2024年文化娛樂商鋪?zhàn)赓U管理與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化娛樂商鋪?zhàn)赓U管理與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止程序5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約糾紛解決方式7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.3稅金及其他費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪經(jīng)營管理8.1商鋪經(jīng)營管理權(quán)8.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容8.3商鋪經(jīng)營活動限制9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序10.商鋪保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額及期限10.3保險費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]，法定代表人：[出租方法定代表人]，身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號碼]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]，法定代表人：[承租方法定代表人]，身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號碼]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂日期為：2024年[日期]。1.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限為：自2024年[起始日期]起至2027年[終止日期]止，共計(jì)三年。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：[商鋪地址]。2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.2商鋪性質(zhì)及用途2.2.1商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途。2.2.2商鋪用途：用于文化娛樂類經(jīng)營活動。2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)有：[配套設(shè)施列表]。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.1.2支付時間：每月[支付日]日前支付當(dāng)月租金。3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：人民幣[押金金額]元。3.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無損壞的情況下，出租方在[退還時間]內(nèi)一次性無息退還押金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整：租賃期滿后，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的[百分比]。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為三年，自2024年[起始日期]起至2027年[終止日期]止。4.2終止條件4.2.1出租方單方面終止合同的條件：[終止條件列表]。4.2.2承租方單方面終止合同的條件：[終止條件列表]。4.3終止程序4.3.1出租方或承租方需提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明終止合同的原因。5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍5.1.1承租方享有對商鋪的合法使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪使用限制5.2.1承租方不得將商鋪用于違法活動或危害公共安全的行為。5.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.3商鋪裝修要求5.3.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提前[裝修通知期限]天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。5.3.2裝修后，承租方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡或損壞。8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。8.1.2出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。8.1.3承租方違反商鋪使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的次數(shù)計(jì)算。8.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在一周內(nèi)支付完畢。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.費(fèi)用及稅金9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量自行繳納。9.1.2出租方負(fù)責(zé)提供水電表的正常使用。9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。9.2.2承租方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)。9.3稅金及其他費(fèi)用承擔(dān)9.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)因商鋪使用而產(chǎn)生的所有稅金及其他費(fèi)用。9.3.2出租方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。10.商鋪經(jīng)營管理10.1商鋪經(jīng)營管理權(quán)10.1.1承租方享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。10.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。10.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容10.2.1商鋪經(jīng)營內(nèi)容限于文化娛樂類活動。10.2.2承租方不得經(jīng)營與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。10.3商鋪經(jīng)營活動限制10.3.1承租方不得進(jìn)行影響商鋪形象和周圍環(huán)境的活動。10.3.2承租方不得擅自改變商鋪外立面。11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方需提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系合法有效。11.2商鋪轉(zhuǎn)租條件11.2.1承租方需提前[轉(zhuǎn)租通知期限]天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格。11.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.3.2出租方對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以批準(zhǔn)。12.商鋪保險12.1保險責(zé)任12.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。12.1.2承租方負(fù)責(zé)對自身經(jīng)營活動進(jìn)行責(zé)任保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。12.2保險金額及期限12.2.1保險金額應(yīng)不低于商鋪的重建價值。12.2.2保險期限與租賃期限一致。12.3保險費(fèi)用承擔(dān)12.3.1保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.3.2保險單應(yīng)提交出租方備案。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后[期限]內(nèi)仍未改正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。13.2.2合同解除或終止的其他法定情形。13.3合同解除或終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)榻鉀Q合同執(zhí)行中的爭議，而介入本合同的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；16.1.3介入行為有利于合同履行或爭議解決。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.1.1責(zé)任范圍：第三方介入行為所涉及的具體責(zé)任范圍；17.1.2限額金額：第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額；17.1.3限額計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方法。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見后修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，行使相關(guān)權(quán)利；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)在介入過程中提出建議或意見。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款履行義務(wù)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；19.1.2甲方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；19.2.2乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以遵守。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2爭議解決完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方介入終止；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[期限]內(nèi)完成工作交接；20.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的副本，包括商鋪地址、面積、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性。3.商鋪現(xiàn)狀描述要求：提供商鋪的現(xiàn)狀描述，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：用于雙方對商鋪現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識。4.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修范圍、材料、工期等。說明：用于雙方對裝修過程有明確的約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，包括第三方的名稱、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.保險單要求：提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險和責(zé)任保險的保險單，包括保險金額、期限等。說明：用于證明商鋪的保險保障。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付的憑證。說明：用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性。8.合同履行過程中的書面文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面文件，如通知、函件、協(xié)議等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。示例：若每日租金為1000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。1.2出租方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。示例：若每日租金為1000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。1.3承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。1.4承租方未按照約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因裝修造成的損失。示例：承租方裝修過程中造成商鋪損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用。1.5第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由甲乙雙方向?qū)Ψ匠袚?dān)連帶責(zé)任。示例：第三方在介入過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年文化娛樂商鋪?zhàn)赓U管理與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)則6.2管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施描述7.2設(shè)備維護(hù)與更新8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.2責(zé)任保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中出租商鋪的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租商鋪的一方。