2024年度房地產(chǎn)項目融資服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目融資服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件與時間1.4合同目的與依據(jù)2.融資項目概述2.1項目名稱及性質2.2項目投資總額2.3項目資金用途2.4項目預期收益3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式3.4利率及費用4.資金撥付與管理4.1資金撥付條件4.2資金撥付流程4.3資金使用監(jiān)管4.4資金使用報告5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3第三方權利與義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：財務報表13.3附件三：相關法律法規(guī)14.其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（融資方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（服務方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.2合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項目融資服務中的權利、義務及責任，確保項目順利進行。2.融資項目概述2.1項目名稱及性質項目名稱：_______項目性質：_______2.2項目投資總額項目投資總額：_______萬元人民幣2.3項目資金用途項目資金主要用于_______。2.4項目預期收益項目預期收益：_______3.融資額度與期限3.1融資額度乙方同意向甲方提供融資額度為_______萬元人民幣。3.2融資期限融資期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.3還款方式（1）按年支付；（2）每年還款額為_______萬元人民幣。3.4利率及費用融資利率為_______%，乙方在提供融資服務過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。4.資金撥付與管理4.1資金撥付條件（1）甲方提供有效的融資申請文件；（2）甲方已支付首期融資款項；（3）甲方已簽署相關法律文件。4.2資金撥付流程乙方應在收到甲方提供的有效融資申請文件后_______個工作日內(nèi)，將融資款項撥付至甲方指定賬戶。4.3資金使用監(jiān)管甲方應定期向乙方提交資金使用情況報告，乙方有權對甲方資金使用情況進行監(jiān)督。4.4資金使用報告甲方應在每個季度末向乙方提交資金使用情況報告，內(nèi)容包括但不限于：（1）資金使用情況；（2）項目進度；（3）資金使用效益。5.權利與義務5.1甲方權利與義務（1）按約定獲得乙方提供的融資服務；（2）要求乙方按照合同約定撥付融資款項；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務。（1）按約定支付融資款項；（2）保證資金使用合法合規(guī)；（3）按照合同約定提供相關資料。5.2乙方權利與義務（1）按約定收取融資利息及費用；（2）監(jiān)督甲方資金使用情況；（3）要求甲方提供相關資料。（1）按約定提供融資服務；（2）保證融資款項的撥付及時；（3）對甲方資金使用情況進行監(jiān)督。5.3第三方權利與義務本合同涉及第三方權利與義務的，按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)、項目計劃、客戶信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對本合同項下的保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，金額為______萬元人民幣。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約金計算違約金按下列標準計算：（1）逾期支付融資款項的，每日按逾期款項的______%支付違約金；（2）未按時提供融資服務的，每日按融資額度的______%支付違約金。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件合同任何一方認為需要變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于融資額度、期限、利率、費用等。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或因一方違約導致合同解除，合同終止。13.2終止程序13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第十一條約定執(zhí)行。14.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第十三條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同實施的任何個人或單位。1.2.1專業(yè)中介機構，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；2.2.2技術服務提供方，如設計單位、施工隊伍等；3.2.3產(chǎn)品或服務供應商；4.2.4政府監(jiān)管機構或其他相關機構。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、風險程度及合同金額等因素。2.2第三方的責任限額應在合同中明確列明，并作為合同附件之一。2.3如第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。3.第三方責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助合同實施；3.1.2要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1按照合同約定提供高質量的服務；3.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.4按時完成合同約定的任務。3.3第三方在合同中的責任：3.3.1對因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔賠償責任；3.3.2對因違反合同約定或不當行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任；3.3.3按照合同約定承擔其他責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方直接負責，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；4.1.2第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方直接負責，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；4.2.2第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均不直接負責，但應根據(jù)合同約定履行對甲乙雙方均有利的義務；4.3.2第三方違約時，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見；5.1.2雙方應在合同中明確第三方的角色、職責、權利和義務。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容；5.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的費用承擔5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔；5.3.2如合同未明確費用承擔方式，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.4第三方介入后的風險承擔5.4.1第三方介入產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔；5.4.2如合同未明確風險分擔方式，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等內(nèi)容，需經(jīng)專業(yè)機構審核。