2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議：回遷房買賣雙方權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議：回遷房買賣雙方權(quán)益保障本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方信息1.2乙方信息2.拆遷范圍與面積2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷面積3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式4.回遷房信息4.1回遷房位置4.2回遷房面積4.3回遷房戶型5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：回遷房買賣合同12.3附件三：相關(guān)證明材料13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.拆遷范圍與面積2.1拆遷區(qū)域2.1.1拆遷范圍：市區(qū)街道社區(qū)2.1.2拆遷范圍界限：詳見附圖《拆遷范圍圖》2.2拆遷面積2.2.1甲方房屋面積：平方米2.2.2乙方房屋面積：平方米3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.1.1甲方房屋補(bǔ)償金額：人民幣萬(wàn)元整3.1.2乙方房屋補(bǔ)償金額：人民幣萬(wàn)元整3.2補(bǔ)償形式3.2.1甲方補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2乙方補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.回遷房信息4.1回遷房位置4.1.1回遷房地址：市區(qū)街道小區(qū)4.1.2回遷房位置圖：詳見附圖《回遷房位置圖》4.2回遷房面積4.2.1甲方回遷房面積：平方米4.2.2乙方回遷房面積：平方米4.3回遷房戶型4.3.1甲方回遷房戶型：室廳衛(wèi)4.3.2乙方回遷房戶型：室廳衛(wèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶6.1.2乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將回遷房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下6.2付款期限6.2.1甲方補(bǔ)償款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)6.2.2乙方產(chǎn)權(quán)過戶期限：合同簽訂后日內(nèi)7.房屋驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1回遷房交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2回遷房交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量要求7.2交付時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將回遷房交付給甲方7.2.2具體交付時(shí)間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。8.1.2甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)保證回遷房交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額接收補(bǔ)償款。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收回遷房，并驗(yàn)收房屋質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的%。9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定接收補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的%。9.2.2乙方未按約定時(shí)間接收回遷房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方支付了補(bǔ)償款后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，若一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：回遷房買賣合同12.3附件三：相關(guān)證明材料12.3.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3.4回遷房規(guī)劃許可證13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1房屋評(píng)估2.1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)商2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.1.4法律咨詢與代理2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)3.第三方責(zé)任3.1.1確保其提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.1.3對(duì)其行為造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。4.1.2第三方在介入合同履行過程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或未盡到合理注意義務(wù)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.1.3第三方的責(zé)任限額可通過甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展評(píng)估、咨詢、代理等工作。5.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突。6.1.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.1.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。7.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書。7.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.1.4第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。8.第三方退出機(jī)制8.1.1第三方違反法律法規(guī)、合同約定或未盡到合理注意義務(wù)。8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。8.1.3第三方存在利益沖突。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或自行完成相關(guān)工作。9.額外條款及說明9.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍界限，包括道路、建筑物、綠地等。說明：用于明確拆遷區(qū)域范圍，作為合同附件之一。2.回遷房位置圖要求：標(biāo)注回遷房具體位置，包括小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)等。說明：用于明確回遷房的具體位置，便于雙方了解和確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，作為合同附件之一。4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償形式、支付方式等。說明：用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，作為合同附件之一。5.回遷房買賣合同要求：詳細(xì)列明回遷房買賣的雙方信息、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間等。說明：用于明確回遷房買賣的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。6.相關(guān)證明材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)材料。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，作為合同附件之一。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋價(jià)值。說明：用于確定房屋補(bǔ)償金額，作為合同附件之一。8.法律咨詢意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律咨詢。說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，但實(shí)際支付時(shí)間超過30天，則甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間接收補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)接收補(bǔ)償款，但實(shí)際接收時(shí)間超過30天，則乙方應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付回遷房。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每日元。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后90日內(nèi)交付回遷房，但實(shí)際交付時(shí)間超過90天，則甲方應(yīng)從第91日起，每日向乙方支付元違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間接收回遷房。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每日元。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后90日內(nèi)接收回遷房，但實(shí)際接收時(shí)間超過90天，則乙方應(yīng)從第91日起，每日向甲方支付元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告、咨詢意見書等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的%。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議：回遷房買賣雙方權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷范圍2.3拆遷時(shí)間3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償形式4.回遷房情況4.1回遷房位置4.2回遷房面積4.3回遷房戶型5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋交接及驗(yàn)收6.1交接時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：2.1.1項(xiàng)目全稱：2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：2.2拆遷范圍：2.2.1拆遷區(qū)域：2.2.2拆遷房屋數(shù)量：2.2.3拆遷時(shí)間：2.2.3.1簽約時(shí)間：2.2.3.2拆遷完成時(shí)間：3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：3.1.1補(bǔ)償總額：3.1.2補(bǔ)償方式：3.1.2.1現(xiàn)金補(bǔ)償：3.1.2.2房屋補(bǔ)償：3.2補(bǔ)償形式：3.2.1補(bǔ)償明細(xì)：3.2.1.1拆遷房屋面積：3.2.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1.3補(bǔ)償金額：4.