1.1.3“租賃物”指租賃方擁有的用于文化娛樂活動的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃商鋪的有效期限。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)與租賃活動相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。1.1.7“保險”指根據(jù)本合同約定，租賃方和承租方應(yīng)購買的保險。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于_______，面積為_______平方米。3.1.2租賃物包括但不限于_______。3.1.3租賃物現(xiàn)狀及使用情況詳見附件。3.2租賃物權(quán)利3.2.1租賃方保留租賃物的所有權(quán)。3.2.2承租方在租賃期限內(nèi)獲得租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期限為_______年。4.2租賃續(xù)期4.2.1租賃期滿前_______個月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)租申請。4.2.2租賃方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為人民幣_______元/月。5.1.2租金總額為人民幣_______元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月_______日前向租賃方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為_______。6.租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的進(jìn)行合理使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.1.3承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和安全。6.2管理責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理。6.3違約責(zé)任6.3.1承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施描述7.1.1本合同租賃物包含_______等附屬設(shè)施。7.1.2附屬設(shè)施的具體情況詳見附件。7.2設(shè)備維護(hù)與更新7.2.1租賃方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如附屬設(shè)施及設(shè)備需要更新，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.1.1租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。8.1.2保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。8.1.3承租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理保險手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2責(zé)任保險8.2.1租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為租賃方及其工作人員投保責(zé)任保險，以保障其在租賃活動中的法律責(zé)任。8.2.2保險金額和保險條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失。9.1.3租賃方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。9.2.2承租方造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3租賃方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求租賃方在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求租賃方支付修復(fù)費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同解除。11.1.2租賃期限屆滿。11.2終止程序11.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)收回租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2承租方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，將租賃物恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“第三方”指本合同中除租賃方和承租方之外的其他參與方。1.1.2“第三方介入”指第三方在本合同履行過程中，以任何形式參與合同事項(xiàng)的情況。1.1.3“第三方責(zé)任”指第三方在合同履行過程中因自身行為或疏忽導(dǎo)致的違約責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于：_______3.1.2租賃物面積：_______平方米3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.1.4租賃物設(shè)施：_______3.2租賃物權(quán)利3.2.1租賃方保留對租賃物的所有權(quán)。3.2.2租賃方享有租賃物的使用權(quán)。3.2.3租賃方享有租賃物的收益權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起止日期：_______至_______4.2租賃續(xù)期：_______4.2.1租賃期滿前_______個月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)租意向。4.2.2租賃方應(yīng)在接到續(xù)租意向后_______日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元。5.2支付方式：_______5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金逾期支付，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。6.租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。6.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃方規(guī)定的使用規(guī)則。6.2管理責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的安全管理和日常維護(hù)。6.3違約責(zé)任6.3.1承租方如違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施描述7.1.1附屬設(shè)施位于：_______7.1.2附屬設(shè)施包括：_______7.2設(shè)備維護(hù)與更新7.2.1附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和更新責(zé)任由_______方承擔(dān)。7.2.2維護(hù)和更新費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.1.1租賃方應(yīng)在合同簽訂前購買_______保險。8.1.2承租方應(yīng)在合同簽訂前購買_______保險。8.2責(zé)任保險8.2.1租賃方應(yīng)在合同簽訂前購買_______保險。8.2.2承租方應(yīng)在合同簽訂前購買_______保險。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方未按約定使用和管理租賃物。9.1.3租賃方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。9.2.2承租方未按約定使用和管理租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)提前_______日通知對方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物所在地人民法院。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及使用情況說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，以便后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.租賃物保險單要求：提供租賃物保險單的復(fù)印件。說明：此附件用于證明租賃物已投保，以保障租賃雙方的利益。4.責(zé)任保險單要求：提供責(zé)任保險單的復(fù)印件。說明：此附件用于證明租賃方和承租方均已投保責(zé)任保險，以應(yīng)對可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同條款的文件。說明：此附件用于證明雙方已就合同條款達(dá)成一致，并開始履行合同。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄和證明。7.違約行為記錄要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況。說明：此附件用于記錄違約行為，以便后續(xù)的處理和責(zé)任認(rèn)定。8.合同解除或終止通知要求：提供合同解除或終止的通知文件。說明：此附件用于證明合同已解除或終止，以及相關(guān)事宜的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失。1.3租賃方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用。1.4第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時支付租金：應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。2.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向租賃方支付每月租金_______%的違約金。3.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失：承租方在使用過程中，未經(jīng)允許私自改造租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用：租賃物屋頂漏水，租賃方未在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻：因第三方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，如第三方施工導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年文化娛樂商鋪?zhàn)赓U管理與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.租賃物租賃期滿后的處理8.1租賃物歸還8.2租賃物損壞賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化娛樂有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱：文化娛樂商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)街道號棟號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立入口，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月前10日支付下一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍：商鋪可用于文化娛樂活動、餐飲服務(wù)、商品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)4.2使用限制：禁止從事非法活動、不得改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得擅自改變用途5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物整潔6.合同違約責(zé)任6.1違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用限制等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)7.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物8.租賃物租賃期滿后的處理8.1租賃物歸還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還出租方8.2租賃物損壞賠償：如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失9.合同解除與終止9.1解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況9.2終止條件：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.合同生效與修改12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改：合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，合同內(nèi)容不得外泄14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號棟號出租方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行租賃物評估、監(jiān)督施工質(zhì)量、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2雙