附件二：財務報表詳細要求：提供近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，需經(jīng)審計。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)、融資、稅收等領域的法律法規(guī)。附件四：融資申請文件詳細要求：包括融資申請報告、項目實施方案、還款計劃等，需經(jīng)甲乙雙方認可。附件五：合同附件詳細要求：包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付融資款項；1.1.2未按約定使用融資款項；1.1.3未按時提供財務報告；1.1.4違反保密義務；1.1.5未按時履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供融資服務；1.2.2未按約定收取融資費用；1.2.3違反保密義務；1.2.4未按時履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供專業(yè)服務；1.3.2未按約定履行職責；1.3.3違反保密義務；1.3.4未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約造成的損失及合同約定承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3繼續(xù)履行合同；2.2.4其他違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付融資款項，導致乙方無法按約定提供融資服務，甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定提供融資服務，導致甲方無法按時完成項目，乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.項目融資服務內(nèi)容2.1融資額度及期限2.2融資利率及費用2.3融資用途3.甲方權利與義務3.1甲方提供項目資料3.2甲方按時還款3.3甲方履行合同約定的其他義務4.乙方權利與義務4.1乙方提供融資服務4.2乙方保證融資資金安全4.3乙方履行合同約定的其他義務5.融資資金撥付與管理5.1資金撥付條件5.2資金撥付方式5.3資金使用監(jiān)督6.利息及費用支付6.1利息支付方式6.2利息支付日期6.3費用支付方式6.4費用支付日期7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2合同適用法律11.合同附件11.1項目資料11.2融資計劃11.3其他附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目融資服務內(nèi)容2.1融資額度及期限本合同融資額度為人民幣[融資額度]萬元，融資期限自資金實際撥付之日起至[還款期限]日止。2.2融資利率及費用融資利率為[利率]%，按年化計算。甲方需支付給乙方的融資服務費為融資額度的[服務費比例]%，一次性支付。2.3融資用途甲方承諾將本次融資用于[具體項目用途]，并保證資金使用符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.甲方權利與義務3.1甲方提供項目資料甲方應在本合同簽訂之日起[提供資料期限]內(nèi)，向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表、土地使用權證等。3.2甲方按時還款甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還乙方融資本金及利息。3.3甲方履行合同約定的其他義務甲方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。4.乙方權利與義務4.1乙方提供融資服務乙方應按照本合同約定，向甲方提供融資服務，確保資金及時、安全地撥付給甲方。4.2乙方保證融資資金安全乙方應采取必要措施，確保融資資金的安全，防止資金損失或被挪用。4.3乙方履行合同約定的其他義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。5.融資資金撥付與管理5.1資金撥付條件資金撥付條件包括但不限于甲方提供完整的項目資料、項目符合國家政策要求等。5.2資金撥付方式資金撥付方式為銀行轉賬，乙方應在滿足資金撥付條件后，將資金撥付至甲方指定的賬戶。5.3資金使用監(jiān)督乙方有權對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合乙方的監(jiān)督工作。6.利息及費用支付6.1利息支付方式利息支付方式為銀行轉賬，甲方應按月支付利息。6.2利息支付日期利息支付日期為每月[支付日期]，甲方應在支付日期前將利息足額支付至乙方指定賬戶。6.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在本合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)，將融資服務費一次性支付給乙方。7.合同變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定按時還款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期本金萬分之五的違約金。若甲方未按約定提供項目資料或資金使用不符合約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此造成的損失。8.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定提供融資服務或保證資金安全，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按時撥付資金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期本金萬分之五的違約金。8.3違約金的計算及支付違約金應按照逾期本金或違約行為的實際影響進行計算，甲方應于違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)向乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定，雙方應積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。10.法律適用10.1合同簽訂地本合同的簽訂地為[合同簽訂地]，雙方應遵守中華人民共和國的法律。10.2合同適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.合同附件11.1項目資料合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表、土地使用權證等。11.2融資計劃合同附件還包括詳細的融資計劃，包括資金使用計劃、還款計劃等。11.3其他附件其他附件包括但不限于雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方持[份數(shù)]份，乙方持[份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力，供雙方留存。13.合同簽署13.1甲方代表簽字本合同由甲方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。13.2乙方代表簽字本合同由乙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）甲方已向乙方提供完整的項目資料；（3）乙方已將融資資金撥付至甲方指定賬戶。14.3合同終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還全部本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成立；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供融資、交易、咨詢等中介服務；（2）擔保方：為甲方的還款義務提供擔保；（3）評估方：對甲方項目進行評估；（4）其他協(xié)助方：為合同履行提供其他專業(yè)服務的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同融資額度的[第三方責任限額百分比]%。15.3.2第三方責任限額計算第三方責任限額的計算公式為：[第三方責任限額百分比]%×本合同融資額度。