回遷房情況4.1回遷房位置：4.1.1回遷房項(xiàng)目名稱：4.1.2回遷房具體位置：4.2回遷房面積：4.2.1回遷房面積：4.2.2面積計(jì)算方式：4.3回遷房戶型：4.3.1戶型描述：4.3.2戶型圖紙：5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：5.1.1.1擁有拆遷補(bǔ)償權(quán)利；5.1.1.2獲得回遷房；5.1.2甲方義務(wù)：5.1.2.1履行合同約定的義務(wù)；5.1.2.2配合乙方辦理房屋交接手續(xù)；5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利：5.2.1.1擁有回遷房買賣權(quán)利；5.2.1.2獲得合同約定的補(bǔ)償；5.2.2乙方義務(wù)：5.2.2.1履行合同約定的義務(wù)；5.2.2.2交付回遷房給甲方；6.房屋交接及驗(yàn)收6.1交接時(shí)間：6.1.1交接日期：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.1.2水電設(shè)施完善；6.2.2驗(yàn)收程序：6.2.2.1甲方提出驗(yàn)收要求；6.2.2.2乙方安排驗(yàn)收；7.付款方式及期限7.1付款方式：7.1.1付款方式：7.1.1.1現(xiàn)金支付；7.1.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；7.2付款期限：7.2.1付款時(shí)間：7.2.1.1首付款支付時(shí)間：7.2.1.2尾款支付時(shí)間；7.3逾期付款責(zé)任：7.3.1逾期付款違約金：7.3.1.1違約金比例：7.3.1.2違約金支付方式：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。8.1.2若甲方提供的回遷房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或賠償損失。8.1.3若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)交付回遷房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付面積每日計(jì)算，每平方米違約金為人民幣元。8.2.2若乙方交付的回遷房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2相關(guān)政府部門審批通過；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；11.1.2稅費(fèi)繳納的具體事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同附件11.2.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議；11.2.1.2房屋所有權(quán)證；11.2.1.3其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。16.2.2第三方不得泄露合同內(nèi)容或與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如5%。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在不可抗力的情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同執(zhí)行。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.2調(diào)整后的條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并據(jù)此支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方介入終止后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、形式、時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為合同附件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本證為證明房屋所有權(quán)的重要文件。3.回遷房交付確認(rèn)書要求：在回遷房交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。說明：本確認(rèn)書為證明回遷房已交付的文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本憑證為證明付款行為的重要文件。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等關(guān)鍵信息，并由第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能需要的相關(guān)證明文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：本文件為證明合同執(zhí)行過程中相關(guān)事項(xiàng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬(wàn)元，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方需支付違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：若乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付面積每日計(jì)算，每平方米違約金為人民幣元。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但乙方于2024年2月1日才交付，則乙方需支付違約金。3.房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：若乙方交付的房屋不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若合同約定房屋應(yīng)為90平方米，但乙方實(shí)際交付的房屋為80平方米，乙方需補(bǔ)足面積或賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議：回遷房買賣雙方權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議概述3.1拆遷項(xiàng)目基本情況3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額4.回遷房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1付款義務(wù)5.1.2驗(yàn)收義務(wù)5.1.3使用權(quán)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1出售房屋義務(wù)5.2.2補(bǔ)償款支付義務(wù)5.2.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.付款方式與時(shí)間6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議及回遷房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定的回遷房買賣事宜。2.雙方基本情況2.1買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議概述3.1拆遷項(xiàng)目基本情況拆遷項(xiàng)目名稱：____________________拆遷單位：____________________拆遷時(shí)間：____________________拆遷范圍：____________________3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償+回遷房3.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為：人民幣_(tái)____________元整4.回遷房基本情況4.1房屋位置回遷房位于：____________________4.2房屋面積回遷房建筑面積為：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)回遷房結(jié)構(gòu)為：____________________4.4房屋權(quán)屬回遷房權(quán)屬為：____________________5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1付款義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。5.1.2驗(yàn)收義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.1.3使用權(quán)買方在支付全部購(gòu)房款后取得回遷房的使用權(quán)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1出售房屋義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向買方交付符合約定條件的回遷房。5.2.2補(bǔ)償款支付義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向買方支付拆遷補(bǔ)償款。5.2.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.付款方式與時(shí)間6.1付款比例首付款：_____________%逾期付款違約金：_____________%/年6.2付款時(shí)間首付款：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)余款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)6.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；2.房屋設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；7.3驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方；2.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.一方違約致使合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1補(bǔ)充協(xié)議1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；2.房屋買賣合同；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.相關(guān)證明文件。13.2相關(guān)文件1.房屋權(quán)屬證明；2.拆遷補(bǔ)償款支付憑證；3.房屋驗(yàn)收合格證明。14.其他約定14.1通知送達(dá)1.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.通知以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)助合同談判與簽訂；3.代理合同履行；4.調(diào)解合同爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)____________元。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度；3.合同雙方協(xié)商一致的意見。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款1.甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合合同要求；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同要求；3.乙方對(duì)第三方在履行合同過程中的過錯(cuò)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方委托的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求和