2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.使用管理與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維修6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他未盡事宜12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________2.3商鋪用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次。3.3.2調(diào)整依據(jù)：以市場(chǎng)租金水平為依據(jù)，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2保證金支付及退還：4.2.1保證金支付方式：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額無息退還。5.使用管理與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范：5.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。5.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2租賃期滿，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得留有損壞痕跡。5.3設(shè)施設(shè)備維修：5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2因設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.1.2租賃方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。6.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且租賃用途與原合同一致。7.2轉(zhuǎn)租審批：7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料提交租賃方審批。7.2.2租賃方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：7.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，租賃方不參與分配。7.3.2承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更部分自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2.1租賃方未按約定提供商鋪；8.2.2.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.2.3承租方違反合同約定，造成租賃方重大損失；8.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1.2保證金收據(jù)11.1.1.3其他相關(guān)文件11.2其他未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間：____年__月__日12.2簽訂地點(diǎn)：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：13.2.1租賃方保管合同正本。13.2.2承租方保管合同副本。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方指非合同雙方當(dāng)事人，為促成合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：為合同雙方提供信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。1.2.4爭(zhēng)議解決方：如仲裁委員會(huì)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須征得合同雙方當(dāng)事人的同意。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)以書面形式明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：3.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的____%。3.2.2評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果若存在重大偏差，導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估金額的____%。3.2.3保險(xiǎn)方的責(zé)任限額：保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過保險(xiǎn)金額。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方的信任和授權(quán)。4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.2.2履行中介、評(píng)估、保險(xiǎn)等職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。4.2.3對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和約定履行職責(zé)。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)議對(duì)合同雙方具有約束力，但不影響合同雙方與其他第三方的關(guān)系。6.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害其合法權(quán)益，第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2合同雙方未約定費(fèi)用的，由實(shí)際支付方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議到期或合同雙方解除協(xié)議，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、保證金、使用管理與維護(hù)、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為保證金支付憑證，用于證明保證金已支付。3.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪面積、布局、出入口等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積。4.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方和承租方基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪情況、租金、保證金、使用管理與維護(hù)、違約責(zé)任等條款。說明：用于明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。6.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.附件五：保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于明確保險(xiǎn)方的責(zé)任和權(quán)益。8.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給承租方造成的損失。示例：租賃方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給租賃方造成的損失。示例：承租方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金并追討欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息或未履行中介義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向合同一方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給合同一方造成的損失。示例：中介方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致合同一方損失，中介方應(yīng)支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同雙方造成的影響程度，確定違約責(zé)任的大小。違約責(zé)任應(yīng)包括違約金和損失賠償。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租權(quán)歸屬6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.4轉(zhuǎn)租期限7.商鋪使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修要求7.4違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件一：商鋪基本情況表13.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3合同附件三：商鋪轉(zhuǎn)租合同13.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住所地：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪設(shè)施：_______2.5商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4逾期付款處理：_______5.押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3保證金金額：_______元5.4保證金退還條件：_______6.商鋪轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租權(quán)歸屬：_______6.2轉(zhuǎn)租程序：_______6.3轉(zhuǎn)租收益分配：_______6.4轉(zhuǎn)租期限：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方其轉(zhuǎn)讓意向；8.1.2出租方有權(quán)在收到通知后的十五日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓；8.1.3如出租方同意轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.4轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.2新承租方提供必要的資質(zhì)證明；8.2.3出租方審核新承租方的資質(zhì)，并在審核通過后簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.4完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更登記等法律程序。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)讓限制：商鋪轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；9.1.5承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)商鋪原狀；9.2.3賠償出租方因此遭受的損失；9.2.4承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3.1一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪基本情況表、商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪轉(zhuǎn)租合同等。12.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪基本情況表13.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3合同附件三：商鋪轉(zhuǎn)租合同13.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的審批16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律法規(guī)或政策要求；16.1.3為確保合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并書面通知對(duì)方；17.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任；17.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由服務(wù)協(xié)議約定。20.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則甲乙雙方各承擔(dān)一半。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.2保密期限：自服務(wù)結(jié)束之日起不少于_______年。22.第三方介入的變更與解除22.1甲乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的條件下，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更或解除。22.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪基本情況表要求：詳細(xì)記錄商鋪的名稱、地址、面積、設(shè)施、用途等信息。說明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充說明，用于明確商鋪的具體情況。2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：此附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。3.合同附件三：商鋪轉(zhuǎn)租合同要求：詳細(xì)記載轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、保證金等條款。說明：此附件為商鋪轉(zhuǎn)租合同的正式文本，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方介入的正式協(xié)議，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.合同附件五：商鋪裝修協(xié)議要求：詳細(xì)記載商鋪裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件為商鋪裝修的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確裝修過程中的責(zé)任劃分。6.合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記載違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、履行方式等。說明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的糾紛。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的正式協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日租金的_______%。示例：若租金為1000元/月，逾期一天應(yīng)支付違約金10元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致裝修損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償損壞設(shè)施，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若損壞空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償1000元。4.違約行為：出租方未按約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還租金，并支付違約金，每日租金的_______%。示例：若逾期交付3天，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金90元。5.違約行為：出租方未按約定維修商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若維修損壞的墻面，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。6.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致對(duì)方延誤工作，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用6.4商鋪裝修要求7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單12.2租金收據(jù)12.3保證金收據(jù)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金收據(jù)14.3附件三：保證金收據(jù)14.4其他附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃合同履行監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.5合同雙方基本信息：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)棟室。2.2商鋪面積：商鋪面積共計(jì)平方米。2.3商鋪用途：商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為裝修完畢，可立即投入使用。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。3.2租金金額：租金每月人民幣元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：押金金額為租金總額的%。4.2押金退還條件：在合同解除或終止后，甲方無違約行為，乙方可退還押金。4.3押金退還流程：乙方應(yīng)提前天向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金。5.租賃保證金5.1保證金金額：保證金金額為租金總額的%。5.2保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.3保證金退還條件：在合同解除或終止后，甲方無違約行為，乙方可退還保證金。5.4保證金退還流程：乙方應(yīng)提前天向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的除外。6.4商鋪裝修要求：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前天向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)租審批：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審批。7.3轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并同意遵守本合同約定。7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同內(nèi)容如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提前通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。8.3.2協(xié)商解決：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.3書面解除：經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.4合同解除后的處理：8.4.1乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。8.4.2雙方應(yīng)就租金、押金、保證金等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.4.3甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金和保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金。9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.1.3甲方未按時(shí)維修商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年3月15日。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金收據(jù)、保證金收據(jù)等。11.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單：見附件一。12.2租金收據(jù)：見附件二。12.3保證金收據(jù)：見附件三。12.4其他相關(guān)文件：見附件四至附件N。13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3合同簽署日期：2024年3月15日。14.合同附件簽署14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金收據(jù)14.3附件三：保證金收據(jù)14.4其他附件簽署：14.4.1附件四：甲方身份證復(fù)印件14.4.2附件五：乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4.3附件六：商鋪裝修方案（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)管。15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：16.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決。17.第三方介入的具體條款：17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并要求第三方提供工作報(bào)告。18.第三方介入時(shí)的額外條款：18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?8.2第三方介入期限：第三方介入的