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方同意承擔相應的責任；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。15.4.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（2）甲乙雙方分別邀請第三方介入。15.5第三方責任15.5.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）因第三方自身原因導致合同無法履行；（2）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方提供的專業(yè)服務不符合合同約定。15.5.2第三方責任承擔（1）第三方直接向甲乙雙方承擔賠償責任；（2）甲乙雙方共同向第三方追償；（3）其他法律允許的方式。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的甲方額外義務（1）甲方應向第三方提供真實、完整的項目資料；（2）甲方應配合第三方進行項目評估、擔保等；（3）甲方應遵守本合同約定，履行還款義務。16.2第三方介入時的乙方額外義務（1）乙方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合合同約定；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保資金安全；（3）乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照本合同約定，接受第三方的專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同關系，乙方應按照本合同約定，支付第三方相應的費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但應遵守本合同的相關規(guī)定。第三方與其他各方之間不存在權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目的可行性和風險。2.財務報表要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方的財務狀況。說明：此報表用于證明甲方具備還款能力。3.土地使用權證要求：證明甲方擁有項目的土地使用權。說明：此證明用于確保甲方對項目擁有合法權利。4.融資計劃要求：詳細列出融資用途、資金使用計劃、還款計劃等。說明：此計劃用于指導資金的使用和償還。5.融資服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利義務，包括融資額度、利率、費用等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分。6.第三方擔保協(xié)議要求：明確擔保方為甲方提供的擔保范圍、期限、條件等。說明：此協(xié)議用于保障乙方的權益。7.項目評估報告要求：由評估方對項目進行全面評估，包括市場前景、財務狀況等。說明：此報告用于支持融資決策。8.法律意見書要求：由律師對合同條款進行法律審查，確保合同合法性。說明：此文件用于保障甲乙雙方的合法權益。9.其他相關文件說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供項目資料。責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的[提供資料期限]內(nèi)提供項目資料，則需支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時撥付資金。責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的資金撥付日期撥付資金，則需支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的專業(yè)服務不符合合同約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按時支付利息或費用。責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲乙任何一方未在合同約定的支付日期支付利息或費用，則需支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.融資方案3.1融資額度3.2融資利率3.3融資期限3.4融資方式4.融資資金用途4.1資金使用范圍4.2資金使用計劃4.3資金使用監(jiān)督5.融資費用及支付方式5.1融資費用構成5.2融資費用支付方式5.3融資費用支付時間6.保證金及抵押物6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3抵押物種類及價值6.4抵押物登記手續(xù)7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：融資協(xié)議11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的效力13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2費用返還13.3抵押物處置14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資服務公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.融資項目概述2.1項目名稱地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米2.4項目總投資總投資金額：50億元人民幣3.融資方案3.1融資額度融資總額：30億元人民幣3.2融資利率融資利率：年利率6.5%3.3融資期限融資期限：5年3.4融資方式銀行貸款4.融資資金用途4.1資金使用范圍用于地產(chǎn)項目的土地購置、基礎設施建設、房屋建設及裝修等。4.2資金使用計劃詳見附件一：《地產(chǎn)項目資金使用計劃表》4.3資金使用監(jiān)督甲方應定期向乙方提供資金使用情況報告，乙方有權對資金使用情況進行監(jiān)督檢查。5.融資費用及支付方式5.1融資費用構成包括但不限于利息、手續(xù)費、保險費等。5.2融資費用支付方式甲方應按照乙方要求，在融資合同約定的期限內(nèi)向乙方支付融資費用。5.3融資費用支付時間每季度末支付一次，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。6.保證金及抵押物6.1保證金數(shù)額保證金金額：融資總額的5%，即1.5億元人民幣。6.2保證金支付方式甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金。6.3抵押物種類及價值抵押物為甲方名下位于市區(qū)的地塊，價值不低于融資總額。6.4抵押物登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、項目信息等，以及任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、項目信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同期滿后，如無續(xù)簽或解除，本合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：融資協(xié)議11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：地產(chǎn)項目資金使用計劃表12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由；經(jīng)對方同意后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更及解除的效力合同變更或解除后，對雙方均有約束力，變更或解除前已履行完畢的義務不再重復履行。13.合同解除后的處理13.1資金返還合同解除后，乙方應將甲方已支付的融資款項扣除已使用期限的利息后，無息返還甲方。13.2費用返還合同解除后，雙方應相互返還已支付的費用。13.3抵押物處置合同解除后，如乙方需處置抵押物，應提前通知甲方，并按照雙方約定或法律規(guī)定進行處置。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并在其職責范圍內(nèi)開展工作。17.第三方權利和義務17.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有義務對本合同履行情況