2024年簡約風格住宅買賣及裝修合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡約風格住宅買賣及裝修合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3簡約風格住宅定義第二條住宅買賣事項2.1住宅數(shù)量與價格2.2付款方式與時間2.3交付時間與條件第三條裝修事項3.1裝修標準與風格3.2裝修材料與品牌3.3裝修進度與驗收第四條合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3履行期限與地點第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金的計算與支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院7.3仲裁機構第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責任的履行9.3保密期限第十條第三方權益保障10.1第三方權益的確認10.2第三方權益的保障措施10.3第三方權益的變更第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補充與修改第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)與保管第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2條款的補充與修訂14.3條款的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息身份證號碼：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3簡約風格住宅定義本合同所指的簡約風格住宅，是指出賣人按照約定標準開發(fā)的，具有簡約設計風格、滿足居住功能并符合國家相關住宅質量標準的多層或高層住宅。第二條住宅買賣事項2.1住宅數(shù)量與價格本合同所涉及的簡約風格住宅共計×套，房屋具體情況詳見附件一。房屋買賣合同總價款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。2.2付款方式與時間買受人同意按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付人民幣×萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付房價款的×%；（3）自房屋交付之日起×日內(nèi)，支付房價款的×%。2.3交付時間與條件出賣人應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。房屋交付條件如下：（1）房屋建筑工程質量合格，并通過相關政府部門的驗收；（2）房屋滿足國家關于住宅交付使用的相關標準；（3）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢。第三條裝修事項3.1裝修標準與風格出賣人同意按照附件二《簡約風格住宅裝修標準》對房屋進行裝修，裝修風格為簡約風格。3.2裝修材料與品牌出賣人應使用附件三《裝修材料品牌清單》中列明的品牌及材料進行裝修。3.3裝修進度與驗收出賣人應按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修工作，并保證裝修質量。買受人應在裝修完成后×日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果書面通知出賣人。如買受人未在約定時間內(nèi)提出驗收，視為裝修工程已按約定完成。第四條合同的履行4.1出賣人義務出賣人應按照合同約定，履行房屋買賣、裝修及交付等義務，并保證房屋及裝修質量符合國家相關標準。4.2買受人義務買受人應按照合同約定，支付房價款、履行合同約定的其他義務，并按照合同約定接受房屋及裝修。4.3履行期限與地點出賣人應按照合同約定的時間、地點履行合同義務。如因特殊情況導致不能按照約定履行，出賣人應提前×天通知買受人，并協(xié)商解決。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同不能履行或者需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。5.2解除條件（1）出賣人未按照合同約定履行義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出賣人交付的房屋或裝修工程不符合國家相關標準，經(jīng)維修仍無法達到約定標準；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過錯。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。6.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付房價款或其他義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。6.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。違約方應在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約行為導致合同無法履行，守約方第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方需對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字確認。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密責任自合同生效之日起生效，至合同終止之日起×日內(nèi)解除。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起×年。第十條第三方權益保障10.1第三方權益的確認本合同涉及的第三方權益，包括但不限于第三方知識產(chǎn)權、肖像權、隱私權等。10.2第三方權益的保障措施雙方在合同履行過程中，應尊重并保護第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。10.3第三方權益的變更如第三方權益發(fā)生變更，雙方應立即協(xié)商并修改合同相關內(nèi)容，以保障第三方權益的合法性。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件四。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件約定履行各自的權利和義務。12.3附件的補充與修改附件的補充與修改應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期本合同簽署日期為××年××月××日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保管由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。14.2條款的補充與修訂本合同及補充協(xié)議的補充與修訂應由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認。14.3條款的生效日期本合同及補充協(xié)議的生效日期為一份協(xié)議的簽署日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：簡約風格住宅買賣合同附件二：簡約風格住宅裝修標準附件三：裝修材料品牌清單附件四：附件清單（包括但不限于房屋平面圖、裝修設計方案、裝修材料明細等）附件一：簡約風格住宅買賣合同本附件詳細約定了房屋的數(shù)量、價格、交付時間與條件等買賣事項，雙方應嚴格按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權利和義務。附件二：簡約風格住宅裝修標準本附件詳細約定了裝修風格、標準及材料要求，出賣人應按照約定的裝修標準對房屋進行裝修。附件三：裝修材料品牌清單本附件列明了裝修過程中使用的材料品牌，出賣人應按照約定的品牌提供裝修材料。附件四：附件清單本附件包括房屋平面圖、裝修設計方案、裝修材料明細等，用于具體明確合同約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或裝修工程；2.出賣人交付的房屋或裝修工程不符合國家相關標準；3.買受人未按照合同約定支付房價款或其他義務；4.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例；2.違約方應在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)，向守約方支付違約金；3.違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。例如，合同總價款為100萬元，違約比例為10%，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.簡約風格住宅：指出賣人按照約定標準開發(fā)的，具有簡約設計風格、滿足居住功能并符合國家相關住宅質量標準的多層或高層住宅。2.出賣人：指履行合同義務，向買受人出售簡約風格住宅的一方。3.買受人