2024年版兩商鋪共同租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版兩商鋪共同租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪1的基本信息1.2商鋪2的基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃商鋪的用途4.2租賃商鋪的禁止用途5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.轉租條款7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.解除合同的條件9.1可以解除合同的情形9.2解除合同的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止12.附件12.1商鋪1的平面圖12.2商鋪2的平面圖13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪1的基本信息1.1.1商鋪1的名稱：X購物中心商鋪11.1.2商鋪1的地址：市區(qū)街道號1.1.3商鋪1的面積：平方米1.1.4商鋪1的業(yè)態(tài)：零售1.2商鋪2的基本信息1.2.1商鋪2的名稱：X購物中心商鋪21.2.2商鋪2的地址：市區(qū)街道號1.2.3商鋪2的面積：平方米1.2.4商鋪2的業(yè)態(tài)：餐飲2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）3.2租金支付方式：銀行轉賬3.3租金支付日期：每季度末的X月X日4.租賃用途4.1租賃商鋪的用途：根據(jù)合同約定，承租人須按照約定的業(yè)態(tài)經營，不得擅自改變商鋪用途。4.2租賃商鋪的禁止用途：承租人不得在商鋪內進行違法活動、噪音污染、火災隱患等影響商鋪正常經營的活動。5.維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及設備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部設施的安全和正常使用。6.保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應按照合同約定，自行購買并維持有效的財產保險，保障商鋪內的財產安全。6.2出租人的保險責任：出租人應購買并維持有效的公共責任保險，保障商鋪內的公共安全。7.轉租條款7.1承租人的轉租權利：未經出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。7.2轉租的條件：如承租人確需轉租，須向出租人提交書面申請，并按照出租人的要求提供相關資料和保證。經出租人同意后，承租人方可進行轉租。8.違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供商鋪，或者嚴重違反合同約定的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或者嚴重違反合同約定的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。9.解除合同的條件9.1可以解除合同的情形：（1）出租人未按照合同約定提供商鋪，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）承租人未按照合同約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序：（1）一方欲解除合同，應向對方發(fā)送解除合同的通知；（2）雙方按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)；（3）雙方按照合同約定辦理租金結算手續(xù)；（4）解除合同后，雙方不得因此損害對方的名譽權、知識產權等合法權益。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：市區(qū)人民法院11.其他條款11.1合同的變更：合同的變更應書面簽訂，并經雙方確認。11.2合同的終止：合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束，但本合同規(guī)定的結算、賠償?shù)葯嗬x務仍應履行。12.附件12.1商鋪1的平面圖：附件112.2商鋪2的平面圖：附件213.簽字頁13.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字：____________14.日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪1的平面圖附件2：商鋪2的平面圖附件1的詳細要求和說明：商鋪1的平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。商鋪1的平面圖應由出租人提供，并確保圖中的信息準確無誤。承租人應仔細研究平面圖，并在租賃期內遵守圖中的布局和使用規(guī)定。附件2的詳細要求和說明：商鋪2的平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。商鋪2的平面圖應由出租人提供，并確保圖中的信息準確無誤。承租人應仔細研究平面圖，并在租賃期內遵守圖中的布局和使用規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按照合同約定提供商鋪，例如延遲交付商鋪或提供的商鋪不符合約定的條件。承租人未按照合同約定支付租金，例如延遲支付租金或未支付足額租金。承租人未按照合同約定使用商鋪，例如改變商鋪用途或進行違法活動。出租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致商鋪存在安全隱患或無法正常使用。責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額應根據(jù)合同約定的比例計算。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)和租金結算手續(xù)。示例說明：如果出租人延遲交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付而導致的額外費用。如果承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同，要求承租人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指提供商鋪并有權收取租金的一方。承租人：指租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用商鋪。租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時間段。違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。損害賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。出租人和承租人分