未按約定提供金融服務(wù)，應(yīng)向購銷雙方支付違約金，違約金為_____%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的一切技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息，均屬保密信息。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密義務(wù)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互退還相關(guān)資料。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件；（4）合同約定的其他方式。11.2送達(dá)地址抵押人：________被抵押人：________購銷方一：________購銷方二：________金融服務(wù)方：________11.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)取得送達(dá)證明，以備日后查詢。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同12.2附件二：房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售合同12.3附件三：房產(chǎn)抵押評估報(bào)告12.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署14.1合同簽署人抵押人代表：________被抵押人代表：________購銷方一代表：________購銷方二代表：________金融服務(wù)方代表：________14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）合同履行監(jiān)督；（4）合同履行擔(dān)保；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因合同雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元。16.2.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，合同雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不得免除或減輕合同雙方的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)調(diào)整。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第6條約定執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭議如第三方與合同一方發(fā)生責(zé)任爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第6.2條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。21.2終止程序合同終止程序按本合同第9條約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押購銷合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收、付款方式與期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)抵押購銷的基本內(nèi)容。2.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含產(chǎn)品銷售范圍與對象、銷售方式與價(jià)格、產(chǎn)品交付與使用、金融服務(wù)內(nèi)容與期限、金融服務(wù)費(fèi)用與支付、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售的基本內(nèi)容。3.房產(chǎn)抵押評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于房地產(chǎn)、金融、合同法等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。說明：本附件為第三方資質(zhì)證明，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定設(shè)立抵押權(quán)未按約定交付房產(chǎn)未按約定支付房款故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：抵押人未按約定設(shè)立抵押權(quán)，導(dǎo)致被抵押人無法辦理貸款，被抵押人可要求抵押人支付違約金。2.被抵押人違約行為未按約定接受房產(chǎn)未按約定支付房款故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：被抵押人未按約定接受房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押人無法收回房產(chǎn)，被抵押人可要求被抵押人支付違約金。3.購銷雙方違約行為未按約定交付房產(chǎn)未按約定支付房款故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購銷雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：購銷方一未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購銷方二無法使用房產(chǎn)，購銷方一可要求購銷方一支付違約金。4.金融服務(wù)方違約行為未按約定提供金融服務(wù)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用故意泄露保密信息其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。示例說明：金融服務(wù)方未按約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致購銷雙方交易，金融服務(wù)方可要求金融服務(wù)方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)抵押購銷2.1房產(chǎn)抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3抵押物使用范圍2.4抵押物處置方式3.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售3.1金融產(chǎn)品類型及名稱3.2銷售金額及期限3.3利息計(jì)算及支付方式3.4逾期利息及違約金4.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報(bào)告內(nèi)容及效力4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物登記與備案5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)5.2抵押物登記證明及效力5.3備案手續(xù)及備案證明6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型及范圍6.2保險(xiǎn)期限及保費(fèi)支付6.3保險(xiǎn)理賠程序7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款金額及發(fā)放條件7.2還款方式及期限7.3逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售協(xié)議11.3附件三：抵押物評估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署主體及授權(quán)12.2簽署日期及地點(diǎn)12.3簽署證明文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起X天后生效。2.房產(chǎn)抵押購銷2.1房產(chǎn)抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)路號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。2.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。2.3抵押物使用范圍：抵押物僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。2.4抵押物處置方式：在合同約定的條件下，抵押物可由買方或賣方依法進(jìn)行處置。3.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售3.1金融產(chǎn)品類型及名稱：本合同涉及金融產(chǎn)品為銀行提供的貸款產(chǎn)品。3.2銷售金額及期限：銷售金額為人民幣萬元，貸款期限為年。3.3利息計(jì)算及支付方式：利息按年利率%計(jì)算，每年支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.4逾期利息及違約金：逾期利息按日利率%計(jì)算，逾期還款超過X天，買方應(yīng)支付%的違約金。4.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：抵押物評估由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場比較法。4.2評估報(bào)告內(nèi)容及效力：評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評估依據(jù)、評估價(jià)值及有效期等內(nèi)容，評估報(bào)告具有法律效力。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押物價(jià)值以評估報(bào)告中的評估價(jià)值為準(zhǔn)。5.抵押物登記與備案5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)：抵押物登記由不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，買方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.2抵押物登記證明及效力：抵押物登記證明具有法律效力，買方持有該證明。5.3備案手續(xù)及備案證明：買方應(yīng)在抵押物登記后X日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案，備案證明具有法律效力。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型及范圍：抵押物保險(xiǎn)為保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍為火災(zāi)、自然災(zāi)害等。6.2保險(xiǎn)期限及保費(fèi)支付：保險(xiǎn)期限為年，保費(fèi)于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)履行抵押物登記義務(wù)、未按時(shí)支付利息或違約金等。8.2違約金計(jì)算及支付：違約金按合同金額的%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，每日按違約金總額的‰計(jì)收。8.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立后，一方未按約定履行合同主要義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.4其他法律規(guī)定的解除情形。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除；9.2.4法律規(guī)定的終止情形。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)金融產(chǎn)品銷售協(xié)議11.3附件三：抵押物評估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署主體及授權(quán)：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表單位蓋章。12.2簽署日期及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日簽署，地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3簽署證明文件：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件及授權(quán)委托書。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方介入的條款及說明17.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；17.1.3合同履行過程中需要第三方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前X天向第三方發(fā)出介入邀請，并說明介入原因、時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。17.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同違約；18.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同違約；18.3.3因合同履行過程中